LETNI NAČRT RAVNANJA

S STVARNIM PREMOŽENJEM OBČINE TRBOVLJE ZA LETO 2024

I. UVOD

V skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) se predloži Občinskemu svetu Občine Trbovlje:

         Letni načrt pridobivanja nepremičnega in premičnega premoženja ter

         Letni načrt razpolaganja z nepremičnim in premičnim premoženjem.

II. LETNI  NAČRT PRIDOBIVANJA NEPREMIČNEGA IN PREMIČNEGA  PREMOŽENJA

1.         Zemljišča:

1.         del parc. št. 244/2 (ID 243133) k. o. Trbovlje,

2.         solastniški delež parc. št. 392/19 (ID 1040520) k. o. Trbovlje,

3. del parc. št. 470/5 (ID 924882), del parc. št. 471/7 (ID 1145716), del parc. št. 471/4 (ID 4503905), del parc. št. 471/2 (ID 1568220), vse k. o. Trbovlje,

4. del parc. št. 172/10 (ID 907133), k. o. Trbovlje,

5. del parc. št. 833/6 (ID 6661248), del parc. št. 833/7 (ID 6661250), obe k. o. Knezdol, del parc. št. 95/1 (ID1986108), del parc. št. 98/1 (ID 3873187), obe k. o. Trbovlje, del parc. št. 821 (ID 3612456), k. o. Knezdol, del parc. št. 825/30 (ID 295468), del parc. št. 825/29 (ID 1627966), del parc. št. 791/4 (ID 4917972), del parc. št. 1499/9 (ID 3475865), del parc. št. 1499/7 (ID 3644236), del parc. št. 1509/1 (ID 5238281), del parc. št. 1760/77 (ID 7072282) in del parc. št. 1760/78 (ID 7072283), vse k. o. Trbovlje,

6. parc. št. 2126 (ID 6742663) k. o. Trbovlje,

7. parc. št. 665/2 (ID 7312713), parc. št. 670/11 (ID 7312680), parc. št. 676/2 (ID 7312683), parc. št. 670/6 (ID 7312703), parc. št. 670/8 (ID 7312705), parc. št. 677/4 (ID 7312694), parc. št. 669/8 (ID 7312707) in parc. št. 678/5 (ID 7312711), vse k. o. Dobovec,

8. parc. št. 380/19 (ID 7250134), parc. št. 380/13 (ID 2851701) in parc. št. 380/8 (ID 3862494), vse k. o. Trbovlje,

9. del parc. št. 626/1 (ID 15810) in del parc. št. 630/1 (ID 6257121), obe k. o. Čebine,

10. del parc. št. 507 (ID 3349477), del parc. št. 508 (ID 368643), del parc. št. 509/1 (ID 5919929), del parc. št. 510/1 (ID 5919931), del parc. št. 538/1 (ID 1208742), vse k. o Čebine,

11. parc. št. 938/28 (ID 6275173) k. o. Trbovlje,

12. del parc. št. 439/9 (ID 656477), del parc. št. 437/5 (ID 3847904), del parc. št. 442/1 (ID 1198252), del parc. št. 445/1 (ID 4221030) in del parc. št. (ID 1533327), vse k. o Dobovec,

13. del parc. št. 681 (ID 687139) k. o. Prapreče,

14. parc. št. 251/34 (ID 599050) k. o. Trbovlje,

15. del parc. št. 814/13 (ID 4106482) in del parc. št. 331 (ID 2919505), obe k. o. Dobovec,

16. parc. št. 1110/10 (ID 7214674) in parc. št. 1110/11 (ID 7214677), obe k. o. Trbovlje,

17. del parc. št. 530 (ID 2703067), del parc. št. 529 (ID 4381801), del parc. št. 528 (ID 3710354), del parc. št. 525 (ID 854960), vse k. o. Čebine,

18. parc. št. 1397/1026 (ID 7084702) k. o. Trbovlje,

19. parc. št. 170/4 (ID 6528417), parc. št. 170/3 (ID 5113023), parc. št. 170/2 (ID 75039), parc. št. 117/4 (ID 2762225), parc. št. 117/3 (ID 3811693), parc. št. 117/2 (ID 788378), parc. št. 114 (ID 2468028), parc. št. 112 (ID 1963221), parc. št. 111 (ID 117118), parc. št. 110 (ID 5154807), parc. št. 109 (ID 117117), parc. št. 108 (ID 4651018), parc. št. 107 (ID 3811692), parc. št. 106 (ID 1963220), parc. št. 105 (ID 4819191), parc. št. 104 (ID 4148068), parc. št. 103 (ID 2804015) in parc. št. 99/1 (ID 7112631), vse k. o. Marno, v deležu 2643/10000.

2. Objekti:

1.         »Paviljoni« na Trgu revolucije – parc. št. 833/2 (ID 1911189) in parc. št. 3298 (ID 7177898),  vse k. o. Trbovlje.

