Na
podlagi 98. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Markovci
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 47/17) je Občinski svet Občine
Markovci na svoji 21. seji, dne 25. 4. 2018, potrdil uradno prečiščeno
besedilo Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci,
ki obsega: |
|
·
Odlok o
zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS,
št. 110/00), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi
Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 6/02), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono
Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 63/03), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork območje GP Project ing (Uradni list RS, št. 67/06), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork – območje RESEDA (Uradno glasilo slovenskih občin,
11/07), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za
del območja P13-O1 Novi Jork, območje KLJUČAVNIČARSTVO KONRAD ZEMLJARIČ
s.p. (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/08), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja P13-O1 Novi
Jork, območje VITIVA (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/09), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za
del območja P13-O1 Novi Jork (območja VITIVA, MCK IN RESEDA (Uradno
glasilo slovenskih občin, 1/11), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za
del območja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2011 (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 21/12), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za
enoto urejanja prostora P13-O1 Obrtna cona Novi Jork, sprememba IX, 2013
(Teleing) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/14), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za
del območja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2014 (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 36/14), |
·
Odlok o
spremembah in dopolnitvah Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
del območja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2015 (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 34/15), |
·
Sklep o
obvezni razlagi Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 34/15). |
|
ODLOK |
O ZAZIDALNEM NAČRTU ZA OBRTNO CONO NOVI JORK, MARKOVCI – URADNO
PREČIŠČENO BESEDILO |
|
UVODNA DOLOČILA |
|
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme uradno prečiščeno besedilo odloka o Zazidalnem načrtu za obrtno
cono Novi Jork, Markovci (dalje: ZN) (Uradni list RS, št. 110/00,
6/02, 63/03, 67/06 in Uradno glasilo slovenskih občin št. 11/07, 28/08,
4/09, 1/11, 21/12, 1/14, 36/14, 34/15, 34/15 – obvezna razlaga). |
Zazidalni načrt za
obrtno cono Novi Jork, Markovci, je izdelal: |
·
UMARH
d.o.o. oktobra 2000 pod številko 6/2000, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt št. 26/01, oktobra 2001, |
·
UMARH
d.o.o. Ptuj, pod št. projekta 36/02, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt štev. 06-III/06, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt št. 22-IV/06, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt štev. 22-V/08, aprila 2008, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt štev. 13/08, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt štev. 09/10, junij 2010, |
·
UMARH
d.o.o., Ptuj, projekt štev. 13/11, maj 2012, |
·
TMD
invest d.o.o. iz Ptuja, pod štev.: 20078/12 OPPN/GK, december 2013. |
|
2. člen |
ZN obsega: |
A) Tekstualni del |
·
obrazložitev meril in pogojev za posege v prostor |
·
mnenja,
pogoji in soglasja soglasodajalcev |
|
B) Grafični del |
1. izsek iz
planskih dokumentov z območjem ZN |
1: 5000 |
2. obstoječe
stanje z mejo obdelave |
1: 1000 |
3. zazidalna
situacija |
1: 1000 |
4. prometno
omrežje |
1: 1000 |
5. energetsko
in telekomunikacijsko omrežje |
1: 1000 |
6. komunalno
omrežje |
1: 1000 |
7. tehnični
elementi za količenje objektov in nova parcelacija |
1: 1000 |
|
Priloge LN so: |
1. Povzetek za javnost, |
2. Obrazložitev in
utemeljitev ZN, |
3. Strokovne podlage in
seznam v LN upoštevanih sektorskih aktov in predpisov, |
4. Smernice in mnenja k
LN, |
5. Spis postopka
priprave in sprejemanja LN. |
|
Priloge LN so: |
·
Obrazložitev LN, |
·
Tekstualni del LN – ODLOK |
·
Smernice
in mnenja pristojnih organov in organizacij k LN |
·
Grafične
priloge LN |
·
Spis
projekta. |
|
Priloge LN so: |
·
obrazložitev sprememb in dopolnitev LN, |
·
tekstualni del LN - odlok, |
·
smernice
in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora k LN, |
·
grafične
priloge LN, |
·
spis
postopka sprejemanja LN. |
|
Sestavni deli OPPN so: |
·
Obrazložitev sprememb in dopolnitev OPPN |
·
tekstualni del OPPN – odlok |
·
smernice
in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora k OPPN, |
·
grafične
priloge OPPN, |
·
spis
postopka sprejemanja OPPN. |
|
Spremenijo se vsebine
kart: |
2.1 Območje OPPN z
obstoječim parcelnim stanjem – celotno območje P13-O1 Novi Jork M 1 :
2500 |
2.2 Območje OPPN z
obstoječim parcelnim stanjem – Teleing, parc. št. 258/31 k.o. Nova vas
pri Markovcih M 1 : 1000 |
4. Zazidalna situacija
– območje Teleing, parc.št. 258/31 k.o. Nova vas pri Markovcih M 1 : 500 |
5.1 Prikaz ureditve
poteka omrežij in priključevanja objektov – prometno omrežje za območje
Teleing, parc. št. 258/31 k.o. Nova vas pri Markovcih M 1 : 500 |
5.2. Prikaz ureditve
glede poteka omrežja in priključevanja objektov – zbirni načrt komunalne
infrastrukture za območje Teleing, parc. št. 258/31 k.o. Nova vas pri
Markovcih M : 500 |
9. Količbena situacija
M 1 : 500 |
10. Pogoji oblikovanja
objektov za območje Teleing, parc. št. 258/31 k.o. Nova vas pri
Markovcih M 1 : 200 |
|
VPLIVI, POVEZAVE IN
SOODVISNOSTI S SOSEDNJIMI OBMOČJI |
|
3. člen |
Meja
območja ZN je prikazana na kartah št. 1 in 2 grafičnega dela iz 2. člena
tega odloka. |
Vse
parcele so v katastrski občini Nova vas. |
Meja
poteka od izhodiščne točke v križišču cest v Novi Jork in v Borovce
dalje proti V po južnem robu parcel št. 258, 264, 265/2, 265/1, 268,
269/2, 269/3, 273/5, 273/4, 273/1, 273/2, 275/3, 277, 280/1, 281/1. Nato
zavije proti S po vzhodnem robu parcel 281/2, 276/6, 276/3, 276/4 in
282/1. V zadnji četrtini vzhodnega roba parc. št. 282/1 zavije proti Z
ter prečka parceli 282/1 in 276/2. Dalje teče po severnem robu parcel
275/2, 273/3 in 272/1, dalje preko južnega dela parcel št. 285, 286,
287/1, 288 in dela parcel št. 289/2, 271, 270, 267/2 ter 266 do SV
vogala parcele št. 262, jo prečka in teče preko dela parcele št. 261/2
do parcele št. 826/1 – ceste v Borovce. Ob zahodnem robu parc. 265/1
zavije na J, nato v višini 1/3 parc. 265/1 proti Z, prečka parceli 265/2
in 264 ter teče v nadaljevanju po severni meji parc. 261/1 do ceste v
Borovce. V stiku s cesto v Borovce zavije proti JZ in teče po zahodnem
robu parc. 261/1 in 258 do izhodiščne točke. |
Bruto
etažne površine objektov v ZN OC Novi Jork, Markovci: |
I. FAZA (sektor
I) |
14.000 m2 |
II. FAZA
(sektor II) |
3.000 m2 |
(sektor III) |
9.400 m2 |
Skupna
brutoetažna površina objektov |
26.400 m2 |
Skupna površina
OC Novi Jork, Markovci |
93.800 m2 |
ZN ureja
del območja Občine Markovci – prostor sanirane gramoznice ob cesti LC
328 020 z bližnjo okolico, ki je v prostorskem planu predvideno kot cona
proizvodnih dejavnosti. |
|
4. člen |
S spremembami in
dopolnitvami ZN so opredeljeni: |
·
vplivi,
povezave in soodvisnosti s sosednjimi območji, |
·
rešitve
in ukrepi za varovanje in urejanje krajinskih značilnosti in dobrin
splošnega pomena, |
·
rešitve
za varstvo in izboljševanje bivalnega in delovnega okolja, |
·
potrebne
vodnogospodarske ureditve, |
·
zasnova
ureditve zelenih površin, |
·
načrt
gradbenih parcel, |
·
tehnični
elementi za zakoličenje objektov in parcel, |
·
ocena
stroškov za izvedbo ZN, |
·
etape
izvajanja ZN ter |
·
prostorske ureditve in ukrepi za obrambo in zaščito. |
|
5. člen |
Z ZN so določena
sledeča merila in pogoji: |
·
merila
in pogoji za namembnost in globalno dispozicijo objektov, |
·
merila
in pogoji za arhitektonsko oblikovanje objektov, |
·
merila
in pogoji za urejanje cone z objekti in napravami prometne, energetske,
komunalne in telekomunikacijske infrastrukture, |
·
merila
