Št. 533/13 |
Ob-4335/13 |
|
Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, objavlja na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13), 35. do 39. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/10, 42/12, 24/13), Načrta razpolaganja z
nepremičnim premoženjem Občine Tržič za leti 2013 in 2014 in sklepa
občinskega sveta, sprejetega na 24. redni seji dne 24. 10. 2013, |
javno zbiranje ponudb |
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Tržič,
Trg svobode 18, 4290 Tržič. |
2. Predmet javnega zbiranja ponudb in izhodiščna cena |
Predmet prodaje je solastniški delež 77/100 pri nepremičnini parc. št.
609/2, k.o. 2143 – Tržič (ID 6207042), neplodno, v izmeri 190 m2 in
stavba ali zgradba, v izmeri 201 m2. Nepremičnina v naravi predstavlja
severni del stavbe Zdravstvenega doma Tržič s pripadajočim zemljiščem.
Ta del objekta je pritličen z delno podkletitvijo, pri čemer je predmet
prodaje le pritličje z računsko površino 156,86 m2, ki ustreza
solastniškemu deležu 77/100, klet z računsko površino 45,88 m2 pa
ostane v lasti Občine Tržič. Nepremičnina se po namenski rabi nahaja v
območju za centralne dejavnosti – oznaka C, enota 29 C2. Občina Tržič
nepremičnino prodaja z namenom izboljšanja pogojev za opravljanje
osnovne zdravstvene dejavnosti v ZD Tržič, zato se bo kupec s pogodbo
zavezal, da bo obstoječe pritličje nadzidal, in sicer, da bo v roku
enega leta po sklenitvi pogodbe pričel z gradnjo, v roku dveh let od
pričetka gradnje pa le-to dokončal. Hkrati se bo kupec zavezal v
obstoječem pritličju in novozgrajenem nadzidku ohraniti namembnost tega
dela stavbe, in sicer, da bosta namenjena opravljanju osnovne
zdravstvene dejavnosti. |
Izhodiščna cena za solastniški delež pri navedeni nepremičnini znaša
118.360,20 EUR. Cena je navedena brez 2 % davka na promet nepremičnin,
ki ga plača kupec. |
3. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. |
4. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika |
Prodajna pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo prejel
najvišje število točk po naslednjih merilih: |
– ponudba z najvišjo ponujeno kupnino prejme 100 točk, ostale ponudbe pa
prejmejo sorazmerno nižje število točk po naslednji enačbi: (ponujena
kupnina/najvišja ponujena kupnina) × 100, |
– za vsako novo zgrajeno ordinacijo po projektni ideji za razširitev
severnega dela Zdravstvenega doma Tržič: 15 točk. |
V primeru, da bo ponudnik samo eden, bo prodajna pogodba sklenjena s
tem ponudnikom, če bo ponudil vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. Če
bo med prejetimi ponudniki več najugodnejših ponudnikov lahko Komisija
za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine
Tržič (Komisija): |
– pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe, |
– opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali |
– opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za
izklicno ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah določili
najugodnejši ponudniki. |
5. Način in rok plačila kupnine: uspešni ponudnik oziroma kupec je
dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva sklenitve prodajne
pogodbe. Plačana varščina se kupcu všteje v kupnino v prodajni pogodbi. |
6. Plačilo kupnine v roku iz 5. točke je bistvena sestavina prodajne
pogodbe. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne
plača v navedenem roku. Občina Tržič ima v tem primeru pravico
obdržati varščino, ki jo je uspešni ponudnik plačal v postopku javnega
zbiranja ponudb oziroma, ki jo je predkupni upravičenec plačal ob
izjavi, da uveljavlja predkupno pravico. |
7. Pisne ponudbe lahko ponudniki oddajo v zaprti kuverti, na kateri je
potrebno navesti: »Ponudba za nakup parc. št. 609/2, k.o. Tržič – Ne
odpiraj«, in sicer osebno v sprejemni pisarni Občine Tržič, Trg svobode
18, 4290 Tržič, ali priporočeno po pošti na naslov: Občina Tržič, Trg
svobode 18, 4290 Tržič. Pisne ponudbe morajo prispeti po pošti oziroma
morajo biti vročene osebno najkasneje do 17. 12. 2013, do 10. ure. |
8. Ponudniki so dolžni do 17. 12. 2013, do 10. ure plačati varščino v
višini 10 % od ponujene cene. Plačilo varščine pred začetkom odpiranja
ponudb je pogoj za upoštevanje ponudbe. Vplačilo varščine se opravi na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Tržič, št.
