Na podlagi 12., 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 popravek, 58/3 – ZZK-1) ter
29. člena Statuta Občine Ljutomer
(Uradni list RS, št. 62/99, 20/01 in Uradno glasilo Občine Ljutomer št.
1/2003) je župan Občine Ljutomer dne 29. 3. 2007 sprejel |
|
P R O
G R A M P R I P R A V E |
za
spremembo in dopolnitev zazidalnega načrta Osnovne šole Stročja vas
(skrajšani postopek) |
|
I.
Predmet programa priprave |
Predmet
tega programa priprave so spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem
načrtu Osnovne šole Stročja vas, ki je bil sprejet v letu 2002 (Uradni
list RS, št. 78/02; v nadaljevanju ZN). |
S tem
programom priprave se podrobneje določijo: |
– ocena
stanja in razlogi, |
–
programska izhodišča spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta, |
–
nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi spremembe in dopolnitve
ureditvenega načrta, |
– roki
za pripravo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta in |
–
obveznosti v zvezi s financiranjem spremembe in dopolnitve ureditvenega
načrta. |
|
II.
Ocena stanja, razlogi in podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev
ureditvenega načrta |
V
prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Ljutomer za obdobje
1986–2000 in družbenega plana Občine Ljutomer za obdobje 1986–1990
(Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87, Uradni list RS, št. 24/92, 44/99,
Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 2/2004, 7/2004, 6/2006 – popravek) je
območje opredeljeno kot poselitveno območje. |
Območje
spremembe in dopolnitve leži znotraj območja ZN, ki zajema parc. št.
284/1, 284/2, 284/4 in 284/5, vse k.o. Stročja vas. |
|
III.
Predmet in programska izhodišča prostorskega akta |
Predmet
spremembe in dopolnitve se nanaša na spremembe gabaritov novogradnje
osnovne šole in telovadnice z vključitvijo rušenja obstoječega vrtca ter
novogradnje na mestu sedanjega in ureditev zunanje infrastrukture. |
Veljavni
ZN iz leta 2002 je predvideval le novogradnjo šolske dejavnosti z
zunanjo ureditvijo infrastrukture. |
Občina
Ljutomer si je na predlog Ministrstva za šolstvo in šport, katero je
investicijo uvrstilo v financiranje v obdobju 2007–2008, pridobila tri
idejne zasnove različnih avtorjev. Zaključki rešitev so temeljili
predvsem na dejstvu, da je novogradnja osnovne šole tako tesno povezana
s preureditvijo obstoječega vrtca, ki je v montažni izvedbi in hkrati
dotrajan, da se le-ta vključi v investicijo novogradnje osnovne šole. |
Ker
predlagana novogradnja objektov ne presega z odlokom dopustnih okvirjev
in primarne namembnosti območja, se pristopi k sprejemanju izvedbenega
akta po skrajšanem postopku. |
Prostorska ureditev mora na novo podati urbanistične in arhitektonske
pogoje za izgradnjo objektov ter ureditev komunalne infrastrukture in
zunanje ureditve. |
|
IV.
Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri
pripravi |
Naročnik
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je Občina Ljutomer, Vrazova
ulica 1, 9240 Ljutomer. |
Načrtovalca spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta izbere Občina
Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer. |
Nosilci
urejanja prostora |
Nosilci
urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih
ureditev pred pripravo predloga spremembe in dopolnitve zazidalnega
načrta in mnenja k dopolnjenemu predlogu spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta. |
V
postopek priprave spremembe zazidalnega načrta bodo vključeni naslednji
nosilci urejanja prostora: |
–
Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, Cankarjeva 75, Murska Sobota |
– JP
Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor |
–
Telekom Slovenije, d.d., PE Murska Sobota, Trg Zmage 6, Murska Sobota |
–
Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica Rade Pušenjaka 9,
Ljutomer |
– Občina
Ljutomer, Vrazova ulica 1, Ljutomer |
– KS
Stročja vas, Stročja vas 24, Ljutomer |
– drugi
organi in organizacije, če bi se v postopku priprave planskega akta
izkazalo, da so tangirani (določeni). |
Nosilci
urejanja prostora morajo v skladu s 34. členom ZUreP-1 podati smernice
za načrtovanje v roku 15 dni po prejemu gradiva za pridobivanje smernic
in programa priprave ter v 15 dneh po predložitvi dopolnjenega predloga
z mnenjem ugotoviti upoštevanje danih smernic in dopolnitev zazidalnega
načrta, sicer se šteje da se z njimi strinjajo. |
V
primeru, da se v fazi priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih
nosilcev urejanja prostora, ki niso opredeljeni s tem programom, se
le-te pridobi v nadaljnjem postopku. |
|
V.