in pogoji za varovanje okolja ter naravne in kulturne dediščine,
|
·
faznost
izgradnje cone. |
|
NAMEMBNOST POVRŠIN |
|
6. člen |
(1) Na območju OPPN so
opredeljene površine, ki so namenjene proizvodni, skladiščni in trgovski
dejavnosti, upravnim stavbam s pisarnami ter prostori za izobraževanje
in znanstvenoraziskovalno delo, skupnim centralnim dejavnostim
(gostinstvo, trgovina), zelenim površinam ter infrastrukturnim ureditvam
obrtne cone. |
(2) Namembnost je glede
na medsebojne emisijske vplive določena po sektorjih, in sicer: |
|
Sektorji |
Namembnost |
1 |
Trgovina in
gostinstvo |
2-19, 41 |
Mirnejša
proizvodnja, trgovina, gostinstvo, upravne, izobraževalne in
raziskovalne dejavnosti |
21-33, 40 |
Hrupnejša
proizvodnja, transport, trgovina, gostinstvo, upravne,
izobraževalne in raziskovalne dejavnosti |
|
(3) Na sektorjih 40
(parc. št. 258/23-del in 258/25-del) in 41 (parc. št. 265/3, 265/4,
265/5-del, 265/6-del, 265/24) je obstoječa prehrambena proizvodna
dejavnost, proizvodnja antioksidantov. Administrativne in raziskovalne,
proizvodne in skladiščne zmogljivosti za surovine, tehnološke materiale
in izdelke ter spremljajoče infrastrukturne ureditve se poveča z/s: |
·
upravno
stavbo ob jugovzhodnem delu sektorja 41, |
·
proizvodnim objektom v zahodnem delu sektorja 41, |
·
skladiščnim objektom v južnem delu sektorja 41, |
·
silosom
za obdelavo tropin v jugovzhodnem delu sektorja 40, |
·
rezervoarji za topila ob zahodnem robu sektorja 41, |
·
ponikovalnikom meteornih vod ob jugozahodnem vogalu sektorja 41, |
·
pokritim
pretakališčem topil ob zahodnem robu sektorja 41, |
·
transformatorsko postajo v jugozahodnem delu sektorja 40, |
·
cisterno
za tekoči dušik v severozahodnem delu sektorja 41 in |
·
vodnjakom v jugozahodnem delu sektorja 40, |
·
nova
dovozna cesta v jugozahodnem delu sektorja 40, |
·
manipulativna površina (dvorišče) v južnem delu sektorja 40, |
·
dva
ločena silosa za skladiščenje biomase za potrebe kotlovnice na biomaso
v južnem delu sektorja 40. |
Nova
dovozna cesta se naveže na obstoječo cestno infrastrukturo, ki poteka po
parceli št. 258/23 k.o. Nova vas pri Markovcih. |
Oporni
zidovi se dovolijo na vseh strminah znotraj celotnega poglobljenega dela
sektorja 40 in 41. Namembnost območja se ne spreminja. Ostala
infrastruktura je obstoječa. |
Nove
objekte se naveže na obstoječo prometno, energetsko, telekomunikacijsko
in komunalno infrastrukturo. Oporne zidove se dovoli na vseh strminah
znotraj celotnega poglobljenega dela sektorja 41. Namembnost območja se
ne spreminja. |
(4) Na
sektorju 5 (parc. št. 258/8) ter na sektorjih 4 (parc. št. 258/4) in 8
(parc. št. 258/7) se širi obstoječo trgovsko in kovinsko predelovalno
dejavnost. Obstoječe objekte trgovske, proizvodne in skladiščne
zmogljivosti se poveča z novogradnjo in dozidavo objektov s pisarnami
uprave, internim gostinskim lokalom, delavnicami, prodajnimi površinami
in skladišči ob obstoječih objektih ter s prometnimi, manipulacijskimi,
energetskimi in komunalnimi ureditvami. |
(5) Na južnem delu
sektorja 33 (parc. št. 258/20 in 258/21) se širi obstoječo kovinsko
predelovalno dejavnost z dogradnjo prizidka obstoječemu objektu ter s
prometnimi, manipulacijskimi in komunalnimi ureditvami. |
(6) Na območju Teleing
parc. št. 258/31 k.o. Nova vas pri Markovcih (celica 11) se načrtuje: |
·
površina
parcele: 730 m², |
·
poslovna
stavba, tloris 12,1 m x 8m, višina do 7,15 m, |
·
parkirišče in shramba pod nadstreškom, tloris 25 m x 9 m, višina 3,94 m, |
·
vozne
površine asfalt (padavinske vode iz asfaltnih površin se ponikajo preko
ustrezno dimenzioniranih usedalnikov oziroma po potrebi preko lovilcev
olj), |
·
zelene
površine z grmovnicami, |
·
ogrevanje elektrika, rekuperacija, |
·
priključki na obstoječo komunalno infrastrukturo; vodotesen ločen sistem
komunalnih odpadnih vod od padavinskih vod; padavinske vode so speljane
v ponikalnice, |
·
investitor mora izdelati strokovne podlage za priključitev na elektro in
telekom omrežje. |
|
FUNKCIONALNE IN
OBLIKOVALSKE REŠITVE OBJEKTOV IN NAPRAV |
|
7. člen |
(1) Velikost celice –
parcele |
Za znanega investitorja
se velikost parcele prilagaja potrebam. Take parcele so na območju prve
faze (označene s številko I) 1 – 10. |
Povprečna velikost
celice za neznanega investitorja je 30 m širine (enotno) in 45–80 m
dolžine. Celica obsega od 1350 m2 do 2400 m2, ki jih po potrebi združimo
v večjo parcelo. |
(2) Gradbena linija za
objekte je 4 m bočno do sosedove meje in 20 m od uvoznih cestnih robov
parcel (glej karto št. 3, Zazidalna situacija in karto št. 8, Pogoji
oblikovanja). Objekti bodo grajeni od gradbene linije proti sredini
parcele. |
Po vrsti si sledijo:
upravno-administrativni objekti, proizvodni objekti, skladiščni objekti.
|
(3) Za znanega
investitorja GP Project ing d.o.o. sta združeni parceli 2 in 3 LN. Tako
velikost nove parcele znaša 60,00m X 50.38m = 3022.8 m2. Gradbena linija
za objekte je 2 m bočno do sosedove vzhodne meje in 4 m bočno do
sosedove zahodne meje. Od uvoznih cestnih robov parcel je objekt uprave
oddaljen 9,30 m. Gradbena linija proizvodnih objektov je enaka kot v
drugi dopolnitvi lokacijskega načrta. |
(4) Parcela 32 je
razdeljena na dva dela, in sicer severni del za znanega investitorja
RESEDA d.o.o. (sektor 33), južni del pa ostaja nespremenjen. Velikost
nove parcele, severnega dela parcele 32, je 19,65 arov (1965 m2). |
(5) Sektor 15 (parc.št.
258/27) je opredeljen za investitorja KLJUČAVNIČARSTVO KONRAD ZEMLJARIČ
s.p.. Velikost nove parcele, parc.št. 258/27, je 43 arov 65 m2 (4.365
m2). Gradbena linija za objekte ni določena. Predviden objekt je
vzporeden z geometrijo objektov okoliškega območja ter za 11,55 m s
severovzhodnim vogalom in za 11,75 m z jugovzhodnim oddaljen od vzhodne
parcelne meje, za 6,25 m s severozahodnim vogalom in za 7,35 m z
jugozahodnim od zahodne parcelne meje ter 4,00 m od ceste ob severnem
robu parcele parc.št. 258/27. Objekt je pritlična proizvodna hala, v
delu nadstropna (pisarne), ki bo grajena v treh fazah. Prva faza je
proizvodna hala ob vzhodni parcelni meji z največjimi dimenzijami
tlorisa 17,00 x 50,00 m. Druga faza je njen prizidek proti severu z
največjimi dimenzijami tlorisa 17,00 x 12,70 m. Tretja faza je prizidek
k osnovni hali na zahodno stran z največjimi dimenzijami tlorisa 25,00 x
50,00 m. |
(6) Talne površine |
Parkirišča so načeloma
ob cestnem robu parcele, lahko pa tudi vzdolžno ob parcelni meji oziroma
manipulacijski dovozni poti. Uvozi-vhodi so določeni na karti št. 3
(Zazidalna situacija) v grafičnem delu ZN. |
Manipulativne, povozne
in pohodne površine morajo biti utrjene, protiprašno urejene (asfalt,
tlak). Makadam, gramozni ali drugi nasipi niso dovoljeni. |
(7) Oblikovanje
objektov |
Vlogo prostorske
dominante cone naj prevzemajo upravno-administrativne stavbe, ko uprava
ni poseben del objekta pa obcestne fasade objektov. |
Največji horizontalni
gabariti so omejeni z gradbeno linijo, na nasprotni strani pa je možno
graditi do 4 m od parcelne meje. Dopustna je gradnja po fazah do končne
velikosti. |
Največji vertikalni
gabarit objektov je 12 m (karta št. 8 – pogoji oblikovanja celice). |
Največja pozidanost
parcele je razvidna iz karte št. 3 (Zazidalna situacija) in karte št. 8
(Pogoji oblikovanja celice). |
Strehe so ravne oziroma
z minimalnim naklonom (2 do največ 12 stopinj). Kritina je pločevina,
plastična ali druga ravna industrijska kritina. |
Materiali zunanjosti
objektov so opeka, omet, keramične obloge, jeklo, steklo, pločevina in
druge končne (finalne) fasadne plošče. |
Pri oblikovanju fasad
je potrebno uporabljati kvalitetne materiale. Provizorična lesena
obloga, kovinski in drugi ostanki ali že uporabljeni materiali niso
dovoljeni. |
(8) Parterna oprema
cone |
Parterna – talna oprema
(ograje, informacijski usmerjevalni panoji, stebri in svetila javne
razsvetljave, koši za smeti, klopi za počitek ipd.) je enotno določena
in obvezna za celotno cono. Zanjo mora biti izdelan poseben načrt,
izvedba pa obvezna takoj ob zasedbi parcele. Kioskov in drugih
provizoričnih objektov na območju cone ni dovoljeno postavljati. |
|
7.1 člen |
(območje sektorjev 40 in 41) |
(1) Sektorja 40 (parc.
