Na podlagi 83. člen Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) in 33. člena Zakon o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18)ter na
podlagi 25. člena Statuta Občine Hoče-Slivnica
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 61/2018) je župan Občine
Hoče-Slivnica dne 18. 12. 2018 sprejel |
|
SKLEP |
O
ZAČETKU POSTOPKA PRIPRAVE OBČINSKEGA |
PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA HO 14/2 V K.O. SPODNJE
HOČE |
|
1. člen |
(vsebina
sklepa o začetku postopka občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
S tem
sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del območja HO 14/2 v k.o. Spodnje Hoče. |
S tem
sklepom se podrobneje določijo: |
ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta za izgradnjo stanovanjskih objektov (v nadaljevanju:
OPPN), nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano
prostorsko ureditev iz njihove pristojnosti, način pridobitve strokovnih
rešitev in geodetskih podlag, obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN,
roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz. |
|
2. člen |
(ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
Po
Občinskem prostorskem načrtu občine Hoče - Slivnica - MUV št. 28/2014
leži območje strokovnih podlag na stavbnih zemljiščih, z oznako
prostorske enote HO 14/2, s podrobnejšo namensko rabo območja
proizvodnih dejavnosti (IG), gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim,
skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim. |
Priprava
OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o
prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
|
3. člen |
(predmet
in programska izhodišča občinskega
podrobnega prostorskega načrta) |
Predmet
izdelave je hladilnica, skladišče v kombinaciji s poslovnim objektom s
pripadajočimi prometnimi, komunalnimi in energetskimi ureditvami.
Območje se nahaja vzhodno od centralnega naselja Hoče, južno od
Miklavške ceste, vzhodno od strnjenega naselja enostanovanjskih objektov
ob Vzhodni ulici, severno od Čobčeve ulice in zahodno od poslovno,
trgovsko, proizvodne cone. |
OPPN
mora vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedene v 117. členu
Zurep2 in sicer: prikaz ureditvenega območja OPPN; arhitekturne,
krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt
parcelacije, etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna,
rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje
narave, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje naravne in kulturne
dediščine, če je na območju evidentirana, rešitve in ukrepe za obrambo
ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, pogoje glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro. |
Načrtovalec predmetnega OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je
Občini Hoče–Slivnica pet izvodov akta, ki bo na vpogled dostopen tudi
javnosti. Občini Hoče–Slivnica je potrebno predati celoten dokument OPPN
s prilogami v digitalni obliki (tekstualni in grafični del). Grafični
del bo izdelan v datotekah programa Autocad. |
|
4. člen |
(okvirno
ureditveno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Predmet
izdelave je območje, ki obsega parcelno št.: 859/1 v k.o. Spodnje Hoče.
Velikost zemljišča je 17 195 m2. |
Območje
obdelave se lahko spremeni, če se za to izkaže potreba v samem postopku
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
Ureditveno območje OPPN lahko poseže tudi izven tega ureditvenega
območja za načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture. |
|
5. člen |
(nosilci
urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Naročnik
OPPN je lastnik in investitor Kmetijska zadruga Hoče z.o.o., Glaserjev
trg 2, 2311 Hoče. |
Pripravljavec OPPN je Občina Hoče–Slivnica, okolje in prostor. |
Načrtovalec OPPN je podjetje Urbis d. o. o., Partizanska ul. 3, 2000
Maribor, pod številko naloge 2018/OPPN-059. |
V
pripravo in sprejem OPPN se vključijo nosilci urejanja prostora,
pristojni in odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki dajo smernice
in mnenja: |
·
RS,
Ministrstvo za okolje in prostor – Direktorat za okolje, Sektor za CPVO,
Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana, |
·
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, Ljubljana, |
·
RS
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor za
območje Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor, |
·
RS
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10,
1000 Ljubljana, |
·
Zavod RS
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Pobreška
cesta 20 a, 2000 Maribor, |
·
Zavod RS
za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor |
·
Telekom
Slovenije d. d., PE Maribor, Titova 38, Maribor, |
·
Elektro
Maribor d. d., Vetrinjska 2, Maribor, |
·
Občina
Hoče–Slivnica, Okolje in prostor. Pohorska cesta 15, Hoče. |
V
kolikor se v postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja tudi od
drugih nosilcev urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem
postopku. |
|
6. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag) |
Naročnik
zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev. Za izdelavo OPPN je
potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave.
Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z
9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Ur list RS, št. 40/2004),
zagotovi naročnik. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno
zasnovo, izhodišča planskih aktov Občine Hoče–Slivnica in smernice
nosilcev urejanja prostora. |
|
7. člen |
(postopek in roki za pripravo in sprejem občinskega podrobnega
prostorskega načrta) |
Postopek
priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta bo
potekal po naslednjem terminskem planu: |
·
izbrani
načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi osnutek OPPN; |
·
načrtovalec na podlagi pooblastila pripravljavca pošlje osnutek OPPN
nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30 dni
od prejema poziva in ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, da pisno
sporoči občini, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov
na okolje (v roku 15 dni); |
·
načrtovalec izdela dopolnjeni osnutek OPPN; |
·
če je za
OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, pripravljavec
zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom OPPN
pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku
15 dni; |
·
po
izdelavi dopolnjenega osnutka in potrjenega okoljskega poročila, če je
le-to potrebno, občina objavi javno naznanilo o javni razgrnitvi in
javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo; |
·
javna
obravnava se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če
je izdelano okoljsko poročilo. se skupaj z osnutkom OPPN razgrne tudi
to; |
·
načrtovalec skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni); |
·
župan
potrdi stališča do pripomb (3 dni); |
·
na
podlagi potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog
OPPN; |
·
predlog
OPPN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da dajo v 30
dneh mnenje; |
·
če je
bila izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna
ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov OPPN na
okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja; |
·
ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti
vplivov izvedbe OPPN; |
·
občinski
svet sprejme OPPN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem uradnem
vestniku. |
|
8. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem občinskega podrobnega prostorskega
načrta) |
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN zagotavlja naročnik predmetnega OPPN -
Kmetijska zadruga Hoče z.o.o., Glaserjev trg 2, 2311 Hoče, ki podaja
pobudo za izdelavo OPPN in krije stroške za izdelavo strokovnih podlag,
ki so potrebne. |
|
9. člen |
(objava
sklepa) |
Ta sklep
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se
objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu ter se
pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Številka: 350-31/2018-002 |
Datum:
18. 12. 2018 |
|
|
Občina
Hoče-Slivnica |
|
Marko Soršak, župan |
|