Št. 478-0005/2014

Ob-1686/14

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) ter Letnega načrta pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Črna na Koroškem v letu 2014 objavlja Občina Črna na Koroškem, Cen­ter 101, 2393 Črna na Koroškem,

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine

1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne­ga zbiranja ponudb: Občina Črna na Koroškem, Cen­ter 101, 2393 Črna na Koroškem, matična številka: 5883679000, ID za DDV: SI 44743548.

2. Predmet prodaje in izklicna vrednost

a) Stanovanje št. 09, s skupno stanovanjsko povr­šino 82,16 m2, v IV. etaži večstanovanjske stavbe, na naslovu Rudarjevo 23a, Črna na Koroškem, ki leži na parc. št. 61/21, k.o. 906 – Črna (ID 2384612).

Izhodiščna cena: 39.000,00 EUR.

b) Stanovanje št. 13, s skupno stanovanjsko povr­šino 36,21 m2, v IV. etaži večstanovanjske stavbe, na naslovu Center 21a, Črna na Koroškem, ki leži na parc. št. 264/5, k.o. 906 – Črna (ID 3649323).

Izhodiščna cena: 27.000,00 EUR.

c) Stanovanje št. 02, s skupno stanovanjsko po­vršino 27,61 m2, v II. etaži večstanovanjske stavbe, na naslovu Center 147, Črna na Koroškem, ki leži na parc. št. 177/16, k.o. 906 – Črna (ID 171955).

Izhodiščna cena: 21.000,00 EUR.

d) Stanovanje št. 12, s skupno stanovanjsko po­vršino 54,88 m2, v V. etaži večstanovanjske stavbe, na naslovu Rudarjevo 23a, Črna na Koroškem, ki leži na parc. št. 61/21, k.o. 906 – Črna (ID 2888356).

Izhodiščna cena: 35.000,00 EUR.

Nepremičnine niso obremenjene s stvarnimi ali dru­gimi pravicami. Etažna lastnina za nepremičnino stan. št. 02, Center 147, je urejena. Etažna lastnina za nepre­mičnini stan. št. 09. in 12., Rudarjevo 23a ter stanovanje št. 13, Center 21a, pa je v postopku vzpostavitve.

Nepremičnine, ki so predmet javne ponudbe, so last Občine Črna na Koroškem. V izhodiščni ceni ne­premičnine 2 % davek na promet nepremičnin ni zajet. Stroške v zvezi s prenosom lastništva (davek, stroške

overitve, takso za vpis nepremičnine v zemljiško knjigo) nosi kupec.

S prijavo na javno zbiranje ponudb, ponudnik sprej­me objavljeno izhodiščno ceno nepremičnine.

3. Vrsta pravnega posla: prodaja stanovanja.

4. Pogoji prodaje

4.1 Nepremičnine so naprodaj po sistemu »vide­no – kupljeno«, poznejših reklamacij v primeru napak prodajalec ne bo upošteval. Posamezna nepremičnina bo prodana ponudniku, ki bo ponudil najvišjo ceno. Pro­dajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake pred­meta prodaje.

4.2 Prodajna pogodba za posamezno nepremični­no se sklene z najugodnejšim ponudnikom najpozneje v 15 dneh po opravljenem izboru najugodnejšega po­nudnika. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v 8 dneh po javnem odpi­ranju ponudb.

4.3 V primeru, da najugodnejši ponudnik za posame­zno nepremičnino ne sklene pogodbe v roku iz prejšnjega odstavka, se šteje, da je od pogodbe odstopil, prodajalec pa zadrži njegovo varščino in k sklenitvi prodajne pogod­be pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika.

4.4 Celotno kupnino za posamezno nepremičnino mora kupec poravnati v 15 dneh od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok plačila kupnine je bistve­na sestavina pravnega posla. Kršitev roka za plačilo kupnine s strani kupca je razlog za takojšnjo razvezo pogodbe, prodajalec pa obdrži plačano varščino.

4.5 Kupec pridobi lastninsko pravico na posamezni nepremičnini po plačilu celotne kupnine. Po plačilu ce­lotne kupnine se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v zemljiško knjigo v skladu z določili pro­dajne pogodbe.

5. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

5.1 Ponudba za nakup mora vsebovati naslednje sestavine:

– podatke o ponudniku (ime in priimek, EMŠO, davčno številko, številko TRR, naziv in naslov banke za vračilo varščine),

– navedbo nepremičnine na katero se ponudba na­naša,

– višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od ob­javljene izhodiščne cene nepremičnine,

– način in rok plačila kupnine,

– priloge iz točke 5.4 teh pogojev.

5.2 Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami najkasneje do vključno 24. 3. 2014. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili, ne bo upoštevana.

5.3 Ponudniki morajo oddati ponudbo priporoče­no po pošti v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine – stanovanja št. 09, Rudarjevo 23 A« oziroma »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine – stanovanja št. 13, Center 21 A« oziroma »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine – stanovanja št. 02, Center 147« oziroma »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnine – stanovanja št. 12, Rudarjevo 23A« odvisno od tega, za katero nepremični­no se oddaja ponudba, na naslov: Občina Črna na Koro­škem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem, ali osebno na vložišču Občine Črna na Koroškem, najkasneje do 24. 3. 2014, do 12. ure. Na hrbtni strani kuverte mora biti označen naziv in naslov ponudnika.