2.         Del stavbe na Ulici 1. junija 19 v Trbovljah – 1871-1994-1 (ID 5645327).

CILJI IN RAZLOGI PRIDOBIVANJA NEPREMIČNEGA IN PREMIČNEGA PREMOŽENJA:

1. Zemljišča:

Pod zaporedno št. 1

Del zemljišča parc. št. 244/2 (ID 243133) k. o. Trbovlje, v približni izmeri 100 m².

Orientacijska vrednost: 500,00 EUR.

Zemljišče predstavlja del javne infrastrukture – hodnik za pešce in parkirišča ob lokalni zbirni cesti z oznako LZ 423011. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 2

Solastniški delež zemljišča parc. št. 392/19, k. o. Trbovlje v izmeri 424 m².

Orientacijska vrednost: 4.118,00 EUR.

Za potrebe morebitne gradnje parkirne hiše v prihodnosti želi občina odkupiti solastniški delež predmetnega zemljišča, ki je v lasti etažnih lastnikov Ulice Sallaumines 3, 4 in 5, in je predvideno za dovoz v kletni predel parkirne hiše.

Pod zaporedno št. 3

Del zemljišča parc. št. 470/5 (ID 924882), del zemljišča parc. št. 471/7 (ID 1145716), del zemljišča parc. št. 471/4 (ID 4503905) in del zemljišča parc. št. 471/2 (ID 1568220), vse k. o. Trbovlje, v približni skupni izmeri 66 m².

Orientacijska vrednost: 350,00 EUR.

Zemljišča predstavljajo del javne infrastrukture – javne poti z oznako JP 923731. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 4

Del zemljišča parc. št. 172/10 (ID 907133), k. o. Trbovlje, v približni izmeri 65 m².

Orientacijska vrednost: 325,00 EUR.

Občina je na območju t. i. ˝Ledenice˝ uredila Športni park Ledenica. Del omenjenega zemljišča predstavlja funkcionalno zemljišče k večstanovanjski stavbi z naslovom Trg Franca Fakina 25, Trbovlje. Občina je potrebovala skladno s projektom del tega zemljišča za izgradnjo pločnika.

Pod zaporedno št. 5

Del zemljišča parc. št. 833/6 (ID 6661248), del parc. št. 833/7 (ID 6661250), obe k. o. Knezdol, del parc. št. 95/1 (ID 1986108), del parc. št. 98/1 (ID 3873187), obe k. o. Trbovlje, del parc. št. 821 (ID 3612456), k. o. Knezdol, del parc. št. 825/30 (ID 295468), del parc. št. 825/29 (ID 1627966), del parc. št. 791/4 (ID 4917972), del parc. št. 1499/9 (ID 3475865), del parc. št. 1499/7 (ID 3644236), del parc. št. 1509/1 (ID 5238281), del parc. št. 1760/77 (ID 7072282) in del parc. št. 1760/78 (ID 7072283), vse k. o. Trbovlje.

Orientacijska vrednost: 90.000,00 EUR.

Zemljišča predstavljajo zemljišča za nameravano gradnjo po projektu »Izvedba kolesarskih površin v Trbovljah«, izdelovalca PRONIG d. o. o. Z nakupom bo občina postala lastnica zemljišč za potrebe ureditve javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 6

Zemljišče parc. št. 2126 (ID 6742663), k. o. Trbovlje, v izmeri 541 m².

Orientacijska vrednost: 360,00 EUR.

Zemljišče predstavlja funkcionalno zemljišče okrog večstanovanjske stavbe z naslovom Bevško 13 v Trbovljah. V predmetni večstanovanjski stavbi je občina lastnica stanovanja, s strani upravnika predmetne stavbe pa smo vsi etažni lastniki prejeli ponudbo za odkup zemljišča okrog stavbe. Z nakupom bo občina kot ena izmed etažnih lastnikov, glede na svoj delež solastnica splošnega skupnega dela, ki bo predstavljal funkcionalno zemljišče k večstanovanjski stavbi.

Pod zaporedno št. 7

Zemljišča parc. št. 665/2 (ID 7312713), parc. št. 670/11 (ID 7312680), parc. št. 676/2 (ID 7312683), parc. št. 670/6 (ID 7312703), parc. št. 670/8 (ID 7312705), parc. št. 677/4 (ID 7312694), parc. št. 669/8 (ID 7312707) in parc. št. 678/5 (ID 7312711), vse k. o. Dobovec, vse k. o. Dobovec v približni skupni izmeri 1.250 m².

Orientacijska vrednost: 2.500,00 EUR.

Zemljišča predstavljajo del javne infrastrukture – lokalne ceste z oznako LC 423391. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 8

Zemljišča s parc. št. 380/19 (ID 7250134), parc. št. 380/13 (ID 2851701) in parc. št. 380/8 (ID 3862494), vse k. o. Trbovlje v skupni izmeri 1.149 m².

Orientacijska vrednost: 12.269,40 EUR.

