Na podlagi
določil 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
106/10 – ZUPUDPP – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
109/12, 76/14 – odl. US) in 44. člena
Statuta Mestne občine Kranj
(Uradni
list RS, št. 33/07) je župan Mestne občine Kranj sprejel |
|
S K L E P
|
o začetku
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta območja D 02/3 –
Šolski center Zlato Polje (oznaka območja po OPN – Kranj Zlato Polje KR
Z1) |
|
1. člen |
(predmet
in vsebina sklepa) |
S tem
sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta za del območja EUP z oznako KR Z1, konkretno funkcionalna celota
FC P1 in del FC I, ki se nanaša na priključevanje prometne ureditve
območja na Koroško cesto in notranjo zbirno cesto. |
Sklep o
začetku priprave sprememb in dopolnitev za del območja EUP z oznako KR
Z1 obsega: |
– oceno
stanja in razloge za pripravo sprememb in dopolnitev, |
– pravno
podlago za pripravo sprememb in dopolnitev, |
– opis
dela območja, ki je predmet sprememb in dopolnitev ter program, |
– način
pridobitve strokovnih rešitev, |
– roki za
pripravo sprememb in dopolnitev ter njegovih posameznih faz, |
– seznam
nosilcev urejanja prostora ter |
– obveznosti. |
|
2. člen
|
(ocena
stanja in razlogi za pripravo) |
Mestna
občina Kranj je v juniju leta 2012 sprejela Odlok o spremembah in
dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu območja D 02/3 – Šolski center
Zlato Polje (Uradni list RS, št. 59/12), ki povsem na novo definira
programske rešitve celotnega območja upoštevajoč dolgoročne razvojne
možnosti tega dela mesta. Kompleksnost načrtovanih programov je
zahtevala sočasno urejanje večjih funkcionalnih celot zato se je
dosedanja realizacija omejila le na nekaj posegov šolskih dejavnosti,
športno-rekreativnih in trgovskih dejavnosti. Nanje je vezana tudi
potreba po modifikaciji prometnih navezav območja na Koroško cesto, zato
se s temi spremembami in dopolnitvami ureja zahodni del celotnega
območja s pripadajočo prometno ureditvijo. |
Razlog za
pripravo teh sprememb in dopolnitev je v želji po dokončnem urejanju
prometnega priključevanja območja na Koroško cesto ter s tem povezanimi
konkretizacijami prostorskih posegov, ki so se v vmesnem obdobju od
sprejetja prostorskega akta pa do danes pokazale pri potencialnih
investitorjih. Skladno zahtevi pristojnega nosilca urejanja prostora s
področja prometnih ureditev državnega pomena, Ministrstva za
infrastrukturo in prostor, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje
cest, ki je vnesena v določbe 10. člena veljavnega odloka, je bilo
potrebno za realizacijo vseh nadaljnjih gradenj izdelati prometno
študijo priključevanja na Koroško cesto. Njene ugotovitve so že vnesene
v strokovne podlage in bodo vključene tudi v spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta. S takšno rešitvijo bo omogočeno korektno
priključevanje glavnine območja zazidalnega načrta, le za najzahodnejši
del se predlaga še dodatni razbremenilni priključek desno – desno na
Koroško cesto. |
Spremembe
in dopolnitve poleg zgornjih prometnih ureditev prinašajo tudi variantne
prostorske rešitve stavbnih kompleksov v funkcionalni celoti FC P1 ob
Koroški cesti, in sicer možnost etapnih gradenj s poudarjeno funkcijo
poslovno (trgovskih) programov, družbenih ali stanovanjskih stavb.
