Na
podlagi 153. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 21. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr.,
34/19; v nadaljnjem besedilu: Uredba) ter 18. člena
Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 19/13 in 47/15) je Občinski svet Občine Tržič na
15. seji dne 22. 10. 2020 sprejel |
|
O D L O K |
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Tržič |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(1) S tem Odlokom o podlagah za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo za območje Občine Tržič (v nadaljnjem
besedilu: Odlok) se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo za območje Občine Tržič. |
(2) Oskrbna območja so razvidna iz grafičnega dela Odloka. |
|
2. člen |
|
Izrazi, uporabljeni v tem Odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki
ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino
odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka. |
|
3. člen |
|
(1) Ta Odlok vsebuje: |
– vrste obstoječe komunalne opreme, ki jo Občina Tržič zagotavlja na
oskrbnih območjih, |
– oskrbna območja, |
– stroške obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere, |
– podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo. |
(2) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem Odlokom, so: |
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpO) in
deležem površine objekta (DtO), |
– faktor namembnosti objekta (Fn), |
– računski faktor površine (Fp) in |
– prispevna stopnja zavezanca (psz). |
(3) Sestavni del tega Odloka so tudi naslednje grafične priloge: |
– Priloga 1 – Prikaz cestnega omrežja in oskrbnega območja cest, |
– Priloga 2 – Prikaz kanalizacijskega omrežja in oskrbnega območja
kanalizacije, |
– Priloga 3 – Prikaz vodovodnega omrežja in oskrbnega območja vodovoda, |
– Priloga 4 – Prikaz javnih površin in oskrbnega območja javnih površin. |
(4) Ta Odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega
prispevka. |
|
II. OBTOJEČA KOMUNALNA OPREMA IN OSKRBNA OBMOČJA |
|
4. člen |
|
Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Tržič obravnava naslednjo obstoječo komunalno
opremo na obravnavanem območju: |
– ceste (oznaka oskrbnega območja C), |
– kanalizacija (oznaka oskrbnega območja K), |
– vodovod (oznaka oskrbnega območja V) in |
– javne površine (oznaka oskrbnega območja JP). |
|
III. PODLAGE IN MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO
KOMUNALNO OPREMO |
|
5. člen |
|
(1) Stroški obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere so določeni skladno z 22. členom Uredbe. |
(2) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe
komunalne opreme znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Vrednost [€] |
Ceste |
OSO_C |
49.294.249,00 |
Kanalizacija |
OSO_K |
14.007.037,93 |
Vodovod |
OSO_V |
12.386.866,01 |
Javne površine |
OSO_JP |
/* |
*Vrednost na enoto mere gradbenih parcel (CpO) za javne površine povzeta
po Pravilniku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih
zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme. |
(3) Stroški obstoječe komunalne po posameznih vrstah obstoječe komunalne
opreme, preračunani na m2 površine gradbene parcele (Cpo)
in m2 bruto tlorisne površine objekta (Cto)
znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Cpo [EUR/m2] |
Cto [EUR/m2] |
Ceste |
OSO_C |
11,70 |
28,87 |
Kanalizacija |
OSO_K |
6,60 |
13,74 |
Vodovod |
OSO_V |
3,66 |
8,89 |
Javne površine |
OSO_JP |
0,70 |
2,00 |
|
6. člen |
|
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem
bruto tlorisne površine stavbe (Dto) pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju
opremljanja je Dpo:Dto = 0,5:0,5. |
|
7. člen |
|
(1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste
objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa
klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov,
znaša: |
Klas. št. |
Vrsta objekta |
Faktor namembnosti objekta (Fn) |
1110 |
Enostanovanjske stavbe |
0,7 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
0,7 |
1122 |
Tri in večstanovanjske stavbe |
0,7 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene
skupine |
0,7 |
1211 |
Hotelske in podobne gostinske stavbe |
0,7 |
1212 |
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno
nastanitev |
0,7 |
1220 |
