|
Na podlagi
19. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in 26. ter 27.
člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), 8. in 105. člena
Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo
slovenskih občin št. 18/2006, 19/2006, 34/2007, 15/2010) je občinski
svet na 10. redni seji dne 15.12.2011 sprejel naslednji
|
|
|
SKLEP |
|
|
O NAČINU
PRIDOBIVANJA STVARNIH PRAVIC ZA POTREBE IZGRADNJE OZIROMA REKONSTRUKCIJE
JAVNIH CEST, JAVNIH POTI IN DRUGE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE V OBČINI
PREVALJE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem sklepom
se določa način pridobivanja stvarnih pravic za potrebe izgradnje
oziroma rekonstrukcije javnih cest, javnih poti in druge komunalne
infrastrukture v Občini Prevalje, in sicer: |
|
|
- za
pridobitev lastninske pravice na zemljiščih in |
|
|
- za
pridobitev stvarne služnosti. |
|
|
2. člen |
|
|
(1) Pogoj za
pričetek investicije so predhodno v pisni obliki rešena
premoženjskopravna vprašanja z lastniki zemljišč. |
|
|
(2)
Odkupujejo se samo tisti deli zemljišč, ki so nujno potrebni za
postavitev komunalne infrastrukture. |
|
|
3. člen |
|
|
(1) Občina
Prevalje se z lastniki zemljišč za izgradnjo oziroma rekonstrukcijo
javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture dogovori za
brezplačen prenos lastninske pravice. |
|
|
(2) V
primeru, da Občina Prevalje za izgradnjo oziroma rekonstrukcijo določene
javne ceste, javne poti ali druge komunalne infrastrukture z vsemi
lastniki zemljišč dogovori za brezplačen prenos zemljišč, izvaja nato
takšno izgradnjo oziroma rekonstrukcijo prednostno. |
|
|
4. člen |
|
|
(1) Izjemoma
se lahko Občina Prevalje, v kolikor ni možno dogovoriti brezplačnega
prenosa zemljišč, dogovori z lastniki zemljišč za odplačen prenos
zemljišč po cenah določenih v tem sklepu. |
|
|
(2) Pri
določanju cene in sklepanju pogodb z lastniki zemljišč se upošteva tisti
status zemljišča (zazidano/nezazidano stavbno zemljišče, kmetijsko
zemljišče, gozdno zemljišče itd.), kakršen je razviden iz uradnih
evidenc (potrdila o namenski rabi) pred odmero zemljišč oziroma pred
vlaganji v izgradnjo javnih cest, javnih poti in druge komunalne
infrastrukture. |
|
|
5. člen |
|
|
V primeru, da
je možna istočasna menjava zemljišč v naravi za stavbna ali kmetijska
zemljišča, se upošteva ustrezno razmerje menjave. |
|
|
6. člen |
|
|
Stavbna
zemljišča |
|
|
(1) Povprečna
cena stanovanjske površine, s III. kategorijo opremljenosti na območju
občine na dan 30.11.2011 za m2 koristne površine, znaša
904,93 EUR. |
|
|
(2) Cena za m2
stavbnega zemljišča, ki ga občina pridobiva, se določi po območjih, v
odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine, kot
je navedeno v prejšnjem odstavku tega člena tega sklepa, in znaša
največ: |
|
|
I.A
območje |
Centralni del naselja Prevalje, |
1,50%, |
I.
območje |
Ožje
območje naselij Prevalje in Dolga Brda |
1,25%, |
II.
območje |
Območje naselij : Prevalje, Poljana, Dolga Brda, Šentanel, Leše,
Stražišče |
1,00%, |
III.
območje |
Širše
območje naselij: Prevalje, Poljana, Dolga Brda, Šentanel,
Leše |
0,75%, |
IV.
območje |
V
ostalem območju občine opredeljena stavbna zemljišča in
zemljišča, ki bodo s prostorskimi akti določena kot stavbna
zemljišča |
0,65%, |
V.
območje |
Industrijske in obrtne cone |
0,85%. |
(3) Meje
območij so določene v grafični prilogi k Sklepu o povprečni gradbeni
ceni in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Prevalje (Uradno
glasilo slovenskih občin št. 41/2010). Grafična priloga je tudi sestavni
del tega sklepa. |
|
|
7. člen |
|
|
Kmetijska
zemljišča |
|
|
Cena za m2
kmetijskih zemljišč se določijo po naslednjih kriterijih: |
|
|
- kmetijska
zemljišča (K1, K2, KI) največ 5,00 €/m2, |
|
|
- gozdna
zemljišča (G, VG) največ 3,00 €/m2. |
|
|
8. člen |
|
|
Občina
Prevalje se z lastniki zemljišč za ustanovitev služnosti za potrebe
izgradnje oziroma rekonstrukcije javnih cest, javnih poti in druge
komunalne infrastrukture dogovori za brezplačno ustanovitev stvarnih
služnosti. |
|
|
9. člen |
|
|
Za dogovore,
ki niso v skladu s tem sklepom, pridobitev lastninske pravice oz.
ustanovitve stvarnih služnosti pa je nujno potrebna za izgradnjo oziroma
rekonstrukcijo javnih cest, javnih poti in druge komunalne
infrastrukture izjemnega družbenega pomena, je potrebno pridobiti: |
|
|
- soglasje
občinskega sveta za sklenitev pogodb z višjimi cenami kot so določene v
tem sklepu oziroma |
|
|
- soglasje
občinskega sveta za začetek postopka razlastitve v skladu z veljavno
zakonodajo. |
|
|
10. člen |
|
|
Občina
Prevalje plača vse stroške v zvezi z izvajanjem tega sklepa (stroški
odmere zemljišča, stroški sestave pogodbe, morebiten davek na promet
nepremičnin, stroške notarske overitve podpisa, stroške vpisa z
zemljiško knjigo idr.). |
|
|
|
|
|
11. člen |
|
|
Vsi obstoječi
dogovori, ki so bili sklenjeni v pisni obliki pred dnevom veljavnosti
tega sklepa, ostanejo v veljavi. |
|
|
12. člen |
|
|
Ta sklep se
objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in veljati začne naslednji dan
po objavi. |
|
|
Številka:
478-0085/2011-19 |
|
|
Datum:
15.12.2011 |
|
|
Občina
Prevalje |
|
|
Župan dr.
Matija TASIČ, l. r. |
|