01331-0100006578, ki je odprt pri Upravi RS za javna plačila, Območni
enoti Kranj, z navedbo: »Varščina za nakup parc. št. 609/2, k.o. Tržič«. |
9. Javno odpiranje pravočasnih in pravilno označenih pisnih ponudb bo v
mali sejni sobi (1. nadstropje) Občine Tržič, Trg svobode 18, 4290
Tržič, dne 17. 12. 2013, ob 12. uri. |
10. Rok vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve prodajne pogodbe z
izbranim ponudnikom. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z
najugodnejšim ponudnikom, je izključena. |
11. Plačana varščina, brez obresti, bo po končanem postopku javnega
zbiranja ponudb vrnjena tistim ponudnikom, ki ne bodo uspešni, v roku 15
dni od dneva odpiranja pisnih ponudb. |
12. Interesenti se lahko seznanijo s podrobnejšimi pogoji prodaje
oziroma dogovorijo za ogled nepremičnine pri Tomažu Ropretu, tel.
04/597-15-27. |
13. Komisija lahko s soglasjem župana Občine Tržič postopek brez
odškodninske odgovornosti ustavi do sklenitve prodajne pogodbe, pri
čemer vrne vplačano varščino brez obresti. |
14. Na
javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo državljani Republike Slovenije
in državljani držav članic EU ter pravne osebe/samostojni podjetniki
posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji ali v državah članicah EU,
ki izpolnjujejo pogoje za opravljanje osnovne zdravstvene dejavnosti v
mreži javne zdravstvene službe v skladu z Zakonom o zdravstveni
dejavnosti (Uradni list RS, št. 9/92 in nasl.). Ponudbo lahko predloži
tudi skupina fizičnih ali pravnih oseb (skupna ponudba). Taka ponudba
mora poleg ostale dokumentacije vsebovati tudi navedbo solastniškega
deleža, ki ga |
kupuje
posamezni partner v skupni ponudbi, pri čemer mora biti vsota deležev
vseh partnerjev enaka 77/100. Vsak partner v skupni ponudbi mora
izpolnjevati pogoje za priznanje sposobnosti glede svojega statusa.
Izpolnjevanje ostalih pogojev se, če ni pri posameznemu pogoju določeno
drugače, ugotavlja kumulativno, za vse partnerje skupaj. |
15.
Ponudniki so dolžni ponudbi priložiti naslednje dokumente: |
–
fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta – osebne izkaznice ali potnega
lista (za fizične osebe, samostojne podjetnike ter pooblaščence oziroma
zastopnike), |
– številko
transakcijskega računa za primer vračila varščine ter davčno številko, |
–
priglasitveni list DURS (le za samostojne podjetnike posameznike), |
– redni
izpisek iz sodnega registra (le za pravne osebe), ki ne sme biti
starejši od 30 dni od dneva vložitve ponudbe, |
– notarsko
overjeno pooblastilo za zastopanje v postopku javnega zbiranja ponudb,
v primeru, da ponudnika zastopa pooblaščenec, |
– ponujeno
ceno, ki ne sme biti nižja od objavljene izhodiščne cene, |
– potrdilo
o plačilu varščine (lahko fotokopija), |
– dokazilo
o izpolnjevanju pogojev za opravljanje osnovne zdravstvene dejavnosti v
mreži javne zdravstvene službe (dovoljenje ministrstva, pristojnega za
zdravje, koncesija, licenca ipd. – lahko fotokopija), |
–
projektno idejo za razširitev severnega dela stavbe Zdravstvenega doma
Tržič, |
– pisno in
podpisano izjavo, da ponudnik sprejema vse pogoje tega javnega zbiranja
ponudb. |
Kolikor ni
navedeno drugače, je potrebno listine predložiti v izvirniku.
Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu
Komisije izločeni iz postopka. |
16.
Ponudbo, ki bo prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba), ali
pravočasne, vendar nepopolne ponudbe, Komisija izloči in o tem obvesti
ponudnika. Ponudba je popolna, če so izpolnjeni vsi podatki in potrjeni
vsi razpisni pogoji ter priložene vse zahtevane listine. Ne glede na
navedeno, pa lahko ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse
elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo
dopolni do odpiranja ponudb. |
17. Vse
stroške v zvezi s prodajo nosi kupec. |
18.
Izročitev nepremičnine v posest kupcu se opravi po celotnem plačilu
kupnine in stroškov. |
19. Občina
Tržič bo z najugodnejšim ponudnikom sklenila prodajno pogodbo v 15 dneh
od dneva odpiranja pisnih ponudb. Če izbrani ponudnik ne podpiše
prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani
ponudnika, lahko Občina Tržič podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar
ne za več kot 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši
ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, Občina Tržič zadrži
njegovo varščino. Občina Tržič ima pravico zadržati varščino tudi v
primerih, ki so določeni v prodajni pogodbi. |
20. Za
vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo je dolžan poskrbeti kupec na
lastne stroške, zaradi česar mu je Občina Tržič dolžna izročiti vse
potrebne listine. |
21. Občina
Tržič bo kupcu izstavila notarsko overjeno zemljiškoknjižno dovolilo po
prejemu celotne kupnine. |
22.
Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. |
23. To
javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
na spletni strani Občine Tržič,
www.trzic.si. |
Občina
Tržič |