št. 258/23-del in 258/25-del) in 41 (parc. št. 265/3, 265/4, 265/5-del,
265/6-del, 265/24) sta območje VITIVA. Gradbena linija ni določena.
Predvideni objekti glede orientacije povzemajo geometrijo obstoječih
objektov in obodnih cest območja. Velikost in oblika parcel se ne
spreminja. Poseg se izvede na površini cca 15.000 m². Novi objekti so: |
·
Proizvodni objekt 1 je v jugozahodem delu sektorja 41, v poglobljenem
delu (na absolutni koti cca. 215,00 m nm). Horizontalni gabariti tlorisa
stavbe (projekcije najbolj izpostavljenih delov) so 29,00 x 27,00 m
zahodni in 23,00 x 33,00 m vzhodni del. Ob severozahodnem vogalu stavbe
je dodatno še zunanje tovorno dvigalo najmanjših mer 3,00 x 3,00 m do
največjih mer 4,00 x 6,00 m, ki se ga podrobneje dimenzijsko ne
definira. Največja dovoljena višina objekta je 23,00 m. Višina
posameznih delov objekta se spreminja glede na tehnološke zahteve.
Etažnost objekta obsega do pet etaž. Objekt bo imel zunanje hodnike
(balkone) širine do 3,00 m v 1. in 2. nadstropju. Del objekta je
nadstrešnica širine do 7,50 m. V objektu bo proizvodna hala, prostori za
infrastrukturno podporo proizvodnemu objektu, formulirnica oz. priprava
končnih izdelkov, ekstrakcijska naravnih surovin s CO2, servisni objekt
(aneks) s prostori za vzdrževanje, jedilnico, kuhinjo, garderobami,
sanitarijami ipd in skladišče. V nekaterih delih hale obstaja zaradi
večjih količin prahu eksplozijska ogroženost prostorov, zato se jih s
požarnimi zidovi loči od ostalih delov objekta ter varuje z javljalci
požarov in avtomatskim stropnim gasilnim sistemom (šprinklerji). Pri
izdaji gradbenega dovoljenja se zahteva požarna študija. |
·
Skladiščni objekt 2 v južnem delu poglobljenega dela sektorja 41 je
skladiščna hala. Prizidana je k obstoječemu skladiščnemu objektu.
Največje dimenzije tlorisa objekta (projekcije najbolj izpostavljenih
delov) so 23,00 x 38,00 m, dodatno še do 6,00 x 10,00 m ob
severovzhodnem vogalu. Največja dovoljena višina objekta je 15,00 m. |
·
Ponikovalnik meteornih vod 3 je v jugozahodnem vogalu poglobljenega dela
sektorja 41 za zajem in ponikanje izrednih količin padavin. Objekt je
bazenske izvedbe z zemeljskim utrjenim obodom. Horizontalne dimenzije
ponikovalnika so do 24,00 x 25,00 do 50,00 m. Oblika bazena ni določena.
Globina ni določena, nad 1,00 m globine pa mora imeti varnostno ograjo.
Pred izpustom v ponikovalnik se vode iz povoznih površin prečisti v
lovilcu olj. Ponikovalnik se gradi po fazah. |
·
Pretakališče 4 v zahodnem delu poglobljenega dela sektorja 41 je
nadstrešnica nad betonsko ploščo ob podzemnih in nadzemnih rezervoarjih.
Nadstrešnica je pritlična, največjih dimenzij tlorisa (projekcije
najbolj izpostavljenih delov) 7,00 x 19,00 m. Ima zaščito pred iztokom
prelite tekočine v podtalje. |
·
Podzemni
in nadzemni rezervoarji 5 ob zahodnem robu poglobljenega dela sektorja
41 so vkopane ali nevkopane cisterne za sveža topila, potrebna v
proizvodnem procesu. Ob cisternah so dopustni oporni zidovi. Vse
cisterne imajo predpisano zaščito pred izlitjem vsebine v podtalje.
Vsebina je vnetljiva in eksplozijsko nevarna, zato se pri izdaji
gradbenega dovoljenja zahteva sistem nadzora in javljanja požara ter
požarna študija. |
·
Transformatorska postaja 6 je v jugozahodnem vogalu sektorja 40. Vrsto
in kapaciteto TP določi upravljalec. Gabariti stavbe TP niso predpisani.
Območje TP s funkcionalnim zemljiščem se ogradi z ograjo z vrati na
ključ. Transformatorska postaja se izvede z vodotesno lovilno posodo za
transformatorsko olje. |
·
Silos za
obdelavo tropin 7 v jugovzhodnem delu sektorja 40 je nadstrešnica ali
skladiščna hala. Največje dimenzije tlorisa objekta (projekcije najbolj
izpostavljenih delov) so 25,00 x 35,00 m. Največja dovoljena višina
objekta je 15 m, v prvi fazi 4,00 m. V objektu se obdeluje tropine
(jalovina) pred odvozom na odlagališče. Tla stavbe se izvede z zaščito
pred iztekanjem v podtalje. |
·
Upravna
stavba 8 je v jugovzhodnem vogalu območja. Horizontalni gabariti stavbe
so 14,50 x 22,00 m. Stavba je prizmatične oblike s prisekanim
severovzhodnim vogalom. Streha je pohodna terasa, na kateri je
konstrukcija nadkritja izhodnega stopnišča z ravno ali deloma oz. v
celoti poševno streho. Na vseh fasadah so dopustni balkoni do 2,00 m od
fasadnih ravnin. Glavni vhod v stavbo je na vzhodni strani stavbe.
Vhodni podest je klasična ali mostna konstrukcija, ki sega do 5,00 m od
vzhodne fasade, oz. do 9,00 m skupaj s polkrožnim zunanjim stopniščem iz
ploščadi pred vzhodno in južno fasado stavbe. Podest glavnega vhoda in
vhodno stopnišče se lahko podpira z opornim zidom ali stebri. Nadstrešek
glavnega vhoda je pohodna terasa, ki deloma ali v celoti nadkriva mostni
vhodni podest in sega do 5,00 m od vzhodne in do 5,00 m od južne fasadne
ravnine. Oblika nadstreška ni predpisana. Nadstreški sekundarnih vhodov
so največjih dimenzij do 2,00 m od fasadnih ravnin in do 3,00 m široki.