Zemljišča v naravi predstavljajo zemljišča pri Zdravstvenem domu Trbovlje, ki bi jih občina potrebovala za namen izgradnje novega prizidka k Zdravstvenem domu Trbovlje. Potreba po izgradnji novega prizidka se je pokazala zaradi pomanjkanja kapacitet za opravljanje dejavnosti Zdravstvenega doma Trbovlje.

Pod zaporedno št. 9

Del zemljišča parc. št. 626/1 (ID 15810) in del zemljišča parc. št. 630/1 (ID 6257121), obe k. o. Čebine v približni skupni izmeri 200 m².

Orientacijska vrednost: 2.000,00 EUR.

Zemljišča predstavljajo zemljišča za nameravano ureditev po projektu »Vodno zajetje Božjak in vodovod do zbiralnika v zajetju Mamica – sprememba trase vodovoda«, št. projekta 652/2021, december 2021, izdelovalca SPEKTER PROJEKT d. o. o. Zemljišča bodo po nameravani ureditvi predstavljala del javne infrastrukture – vodnega zajetja. Z nakupom bo občina postala lastnica zemljišč za potrebe ureditve javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 10

Del zemljišča parc. št. 507 (ID 3349477), del zemljišča parc. št. 508 (ID 368643), del zemljišča parc. št. 509/1 (ID 5919929), del zemljišča parc. št. 510/1 (ID 5919931) in del zemljišča parc. št. 538/1  (ID 1208742), vse k. o. Čebine v približni skupni izmeri 1.475 m².

Orientacijska vrednost: 2.950,00 EUR.

Zemljišča predstavljajo del javne infrastrukture – lokalne ceste z oznako LC 423294 ter javnih poti z oznakama JP 924013 in JP 924012. Z nakupom bo občina postala lastnica delov javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 11

Zemljišče parc. št. 938/28 (ID 6275173) k. o. Trbovlje v izmeri 315 m².

Orientacijska vrednost: 19.609,16 EUR.

Zemljišče predstavlja stavbno zemljišče na Neži, na območju katerega je po Občinskem prostorskem načrtu možna gradnja novih objektov. Ker takšnih zemljišč v naši občini primanjkuje ter je povpraševanje občanov, ki se srečujejo s stanovanjsko stisko po takšnih zemljiščih veliko, bi omenjeno zemljišče želela občina želela pridobiti, v zameno pa ne bi bila več lastnica zemljišč parc. št. 1773/29, parc. št. 1773/28, parc. št. 1773/27 in parc. št. 1773/26, vse k. o. Trbovlje, ki so navedene pod točko 14. pri  Letnem načrtu razpolaganja nepremičnega in premičnega premoženja, saj se je dogovorila za menjavo. S predvideno menjavo bi občina zasledovala javni interes, saj bo s stanovanjsko infrastrukturo zagotovljena višja kakovost bivanja občanov občine Trbovlje. Zapisana orientacijska vrednost se poračuna v plus in v minus.

Pod zaporedno št. 12

Del zemljišča parc. št. 439/9 (ID 656477), del zemljišča parc. št. 437/5 (ID 3847904), del zemljišča parc. št. 442/1 (ID 1198252), del zemljišča parc. št. 445/1 (ID 4221030) del zemljišča parc. št. 443 (ID 1533327), vse k. o. Dobovec v približni skupni izmeri 700 m².

Orientacijska vrednost: 2.500,00 EUR.

Zemljišča predstavljajo del javne infrastrukture – javne poti z oznako JP 924791. Z nakupom bo občina postala lastnica delov javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 13

Del zemljišča parc. št. 681 (ID 687139) k. o. Prapreče v približni izmeri 400 m².

Orientacijska vrednost: 2.000,00 EUR.

Zemljišče predstavlja del javne infrastrukture – lokalne ceste z oznako LC 423401. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 14

Zemljišče parc. št. 251/34 (ID 599050) k. o. Trbovlje v izmeri 180 m².

Orientacijska vrednost: 1.015,00 EUR.

Zemljišče predstavlja del javne infrastrukture – javne poti z oznako JP 923691. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 15

Del zemljišča parc. št. 814/13 (ID 4106482) in del parc. št. 331 (ID 2919505), obe k. o. Dobovec v približni skupni izmeri 2.000 m².

Orientacijska vrednost: 10.000,00 EUR.

Zemljišče predstavlja del javne infrastrukture – lokalnih cest z oznakama LC 423374 in LC 423375. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 16

Zemljišča parc. št. 1110/10 (ID 7214674) in parc. št. 1110/11 (ID 7214677), obe k. o. Trbovlje v skupni izmeri 33.315 m².

Orientacijska vrednost: 31.315,00 EUR.

Zemljišča v naravi predstavljajo zemljišča na območju Nasipov, ki predstavljajo strateško pomembne lokacije, ki so predmet načrtovanega urejanja mesta. Z Občinskim prostorskim načrtom smo si zadali ureditev omenjenih območij, kar bo s prehodom lastništva predmetnih zemljišč na občino tudi izvedljivo.