Seznam potrebnih strokovnih podlag |
V
postopku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je potrebno
upoštevati veljavno prostorsko in drugo dokumentacijo, obstoječi
zazidalni načrt ter zanj izdelane strokovne podlage, analize in
študije: |
–
prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Ljutomer za obdobje
1986–2000 in družbenega plana Občine Ljutomer za obdobje 1986–1990
(Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87, Uradni list RS, št. 24/92, 44/99,
Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 2/2004, 7/2004, 6/2006 – popravek) |
– Odlok
o zazidalnem načrtu Osnovne šole Stročja vas (Uradni list RS, št.
78/2002) |
– Idejni
projekt Osnovna šola z vrtcem Stročja vas, ki ga je izdelal Domus
Projekt d.o.o., Prešernova ulica 7, 9240 Ljutomer. |
|
VI.
Način pridobitve strokovnih podlag |
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano zemljišče skladno z
določbami 158. člena ZUreP-1 izdela načrtovalec oziroma po drugem
izvajalcu zagotovi naročnik. |
|
VII.
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev |
Roki za
izdelavo posameznih faz so: |
– občina
obvesti v skladu z določili Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št.
41/04 in 20/06) MOP o nameri izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta in kolikor bo potrebna celovita presoja vplivov na okolje, bo
naročnik to zagotovil; |
– župan
Občine Ljutomer sprejme program priprave, ki se objavi v Uradnem listu
RS oziroma Uradnem glasilu Občine Ljutome;r |
–
načrtovalec zagotovi gradivo za pridobitev smernic (situativni prikaz
prostorske ureditve s tehničnim poročilom) v 10 dneh po sprejemu
programa priprave; |
–
načrtovalec zazidalnega načrta pošlje program priprave in gradivo za
pridobivanje smernic za načrtovanje pristojnim nosilcem urejanja
prostora v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta; |
–
načrtovalec izdela predlog sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta v
20 dneh po pridobitvi smernic za načrtovanje od nosilcev urejanja; |
– župan
Občine Ljutomer sprejme obvestilo o 15-dnevni javni razgrnitvi predloga
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta. Obvestilo o javni razgrnitvi
se objavi v sredstvih javnega obveščanja oziroma na krajevno običajen
način najmanj 8 dni pred začetkom javne razgrnitve; |
– javna
obravnava razgrnjenega predloga sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta se izvede v času javne razgrnitve; |
–
občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo
pisne in ustne pripombe ter predloge v času trajanja javne razgrnitve na
sedežu Občine Ljutomer; |
–
načrtovalec v 10 dneh po končani javni razgrnitvi pripravi predlog
stališč do pripomb in predlogov glede njihovega upoštevanja ter jih
posreduje naročniku v pregled in potrditev; |
–
načrtovalec dopolni spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta v skladu
s stališči do pripomb in predlogov podanih v času javne razgrnitve in ga
pošlje nosilcem urejanja prostora, da v 15 dneh podajo mnenje k
dopolnjenemu predlogu; |
– po
pridobitvi mnenj posreduje župan usklajen in dopolnjen predlog
zazidalnega načrta občinskemu svetu v obravnavo in sprejem; |
– po
sprejetju se Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za
osnovno šolo Stročja vas objavi v Uradnem listu RS oziroma Uradnem
glasilu Občine Ljutomer. |
|
VIII.
Obveznosti v zvezi s financiranjem |
Finančna
sredstva za pripravo in izdelavo ter sprejem zazidalnega načrta zagotovi
naročnik. |
|
IX.
Obveznosti izdelovalca |
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z
veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s programom priprave ter
drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij. |
Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine potrebne za
spremembo in dopolnitev zazidalnega načrta, vključno z odlokom in
kartografskim delom v analogni in digitalni obliki. |
|
X.
Veljavnost programa priprave |
Program
priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije oziroma Uradnem
glasilu Občine Ljutomer in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Št.
3505-OS/2007-2141 |
Ljutomer, dne 29. marca 2007 |
|
Župan |
Občine
Ljutomer |
Franc
Jurša l.r. |