Št. 3528-7/2014 |
Ob-1891/14 |
|
Občina
Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, objavlja na podlagi 29. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13), 46. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in
Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem
(Uradne objave PN, št. 23/04 in Uradni list RS, št. 32/11) naslednje |
javno
zbiranje ponudb |
za
oddajo poslovnih prostorov v najem |
objavljeno
na spletni strani Občine Piran,
www.piran.si
od dne 21. 3. 2014. |
I. Predmet
oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine: |
Predmet
oddaje v najem so naslednji poslovni prostori: |
1.
Župančičeva 14, Piran, mansarda – levo, parc. št. 1205, k.o. 2630 Piran,
skupna površina: 29,64 m2, predvidena
dejavnost: pisarna, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 178,47
EUR, poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z možnostjo
podaljšanja še za 1 leto. |
2.
Župančičeva 14, Piran, mansarda – desno (predavalnica), parc. št.1205,
k.o. 2630 Piran, skupna površina: 44,37 m2,
predvidena dejavnost: pisarna, začetna – izklicna višina mesečne
najemnine: 267,11 EUR, poslovni prostor se odda v najem za 1 leto, z
možnostjo podaljšanja še za 1 leto. |
3. Obala
8, Portorož, pritličje, parc. št. 1313, k.o. 2631 Portorož, skupna
površina: 83,11 m2, predvidena dejavnost:
pisarna, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 587,40 EUR,
poslovni prostor se odda v najem za nedoločen čas. |
4.
Dantejeva 25, Piran, pritličje, parc. št. 138, k.o. 2630 Piran, skupna
površina: 29,05 m2, predvidena dejavnost:
trgovina, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 261,57 EUR,
poslovni prostor se odda v najem za nedoločen čas. |
5. Obala
57, Portorož, pritličje, parc. št. 1752, k.o. 2631 Portorož, skupna
površina: 27,98 m2, predvidena dejavnost:
trgovina, začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 541,00 EUR,
poslovni prostor se odda v najem za nedoločen čas. |
Namen
objave razpisa je pridobiti najemnika, ki bo poslovni prostor prevzel in
v njem najkasneje v roku 1 meseca od podpisa najemne pogodbe v poslovnem
prostoru pričel izvajati dejavnost. |
Posebni
pogoji najema poslovnega prostora: |
– za
notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne poračunava z najemnino ter
se v nobeni obliki ne vrača; |
– v
primeru vlaganj v prostor, najemnik ni upravičen do povrnitve
kakršnihkoli koristnih in drugih vlaganj, ki jih opravi brez predhodnega
soglasja občine in potrditve predračuna, prav tako na podlagi vlaganj
ne pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic. |
– najemnik
mora skrbeti za red in čistočo v skupnih prostorih. |
II. Pogoji
za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb: |
Zavezujoča
ponudba mora vsebovati: |
1. Firmo
ter sedež ponudnika. |
2. Navedbo
davčne in matične številke. |
3. Navedbo
poslovnega prostora, ki je predmet ponudbe. |
4.
Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine. |
5.
Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravljanje dejavnosti oziroma: |
1. za
gospodarske družbe: izpisek iz sodnega registra, ki izkazuje zadnje
stanje |
2. za
društva: odločbo o vpisu v register društev |
3. za
druge pravne osebe: izpisek iz drugega registra. |
6. Opis
dejavnosti, ki bi potekala v poslovnem prostoru in zajema predstavitev
sedanje dejavnosti ponudnika oziroma program dela za opravljanje
dejavnosti. |
7. Pisno
izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa z lastnoročnim
podpisom. |
III.