Upravna stavba ima do 5 etaž. Višine posameznih etaž so odvisne od
tehnoloških potreb vsebin stavbe in niso opredeljene. Največja višina
upravne stavbe ne sme presegati absolutne kote 238,00 m nm. |
·
Rezervoar za tekoči dušik 9 v severozahodnem vogalu sektorja 41 je
vertikalna nadzemna cisterna z valjasto konstrukcijo. Višina stavbe je
do 15,00 m. |
·
Vodnjak
10 se uredi v jugozahodnem vogalu sektorja 40. Nadzemni del objekta bo
betonska talna konstrukcija z višino do 3,00 m nad terenom z
instalacijskimi napravami. Globina ni določena. |
·
Dovozna
cesta v jugozahodnem delu sektorja 40, je predvidena kot cestna
infrastruktura, z navezavo preko novega cestnega priključka na zahodni
strani, na obstoječo javno cesto. |
·
Maksimalna širina dovozne ceste naj bo do 6,60 m in maksimalne dolžine
do 70,00 m. Uredi se v brezprašni izvedbi in način, da je zagotovljeno
zbiranje in kontrolirano odvajanje meteornih vod preko ustrezno
dimenzioniranih lovilcev olj. |
·
Manipulativna površina (dvorišče) v južnem delu sektorja 40, predstavlja
razširitev obstoječih utrjenih površin za potrebe manipulacije. Uredi se
v brezprašni izvedbi in način, da je zagotovljeno zbiranje in
kontrolirano odvajanje meteornih vod preko ustrezno dimenzioniranih
lovilcev olj. |
·
Silosa
za skladiščenje biomase za potrebe kotlovnice na biomaso v južnem delu
sektorja 40. Silosa sta predvidena kot ločena objekta. Objekta se lahko
dotikata ali pa sta locirana v razmaku do 2,00 m. |
Posamezni objekt je pravokotne zasnove z maksimalnimi zunanjimi
horizontalnimi gabariti do 30,00 x 5.00 m. Možni so izzidki na sredini
daljše stranice (v kolikor to narekuje tehnologija), čigar zunanji
gabariti ne smejo presegati po dolžini 1/3 celotne dolžine objekta in
širino do 3,50 m. Posamezni objekt bo pritlične izvedbe, pri čemer je
lahko objekt delno do popolnoma zasipan (v primeru gradnje v brežino).
Oblika strehe, naklon, kritina in material niso predpisani. Maksimalni
višinski gabarit silosa naj bo do 7,00 m, merjeno od kote spodnjega
terena. |
V sklopu
silosov je dovoljena gradnja opornih zidov na nagnjenem terenu
(brežine), po celotnem območju severne brežine. Globina opornih zidov
naj bo maksimalno do globine 1,50 m pod koto spodnjega terena brežine in
do višine 1,50 nad koto zgornjega terena brežine. Oporni zid mora biti
opremljen z varovalno ograjo. |
Faznost
gradnje objektov ni predpisana. Po obsegu in zaporedju posamezne faze
niso opredeljene. |
(2) Na vseh strminah
celotnega poglobljenega dela sektorja 41 je dovoljena gradnja opornih
zidov, prometnic, spremljajočih objektov, ograj in brežin, kjer
razmestitev objektov ali zunanje ureditve to zahtevajo. Natančnejše
lokacije opornih zidov na strminah po gabaritih, obliki in materialih
niso opredeljeni. Prilagodi se jih potrebam posameznih stavb,
funkcionalnih zunanjih površin ali ureditvam okolja. |
(3) Tolerance tlorisnih
mer objektov na območju sektorjev 40 in 41 so ±15 %, pri čemer so
omejitve meje investitorjevega območja in predpisani odmiki za
zagotavljanje požarne in eksplozijske varnosti. |
(4) Faznost gradnje na
območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. |
|
7.2 člen |
(območje sektorjev 4, 5 in 8) |
(1) Sektorji 5 (parc.
št. 258/8-del), 4 (parc. št. 258/4) in 8 (parc. št. 258/7), so območje
MCK. Velikost in oblika parcel se ne spreminja. Gradbena linija ni
določena. Na območju je dopustno graditi in prizidati stavbe za širitev
proizvodnje in trgovsko dejavnost, upravne prostore in gostinski lokal
ter skladišča. Razen stavb je dopustno graditi rezervoarje, komunalne in
energetske objekte in naprave ter prometne oz. manipulacijske površine.
Glede orientiranosti se nove objekte prilagodi geometriji obstoječih
objektov na območju. Dovoljena višina objektov je do 15,00 m. Etažnost
obsega do tri nadzemne etaže. Kleti se dopušča, a se jih v celoti
vkoplje. Največje zunanje dimenzije tlorisa (projekcije najbolj
izpostavljenih delov objekta) so do 112,00 x 65,00 m, grajeno po fazah. |
(2) Tolerance tlorisnih
mer objektov na območju sektorjev 5, 4 in 8 so ±15%, pri čemer se kot
omejitve upošteva meje investitorjevega območja in predpisane odmike za
zagotavljanje požarne varnosti. |
(3) Faznost gradnje na
območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. Faze se obstoječemu objektu prizidajo ali se gradijo kot
samostojni objekti. |
|
7.3 člen |
(območje sektorja 33) |
(1) Sektor 33 (parc.
št. 258/20) je območje RESEDA. Velikost in oblika parcele se ne
spreminja. Gradbena linija ni določena. Na zemljišču je zgrajen objekt
tlorisne velikosti 48,1m x 31,8m, L tlorisne oblike. Predvidena je
prizidava pritličnega nadstreška ob SZ cesti, ki sledi obcestni liniji
obstoječega objekta, dimenzij 24,5m x 14,1m. Obstoječi pisarniški del v
obstoječi etažnosti P+1 se nadviša za dve etaži, končna etažnost
pisarniškega dela bo P+3. Glede orientiranosti se novi objekt prilagodi
geometriji obstoječega objekta in mejam območju. Dopustna je gradnja in
prizidava stavbe za širitev proizvodnje in trgovsko dejavnost, gostinski
lokal, skladišča in upravo. Dopušča se graditi še rezervoarje, komunalne
in energetske objekte in naprave ter prometne oz. manipulacijske
površine. Največje zunanje dimenzije tlorisa (projekcije najbolj
izpostavljenih delov objekta) so do 17,00 x 15,50 m. Dovoljena višina
objekta je do 15,00 m. Etažnost obsega do štiri nadzemne etaže. Kleti se
dopušča, a se jih v celoti vkoplje. Objekte se oblikuje sodobno in s
sodobnimi materiali. Barve fasad so umirjene, v svetlih pastelnih
odtenkih. |
(2) Tolerance zunanjih
mer objekta na območju sektorja 33 so ±15%, pri čemer se kot omejitve
upošteva meje investitorjevega območja in predpisane odmike za
zagotavljanje požarne varnosti. |
(3) Faznost gradnje na
območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. |
|
7.4 člen |
(oblikovanje stavb na sektorjih 4, 5, 8, 33, 40 in 41) |
(1) Etažnost objektov
je odvisna od specifičnih tehnoloških zahtev namembnosti. Kleti se
dopušča, a morajo biti v celoti vkopane. |
(2) Višinska omejitev
objektov je absolutna višinska kota 238,00 m nm. Nad to koto objekti ne
smejo segati, lahko jo presegajo le ureditve, ki so oprema (dimniki,
strelovodi, ventilacijski odzračniki ipd). |
(3) Vse objekte se
oblikuje kot proizvodne ali poslovne objekte, prizmatičnih oblik. Strehe
so lahko ravne ali naklonjene, eno ali dvokapne. Nadstrešnice so
dovoljene na vseh fasadah, oblikovno pa se jih prilagodi arhitekturi
objektov. Fasade je dovoljeno nadzidati z zidcem do 1,00 m višine, da se
zakrije strešna konstrukcija, vendar gornja kota zidca ne sme presegati
najvišje dovoljene kote iz člena 7.4.. |
(4) Objekte se oblikuje
sodobno in s sodobnimi materiali. Barve fasad so umirjene, v pastelnih
odtenkih. |
(5) Talne povozne in
pohodne površine se uredi brezprašno. Makadam ni dovoljen. |
(6) Zelene površine so
vse aktivirane površine sektorja v lasti investitorja, ki niso
brezprašno urejene. Zelenice se parkovno uredi in redno vzdržuje.
Dovoljena je zasaditev z avtohtonim drevjem in grmovnicami. |
(7) Talne ograje ne
smejo ovirati pogleda v območje. Največja višina talnih ograj je 2,20 m.
Vrata vhodov in uvozov so drsna ali se odpira v investitorjevo območje. |
|
7.4.1 člen |
(1) Sektor 7 (parc. št.