Pod zaporedno št. 17

Del zemljišča parc. št. 530 (ID 2703067), del zemljišča parc. št. 529 (ID 4381801), del zemljišča parc. št. 528 (ID 3710354), del zemljišča parc. št. 525 (ID 854960), vse k. o. Čebine v približni skupni izmeri 1000 m².

Orientacijska vrednost: 2.000,00 EUR.

Zemljišče predstavlja del javne infrastrukture – javne poti z oznako JP 924013. Z nakupom bo občina postala lastnica dela javne infrastrukture.

Pod zaporedno št. 18

Zemljišče parc. št. 1397/1026 (ID 7084702) k. o. Trbovlje v izmeri 1264 m².

Orientacijska vrednost: 8.206,00 EUR.

Omenjeno zemljišče ima občina v planu urediti na način, da se uredi dostopna pot do parcel, ki tvorijo OIC Žabjek.

Pod zaporedno št. 19

Zemljišča parc. št. 170/4 (ID 6528417), parc. št. 170/3 (ID 5113023), parc. št. 170/2 (ID 75039), parc. št. 117/4 (ID 2762225), parc. št. 117/3 (ID 3811693), parc. št. 117/2 (ID 788378), parc. št. 114 (ID 2468028), parc. št. 112 (ID 1963221), parc. št. 111 (ID 117118), parc. št. 110 (ID 5154807), parc. št. 109 (ID 117117), parc. št. 108 (ID 4651018), parc. št. 107 (ID 3811692), parc. št. 106 (ID 1963220), parc. št. 105 (ID 4819191), parc. št. 104 (ID 4148068), parc. št. 103 (ID 2804015) in parc. št. 99/1 (ID 7112631), vse k. o. Marno, v deležu 2643/10000.

Orientacijska vrednost: 12.663,90 EUR.

Zemljišča predstavljajo območje deponije Unično v Hrastniku, kjer se izvaja gospodarska javna služba ravnanja z odpadki. Občina Trbovlje bo z nakupom, kot družbenik podjetja Centra za ravnanje z odpadki Zasavje, d.o.o., postala lastnik v deležu 28,31 %.

2.         Objekti:

Pod zaporedno št. 1

Nakup »Paviljonov« na Trgu revolucije – parc. št. 833/2 (ID 1911189) in parc. št. 3298 (ID 7177898), vse k. o. Trbovlje.

Orientacijska vrednost: 70.452,00 EUR.

Paviljoni se nahajajo na strateško pomembni lokaciji, ki je predmet načrtovanega celovitega urejanja centra mesta.

Pod zaporedno št. 2

Nakup dela stavbe na Ulici 1. junija 19, Trbovlje (Borovo) – del stavbe 1871-1994-1.

Orientacijska vrednost: 100.000,00 EUR.

Nakup omenjenega dela stavbe predstavlja rešitev za razširitev delovanja javnega zavoda, ki je v javnem interesu.

III. LETNI NAČRT RAZPOLAGANJA Z NEPREMIČNIM IN S PREMIČNIM PREMOŽENJEM

Za realizacijo prihodkov proračuna Občine Trbovlje za leto 2024 iz naslova razpolaganja s stvarnim nepremičnim in premičnim premoženjem se proda naslednje premoženje:

1. Zemljišča:

1.         parc. št. 1482/4 (ID 5257706), k. o. Trbovlje, do 42/100,

2.         parc. št. 790 (ID 1814935), parc. št. 791/1 (ID 1479944), parc. št. 791/2 (ID 976326), parc. št. 787 (ID 2655892), vse k. o. 1400 Straža,

3.         del parc. št. 23/53 (ID 6663860) k. o. Trbovlje,

4.         del parc. št. 506/2 (ID 1942300) k. o. Trbovlje,

5.         parc. št. 337/101 (ID 4216302) k. o. Trbovlje,

6.         parc. št. 1830/22 (ID 7352869) k. o. Trbovlje,

7.         del parc. št. 331/43 (ID 25489) k. o. Trbovlje,

8.         del parc. št. 1397/537 (ID 1277550) k. o. Trbovlje,

9.         parc. št. 938/9 (ID 19726),  del parc. št. 303/121 (ID 6114898), parc. št. 938/12 (ID 5057397), vse k. o. Trbovlje,

10.       del parc. št. 506/2 (ID 1942300) k. o. Trbovlje,

11.       parc. št. 460/12 (ID 7250034) k. o. Trbovlje,

12.       del parc. št. 884/107 (ID 6962179) k. o. Trbovlje,

13.       parc. št. 1773/29 (ID 7187852), parc. št. 1773/28 (ID 7187853), parc. št. 1773/27 (ID 7187854) in parc. št. 1773/26 (ID 7187855), vse k. o. Trbovlje,

14.       del parc. št. 353/19 (ID 410773) k. o. Trbovlje,

15.       del parc. št. 229/1 (ID 243316) in del parc. št. 268/50 (ID 6317400)