5.4 Ponudniki morajo ponudbi priložiti:

– potrdilo o državljanstvu Republike Slovenije,

– kopijo osebnega dokumenta za fizične osebe,

– izpisek iz sodnega registra za pravne osebe ozi­roma izpisek iz poslovnega registra za samostojne pod­jetnike posameznike, ki ne smeta biti starejša od treh mesecev. V primeru, da je ponudnik katere druge države Evropske unije, mora predložiti uradno prevedeno potr­dilo o državljanstvu,

– potrdilo o plačani varščini,

– kopijo davčne številke oziroma ID za DDV,

– prijavni obrazec,

– izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb,

– izjavo o vezanosti na ponudbo do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom.

Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine.

5.5 Ponudnik lahko ponudbo za nakup posamezne nepremičnine umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v razpisu. V primeru umika po­nudbe se varščina ne vrne.

5.6 Objava javnega zbiranja ponudb ne zavezu­je prodajalca, do bo z najugodnejšim ponudnikom za posamezno nepremičnino, ki je predmet tega razpisa, sklenil prodajno pogodbo. Občina Črna na Koroškem lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina.

6. Varščina

6.1 Na razpisu lahko sodelujejo pravne ali fizične osebe, ki pred oddajo ponudbe za posamezno nepre­mičnino plačajo varščino v višini 10 % ponujene cene, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene nepremičnine, na TRR Občine Črna na Koroškem, številka IBAN: SI56 0121 6010 0010 176, BIC banke: BSLJSI2X, s pripisom:

»Varščina – st. št. 09 Rudarjevo 23 A, oziroma »Varščina – stan. št. 13 Center 21A, oziroma »Varščina – stan. št. 02 Center 147 oziroma »Varščina – st. št. 12 Rudarjevo 23A, odvisno od tega, za katero nepremični­no se oddaja ponudba, koda namena: OTHR, referenca: SI00 478-0005-2014, ki jo dokazujejo ponudniki s prilo­ženim potrdilom o plačani varščini.

6.2 Plačana varščina se izbranemu ponudniku vra­čuna v kupnino, ostalim neuspelim ponudnikom pa se vrne brez obresti v 15 dneh od dneva izbire najugodnej­šega ponudnika.

6.3 Če kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine za posamezno nepremičnino, prodajalec obdrži varščino.

7. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

7.1 Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija dne 24. 3. 2014, ob 13. uri, v sejni sobi Občine Črna na Koroškem in o izboru pisno obvestila ponudnike v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb. Odpiranje ponudb ne bo javno.

7.2 Pri izbiri najugodnejšega ponudnika za posame­zno nepremičnino bo komisija kot glavni kriterij upošte­vala višino ponujene kupnine. Najugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno za posamezno nepremičnino, ki pa ne sme biti nižja od izhodiščne cene. V primeru, da je podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno za posamezno nepremičnino, ima prednost ob­čan Občine Črna na Koroškem oziroma pravna oseba s sedežem v Občini Črna na Koroškem. Če je med ena­kovrednimi ponudniki za posamezno nepremičnino več občanov Občine Črna na Koroškem oziroma pravnih oseb s sedežem v Občini Črna na Koroškem, bo pristoj­na komisija izbrala ponudnika, ki bo poleg najvišje cene za posamezno nepremičnino ponudil tudi najkrajši čas za poplačilo celotne kupnine ali pa ponudnike pozvala k dopolnitvi oziroma s posamezniki opravila pogajanja z namenom doseganja čim boljših pogojev prodaje. Po prejemu dopolnjenih ponudb oziroma po opravljenih po­gajanjih bo komisija izbrala najugodnejšega ponudnika.

7.3 Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb, bodo pozvani k dopolnitvi. Kolikor ponudba v petih dneh od prejema poziva za dopolnitev ne bo dopolnjena, jo bo prodajalec izločil iz postopka. Iz postopka bodo izločene tudi nepravočasne ponudbe.

7.4 Ponudba bo štela za pravočasno, če bo pri­spela najkasneje do 24. 3. 2014, do 12. ure na naslov: Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem.

Interesenti lahko ponudbo podajo tudi na obrazcu, ki ga skupaj z razpisno dokumentacijo prevzamejo na vložišču Občine Črna na Koroškem, vsak delovni dan od dneva objave javnega zbiranja ponudb dalje ali na sple­tni strani Občine Črna na Koroškem, http://www.crna.si.

8. Dodatne Informacije

Za morebitne dodatne informacije v zvezi z izvedbo javnega zbiranja ponudb ter ogleda nepremičnine se obrnite na Polono Obretan, tel. 02/870-48-11; e-mail: okolje@crna.si.

Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno na krajevno običajen način, na oglasni deski Občine Črna na Koroškem, na spletni strani Občine Črna na Koro­škem, http://www.crna.si, in v Uradnem listu RS (dne 7. 3. 2014).

Občina Črna na Koroškem