258/6 k.o. Novi Jork) je območje TOPOLNIK. Velikost in oblika parcele se
ne spreminja. Dopustne dejavnosti na območju so storitvene, gostinske,
trgovske, poslovne in ostale v skladu z 2. odstavkom 6. člena. Dopustna
je izgradnja infrastrukturnih objektov v skladu s splošnimi določili
OPPN. |
(2) Gradbena linija ni
določena. V grafičnem delu so določene gradbene meje, ki so največji
tlorisni gabariti, do katerih je možno graditi stavbe. Na zemljišču je
zraven območij za pozidavo prikazanih v grafičnem delu, dovoljena
izgradnja stavbe (kioska) za pripravo in prodajo hrane do velikosti
50m2, enostavnih in zahtevnih objektov, ki jih je možno postaviti v
razdalji 0,5m od parcelne meje. Pri postavitvi teh objektov mora biti
zagotovljena preglednost priključevanja na javno cesto. Ostala splošna
določila glede oblikovanja objektov ostajajo v veljavi. |
(3) Tolerance zunanjih
mer objektov na območju sektorja 7 so +10%, pri čemer se kot omejitve
upošteva meje investitorjevega območja in predpisane odmike za
zagotavljanje požarne varnosti. Pri minimalnem odmiku 2m od parcelne
meje tolerance v smeri približevanja parcelni meji niso dopustne. |
(4) Etapnost gradnje na
območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso
opredeljene. |
|
7.5 člen |
(infrastrukturne ureditve na sektorjih 4, 5, 7, 8, 33, 40 in 41) |
(1) Promet: Lokacije
uvozov na obravnavane parcele je dopustno spreminjati le ob pogoju
ohranjanja neovirane funkcionalnosti izvedenih infrastrukturnih omrežij
in ureditev ob cestah. Parkirišča se predvidi ob mejah znotraj območij
posameznega investitorja. Parkirna mesta se lahko zagotovijo na drugih
parcelah, za kar morajo biti pridobljene ustrezne služnosti pred izdajo
gradbenega dovoljenja. Priporočeno število parkirnih mest je: |
·
1PM/30m2
prodajne površine oz. najmanj 2PM za trgovske objekte, |
·
1PM/8
sedežev za gostinske stavbe, |
·
1PM/1
pralno mesto oz. najmanj 3PM za avtopralnice |
·
1PM/50m2
neto površine ali 1PM/3 zaposlene za obrtne in industrijske obrate, |
·
1PM/80me
neto površine ali 1PM/3 zaposlene za skladiščne objete, trgovino na
debelo in podobno. |
Potrebno število
parkirnih mest mora biti opredeljeno v projektu za pridobitev gradbenega
dovoljena. V sektorjih 40 in 41 se uredi parkirišče za skupno do 15
osebnih vozil pri glavnem vhodu v upravno stavbo in parkirišče za skupno
do 60 osebnih vozil ob vzhodnih robovih sektorjev, za sektorje 5,4 in 8
ob južni, vzhodni ali/in severni meji, za sektor 33 pa ob uvozu ob
njegovi severozahodni meji. Dovozi do proizvodnih, skladiščnih in drugih
objektov na sektorjih niso podrobno opredeljeni. Vse povozne površine se
uredi brezprašno in na način, da je zagotovljeno zbiranje in
kontrolirano odvajanje meteornih vod preko lovilcev olj. |
(2) Električno omrežje
in naprave: Za območje sektorjev 40 in 41 (VITIVA) se zgradi nova
transformatorska postaja 20/04 kV. Ostalo sektorji se priključijo na
obstoječe TP. Vse elektroenergetske vode se izvede podzemno, skladno z
določili Pravilnika o tehničnih normativih za elektroenergetske postroje
nazivne napetosti nad 1000 V (Ur.l.SFRJ, št. 4/74) in tipizacijo
elektroenergetskih kablovodov za napetost 1 kV, 10kV in 20 kV
(Tipizacija DES, januar 1981). Za projektiranje ektroenergetskih naprav
na območju se pridobi strokovne podlage od ELEKTRA MARIBOR. Izdela se
projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer se vstavi načrte
v posebno mapo. Pred izdajo soglasja k PGD se pri ELEKTRU MARIBOR
pridobi soglasje s pogoji za priključitev predvidenih objektov. Pred
izdajo soglasja k PGD investitorji z ELEKTROM MARIBOR sklenejo in
overijo služnostne pogodbe o pravici vpisa v zemljiško knjigo za
služnostno pravico dostopa, gradnje in vzdrževanja elektroenergetskih
naprav, ki preidejo v last družbe ELEKTRO MARIBOR. |
(3) Vodovodno omrežje
se dogradi iz obstoječih vodov. Investitor za širitve omrežja pridobi
projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri čemer se vstavi načrte
zunanjih delov vodovoda v posebno mapo. Za izgradnjo avtopralnice je
treba v primeru uporabe vode iz vodovoda upoštevati, da si bo moral
investitor pred pridobitvijo vodnega soglasja pridobiti vodno dovoljenje
za uporabo vode iz javnega vodovoda, v kolikor: |
·
dnevni
pretok odpadne vode presega 15m³, |
·
letna
količina odpadne vode presega 4.000m³ ali |
·
obremenjevanje okolja zaradi njenega odvajanja presega 50 PE. |
(4) Fekalno
kanalizacijsko omrežje se načrtuje in izvede kot nepropustno, skladno s
predpisi. V projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja se vstavi
načrte zunanjega kanalizacijskega omrežja v posebno mapo. |
(5) Odvodnja meteorne
vode iz streh in nepovoznih površin se izvede v ponikovalnike na območju
posameznega investitorja. Meteorna voda iz povoznih površin se zbira
ločeno, v nepropustnih kanaletah in v nepropustnem kanalizacijskem
omrežju ter pred ponikanjem ali odvodnjo v javno omrežje prečisti v
lovilcih olj po SIST EN 858-2. Meteorna voda se ne sme stekati na
zemljišča sosedov, če to v OPPN ni posebej predvideno. Za izredne
količine meteornih vod se v jugovzhodnem vogalu poglobljenega dela
sektorja 41 uredi večji ponikovalnik. Transformatorska postaja na
jugozahodnem delu sektorja 40 se izvede z vodotesno lovilno posodo za
transformatorsko olje. |
(6) Telekomunikacijske
napeljave in ureditve izvedejo strokovne službe družbe TELEKOM SLOVENIJE
po naročilu investitorjev. |
Na jugozahodnem delu
sektorja 40 se predvidi dovozna cesta in v južnem delu sektorja 40 se
predvidijo manipulativne površine (dvorišče), po opisu iz 7.1 člena,
poglavje 1. |
|
PROMETNO OMREŽJE |
|
8. člen |
Ceste so
priključene na cesto Markovci – Novi Jork (LC 328 020). Cona ima cestne
prometnice z enostranskim ali obojestranskim pločnikom in
obojestranskima zelenicama. Povozne površine cest (vozišča) so široke 6
m, pločniki po 2 m, obcestni zelenici pa 1 ali 2 m. |
Vse
povozne in pohodne površine cone morajo biti odvodnjavane in protiprašno
urejene. |
Fazna
izgradnja prometnic je dovoljena le po dolžini, profil pa mora biti
zgrajen v celoti. |
Cestno
omrežje cone je dvosmerno in speljano tako, da je vsaka lokacija
dostopna iz dveh smeri. Prometno omrežje cone je dopolnjeno s
prometnicami po razširjenem območju cone in je razvidno iz karte št. 4,
Prometno omrežje. |
|
REŠITVE ZA VARSTVO
IN IZBOLJŠEVANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA |
|
9. člen |
Osnovni
komunalni in energetski objekti in naprave (transformatorska postaja,
dvižno prečrpovališče ter transportna in PTT omrežja) morajo biti za
celotno prvo fazo zgrajeni v prvi fazi, pred zasedbo cone s prvimi
uporabniki. |
Komunalna in energetska infrastruktura (primarni vodi) poteka po
zelenicah v cestnih koridorjih cone, v nobenem primeru po zasebnem
zemljišču. Tja so speljani le priključni vodi. |
Primarna
transportna omrežja morajo imeti po en priključek na parcelo enega
lastnika. |
|
10. člen |
Za
oskrbo z vodo bo transportni cevovod cone priključen na obstoječe
primarno vodovodno omrežje PVC fi 160 mm. Vodovodno omrežje cone je
cevovod PVC fi 110 mm, ki zagotavlja zadostne količine pitne, tehnološke
in požarne vode. |
Vodovodno omrežje je istočasno zunanje hidrantno omrežje cone. Hidranti
so med seboj oddaljeni največ 80 m (Uradni list SFRJ, št. 30-359/1991). |
Vodovodno omrežje je dopolnjeno z vodovodnim omrežjem po razširjenem
območju cone in je razvidno iz karte št. 6, Komunalna omrežja.
|
|
11. člen |
Kanalizacija za odvajanje meteorne vode iz strešin, zelenic in visoke
talne vode iz kote 215 mnm v bivši gramoznici je predvidena do
prečrpavališča (celica št. 5) brez predhodnega čiščenja je speljana v
odvodnik-ponikovalnik ob južnem robu ceste LC 328 020. |
Meteorne
vode iz utrjenih cestnih in manipulativnih površin je dovoljeno voditi v
iste odvodnike – ponikovalnike ob cestah, vendar obvezno preko
ustreznega lovilca olj. |
Kanalizacijsko omrežje cone je ločeno za meteorno vodo, speljano preko
lovilcev olj v ponikovalnike in za izrabljeno vodo, speljano v čistilno
napravo cone (parc. št. 11). Omrežji sta dopolnjeni z omrežjema po
razširjenem območju cone in sta razvidni iz karte št. 6, Komunalna
omrežja. |
|
12. člen |
Kanalizacija fekalnih in tehnoloških odpadnih vod je predvidena na
območju cone v zelenicah ob cestah. Cona bo imela lastno čistilno
napravo, katere kapaciteta bo določena v izvedbenem projektu.