16.       del parc. št. 354/94 (ID 7220888) k. o. Trbovlje,

17.       del parc. št. 929/21 (ID 3304541) k. o. Trbovlje,

18.       del parc. št. 354/1 (ID 4511093) k. o. Trbovlje,

19.       del parc. št. 330/7 (ID 1218973) k. o. Trbovlje,

20.       del parc. št. 1397/736 (ID 6829659) k. o. Trbovlje,

21.       del parc. št. 407/1 (ID 211553) k. o. Trbovlje,

22.       parc. št. 1607 (ID 2247168) k. o. Trbovlje,

23.       parc. št. 835/80 (ID 7182038) k. o. Trbovlje,

24.       parc. št. 887/120 (ID 570620) k. o. Trbovlje,

25.       parc. št. 10/6 (ID 519871) k. o. Trbovlje,

26.       parc. št. 291/1 (ID 1845969), parc. št. 291/2 (ID 1678115), parc. št. 291/3 (ID 2003221), parc. št. 292/1 (ID 2350843), parc. št. 293/1 (ID 1845970), parc. št. 294/1 (ID 5372656), parc. št. *40 (ID 502697) in parc. št. *102 (ID 4859416), vse k. o. Obrežje.

27.       parc. št. 825/6, 825/7, del 825/9 (4284 m2 od 9228 m2), vse k.o. 1868 Knezdol

28.       parc. št. 854/26, 854/28, 835/26, 854/24, 854/22, 835/32, 835/28, 835/27, 835/24, 854/12, 854/13, 854/27, 835/25, 854/21, 854/23 in 854/41 vse k. o. 1871 Trbovlje

2. Objekti:

1.         stanovanja,

2.         poslovni prostori ID znak del stavbe 1871-820-23, s pripadajočima parkiriščema ID znak del stavbe 1871-820-10,

3.         stavba na Keršičevi cesti 30 v Trbovljah s pripadajočimi zemljišči parc. št. 772/181 (ID 3458622), parc. št. 772/182 (ID 1946068) in parc. št. 772/183 (ID 939185), vse k. o. Trbovlje.

3.         Premičnine:

1.         Solastniški delež strojev na deponiji gradbenih odpadkov Neža.

CILJI IN RAZLOGI RAZPOLAGANJA Z NEPREMIČNIM IN S PREMIČNIM PREMOŽENJEM:

1. Zemljišča:

Pod zaporedno št. 1

Zemljišče parc. št. 1482/4 (ID 5257706), k. o. Trbovlje v izmeri 116 m².

Orientacijska vrednost: 800,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob stanovanjski stavbi z naslovom Vodenska cesta 16 a v Trbovljah, in predstavlja funkcionalno zemljišče k omenjeni stanovanjski stavbi, zato bi bilo najbolj smiselno prodati zemljišče lastnikom stanovanjske stavbe. Občina je solastnica predmetnega zemljišča do deleža 42/100. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 2

Zemljišče parc. št. 790 (ID 1814935), zemljišče parc. št. 791/1 (ID 1479944), zemljišče parc. št. 791/2 (ID 976326) in zemljišče parc. št. 787 (ID 2655892), vse k. o. Straža, v skupni izmeri 10.345 m².

Orientacijska vrednost: 1.100,00 EUR.

Zemljišča se nahajajo v občini Šentrupert, Občina Trbovlje je solastniški delež na predmetnih zemljiščih pridobila na podlagi priglašene terjatve v zapuščinskem postopku iz naslova dane socialne pomoči oz. sofinanciranja institucionalnega varstva. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 3

Del zemljišča parc. št. 23/53 (ID 6663860) k. o. Trbovlje, v približni izmeri 20 m².

Orientacijska vrednost: 300,00 EUR.

Zemljišče predstavlja zemljišče pod garažo. S prodajo zemljišča lastniku garaže bo le-ta lahko uskladil dejansko stanje z zemljiškoknjižnim. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 4

Del zemljišča parc. št. 506/2 (ID 1942300) k. o. Trbovlje, v približni izmeri 400 m².

Orientacijska vrednost: 850,00 EUR.

Del zemljišča se nahaja na območju vrtov Pod Ostrim vrhom, in meji na zemljišče v lasti vlagatelja. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 5

Zemljišče parc. št. 337/101 (ID 4216302) k. o. Trbovlje v izmeri 254 m².

Orientacijska vrednost: 1.520,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob večstanovanjski stavbi z naslovom Novi dom 43 v Trbovljah. Etažni lastniki navedene večstanovanjske stavbe navedeno zemljišče uporabljajo kot funkcionalno zemljišče. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 6

Zemljišče parc. št. 1830/22 k. o. Trbovlje v izmeri 12 m².

Orientacijska vrednost: 705,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob stanovanjski stavbi z naslovom Sallaumines 7 v Trbovljah, katere solastniški delež smo prodali potencialnemu investitorju za gradnjo večstanovanjskega bloka. Za potrebe same investicije, ki vključuje tudi izvedbo protipoplavnega ukrepa, potrebuje investitor še del predmetnega zemljišča. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 7

Del zemljišča parc. št. 331/43 (ID 25489) k. o. Trbovlje v približni izmeri 200 m².