Pogoji najema |
– Najemnik
je dolžan plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja,
stroške uporabe stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške
za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo. |
–
Izhodiščna najemnina se mesečno usklajuje s povprečnim indeksom cen za
stanovanjsko gradnjo. |
– Najemnik
po trenutno veljavni zakonodaji ne plačuje DDV za najem poslovnih
prostorov. |
– Najemnik
mora začeti z dejavnostjo v mesecu dni od dneva prevzema poslovnega
prostora, če ni s pogodbo drugače določeno. |
– Najemnik
mora dati pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa. |
IV. Način
oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe: |
Ponudbe z
dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali prinesejo osebno v
zapečateni pisemski ovojnici na naslov: Občina Piran, Urad za
premoženjsko pravne zadeve, Tartinijev trg 2, 6330 Piran z obvezno
oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovniega prostora – Ne odpiraj«
in »lokacija (naslov poslovnega prostora)«. Na zadnji strani ovojnice
mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika. |
Rok za oddajo ponudb je do vključno dne 7.
4. 2014 do vključno 10. ure, ne glede na datum poštnega žiga. Ponudbe
bodo po preteku razpisnega roka komisijsko
odprte. Nepopolnih ponudb in
ponudb prispelih po razpisnem roku komisija ne bo obravnavala. Ponudba
veže ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe. |
Ponudba in vsi dokumenti v zvezi s ponudbo morajo biti v slovenskem
jeziku. |
V. Posebne določbe o postopku javnega zbiranja ponudb |
Ponudbe prispele po razpisnem roku ter nepopolne ponudbe bodo izločene,
ter se jih ne bo obravnavalo. |
Pri dodelitvi poslovnega prostora oziroma izbiri najugodnejšega
ponudnika se upoštevajo naslednji kriteriji: |
– nova ali edina dejavnost v kraju, |
– vsebina dejavnosti, ki prispeva k višjemu življenjskemu standardu
prebivalcev, |
– ponujena višina mesečne najemnine za poslovni prostor, |
– da ponudnik nima v lasti in niti v najemu praznega poslovnega prostora
na območju občine, |
– da ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obveznosti do Občine Piran in
do ostalih javnih podjetij in zavodov, ki so v lasti Občine Piran. |
– atraktivnost vsebine prijavljenega programa dejavnosti. |
Najvišje možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi je 60 točk, od
tega za vsak posamezen kriterij največ 10 točk. V primeru enakovrednih
ponudb ima prednost tisti ponudnik, ki ima dalj časa sedež dejavnosti v
Občini Piran. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni
od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Sklep o izboru najugodnejšega
ponudnika bo sprejet najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja
ponudb. |
Obveznost Občine Piran, da sklene najemno pogodbo z najugodnejšim
ponudnikom je izključena. Župan lahko kadarkoli ustavi začeti postopek
do sklenitve najemne pogodbe. |
Izbrani ponudnik je dolžan skleniti najemno pogodbo o najemu poslovnega
prostora najkasneje v roku 15 dni po izdaji sklepa o izbiri in v tem
roku tudi plačati varščino za izpolnitev obveznosti po pogodbi skladno z
določili odloka, sicer se šteje, da je od ponudbe odstopil. |
Plačilo varščine za izpolnitev obveznosti po pogodbi je pogoj, da stopi
najemna pogodba v veljavo. Varščina je enaka 3-mesečni ponujeni
najemnini, ki se poračuna takoj, ko najemnik prične z izvajanjem
dejavnosti. |
Najemnik je dolžan prevzeti poslovni prostor najkasneje v roku 15 dni
po podpisu najemne pogodbe in ga pričeti uporabljati v roku, ki je
določen v pogodbi, sicer se šteje, da je odstopil od pogodbe in nima
pravice zahtevati vrnitve položene varščine za izpolnitev obveznosti po
pogodbi. |
VI. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
1. Odpiranje ponudb bo 8. 4. 2014 ob 8.30, v prostorih občinske uprave
na naslovu: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Odpiranje ponudb je
javno. |
2. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija za odpiranje
ponudb, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o nadaljevanju
postopka v 15 dneh od dneva javnega odpiranja ponudb. |
VII. Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom poslovnih
prostorov, dobite na Uradu za premoženjsko pravne zadeve pri ga.
Šalkovič v času uradnih ur (ponedeljek od 8. do 12. ure, sreda od 8. do
12. ure in od 14. do 17. ure, petek od 8. do 12. ure) ali po tel.
05/671-03-49. |
Občina Piran |