|
Obvezno
je predčiščenje prekomerno obremenjenih tehnoloških odplak na mestu
nastanka, pred izpustom v kanalizacijsko omrežje! |
Zaradi
nedefinirane namembnosti objektov si mora investitor za vsak objekt
posebej skladno z navodili (Uradni list SRS, št. 27-1325/84) pridobiti
vodnogospodarsko soglasje – mnenje. V njem bo soglasodajalec predpisal
pogoje oziroma rešitve za dispozicijo odplak za čas do izgradnje
kanalizacijskega omrežja in čistilne naprave. |
|
13. člen |
Odpadke je obvezno
zbirati ločeno po vrstah in jih na ustrezen ekološko neoporečen način
deponirati na parceli do odvoza. Pobiranje in odvoz odpadkov na
opredeljeno odlagališče mora biti organiziran in izvajan na način, ki ga
opredeljuje občinski odlok. |
|
14. člen |
Električno omrežje cone mora biti izvedeno z zemeljskim vodom v zelenici
ob cesti. |
Za
potrebe cone mora biti zgrajena posebna 1000 kW transformatorska
postaja. Lokacija transformatorske postaje je razvidna iz karte št. 5,
Električno in telefonsko omrežje. Nova transformatorska postaja TP2 bo
priključena na obstoječ 20 kV KV za TP1v OC NJ. Predvidena je na
zahodnem delu cone, ob severni cesti, na parceli št. 8. |
Za
povečanje zanesljivosti oskrbe je potrebno na opuščeni trasi vod
preurediti v 20 kV DV, ga priključiti na 20 kV DV v območju naselja Novi
Jork ter ga na drugi strani s kablom navezati na TP 1 v OC NJ. |
Električno omrežje nizke napetosti je dopolnjeno z omrežjem po
razširjenem območju cone in je razvidno iz karte št. 5.1, Energetsko
omrežje. |
– Javna
razsvetljava bo zgrajena po vseh obodnih cestah cone in ob cesti A.
|
|
15. člen |
Telefonsko omrežje je
položeno ob cestah kot zemeljski vod od obstoječe centrale oziroma od
nove na območju cone, če bo to opredeljeno v projektu priključitve cone
na telefonsko omrežje. Tega mora izdelati za to registrirana
projektantska organizacija. Lokacija telefonske centrale je razvidna iz
karte št. 5, Električno in telefonsko omrežje. Telekomunikacijska
omrežja so dopolnjena s telefonskim in KTV omrežjem po razširjenem
območju cone in so razvidna iz karte št. 5.2, Telekomunikacijska
omrežja. |
|
REŠITVE IN UKREPI ZA
VAROVANJE IN UREJANJE KRAJINSKIH ZNAČILNOSTI IN DOBRIN SPLOŠNEGA POMENA
|
|
16. člen |
Pri vseh
posegih v prostor je potrebno upoštevati, da leži cona na območju s
podtalnico, čeravno ni na območju varovanih pasov. Upoštevanje določil
za varovanje okolja iz tega odloka je zato treba strogo in dosledno
izvajati. |
Dovoljene vrste goriva za ogrevanje in proizvodne procese so:
|
·
elektrika, |
·
lahko
kurilno olje, |
·
utekočinjen naftni plin (iz individualnih kontejnerjev na parcelah) in
|
·
butan
ali zemeljski plin (če bo možnost). |
Skladiščenje goriva je potrebno urediti skladno s pravilnikom o
spravljanju in hrambi kurilnega olja (Uradni list SFRJ, št. 45/67) in
pravilnikom o skladiščenju utekočinjenega naftnega plina (Uradni list
RS, št. 22/92). |
|
17. člen |
Skladiščenje strupenih kemikalij, eksplozivnih in hitro vnetljivih ter
drugih nevarnih snovi na območju cone je dopustno, če so te snovi
uporabljene v proizvodnem procesu le v manjših količinah. |
Skladiščenje izključno za lastne potrebe je potrebno izvajati brez
nevarnosti za okolje ter skladno s pravilnikom o tem, kako morajo biti
zgrajena in opremljena skladišča in transportne naprave za nevarne in
škodljive snovi (Uradni list SRS, št. 3/79). |
|
18. člen |
Emisije hrupa ne smejo
presegati najvišjih dovoljenih vrednosti za proizvodno območje (70 dB). |
|
19. člen |
Za zaščito morebitnega
arheološkega fonda mora biti območje, ki ni bilo gramoznica ali
separacija, pred začetkom vsakih gradbenih del presondirano s strani
služb Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine. |
|
ZASNOVA UREDITVE
ZELENIH POVRŠIN CONE |
|
20. člen |
Raščene
strmine in zelenice je obvezno takoj zazeleniti v največji možni meri.
Zelenice se načeloma zaseje s travo, brez grmovnic in cvetnic. |
Ob
severni strani ceste Markovci–Novi Jork (LC 328 020) je predviden
javorov drevored. |
Za
vzdrževanje zelenih površin skrbi strokovna služba, ki ji vzdrževanje
zelenic v coni poveri občina. |
Gozd ob
severnem robu cone je treba zavarovati z zasaditvijo gozdnega roba z
avtohtonim grmičevjem. V največji možni meri je treba ohranjati domač
naravni vegetacijski gozdni sestoj. |
|
OCENA STROŠKOV ZA
IZVEDBO ZN |
|
20.a člen |
Površina celotnega
območja 93.800 m2 |
Cena gradbenih
objektov 110.000 SIT/ m2 × 26.400 m2 =
2.904,000.000 SIT |
Cena infrastrukture:
(ocena) 200.000 SIT/ m × 1.800 m = 360,000.000 SIT |
Cena ureditve
okolja 10.000 SIT/ m2 × 4.000 m2 =
40,000.000 SIT |
Skupaj:
3.304,000.000 SIT |
|
Cene so aproksimativne.
Ocenjena je izvedba vseh infrastrukturnih ureditev in naprav kot so
transformatorska postaja, plinski rezervoarji za energetsko in čistilna
naprava za komunalno infrastrukturo. Natančne cene bodo določene s
projekti posameznih infrastrukturnih omrežij. |
|
FAZNOST IZGRADNJE
CONE |
|
21. člen |
|
·
I. faza
obsega sektor I, |
·
II. faza
obsega sektorja II in III, celice št. 17–29 |
Tehnični elementi za
količbo parcel in objektov so dopolnjeni s podatki o spremembah na
obstoječem in razširjenem območje cone in so vrisani na karti št. 7,
Tehnična uskladitev za količbo parcel in objektov. |
|
UKREPI ZA OBRAMBO IN
ZAŠČITO |
|
21.a člen |
(1) Na območju niso
predvideni posebni ukrepi za obrambo in zaščito. Za varstvo pred požarom
so upoštevani ustrezni predpisi, določeni z Zakonom o varstvu pred
požarom (Ur.l. RS, štev. 3/07-UPB) in podzakonsko regulativo. Za gašenje
je predvideno hidrantno omrežje. Prometno omrežje je zasnovano tako, da
so vsi objekti v coni v primeru požara z gasilnimi vozili hitro
dostopni. Objekti v coni so grajeni iz negorljivih materialov.
