Na podlagi 57. člena v povezavi s tretjim odstavkom 97. člena in 61. členom Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 POPR.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 IN 57/12 – ZUPUDPP-A) in 29. Člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07, 27/08 – uradno prečiščeno besedilo, 79/09, 51/10) ter na podlagi 30. člena Statuta Občine Hoče-Slivnica (MUV, št. 6/10, 19/10) je župan Občine Hoče-Slivnica dne 15. maja 2018 Sprejel

S K L E P

o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja HO 16/2 v k.o. Spodnje Hoče v občini Hoče-Slivnica

1. člen

(vsebina sklepa o začetku postopka občinskega podrobnega prostorskega načrta)

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega po- drobnega prostorskega načrta za del območja HO 16/2 v k.o. Spo- dnje Hoče.

S tem sklepom se podrobneje določijo:

ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinske- ga podrobnega prostorskega načrta za izgradnjo stanovanjskih objektov (v nadaljevanju: OPPN), nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz njihove pri- stojnosti, način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih pod- lag, obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN, roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz.

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Po Občinskem prostorskem načrtu občine Hoče - Slivnica - MUV št.28/2014 leži na stavbnih zemljiščih podeželskih stano- vanjskih območij, z oznako HO 16 (HO 16/2, SKs), namenjeno pretežno enodružinski stanovanjski gradnji z dopolnilnimi dejav- nostmi v minimalnem obsegu.

Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skla- dno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega po- drobnega prostorskega načrta.

3. člen

(predmet in programska izhodišča občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Predmet izdelave je izgradnja enostanovanjske stavbe, s pri- padajočo komunalno in prometno ureditvijo ter ureditvijo okolja. Območje se nahaja vzhodno od centralnega dela naselja Hoče, severno od gramoznice, zahodno od avtoceste, na robu strnjene enostanovanjske pozidave, kjer se nahajajo večinoma proste po- vršine. Območje je dostopno preko obstoječe Flisove ulice.

OPPN mora vsebovati vse sestavine in predloge, ki so nave- dene v 56. členu ZPNačrt in sicer: prikaz ureditvenega območja

OPPN; arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt parcelacije, etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za celostno ohranja- nje naravne in kulturne dediščine, če je na območju evidentirana, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugi- mi nesrečami, pogoje glede priključevanja objektov na gospodar- sko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.

Načrtovalec predmetnega OPPN bo moral predati pripravljal- cu, to je Občini Hoče–Slivnica pet izvodov akta, ki bo na vpogled dostopen tudi javnosti. Občini Hoče–Slivnica je potrebno predati celoten dokument OPPN s prilogami v digitalni obliki (tekstual- ni in grafični del). Grafični del bo izdelan v datotekah programa Autocad.

4. člen

(okvirno ureditveno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Predmet izdelave je območje, ki obsega parcelno št.: 1051/1 v

k.o. Spodnje Hoče. Velikost zemljišča je 1 045 m2.

Območje obdelave se lahko spremeni, če se za to izkaže po- treba v samem postopku priprave občinskega podrobnega pro- storskega načrta.

Ureditveno območje OPPN lahko poseže tudi izven tega ure- ditvenega območja za načrtovanje omrežij gospodarske javne in- frastrukture.

5. člen

(nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Naročnik OPPN je lastnik parcele Denis in Lorena KERHE, Strma ulica 8, 2311 Hoče.

Pripravljavec OPPN je Občina Hoče–Slivnica, okolje in pro- stor.

Načrtovalec OPPN je podjetje Urbis d. o. o., Partizanska ul. 3, 2000 Maribor, pod številko naloge 2018/OPPN-021.

V pripravo in sprejem OPPN se vključijo nosilci urejanja pro- stora, pristojni in odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki dajo smernice in mnenja:

- RS, Ministrstvo za okolje in prostor – Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana,

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, Ljubljana,

- RS Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor za območje Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor,

- RS Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dedišči- no, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

- Zavod RS za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območ- na enota Maribor, Pobreška cesta 20 a, 2000 Maribor,

- Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor

- Telekom Slovenije d. d., PE Maribor, Titova 38, Maribor,

- Elektro Maribor d. d., Vetrinjska 2, Maribor,

- Občina Hoče–Slivnica, Okolje in prostor. Pohorska cesta 15, Hoče.

V kolikor se v postopku priprave občinskega podrobnega pro- storskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice, po- goje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem postopku.

6. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag)

Naročnik zagotovi idejno zasnovo za predlagano ureditev. Za izdelavo OPPN je potrebno izdelati digitalni geodetski posnetek območja obdelave. Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni obliki in izdelan v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Ur list RS, št. 40/2004), zagotovi naročnik. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, izhodišča planskih aktov Občine Hoče–Slivnica in smernice nosilcev urejanja prostora.

7. člen

(postopek in roki za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega pro- storskega načrta bo potekal po naslednjem terminskem planu:

- izbrani načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi osnutek OPPN;

- načrtovalec na podlagi pooblastila pripravljavca pošlje osnutek OPPN nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30 dni od prejema poziva in ministr- stvo, pristojno za varstvo okolja, da pisno sporoči občini, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v roku 15 dni);

- načrtovalec izdela dopolnjeni osnutek OPPN;

- če je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, pripravljavec zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom OPPN pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku 15 dni;

- po izdelavi dopolnjenega osnutka in potrjenega okoljskega poročila, če je le-to potrebno, občina objavi javno naznani- lo o javni razgrnitvi in javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo;

- javna obravnava se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če je izdelano okoljsko poročilo. se skupaj z osnutkom OPPN razgrne tudi to;

- načrtovalec skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni);

- župan potrdi stališča do pripomb (3 dni);

- na podlagi potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog OPPN;

- predlog OPPN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da dajo v 30 dneh mnenje;

- če je bila izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna ministrstva v mnenju opredelijo tudi o sprejemlji- vosti vplivov OPPN na okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja;

- ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o spreje- mljivosti vplivov izvedbe OPPN;

- občinski svet sprejme OPPN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Finančna sredstva za izdelavo OPPN zagotavlja naročnik predmetnega OPPN - Denis in Lorena KERHE, Strma ulica 8, 2311 Hoče, ki podaja pobudo za izdelavo OPPN in krije stroške za izdelavo strokovnih podlag, ki so potrebne.

9. člen

(objava sklepa)

Ta sklep o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se objavi v Medobčinskem uradnem vestni- ku in v svetovnem spletu ter se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 350-14/2018-003    

Datum: 15. maj 2018                    

Župan Občine Hoče–Slivnica

dr. Marko Soršak,

uni. dipl. gosp. inž., s. r.