Na podlagi sedmega odstavka 96. člena in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/11, 106/10 in 43/11) in 30. člena Statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 67/09) je župan Občine Bled sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE DRUGIH SPREMEMB IN DOPOLNITEV ZAZIDALNEGA NAČRTA ZA OBMOČJE UREJANJA BL – S 24 MLINO

1.            Ocena stanja in razlogi za pripravo drugih sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za območje urejanja BL – S 24 Mlino (v nadaljevanju ZN) po skrajšanem postopku

Ocena stanja:

Obravnavano območje, ki predstavlja teraso nad južno obalo Blejskega jezera in  zahodno od starega jedra vasi Mlino, se od sprejetja Odloka o ZN v letu 2005 ( Uradni list RS št. 66/2005 ) in njegovih dopolnitev v letu 2014 ( Uradno glasilo Slovenskih občin št. 17/2014 ) v naravi  ni spremenilo.

Razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ZN po skrajšanem postopku so:

·       interes  investitorja, da zaradi celovitosti urejanja odstrani objekt ( vila Glaser ) na zemljišču parc. št. 936/4 k.o. Želeče  in na tej lokaciji celovito uredi kompleks, katerega sestavljajo pokriti uvoz do načrtovanega objekta » C » , podzemna parkirišča za potrebe tega območja ter podzemni uvoz do objekta »C«  in manjši objekt nad parkiriščem , ki zaokroža obstoječo in načrtovano urbanistično ureditev na SV delu območja.

·       prilagoditev meje na SV delu območja tako, da bo le ta potekala po naravnem robu terase

·       možnost  oblikovanja gradbenih parcel stavb ob cesti Goresnjekag odreda tako, da bo ob ohranitvi predvidenega maksimalnega števila vil ( pet ) , dana večja možnost prilagajanja posameznih gradbenih parcel glede na mikrolokacije objektov izoblikovane v fazi detailnega projektiranja  

·       izenačitev  dovoljenega števila stanovanjskih enot in uporabe dela stavbe za potrebe turizma s pogoji določenimi v OPN Občine Bled za stanovanjska območja (Območja v OPN označena z oznako SSe)

S predvidenimi spremembami se v celoti ohrani z veljavnim aktom ohranja previdena prometna in komunalna ureditev območja .

Ker predmet sprememb ni bistvena sprememba sedaj veljavnih prostorskih ureditev in ne vpliva na rabo sosednjih zemljišč, se spremembe in dopolnitve ZN skladno s 17. členom Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju pripravijo po skrajšanem postopku.

Pravna podlaga:

Veljavni Odlok o občinskem prostorkem načrtu Občine Bled  (Uradni glasili slovenskih občin št. 34/2014, 40/2014 in 14/2015 ) ;

Veljavni ZN za območje urejanja BL – S 24 Mlino s prvimi sprmeembami in dopolnitvami ( uradno glasilo slovenskih občin št. 17/2014 ) 

Sedmi odstavek 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) in 17. člen Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt-A; Uradni list RS, št. 108/09).

2.            Predmet in okvirno ureditveno območje sprememb in dopolnitev ZN

Predmet sprememb in dopolnitev je prilagoditev detailne  urbanistične zasnove na SV območja, ki zagotavlja celovito rešitev manjše zaključene celote vključno z obvezno rušitvijo obstoječe manj kvalitetne stavbe ( Glaserjeva vila ) in ureditev podzemnega parkiranja poleg tega pa povečanje fleksibilnosti lociranja objektov ob Cesti Gorenjskega odreda z   ohranitvijo največjega števila objektov ter načrtovane prometne in komunalne opreme .

Ureditveno območje obsega območje sedaj veljavnega ZN s parc. št. 935/2, 935/3, (935/4) – varianta prilagoditve meje, 935/11, 936/4, 936/11, 936/12, 936/16, 937/1, 937/15, 909/1, (del 909/4) – varianta prilagoditve meje, 910/1 in  910/15 vse k.o. Želeče ter vplivnim območjem.

3.            Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju programskih izhodišč.

4.            Roki za pripravo sprememb in dopolnitev ZN

Priprava dopolnjenega osnutka je predvidena deset dni  po pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora. Sprejem predloga sprememb in dopolnitev ZN je predviden  šest mesecev   po začetku priprave ZN. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

5.            Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN

Pristojni nosilci urejanja prostora v postopku sprememb in dopolnitev ZN so:

1.   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

2.   Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana,

3.   Ministrstvo za kulturo , Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

4.   Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj, PC Planina 3, 4000 Kranj

5.   Elektro Gorenjska d.d., Ul. Mirka Vadnova 3a, 4000 Kranj,

6.   Telekom Slovenije, Ul. Mirka Vadnova 13, 4000 Kranj,

7.   UPC Telemach, C. Ljubljanske brigade 23, 1000 Ljubljana,

8.   Adria plin d.o.o., Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana,

9.   Občina Bled, Cesta svobode 13, 4260 Bled.

Če se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku. Ker gre za spremembo veljavnega izvedbenega akta, celovita presoja vplivov na okolje ni potrebna.

6.            Potrebne strokovne podlage

Za pričetek priprave sprememb in dopolnitev ZN bo izdelovalec pripravil naslednje strokovne podlage:

·       geodetski posnetek zemljišč v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu,

·       idejne zasnove območja,

·       ostale strokovne podlage v skladu z ZPNačrt, kolikor bo to potrebno.

7.            Obveznosti financiranja priprave sprememb in dopolnitev ZN

Vse obveznosti iz naslova financiranja priprave sprememb in dopolnitev ZN (izdelavo geodetskega posnetka, vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, celotno izdelavo sprememb in dopolnitev ZN) nosi pobudnik in naročnik. Postopek za Občino Bled ne pomeni finančnih bremen.

8.            Koordinacija z nosilci urejanja prostora

Vso koordinacijo v zvezi s pridobivanjem smernic in mnenj vodi Občina Bled.

9.            Objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN

Ta sklep  začne veljati prvi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3500-1/2012-73

Datum: 04.04.2016