Orientacijska vrednost: 1.841,00 EUR.

Zemljišče se nahaja Pod gozdom v Trbovljah in predstavlja travnato površino ter del asfaltiranega parkirišča, Občina Trbovlje je prejela povpraševanje interesentov za nakup. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 8

Zemljišče parc. št. 1397/537 (ID 1277550) k. o. Trbovlje v približni izmeri 18 m².

Orientacijska vrednost: 270,00 EUR.

Del zemljišča predstavlja zemljišče pod garažo. S prodajo zemljišča lastniku garaže bo le-ta lahko uskladil dejansko stanje z zemljiškoknjižnim. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 9

Zemljišče parc. št. 938/9 (ID 19726), del zemljišča parc. št. 303/121 (ID 6114898) in zemljišče parc. št. 938/12 (ID 5057397), vse k. o. Trbovlje v približni skupni izmeri 1.500 m².

Orientacijska vrednost: 23.000,00 EUR.

Predmetna zemljišča predstavljajo zemljišča na območju Neže v Trbovljah, na katerih je skladno z OPPN možna gradnja. S tem namenom prodajamo predmetna zemljišča potencialnemu investitorju za gradnjo. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišča, od katerih nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 10

Del zemljišča parc. št. 506/2 (ID 1942300), k. o. Trbovlje v približni izmeri 300 m².

Orientacijska vrednost: 850,00 EUR.

Del predmetnega zemljišča meji na zemljišče v lasti vlagatelja na katerem stoji stanovanjska hiša z naslovom Pod ostrim vrhom 19 c v Trbovljah. Lastnik predmetne stanovanjske hiše že uporablja del zemljišča kot podaljšanje funkcionalnega zemljišča, zato bi ga ponudili njemu v odkup. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 11

Zemljišče parc. št. 460/12 (ID 7250034) k. o. Trbovlje v izmeri 76 m².

Orientacijska vrednost: 1.649,20 EUR.

Zemljišče se nahaja nad parkiriščem Splošne bolnišnice Trbovlje. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 12

Del zemljišča parc. št. 884/107 (ID 6962179) k. o. Trbovlje v približni izmeri 20 m².

Orientacijska vrednost: 370,00 EUR.

Zemljišče predstavlja travnato površino na Neži, ki jo vlagatelj že vrsto let ureja in bi to sedaj želel še zemljiškoknjižno urediti z dejanskim stanjem. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 13

Zemljišča s parc. št. 1773/29 (ID 7187852), parc. št. 1773/28 (ID 7187853), parc. št. 1773/27 (ID 7187854) in parc. št. 1773/26 (ID 7187855), vse k. o. Trbovlje, v skupni izmeri 257 m².

Orientacijska vrednost: 1.285,00 EUR.

Zemljišča se nahajajo na območju Neže. Občina Trbovlje se je dogovorila za zamenjavo zemljišč. Zamenjava je predvidena z zemljiščem, ki je navedeno pod točko 12 pri Letnem načrtu pridobivanja nepremičnega in premičnega premoženja (zemljišča). Zapisana orientacijska vrednost se poračuna v plus in v minus.

Pod zaporedno št. 14

Del zemljišča parc. št. 353/19 (ID 410773) k. o. Trbovlje v približni izmeri 115 m².

Orientacijska vrednost: 1.610,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob stanovanjski hiši z naslovom Novi dom 6 a v Trbovljah. Lastnik stanovanjske hiše navedeno zemljišče uporablja kot funkcionalno zemljišče. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenega prihodka, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 15

Del zemljišča parc. št. 229/1 (ID 243316) in del zemljišča parc. št. 268/50 (ID 6317400), obe k. o. Trbovlje v približni skupni izmeri 140 m².

Orientacijska vrednost: 1.718,74 EUR.

Zemljišči se nahajata ob stanovanjski hiši z naslovom Gimnazijska cesta 36 v Trbovljah. Lastnica stanovanjske hiše navedeni zemljišči uporablja kot funkcionalno zemljišče. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišča, od katerih nimamo nobenega prihodka, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 16

Del zemljišča parc. št. 354/94 (ID 7220888) k. o. Trbovlje v približni izmeri 20 m².

Orientacijska vrednost: 300,00 EUR.

Zemljišče predstavlja zemljišče pod garažo. S prodajo zemljišča lastniku garaže bo le-ta lahko uskladil dejansko stanje z zemljiškoknjižnim. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 17

Del zemljišča parc. št. 929/21 (ID 3304541) k. o. Trbovlje v približni izmeri 18 m².

Orientacijska vrednost: 300,00 EUR.

Zemljišče predstavlja zemljišče pod garažo. S prodajo zemljišča lastniku garaže bo le-ta lahko uskladil dejansko stanje z zemljiškoknjižnim. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 18

Del zemljišča parc. št. 354/1 (ID 4511093) k. o. Trbovlje v približni izmeri 18 m².

