Na podlagi 12. alinee 43. čl. Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 27/95, 13/98,17/98, 23/98,5/00, 10/02, 6/04, 13/04, 26/05), in 2. odst. 9. čl.  Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin - ZSPDPO (Ur. l. št. 14/07) in v zvezi z 2., 4., 10., 18., 21., 24., 36., 70. čl. Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin, občin (Ur. l. št. 84/07, 94/07) izdaja župan Mestne občine Maribor naslednji

S K L E P

o določitvi upravljalca stvarnega premoženja v lasti Mestne občine Maribor

I.

(splošne določbe)

Mestna občina Maribor s tem sklepom določa predmet in obseg stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, upravljalca stvarnega premoženja ter pravice in obveznosti upravljalca stvarnega premoženja.

II.

(predmet in obseg stvarnega premoženja v upravljanju)

Mestna občina Maribor je lastnik stvarnega premoženja na naslovu Vrbanska c. 10, Maribor, ident. št. stavbe 519 in lastnik stvarnega premoženja na naslovu Koroška c. 53, 53/b, 55, 57 Maribor, ident. št. stavbe 00631.

Stvarno premoženje na naslovu Vrbanska c. 10, Maribor je poslovna stavba, v k.o. Koroška vrata, parc. št. 1302 v skupni izmeri 144,00 m2, z dvoriščem v izmeri 72,00 m2 ter parc. št. 1303 travnik v izmeri 780,00 m2.

V naravi je to sedež MČ Koroška vrata.

Stvarno premoženje na naslovu Koroška c. 53, 53/b, 55, 57 Maribor je poslovno stanovanjska stavba na kateri je vzpostavljena etažna lastnina na posameznih delih stavbe v korist vsakokratnih lastnikov. Mestna občina Maribor je lastnica stvarnega premoženja

• v k.o. Koroška vrata vl. št. 1375/1, 28 E, poslovni prostor št. A1 v pritličju, v izmeri 32,67 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/2, 29 E, poslovni prostor A2 v pritličju v izmeri 26,05 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/3, 30 E, poslovni prostor A3 v pritličju v izmeri 41,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/31, 129 E, poslovni prostor E1 v pritličju Koroška c. 55, v izmeri 84,88 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/32, 130 E, poslovni prostor E2 v pritličju Koroška c. 55, v izmeri 48,90 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/33, 131 E poslovni prostor E3 v pritličju Koroška c. 55. v izmeri 47,65 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/356, 546 E garažno mesto št. K3-GM 90 v III. kletni etaži, Koroška c. 53 v izmeri

  13,00 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/357, 547 E garažno mesto št. K3-GM 91 v II. kletni etaži, Koroška c. 53 v izmeri

  12,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/358, 548 E garažno mesto št. K3-GM 92 v III. kletni etaži, Koroška c. 53 v izmeri

  13,00 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/359, 549 E garažno mesto št. K3-GM 93 v III. kletni etaži, Koroška c. 53 v izmeri

   13,00 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/360, 550 E garažno mesto št. K3-GM 94 v III. kletni etaži, Koroška c. 53 v izmeri

  12,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/361, 551 E garažno mesto št. K3-GM 95 v III. kletni etaži, Koroška c. 53 izmeri

  13,00 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/362, 552 E garažno mesto št. K3-GM 96 v III. kletni etaži, Koroška c. 53, v izmeri

  13,00 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/363, 553 E garažno mesto št. K3-GM 97 v III. kletni etaži, Koroška c. 53 v izmeri

  12,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/427, 710 E stanovanje št. 1 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 37,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/428, 711 E stanovanje št. 2 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 37,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/429, 712 E stanovanje št. 3 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 37,50 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/430, 713 E stanovanje št. 4 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 40,80 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/431, 714 E stanovanje št. 5 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 39,90 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/432, 715 E stanovanje št. 6 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 39,90 m2;

• v isti k.o. vl. št. 1375/433, 716 E stanovanje št. 7 v I. etaži Koroška c. 53/b v izmeri 39,20 m2.

V naravi se stvarno premoženje oddaja v poslovni najem.