Upoštevani so predpisani razmaki. Ograje so lahke, montažne in za
gasilce ne predstavljajo neprehodne ovire. |
(2) Cona je na odprtem
območju, brez stanovanjske soseščine. Spada v območje majhne požarne
ogroženosti oz. 2. stopnje požarne ogroženosti (industrijsko okolje, ki
ni obremenjeno z nevarnimi snovmi). |
(3) Območja obdelave
niso poplavna ali plazljiva in ne ležijo na območju posebne zaščite
podtalnice. Potresna ogroženost celotnega območja obrtne cone Novi Jork
je 7. stopnje po MSK lestvici (Vir: Seizmološka karta Slovenije s
500letno povratno dobo potresov, 1987). Projektni pospešek je 0,125 g
(Vir: ARSO, Uprava RS za geofiziko, 2001). Razen splošnih posebni ukrepi
niso potrebni. |
(4) Nevarnost razlitja
nevarnih snovi je prisotna na sektorju 41, v pretakališču (obj. 4),
rezervoarjih za hrambo topil (obj. 5) in v proizvodnem objektu (obj. 1),
kjer se topila uporablja. Posode in prostore za hrambo teh snovi se
gradi z zaščito pred možnostjo iztekanja v podtalje, skladno s
področnimi predpisi. Izvede se vse predpisane ukrepe in ureditve, da te
snovi ne ogrozijo podtalja. Drugi posebni ukrepi niso potrebni. |
(5) Povozne površine se
gradi z urejeno nepropustno odvodnjo meteorne vode, ki se jo zbira in
pred ponikanjem očisti maščob z lovilci olj. |
(6) Požarna varnost na
območju se regulira z upoštevanjem določb 22. in 23. člena Zakona o
varstvu pred požarom (Ur.l.RS, št. 3/07-UPB) in 3. in 6. člena
Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.l.RS, št. 31/04, 10/05,
83/05 in 14/07) glede odmikov med objekti zaradi zagotovitve preprečitve
širjenja požara. Upošteva so določila 6. člena tega pravilnika in
zahteve iz 3. do 12. člena II. poglavja, III. poglavja Pravilnika o
tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur.l.SFRJ,
št. 30/1991, Ur.l.RS, št. 83/05) za zagotovitev zadostnega vira požarne
vode za gašenje in 6. člena Pravilnika o požarni varnosti v stavbah
(Ur.l.RS, št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07) za zagotovitev neoviranega
dostopa in dovoza ter delovnih površin za intervencijska vozila. |
(7) Glede na požarno
zahtevnost se stavbe investitorja VITIVA, pretakališče 4, podzemni in
nadzemni rezervoarji 5 in proizvodni objekt 1, uvršča v kategorijo PZ2,
požarno zahtevne stavbe, vse ostale stavbe na območju tega OPPN pa v
kategorijo PZ1, požarno manj zahtevne stavbe. |
(8) Študija požarne
varnosti se pridobi za pretakališče 4, podzemne in nadzemne rezervoarje
5 in proizvodni objekt 1 investitorja VITIVA. Na PGD investitor pridobi
soglasje Uprave RS za zaščito in reševanje. |
(9) Hidrantno omrežje,
napajano iz javnega vodovoda, se izvede za aktivirano območje obrtne
cone. |
(10) Ptujsko polje,
kjer leži obravnavano območje OPPN, spada v potresno območje 7. stopnje
MSK (projektni pospešek tal 0,125g). Potresno ogroženost je potrebno
upoštevati pri gradnji objektov. |
Na območju OPPN ni
večje požarne ogroženosti, ni nevarnosti poplav, visoke podtalnice ali
plazov. |
Zagotoviti je potrebno
varstvo pred požarom v skladu s predpisi s področja zagotavljanja
varstva pred požarom. |
Zagotoviti je treba
potrebne odmike od meje parcel in med objekti ter potrebne protipožarne
ločitve, vire vode za gašenje, neovirane in varne dovoze, dostope ter
delovne površine za intervencijska vozila. |
Izpolnjevanje bistvenih
zahtev varnosti pred požarom za požarno manj zahtevne objekte se
dokazuje v elaboratu – zasnova požarne varnosti, za požarno zahtevne
objekte pa v elaboratu – študija požarne varnosti. Požarno manj zahtevni
in zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in študiji požarne
varnosti. |
(11) Vsebina 10.
odstavka se ne nanaša na območje VITIVA (območje sektorjev 40 in 41). |
|
KONČNE DOLOČBE |
|
22. člen |
S tem odlokom se
spremeni naziv prostorskega izvedbenega načrta za obravnavano območje
(»ZN stanovanjsko – obrtne cone Novi Jork, Markovci«) in glasi: ZN
obrtne cone Novi Jork, Markovci. |
|
23. člen |
Za vse gradbene posege
v prostor na območju cone je potrebno izdelati projekt za gradbeno
dovoljenje in nanj pridobiti gradbeno dovoljenje ter predpisana
soglasja. |
Vsi posegi v prostor
(tudi tisti, ki niso graditev), morajo biti skladni z določili tega
odloka. |
Gradbeno dovoljenje za
gradnjo na območju cone izda upravni organ, pristojen za urejanje
prostora v Občini Markovci. |
|
24. člen |
ZN je stalno na vpogled
pri upravnem organu, pristojnem za urejanje prostora na območju Občine
Markovci. |
|
25. člen |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
26. člen |
Ta odlok začne veljati
z dnem objave v Uradnem listu RS. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork,
Markovci (Uradni list RS, št. 6/02) vsebuje naslednji končni določbi: |
|
18. člen |
Projekt št. 26/2001 iz
1. člena tega odloka je zainteresiranim na vpogled v prostorih Občine
Markovci, Markovci 43, med uradnimi urami. |
|
19. člen |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono Novi Jork,
Markovci (Uradni list RS, št. 63/03) vsebuje naslednjo končno določbo: |
|
10. člen |
Projekt št. 36/02 iz 1.
člena tega odloka je na vpogled med uradnimi urami v prostorih Občine
Markovci, Markovci 43. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi
Jork območje GP Project ing (Uradni list RS, št. 67/06) vsebuje
naslednje končne določbe: |
|
6. člen |
Ostali pogoji za
realizacijo LN za obrtno cono NOVI JORK – MARKOVCI, za del območja
P13-O1 NOVI JORK – območje GP Projecting so objavljeni v Uradnem listu
RS, št. 110/00, 6/03 in 63/03. |
|
7. člen |
Odlok z grafičnim delom
sprememb in dopolnitve lokacijskega načrta za obrtno cono NOVI JORK –
MARKOVCI, za del območja P13-O1 NOVI JORK – območje GP Project ing je
stalno na vpogled na Občini Markovci. |
|
8. člen |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi
Jork – območje RESEDA (Uradno glasilo slovenskih občin, 11/07) vsebuje
naslednjo prehodno in končne določbe: |
|
5. člen |
(spremembe grafičnega dela LN) |
Grafični del LN se
spremeni v sledečih kartah: |
karta štev. 1,
izsek iz obstoječega LN |
1 : 1000 |
karta štev.
2, ureditveno območje LN |
1 : 1000 |
karta štev.
3, zazidalna situacija – predvideno |
1 : 1000 |
karta štev.
4, prometno omrežje |
1 : 1000 |
karta štev.
5, energetsko omrežje |
1 : 1000 |
karta štev.
6, telekomunikacijsko omrežje |
1 : 1000 |
karta štev.
7, komunalna omrežja |
1 : 1000 |
karta štev.
8, tehnična uskladitev za zakoličbo |
1 : 1000. |
|
6. člen |
(ostali pogoji za gradnjo) |
V vseh ostalih
parametrih za investitorja veljajo pogoji iz osnovnega in odlokov
sprememb zazidalnega oziroma lokacijskega načrta Obrtna cona Novi Jork
iz prvega člena tega odloka. |
|
7. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
odlok o četrti spremembi Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi
Jork, Markovci, na vpogled v prostorih Občine Markovci, v času uradnih
ur. |
|
8. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, območje KLJUČAVNIČARSTVO KONRAD ZEMLJARIČ s.p. (Uradno
glasilo slovenskih občin, št. 28/08) vsebuje naslednjo prehodno in
končne določbe: |
|
5. člen |
(spremembe grafičnega dela) |
|
V grafičnem delu OPPN
se spremenijo sledeče karte: |
|
karta štev. 1, |
Izsek iz
kartografskega dela OPN s prikazom lege nove prostorske ureditve
na širšem območju |
1 : 5.000 |
karta štev. 2a, |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
– celotno
območje OPPN P13-O1 Novi Jork |
1 : 2.500 |
karta štev. 2b, |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
– obravnavan
del OPPN P13-O1 Novi Jork |
1 : 1.000 |
karta štev. 3, |
Prikaz vplivov
in povezav s sosednjimi območji |
1 : 1.000 |
karta štev. 4, |
Ureditvena
situacija obravnavane parcele |
1 : 1.000 |
karta štev. 5a, |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno
omrežje |
1 : 1.000 |
karta štev. 5b, |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– energetski
vodi |
1 : 1.000 |
karta štev. 5c, |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi |
1 : 1.000 |
karta štev. 5d, |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni
vodi |
1 : 1.000 |
karta štev. 6, |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave |
1 : 1.000 |
karta štev. 7, |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
1 : 1.000 |
karta štev. 8, |
Načrt
parcelacije |
1 : 1.000 |
|
6. člen |
(ostali pogoji za gradnjo) |
V vseh ostalih
parametrih veljajo za investitorja pogoji iz osnovnega in iz odlokov
sprememb LN OC Novi Jork iz prvega člena tega odloka. |
|
7. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN P13-O1 za obrtno cono Novi Jork,
Markovci, z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci
med uradnimi urami. |
|
8. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje
VITIVA (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/09) vsebuje naslednjo
prehodno in končne določbe: |
|
5. člen |
(spremembe grafičnega dela) |
V grafičnem delu OPPN
se spremenijo sledeče karte: |
|
karta štev.
1, |
Izsek iz
kartografskega dela DP občine s prikazom lege
nove
prostorske ureditve na širšem območju |
1 : 5.000 |
karta štev.
2a, |
Območje z
obstoječim parcelnim stanjem
– celotno
območje obrtne cone Novi Jork |
1 : 2.500 |
karta štev.
2b, |
Območje z
obstoječim parcelnim stanjem
–
obravnavan del OPPN |
1 : 1.000 |
karta štev.
3, |
Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji |
1 : 1.000 |
karta štev.
4, |
Ureditvena
situacija obravnavane parcele |
1 : 1.000 |
karta štev.