Orientacijska vrednost: 300,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob nizu garaž na Novem domu. Vlagateljica bi želela kupiti le del predmetnega zemljišča, ki meji na zemljišče, na katerem je postavljena garaža v njeni lasti. Predmetni del zemljišča že vrsto let vzdržuje, prav tako so zaradi plazenja na lastne stroške uredili nasip ter robnike, da bi zaustavili plazenje. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 19

Del zemljišča parc. št. 330/7 (ID 1218973) k. o. Trbovlje v približni izmeri 40 m².

Orientacijska vrednost: 1.600,00 EUR.

Predvideni del zemljišča za odkup se nahaja pred hišo, ki je v lasti vlagatelja. Vlagatelj bi želel odkupiti omenjeni del zemljišča, ki ga ima že vrsto let v najemu ter za najem plačuje najemnino, saj si je na omenjenem zemljišču na lastne stroške uredil parkirišče z nadstrešnico za osebni avtomobil.

Pod zaporedno št. 20

Del zemljišča parc. št. 1397/736 (ID 6829659) k. o. Trbovlje v približni izmeri 50 m².

Orientacijska vrednost: 1.200,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob stanovanjski hiši z naslovom Nasipi 14 v Trbovljah. Lastnik stanovanjske hiše navedeno zemljišče uporablja kot funkcionalno zemljišče. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenega prihodka, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 21

Del zemljišča parc. št. 407/1 (ID  211553) k. o. Trbovlje v približni izmeri 300 m².

Orientacijska vrednost: 24.000,00 EUR.

Predmetno zemljišče meji na zemljišče v lasti vlagatelja, na katerem stoji gostinski objekt. Vlagatelj bi želel del predmetnega zemljišča odkupiti za namen ureditve parkirišča za gostinski lokal. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 22

Zemljišče parc. št. 1607 (ID 2247168) k. o. Trbovlje v približni izmeri 5048 m².

Orientacijska vrednost: 2.000,00 EUR.

Zemljišče se nahaja v Retju v Trbovljah. Mejaš omenjenega zemljišča bi navedeno zemljišče uporabljal za govedorejo. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenega prihodka, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 23

Zemljišče parc. št. 835/80 (ID 7182038) k. o. Trbovlje v izmeri 115 m².

Orientacijska vrednost: 805,00 EUR.

Zemljišče se nahaja ob stanovanjski hiši z naslovom Žabjek 27 a v Trbovljah. Lastnica stanovanjske hiše navedeno zemljišče uporablja kot podaljšanje funkcionalnega zemljišča. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenega prihodka, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 24

Zemljišče parc. št. 887/120 (ID 570620) k. o. Trbovlje v izmeri 21 m².

Orientacijska vrednost: 315,00 EUR.

Zemljišče predstavlja zemljišče pod garažo. S prodajo zemljišča lastniku garaže bo le-ta lahko uskladil dejansko stanje z zemljiškoknjižnim. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 25

Zemljišče parc. št. 10/6 (ID 519871) k. o. Trbovlje v izmeri 17 m².

Orientacijska vrednost: 255,00 EUR.

Zemljišče predstavlja zemljišče pod garažo. S prodajo zemljišča lastniku garaže bo le-ta lahko uskladil dejansko stanje z zemljiškoknjižnim. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 26

Zemljišča parc. št. 291/1 (ID 1845969), parc. št. 291/2 (ID 1678115), parc. št. 291/3 (ID 2003221), parc. št. 292/1 (ID 2350843), parc. št. 293/1 (ID 1845970), parc. št. 294/1 (ID 5372656), parc. št. *40 (ID 502697) in parc. št. *102 (ID 4859416), vse k. o. Obrežje, v izmeri  9.484 m².

Orientacijska vrednost: 10.000,00 EUR.

Zemljišča se nahajajo v občini Radeče, Občina Trbovlje je solastniški delež na predmetnih zemljiščih pridobila na podlagi priglašene terjatve v zapuščinskem postopku iz naslova dane socialne pomoči oz. sofinanciranja institucionalnega varstva. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 27

parc. št. 825/6, 825/7, del 825/9 (4284 m2 od 9228 m2), vse k.o. 1868 Knezdol, v skupni izmeri 9581,37 m².

Orientacijska vrednost: 50.000,00 EUR.

Zemljišče se nahaja v Gabrskem in v naravi predstavlja travnike za stavbo AMZS. Te površine bi namenili razvoju podjetništva in posledično k zmanjševanju brezposelnosti v občini, zato bi zemljišče ponudili v odkup zainteresiranim podjetjem, ki bi izpolnjevala naše pogoje.

Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 28.   

parc. št. 854/26, 854/28, 835/26, 854/24, 854/22, 835/32, 835/28, 835/27, 835/24, 854/12, 854/13, 854/27, 835/25, 854/21, 854/23 in 854/41 vse k. o. 1871 Trbovlje, v skupni izmeri 15.867,0  m².