V skupni solasti in rabi, kot skupni deli stvarnega premoženja, so funkcionalna zemljišča, hodniki, stopnišča in drugi deli in naprave stavbe, ki omogočajo normalno rabo stavbe in zemljišča. Medsebojne pravice in obveznosti solastnikov oz. uporabnikov skupnih delov zgradbe, dvorišča in skupnih naprav se določajo s pogodbo med lastniki.

V naravi se stvarno premoženje oddaja v poslovni najem.

III.

(določitev upravljalca)

Za upravljalca stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, na naslovih Vrbanska c. 10, Maribor in Koroška c. 53, 53/b, 55, 57, Maribor, se določa MČ Koroška vrata.

IV.

(metoda določitve upravljalca)

Določitev upravljalca stvarnega premoženja temelji na standardu zagotavljanja kvalitetnih pogojev dela v ožjih delih lokalne skupnosti. Stvarno premoženje, ki je dano v upravljanje je prioritetno namenjeno za izvajanje nalog MČ Koroška vrata, ki so določeni v Statutu MOM in Odloku o razdelitvi mestne občine na mestne četrti in krajevne skupnosti.

V.

(uporabniki)

Uporabniki, v sklepu naštetega stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, so lahko ob upravljalcu stvarnega premoženja, tudi druge fizične in pravne osebe, društva, združenja in občani, če so zato izpolnjeni pogoji iz Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Stvarno premoženje, ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v najem.

VI.

(ureditev medsebojnih razmerij med upravljalcem in uporabniki)

Upravljalec stvarnega premoženja, za vsako posamezno uporabo stvarnega premoženja, sklene z uporabnikom stvarnega premoženja sporazum s katerim uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti obveznost plačila obratovalnih stroškov, stroškov rednega vzdrževanja, stroškov zavarovanj in morebitnih drugih stroškov. V primerih, kadar je sklenjenih več sporazumov za uporabo istih prostorov, upravljalec pripravi in objavi urnik koriščenja prostorov.

Upravljalec stvarnega premoženja odda prostor v najem z najemno pogodbo s katero z najemnikom stvarnega premoženja uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti določita višino najemnine ter obveznost najemnika, da krije obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške zavarovanj in stroške uporabe stavbnega zemljišča.

VII.

(obveznosti upravljalca stvarnega premoženja)

Upravljalec je dolžan:

VIII.

(evidenca)

Sklep o upravljanju in določitvi upravljalca se vloži v evidenco stvarnega premoženja MOM, ki jo vodi Urad za finance Mestne uprave MOM.

O vpisu tega premoženja v centralno evidenco stvarnega premoženja RS odloča, na predlog Urada za finance in proračun, Župan.

IX.

(viri za ohranjanje vrednosti premoženja)

Sredstva za investicijsko vzdrževanje stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, sredstva za zavarovanje ter investicije se zagotavljajo v finančnem načrtu MČ Koroška vrata, ki je sestavni del proračuna Mestne občine Maribor. Vir sredstev za financiranje so nakazila sredstev iz proračuna občine in prihodki upravljalca od premoženja, ki ga ima v upravljanju, kadar poslovne prostore oddaja v najem z najemnino.

Zavarovanja stvarnega premoženja izvaja strokovna služba mestne občine.

Sredstva za redno vzdrževanje in sredstva za plačilo mesečnih stroškov za skupne prostore in naprave, katerih solastnik je mestna občina, se zagotavljajo v finančnem načrtu MČ Koroška vrata.

X.

(izvajanje adm. org. teh. opravil)

Investicijsko vzdrževalna dela in investicije izvajajo, na podlagi letnih programov, ki so sestavni del proračuna mestne občine, strokovne službe mestne občine v sodelovanju z upravljalcem. Strokovne službe mestne občine izvajajo oz. naročajo tudi izvajanje nujnih intervencijskih popravil.

XI.

(listine)

Priloge tega sklepa so: izpisek iz zemljiške knjige, fotokopija etažnega načrta poslovne stavbe in ortofoto posnetek prostorske umestitve poslovne stavbe.

XII.

(objava)

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, ki je uradno glasilo Mestne občine Maribor.

Sklep prejmejo:

- MČ Koroška vratar

- Urad za finance – evidenca stvarnega premoženja MOM

- Sekretariat za splošne zadeve – služba za MČ in KS

Številka: 45005-13/2009                                                                             Župan

Datum: 1. oktober 2009                                                                     Franc Kangler, prav., s. r.