5a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno
omrežje |
1 : 1.000 |
karta štev.
5b, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi |
1 : 1.000 |
karta štev.
5c, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi |
1 : 1.000 |
karta štev.
5d, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni
vodi |
1 : 1.000 |
karta štev.
6, |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave |
1 : 1.000 |
karta štev.
7, |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
1 : 1.000 |
karta štev.
8, |
Načrt
parcelacije |
1 : 1.000 |
|
6. člen |
(ostali pogoji za gradnjo) |
V vseh ostalih
parametrih za investitorja veljajo pogoji iz osnovnega in iz odlokov
sprememb ZN za del območja P13-O1, Novi Jork, iz prvega člena tega
odloka. |
|
7. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah ZN za del območja P13-O1 Novi Jork,
območje Vitiva, na vpogled v prostorih Občine Markovci med uradnimi
urami. |
|
8. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork (območja VITIVA, MCK IN RESEDA (Uradno glasilo
slovenskih občin, 1/11) vsebuje naslednjo prehodno in končne določbe: |
|
6. člen |
(spremembe grafičnega dela odloka) |
V grafičnem delu se
spremenijo in dodajo sledeče karte: |
|
Št. karte |
Naziv karte |
Merilo |
1 |
Izsek iz
grafičnega načrta kartografskega dela OPN občine s prikazom
lege prostorske ureditve na širšem območju |
1 : 5.000 |
2.1 |
Območje z
obstoječim parcelnim stanjem – celotno območje OPPN |
1 : 2.500 |
2.2.a |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje MCK
d.o.o. |
1 : 1.000 |
2.2.b |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje
VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
2.2.c |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje
RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
3 |
Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji |
1 : 7.500 |
4.a |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
4.b.1 |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
4.b.2 |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje VITIVA d.d.,
območje
strank v postopku |
1 : 1.000 |
4.c |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.1.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno
omrežje – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.1.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno
omrežje – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.1.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno
omrežje – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.2.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.2.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.2.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
energetski vodi – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.3.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.3.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.3.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
–
telekomunikacijski vodi – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.4.a |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni
vodi – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
5.4.b |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni
vodi – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
5.4.c |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni
vodi – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
6.a |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
6.b |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
6.c |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
7.a |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom –
območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
7.b |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom –
območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
7.c |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom –
območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
8.a |
Načrt
parcelacije - območje MCK d.o.o. |
1 : 1.000 |
8.b |
Načrt
parcelacije - območje VITIVA d.d. |
1 : 1.000 |
8.c |
Načrt
parcelacije - območje RESEDA d.o.o. |
1 : 1.000 |
|
7. člen |
(ostali pogoji odloka) |
V vseh ostalih
parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz
odlokov dosedanjih sprememb OPPN za obrtno cono Novi Jork. |
|
8. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork,
z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci med
uradnimi urami. |
|
9. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo Občina Markovci in pristojne inšpekcijske službe. |
|
10. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, spremembe 2011 (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
21/12) vsebuje naslednjo prehodno in končne določbe: |
|
5. člen |
(spremembe grafičnega dela odloka) |
V grafičnem delu se
spremenijo in dodajo sledeče karte: |
|
Št. karte |
Naziv karte |
Merilo |
1 |
Izsek iz
grafičnega načrta kartografskega dela OPN občine s prikazom lege
prostorske ureditve na širšem območju |
1: 5.000 |
2.1 |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem – celotno
območje OPPN P13-O1 NOVI JORK |
1: 2.500 |
2.2 |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem -
območje VITIVA
d.d. |
1: 1.000 |
3 |
Prikaz vplivov
in povezav s sosednjimi območji |
1: 7.500 |
4 |
Zazidalna
situacija – predvideno stanje - območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
5.1 |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – prometno omrežje
– območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
5.2 |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – energetski vodi –
območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
5.3 |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro –
telekomunikacijski vodi – območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
5.4 |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – komunalni vodi –
območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
6 |
Prikaz
ureditev, potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in
ohranjanje narave – območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
7 |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom – območje
VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
8 |
Načrt
parcelacije - območje VITIVA d.d. |
1: 1.000 |
|
6. člen |
(ostali pogoji odloka) |
V vseh ostalih
parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz
odlokov dosedanjih sprememb OPPN za obrtno cono Novi Jork. |
|
7. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork,
z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci med
uradnimi urami. |
|
8. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo Občina Markovci in pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja
prostora P13-O1 Obrtna cona Novi Jork, sprememba IX, 2013 (Teleing)
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/14) vsebuje naslednji končni
določbi: |
|
3. člen |
(vpogled v spremembe in dopolnitve OPPN) |
Spremembe in dopolnitve
OPPN s prilogami so v času uradnih ur na vpogled v prostorih Občine
Markovci, Markovci 43, 2281 Markovci in prostorih Skupne občinske uprave
občin v Spodnjem Podravju, Mestni trg 1, 2250 Ptuj. |
|
4. člen |
(uveljavitev sprememb in dopolnitev OPPN) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, spremembe 2014 (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
36/14) vsebuje naslednjo prehodno in končne določbe: |
|
5. člen |
(spremembe grafičnega dela) |
Grafični del OPPN se
dopolni s sledečimi kartami, ki prikazujejo ureditve na obravnavanem
sektorju: |
|
Št. karte |
|
|
2.1 |
Območje
podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
(celotno
območje OPPN P13-O1 Novi Jork) |
1 : 2.500 |
2.2 |
Območje
podrobnega prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
(obravnavan del
OPPN P13-O1 Novi Jork, RESEDA) |
1 : 1.000 |
4 |
Ureditvena
situacija obravnavanega območja RESEDA |
1 : 1.000 |
5.1 |
Prikaz omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
– elektro
omrežje |
1 : 1.000 |
5.2 |
Prikaz omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
– energetski
vodi, RESEDA |
1 : 1.000 |
5.3 |
Prikaz omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
–
telekomunikacijski vodi, RESEDA
|
1 : 1.000 |
5.4 |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo – komunalni vodi, RESEDA |
|
|
6. člen |
(ostali pogoji za gradnjo) |
V vseh ostalih
parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz
odlokov dosedanjih sprememb izvedbenega prostorskega načrta za obrtno
cono Novi Jork iz prvega člena tega odloka. |
|
7. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork,
z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci med
uradnimi urami. |
|
8. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Odlok o spremembah in
dopolnitvah Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, spremembe 2015 (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
34/15) vsebuje naslednjo prehodno in končne določbe: |
|
5. člen |
(spremembe grafičnega dela) |
Grafični del OPPN se
dopolni s sledečimi kartami, ki prikazujejo ureditve na obravnavanem
sektorju: |
|
Št. karte |
|
|
2.1 |
Območje OPPN
(celotno
območje OPPN P13-O1 Novi Jork) |
1 : 2.500 |
2.2 |
Situacija
parcelnega stanja
(obravnavan del
OPPN P13-O1 Novi Jork, TOPOLNIK) |
1 : 1.000 |
4 |
Ureditvena
situacija – prikaz sprememb in dopolnitev |
1 : 1.000 |
5.1 |
Prikaz omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
– prometno
omrežje |
1 : 1.000 |
5.2 |
Prikaz omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
– elektro
omrežje, javna razsvetljava |
1 : 1.000 |
5.3 |
Prikaz omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo
–
telekomunikacije |
1 : 1.000 |
5.4 |
Prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo – komunalni vodi |
1 : 1.000 |
|
6. člen |
(ostali pogoji za gradnjo) |
V vseh ostalih
parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz
odlokov dosedanjih sprememb izvedbenega prostorskega načrta za obrtno
cono Novi Jork iz prvega člena tega odloka. |
|
7. člen |
(vpogled) |
Zainteresiranim je
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork,
z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci, Markovci
43, Markovci in Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju, Mestni
trg 1, Ptuj, med uradnimi urami. |
|
8. člen |
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
9. člen |
(začetek veljavnosti odloka) |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
Sklep o obvezni razlagi
Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 34/15), objavljena 10. 7. 2015, ki velja od 11. 7.
2015, določa: |
|
1. člen |
''Višina stavb na
sektorjih št. 4,5,8, 33, 40 in 41, med katere med drugimi spada tudi
območje Vitiva, je omejena z absolutno višinsko koto 238,00 m nmv, ne pa
z relativno višino objekta 12m. Nad to koto objekti ne smejo segati,
lahko jo presegajo le ureditve, ki so oprema (dimniki, strelovodi,
ventilacijski odzračniki ipd).''. |
|
2. člen |
Obvezna razlaga Odloka
o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork Markovci, se objavi v
Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po
objavi. |
|
Številka:
0007-0002/2018 |
Datum: 25. 4. 2018 |
|
|
Občina Markovci |
|
Milan Gabrovec, župan |
|