Orientacijska vrednost: 200.000,00 EUR.

Zemljišče se nahaja na Opekarni in predstavlja območje nekdanjih blagovni rezerv. Te površine bi namenili razvoju podjetništva in posledično k zmanjševanju brezposelnosti v občini, zato bi zemljišče ponudili v odkup zainteresiranim podjetjem, ki bi izpolnjevala naše pogoje.

Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za zemljišče, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

2. Objekti:

Pod zaporedno št. 1

Stanovanja.

Orientacijska vrednost: 300.000,00 EUR.

Občina Trbovlje se je odločila za prodajo dela fonda stanovanj. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za stanovanja, ki so potrebna večjega investicijskega vložka, ki presega tržno vrednost stanovanj, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost. Prav tako pa občina namerava prodati nekaj stanovanj obstoječim najemnikom, predvsem mladim, ki bodo za nakup izrazili interes.

Pod zaporedno št. 2

Poslovni prostori z identifikacijskim znakom del stavbe 1871-820-23 z dvema parkirnima prostoroma (št. 1 in 2), z identifikacijskim znakom del stavbe 1871-820-10, na naslovu Obrtniška cesta 14 v Trbovljah.

Orientacijska vrednost: 100.000,00 EUR.

Površina poslovnih prostorov znaša 239,8 m². Predmetni poslovni prostor je že dlje časa prazen, najemnika za tako velik poslovni prostor je težko najti, strošek predelave v več manjših poslovnih prostorov pa je visok. Ekonomska utemeljenost prodaje je, da za poslovni prostor, od katerega nimamo nobenih prihodkov, prejmemo kupnino, ki bo predstavljala pošteno tržno vrednost.

Pod zaporedno št. 3

Stavba št. 3551 z naslovom Keršičeva 30 v Trbovljah ki se nahaja na zemljiščih parc. št. 772/181 (ID 3458622) in 772/182 (ID 1946068) s pripadajočim zemljiščem parc. št. 772/183 (ID 939185), vse k. o. Trbovlje v skupni izmeri 561 m².

Orientacijska vrednost: 50.000,00 EUR.

Predmet razpolaganja je stavba na naslovu Keršičeva cesta 30, Trbovlje z zemljišči, na katerih stoji stavba ter pripadajočim funkcionalnim zemljiščem parc. št. 772/183 k. o. Trbovlje. Gre za stavbo, ki jo je potrebno investicijsko popolnoma obnoviti, zato je ekonomska utemeljenost prodaje, da nepremičnino, katere stroški prenove bi presegali njeno dejansko vrednost, prodamo.

3.Premičnine:

Pod zaporedno št. 1

Prodaja solastniškega deleža strojev na deponiji gradbenih odpadkov Neža.

Orientacijska vrednost: 66.387,00 EUR.

V zbirnem centru Neža, ki je v postopku zapiranja, so bila za namen ravnanja z odpadki v uporabi delovna vozila čelni nakladalec LIEBHERR L550, bager na kolesih LIEBHERR A918 s škarjami in udarnim kladivom ter drobilec Rockster R900. Zaradi pričetka postopka zapiranja so se soustanoviteljice odločile, da omenjena delovna vozila prodajo, kupnina pa se razdeli med soustanoviteljice sorazmerno z vložkom posamezne ustanoviteljice v osnovni kapital družbe Ceroz.

IV. CENA PRODAJE

Vrednost nepremičnin se določi pred prodajo, in sicer na podlagi cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin za nepremičnine katerih posamična vrednost je izkustveno višja ali enaka 20.000 EUR. Za manjša zemljišča (predvsem za zemljišča, kjer se nahajajo garaže) bomo ceno določili na podlagi Metodologije za oceno nadomestila za stvarno služnost na zemljiščih v lasti Občine Trbovlje, kjer so določene tudi povprečne vrednosti zemljišč glede na kategorije in stopnje razvoja. Metodologijo je izdelala skupina pooblaščenih ocenjevalcev vrednosti nepremičnin. Vrednost premičnin, ki je izkustveno višja ali enaka 10.000 EUR, se določi na podlagi cenitve pooblaščenega cenilca vrednosti strojev in opreme, ki je imenovan v skladu z zakonom, ki ureja revidiranje, ali z zakonom, ki ureja sodišča.

V. METODA RAZPOLAGANJA

Metoda razpolaganja bo izbrana na predlog pristojne komisije na podlagi določil Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) - javna dražba, javno zbiranje ponudb, neposredna pogodba.

VI. SKLENITEV PRAVNEGA POSLA, NE GLEDE NA VKLJUČENOST V LETNI NAČRT  RAVNANJA S STVARNIM PREMOŽENJEM

Na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) se določi 20 % vrednosti pravnih poslov, ki jih lahko Občina Trbovlje sklene ne glede na vključenost v veljavni načrt ravnanja s stvarnim premoženjem glede na skupno vrednost posameznih načrtov.