Konkretneje se določajo maksimalni gabariti pritličnih programov ter
možnih (kasnejših) nadgradenj. |
|
3. člen
|
(pravna
podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev) |
Pravna
podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev je: |
– 57. člen
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07,
70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, (109/12) in 76/14 – odl. US), |
– Odlok o
izvedbenem prostorskem načrtu Mestne občine Kranj (Uradni list RS,
št. 74/14), |
– 10. člen
Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu območja D
02/3 – Šolski center Zlato Polje (Uradni list RS, št. 59/12). |
|
4. člen
|
(opis
območja OPPN in program) |
Obravnavani segment območja, konkretno funkcionalna celota FC P1 in
relevantni del FC I (priključevanje na Koroško cesto ter notranja zbirna
cesta ob FC P1) predstavlja zahodni del širšega, pomembnega kompleksa
razvoja mesta. |
Celotno
območje Zlatega Polja leži na, za razvoj mesta Kranj, izjemno pomembni
lokaciji stičišča severne mestne obvoznice in severozahodnega vstopa v
mesto z Gorenjske avtoceste. Predstavlja enega izmed dveh vstopnih
fokusov mesta (drugi je stičišče vzhodne mestne obvoznice in vzhodnega
vstopa v mesto z gorenjske avtoceste) in ima zato tudi pomembno
programsko funkcijo. Celotno območje obsega 19,4 ha obstoječih stavbnih
zemljišč, ki so programsko ločena po nekaj sklopih. Celotno osrednje
območje kompleksa Zlato Polje je bilo do sedaj namenjeno razvoju
univerzitetnega in srednješolskega središča širšega gravitacijskega
območja Gorenjske. Poleg tega je, glede na obstoječe stanje, dopusten
tudi razvoj obstoječe energetske infrastrukture ter pripadajočih,
oziroma kompatibilnih športnih in rekreativnih dejavnosti. Na vzhodnem,
predvsem pa zahodnem delu območja, ki je konkretno predmet sprememb in
dopolnitev ter predstavlja stik z mestno vpadnico (ključna, primarna
zahodna, Koroška cesta), se poleg možne družbene dejavnosti določa tudi
poslovno- trgovsko dejavnost in stanovanja ob hkratnem zagotavljanju
zadovoljivega koridorja cestnega in zelenega obcestnega prostora. S temi
spremembami in dopolnitvami se obravnava tako primarno enoto urejanja FC
P1 kot tudi robna območja prometne infrastrukture, na katerih je izkazan
interes urejanja oziroma jih je zaradi smiselnega priključevanja
gospodarske javne infrastrukture potrebno modificirati. |
Območje
sprememb in dopolnitev obsega zemljišča z naslednjimi parcelnimi
številkami: 454/3, 467/2, del 820/1, del 821, del 822/1, del 822/2, del
823/1, 823/5, 830/4, del 830/5, del 877/4, 878/1, 878/2, 878/3, 878/4,
del 879/34, del 879/43, del 879/44, del 1012/4, del 1025, del 1026/2,
del 1286/3 in del 1286/4, vse k.o. Kranj. |
Za
priključevanje območja na obstoječo ali načrtovano gospodarsko javno
infrastrukturo se dovoljujejo tudi posegi izven zgoraj naštetih
zemljiških parcel. |
Segment
območja opredeljen z oznako FC P1 je razdeljen na štiri stavbne sklope,
znotraj katerih so predvidene možnosti večih variant gradnje. Stavbni
sklopi so opredeljeni z maksimalnimi tlorisnimi gabariti pritličij in
eventualno kleti, oboje pa je možno pod določenimi pogoji združevati.
