Na podlagi 58. in 61. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. l. SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89) v zvezi s 56. členom zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. l. RS, št. 44/97) 218. člena Zakona o graditvi objektov (Ur. l. RS, št. 110/2002) ter 16. člena statuta Občine Nazarje (Ur. glasilo zgornjesavinjskih občin št. 3/99, 7/00, 2/02, 8/02 in Ur. l. RS, št. 31/03) je Občinski svet Občine Nazarje na 8. redni seji dne 29. 10. 2003 sprejel

ODLOK

o spremembi odloka o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v občini Nazarje

1. člen

Spremeni se 1. člen in se glasi:

V občini Nazarje se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, in območjih, ki jih opredeljuje 218. člen Zakona o graditvi objektov - v nadaljevanju ZGO-1, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.

2. člen

Spremeni se 2. člen in se glasi:

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

I. Zazidano stavbno zemljišče

Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture, in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi končnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture po ZGO-1.

Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:

1. pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore),

2. pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

II. Nezazidano stavbno zemljišče

Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katere je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave, in da na njih ni dopustna gradnja gradbeno inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča se upošteva:

1. v primerih, kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele:

- se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, na kateri še ni zgrajena nobena stavba, in za katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske in poslovne stavbe,

- za nezazidano stavbno zemljišče iz prejšnje alineje se po tem odloku šteje le tisto zemljišče, ki pred­stavlja samostojno gradbeno parcelo ali del takšne parcele po izvedbenem prostorskem aktu, na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo in sicer ne glede na trenutno vrsto rabe zemljišča po zemljiškem katastru.

2. V primerih, kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbenih parcel:

- se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine zem­ljiških parcel, za katere je z izvedbenim prostorskih aktom določeno, da so zazidljiva za stanovanjske in poslovne stavbe (v nadaljevanju: zazidljive parcele);

- v primeru da na takšnih parcelah že stoji stavba, se upošteva:

a) v kolikor ima stavba gradbeno parcelo že določeno, se ta površina šteje, kot zazidano stavbno zemljišče in se odšteje od površin preostalih zazidljivih parcel, preostali del površine pa tvori površino nezazidanega stavbnega zemljišča, od katerega se odmerja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča,

b) v kolikor stoji na površini zazidljivih parcel stavba, ki še nima določeno gradbeno parcelo, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče v skladu z določili tega odloka.

Za uradno podlago določitve gradbene parcele se šteje po tem odloku bodisi odločba o funkcionalnem zemljišču ali dokončno gradbeno dovoljenje. Za objekte, zgrajene pred uveljavitvijo Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor, se glede na 46. člen tega zakona lahko šteje, da imajo ti objekti gradbeno parcelo določeno, kot seštevek površine zemljišča, na katerem stavba stoji - fundusa in zemljišča, potrebnega za njeno rabo - funkcionalnega zemljišča.

3. člen

Spremeni se 3. člen in se glasi:

Po tem odloku se štejejo za poslovne površine, od katerih se plačuje nadomestilo tudi:

- površine nepokritih skladišč, internih parkirišč in podobno,

- površine namenjene delavnicam na prostem,

- od dela prostora po Zakonu o rudarstvu in sicer od površin za pisarne, skladiščenje in drugo opravljanje poslovne dejavnosti ter od drugih urejenih površin, kot so interne ceste, odprta skladišča in podobno,

- površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje,

- odprte športno - rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti,

- javne površine namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne površine, ki niso vodna zemljišča po Zakonu o vodah ter

- druge površine, ki so namenjene za opravljanje pridobitne dejavnosti.

4. člen

Spremeni se prvi odstavek 9. člena in se glasi:

Namen uporabe stavbnega zemljišča se razvrsti glede na lego, namembnost in smotrno uporabo zem­ljišča v štiri območja zajemanja in se jim določi naslednje število točk:

V tabeli se besedilo »kakovostne skupine« zamenja z besedilom »območje zajemanja«; prav tako se tudi v nadaljevanju besedilo »kakovostne skupine« zamenja z besedilom »območja zajemanja«.

5. člen

Črtajo se določbe 12., 13. in 14. člena odloka.

6. člen

Spremeni se prvi odstavek 17. člena in se glasi:

Nadomestilo se ne plačuje za zemljišča in objekte, ki jih uporabljajo humanitarna, kulturna in športna društva oziroma druge neprofitne organizacije.

7. člen

Spremeni se 18. člen in se glasi:

Plačila nadomestila so oproščeni zavezanci, ki so prejemniki stalne socialne pomoči ali zavezanci, ki jih je prizadel škodni dogodek.

8. člen

Spremeni se 19. člen in se glasi:

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v območju vseh štirih območij zajemanja se ne plačuje od pomožnih objektov, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, ter za objekte namenjene kmetijski dejavnosti, razen če zavezanec v navedenih objektih opravlja drugo (nekmetijsko) pridobitno dejavnost.

9. člen

Spremeni se 22. člen in se glasi:

Nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč se določi tako, da se skupno število točk pomnoži s stano­vanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta oziroma s površino zavezančevega nezazidanega stavbnega zemljišča z vrednostjo točke za izračun nadomestila.

Za zazidana stavbna zemljišča po 3. členu tega odloka se za izračun odprtih površin (nepokritih skladišč, internih parkirišč, delavnic na prostem, zelenic in drugo) določi vrednost točke v višini 30% od polne vrednosti točke nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.

10. člen

Ta odlok začne veljati 8. dan po objavi v Uradnem glasilu zgornjesavinjskih občin.

Številka: 062-3/02-8

Datum: 29. 10. 2003

ŽUPAN OBČINE NAZARJE

Ivan PURNAT, l.r.