Poslovne in upravne stavbe |
0,7 |
1230 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene
dejavnosti |
1,3 |
1241 |
Postajna poslopja, terminali, stavbe za
izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe |
1,2 |
1242 |
Garažne stavbe |
1,2 |
1251 |
Industrijske stavbe |
0,7 |
1252 |
Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe |
0,7 |
1261 |
Stavbe za kulturo in razvedrilo |
0,7 |
1262 |
Muzeji, arhivi in knjižnice |
0,7 |
1263 |
Stavbe za izobraževanje in
znanstvenoraziskovalno delo |
0,7 |
1264 |
Stavbe za zdravstveno oskrbo |
0,7 |
1265 |
Stavbe za šport |
0,7 |
1271 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
0,7 |
1272 |
Obredne stavbe |
0,7 |
1274 |
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje |
0,7 |
2411 |
Športna igrišča |
0,7 |
2412 |
Drugi objekti za šport, rekreacijo in
prosti čas |
0,7 |
2420 |
Drugi gradbeni inženirski objekti |
0,5 |
3 |
Drugi gradbeni posegi |
0,7 |
(2) Če klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se
faktor namembnosti objekta določi glede na skupino iz zgornje tabele, v
katero se na podlagi enotne klasifikacije vrst objektov (CC-SI), objekt
razvrsti. V primeru, da namembnosti objekta ni možno določiti na zgoraj
opisan način velja, da je faktor namembnosti objekta za stavbe po tem
odloku 1,0, za gradbeno inženirske objekte in za druge gradbene posege
pa 0,5. |
|
8. člen |
|
Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot
se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst
objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša: |
Klas. št. |
Vrsta objekta |
Faktor površine (Fp) |
1110 |
Enostanovanjske stavbe |
4 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
4 |
1122 |
Tri in večstanovanjske stavbe |
4 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene
skupine |
4 |
1211 |
Hotelske in podobne gostinske stavbe |
4 |
1212 |
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno
nastanitev |
4 |
1220 |
Poslovne in upravne stavbe |
4 |
1230 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene
dejavnosti |
4 |
1241 |
Postajna poslopja, terminali, stavbe za
izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe |
4 |
1242 |
Garažne stavbe |
4 |
1251 |
Industrijske stavbe |
4 |
1252 |
Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe |
4 |
1261 |
Stavbe za kulturo in razvedrilo |
4 |
1262 |
Muzeji, arhivi in knjižnice |
4 |
1263 |
Stavbe za izobraževanje in
znanstvenoraziskovalno delo |
4 |
1264 |
Stavbe za zdravstveno oskrbo |
4 |
1265 |
Stavbe za šport |
4 |
1271 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
4 |
1272 |
Obredne stavbe |
4 |
1274 |
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje |
4 |
2411 |
Športna igrišča |
4 |
2412 |
Drugi objekti za šport, rekreacijo in
prosti čas |
4 |
V
kolikor je dejanska gradbena parcela manjša od parcele, ki jo dobimo kot
zmnožek faktorja površine (Fp) in tlorisa stavbe, se v izračunu
komunalnega prispevka upošteva dejanska površina gradbene parcele. |
|
9. člen |
|
Prispevna stopnja zavezanca (psz) je sorazmerni delež
stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere, ki se prenese na
zavezanca za plačilo komunalnega prispevka. Prispevna stopnja zavezanca
(psz) je enaka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme
na območju cele občine in znaša: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Prispevna stopnja zavezanca (psz) [ %] |
Ceste |
OSO_C |
100 |
Kanalizacija |
OSO_K |
100 |
Vodovod |
OSO_V |
100 |
Javne površine |
OSO_JP |
100 |
|
IV. IZRAČUN IN ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
10. člen |
|
Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določaUredba. |
|
11. člen |
|
(1) Zavezanec, kateremu je bil komunalni prispevek odmerjen zaradi
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost, plača
komunalni prispevek v enkratnem znesku v roku 15 dni po pravnomočnosti
odločbe, razen če ni med občino in zavezancem sklenjena pogodba o
medsebojnih razmerjih, v kateri je navedeno drugače. V tem primeru se
podrobnosti glede plačila navedejo na odločbi. |
(2) Zavezanec, kateremu je bil komunalni prispevek odmerjen zaradi
izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo, plača
komunalni prispevek v enkratnem znesku ali v največ šestih obrokih.