Nad pritličji je v vsakem sklopu dopuščena možnost gradnje več-etažnih
stavb z etažnostjo in dejavnostjo, kot jo določa že obstoječi prostorski
akt; dejavnosti celote so lahko poslovno-trgovske, storitvene, servisne,
pa tudi družbene in v etažah stanovanjske. |
|
5. člen
|
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne
rešitve sprememb in dopolnitev temeljijo na prikazu stanja prostora,
OPN, veljavnih spremembah in dopolnitvah ZN, izdelanih strokovnih
podlagah in investicijskih namerah investitorjev v območju urejanja. |
Za območje
sprememb in dopolnitev je, za potrebe načrtovanja, že izdelan geodetski
načrt obstoječega stanja v ustreznem merilu v skladu z veljavno
zakonodajo. |
Izdelava
dodatnih strokovnih podlag, če to izhaja iz smernic nosilcev urejanja
prostora, se določi med postopkom priprave sprememb in dopolnitev,
pridobijo jih lastniki zemljišč oziroma zainteresirani investitorji. |
|
6. člen
|
(roki za
pripravo sprememb in dopolnitev ter njegovih posameznih faz)
|
Spremembe
in dopolnitve se izdela po naslednjem okvirnem terminskem planu: |
– izdelava
osnutka sprememb in dopolnitev v 30-ih delovnih dneh po sprejemu sklepa
o začetku priprave |
– pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe o izvedbi
celovite presoje vplivov na okolje 30 dni |
– izdelava
dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ter priprava gradiva za
javno razgrnitev v 20-ih delovnih dneh po pridobitvi smernic |
– objava
ter javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka sprememb in
dopolnitev 45 dni |
– prva
obravnava na Svetu MOK v času javne razgrnitve |
– priprava
stališč do pripomb in predlogov javnosti na dopolnjeni osnutek sprememb
in dopolnitev 30 delovnih dni |
– izdelava
predloga sprememb in dopolnitev v 30 delovnih dni po sprejemu stališč |
– pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora 30 dni |
– priprava
usklajenega predloga sprememb in dopolnitev v 45-ih delovnih dneh po
pridobitvi mnenj |
– druga
obravnava na Svetu MOK |
– priprava
končnega dokumenta v 30-ih dneh po sprejemu dokumenta na Svetu MOK. |
V primeru,
da bo potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje ali
kompleksnejša izdelava dodatnih študij, bodo le-te potekale sočasno z
izdelavo sprememb in dopolnitev, zgoraj navedeni roki izdelave pa se
bodo ustrezno prilagodili. |
|
7. člen
|
(seznam
nosilcev urejanja prostora) |
Nosilci
urejanja prostora, ki v postopku priprave sprememb in dopolnitev
predložijo smernice za načrtovanje glede načrtovanih prostorskih
ureditev iz svoje pristojnosti in k predlogu sprememb in dopolnitev
mnenje glede upoštevanja smernic so: |
1. Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Ljubljana |
2. Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko,
Ljubljana |
3. Republika Slovenija, Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno
dediščino, Ljubljana |
4. Republika Slovenija, Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za
infrastrukturo, Sektor za investicije, Ljubljana |
5. Republika Slovenija, Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za
ceste, Sektor za upravljanje cest, OE Kranj |
6. Republika Slovenija, Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport,
Direktorat za informacijsko družbo, Ljubljana |
7. Mestna
občina Kranj, Urad za gospodarstvo in GJS, Kranj |
8. KOMUNALA KRANJ, javno podjetje, d.o.o., Področje oskrbe z vodo, Kranj |
9. KOMUNALA KRANJ, javno podjetje, d.o.o., Področje odvajanja odpadnih
voda, Kranj |
10. KOMUNALA KRANJ, javno podjetje, d.o.o., Področje ravnanja z odpadki,
Kranj |
11. Domplan d.d., PE energetika, Kranj |
12. Elektro Gorenjska, podjetje za distribucijo električne energije,
d.d., Kranj |
13. Telekom Slovenije, d.d., Center za dostopovna omrežja Ljubljana –
Kranj, Kranj |
Drugi
udeleženci v postopku priprave: |
14. Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za
okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Ljubljana. |
V postopek
je možno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v
postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo
delovno področje. |
|
8. člen
|
(obveznosti financiranja) |
Stroške za
izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag in izdelavo sprememb in
dopolnitev nosijo pobudniki, zainteresirani investitorji oziroma
lastniki zemljišč v območju obravnave. Postopek sprejema vodi občinska
uprava Mestne občine Kranj. |
|
9. člen
|
(uveljavitev sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na svetovnem spletu in
začne veljati z dnem objave v uradnem glasilu. |
|
Št. 350-8/2015 |
Kranj,
dne 10. septembra 2015 |
|
Župan |
Mestne občine Kranj |
Boštjan Trilar l.r. |
|