Število obrokov plačil se na vlogo zavezanca določi v odmerni odločbi,
pri čemer rok plačila ne sme biti daljši od dveh let od izdaje odmerne
odločbe. |
(3) Če je zavezanec plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu
Upravne enote, pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali
mu gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je
upravičen do vračila komunalnega prispevka. Vračilo plačanega
komunalnega prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30 dni.
Zavezanec mora k vlogi priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je
razvidno, da ni vložil vloge za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu
gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje
prenehalo veljati, vendar le v primeru, če si pristojni organ občine
tega dokazila ne more pridobiti sam po uradni dolžnosti. |
|
12. člen |
|
(1) V primeru rušenja zakonito zgrajenega objekta in izgradnje novega
objekta na isti gradbeni parceli, se za nov objekt, ki se gradi,
investitorju prizna, da so za objekt, ki se ga ruši, poravnane
obveznosti iz naslova odmere komunalnega prispevka za tiste vrste
komunalne opreme, na katero je objekt v času rušitve zakonito
priključen. |
(2) Komunalni prispevek za nov objekt iz prejšnjega odstavka, se
investitorju odmeri na način, da se izračuna razliko med komunalnim
prispevkom za nov objekt in komunalnim prispevkom za objekt, ki se ga
ruši. Če je razlika pozitivna, se komunalni prispevek obračuna. V
primeru negativne razlike se komunalni prispevek ne obračuna in ne
vrača. |
|
V. OPROSTITVE KOMUNALENGA PRISPEVKA |
|
13. člen |
|
(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se v
celoti oprosti za gradnjo naslednjih vrst objektov: |
– za
gradnjo gospodarske javne infrastrukture, ki za svoje delovanje ne
potrebuje komunalne opreme oziroma, ki nima samostojnih priključkov na
komunalno opremo, |
– za
gradnjo enostavnih objektov, |
– za
gradnjo nezahtevnih objektov, ki nimajo samostojnih priključkov na
komunalno opremo in se gradijo kot pomožni objekti ter tako dopolnjujejo
funkcijo osnovnega objekta, |
– v
primeru nadomestitve objektov zaradi naravne nesreče, v obsegu
nadomeščenega objekta, pri čemer je lahko lokacija nadomeščenega objekta
v primeru, ko nadomestitev na obstoječem stavbnem zemljišču oziroma
gradbeni parceli ni možna, tudi na drugi, nadomestni lokaciji, |
– za
gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v
javnem interesu in katerih investitor je občina ali država in so
namenjene za izobraževanje, znanstveno-raziskovalno delo in zdravstvo,
muzeje, knjižnice, gasilske domove, opravljanje obredov in šport po
predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. |
(2) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se v
višini 50 % oprosti za predvidene novo zgrajene stavbe, ki bodo
popolnoma zgrajene na novo in prej niso obstajale: |
– stavbe za rastlinsko pridelavo (CC-SI: 12711), |
– stavbe za rejo živali (CC-SI: 12712), |
– industrijske stavbe (CC-SI 1251), |
– stavbe za storitvene dejavnosti (CC-SI: 12304), |
– stavbe za zdravstveno oskrbo živali, in sicer veterinarska klinika ali
ambulanta (CC-SI: 12640). |
(3) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se
oprosti v primeru prizidave ali rekonstrukcije zakonito zgrajenega
obstoječega objekta v višini 30 %. |
(4) Ob oprostitvi iz zadnje alineje prve točke, druge in tretje točke
tega člena mora Občina Tržič oproščena sredstva v enaki višini
nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
14. člen |
|
Ta
Odlok, vključno s prilogami, je na vpogled na sedežu Občine Tržič. |
|
15. člen |
|
(1) Z dnem uveljavitve tega Odloka preneha veljati Odlok o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Tržič (Uradni list RS, št. 74/16). |
(2) Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo
tega Odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo
uveljavitvijo. |
|
16. člen |
|
Ta
Odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-2/2020 |
Tržič, dne 23. oktobra
2020 |
|
Župan |
Občine Tržič |
mag. Borut Sajovic |