Na podlagi 105. člena poslovnika Občinskega sveta Občine Dobrovnik (Ur. list RS 49/99, 50/2001in 37/2003) je občinski svet občine Dobrovnik na svoji seji z dne 04.12.2003 potrdili uradno prečiščeno besedilo Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča , ki obsega:

 

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (medobčinske uradne objave št. 1/88

 

Odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo stavbenih zemljišč (Uradne objave št. 4/03)

 

ODLOK

 

o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

 

(uradno prečiščeno besedilo)

 

I. SPLOŠNA DOLOČBA

 

 

1. člen

 

V občini Dobrovnik se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča :

 

 

Za zazidano stavbno zemljišče tudi od površine stavbne parcele, na kateri stoji stavba ali gradbeni inženirski objekt, ki ni objekt javne gospodarske infrastrukture. V objektih z več uporabniki se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča tudi od sorazmernega dela gradbene parcele, na kateri stoj objekt.

 

 

Če stavba še nima določene stavbne parcele, se do njene določitve nadomestilo odmerja od površine stavbe pomnožena s faktorjem 1.5.

 

 

1/a člen

 

Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb.

 

 

Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča, pa se ne plačuje za nezazidana stavbna zemljišča, ki so namenjena za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulturo, znanosti in športa in javne uprave, ki so nezazidana stavbna zemljišča, na katerih je dopustna gradnja objektov gospodarske javne infrastrukture.

 

 

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

 

2. člen

 

Nadomestilo se plačuje po območjih:

 

 

1. območje: naselja Dobrovnik, Strehovci in Žitkovci-območja gradnje stanovanjskih objektov

 

 

2. območje: mešano območje

 

 

3. območje: območja gradnje vinskih kleti

 

 

3. člen

 

Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, za zazidanega stavnega zemljišča, stanovanjske in poslovne površine se določi v višini 0.010 SIT/m2 in za nezazidanega stavbnega zemljišča v višini 0.025 SIT/ m2 in.

 

 

Vrednost toče za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča določi vsako leto občinski svet najkasneje do 31. 12. za prihodnje leto.

 

 

Vrednost točke se določi tako, da se izhodiščna vrednost valorizira za naslednje leto z odstopom povprečne rasti cen gradbenih del v RS v prvih devetih mesecih tekočega leta.

 

 

Grafični del na vpogled vsem zainteresiranim na občinski upravi občine Dobrovnik.

 

 

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

 

4. člen

 

Višina nadomestila se določi z metodo točkovanja, pri katerem se uporabljajo naslednja merila:

 

 

a) opremljenost stavbnega zemljišč s komunalnimi in drugimi objekti in napravami

 

 

b) lega in namembnost stavbnega zemljišča

 

 

c) izjemne ugodnosti v zvezi z pridobitvijo dohodka

 

 

d) večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča

 

 

5. člen

 

1. Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne ali skupne rabe in dejanske možnosti priključitve na te objekte in naprave, so ovrednoteni z naslednjimi točkami:

 

 

točke

 

 

1

Vodovodno omrežje

15

 

 

2

Električno distribucijsko omrežje

15

 

 

3

Kanalizacija

15

 

 

4

Urejeno cestišče(protiprašna cestna površina)

10

 

 

5

Javna razsvetljava

10

 

 

6

PTT omrežje

10

 

 

2. glede na lego in namembnost se stavbno zemljišče točkuje z naslednjimi točkami

 

 

 

 

Lega stavbnega zemljišča

 

 

 

 

1. območje

2. območje

3. območje

 

 

1.

Stanovanja in stanovanjske hiše

40

30

20

 

2.

Družbena dejavnost, javna uprava

40

30

20

 

3.

Poslovna, trgovska. Turistična in druga dejavnost

80

60

40

 

4.

Gospodarsko- proizvodna dejavnost

100

80

60

 

3. V posameznih dejavnostih se pri uporabi stavbnega zemljišča upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi z pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih, in je posledica izjemno ugodne lokacije stavbnega zemljišča. Izjemno ugodne lokacije so na stavnih zemljiščih znotraj območja, ki so na preglednih kartah posebej prikazana.

 

 

Dodatne točke za vrednotenje nadomestila na izjemno ugodnih lokacijah iz prejšnjega odstavka se obračunavajo za naslednje vrste dejavnosti:

 

 

 

1. območje

2. območje

3. območje

 

 

Bančništvo, poslovne storitve,obrtne storitve in popravila ter osebne storitve

40

30

20

 

4. za večje motnje(npr. hrup, onesnažen zrak) pri uporabi stavbnega zemljišča za stanovanjske objekte se skupno število točk zniža za 25%

 

IV. DOLOČANJE VIŠINE NADOMESTILA

 

 

6. člen

 

Mesečna višina nadomestila po merilih iz 5. člena tega odloka se določi tako, da se skupno število točk pomnoži s površino zavezančevega zazidanega ali nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo točk za izračun nadomestila.

 

7. člen

 

Za izračun nadomestila se uporabljajo podatki iz evidenc. Zavezanci so dolžno sporočiti občinski upravi občine Dobrovnik vse spremembe, ki vplivajo na višino nadomestila.

 

8. člen

 

 

V. OPROSTIITEV PLAČILA NADOMESTILA

 

Poleg oprostitev ki jih navaja 59. člen Zakona o stavbnih zemljiščih, se plačevanja na lastno zahtevo oprostijo tudi:

 

 

- občani, ki prejemajo stalno družbeno denarno pomoč

 

 

- občani, ki prejemajo varstveni dodatek

 

 

- uporabniki oz. lastniki nezazidanega stavbnega zemljišča, ki v skladu z veljavnimi prostorsko izvedbenimi aktom nimajo prednostne pravice graditve.

 

9. člen

 

Oprostitev plačila nadomestila, se prizna tudi občanom, ki so z lastnim delom ali samoprispevkom zgradili določen komunalni objekt.

 

 

Ta oprostitev se upošteva tako, da se za dobo 5 let od predaje komunalnega objeta v uporabo pri določanju višine nadomestila ne vrednosti opremljenost s temi komunalnimi objekti.

 

 

Zahtevek za delno oprostitev vloži krajevna skupnost za občane cele krajevne skupnosti ali del naselje.

 

VI. KAZENSKE DOLOČBE

 

 

10. člen

 

Z denarno kaznijo 50. 000,00 SIT se kaznuje za prekršek pravna osebe, če v določenem roku ne prijavi stavbnega oz. nezazidanega stavbnega zemljišča, katerega neposredni uporabnik je, ali če ne prijavi pravilnih površin.

 

 

Z denarno kaznijo 10.000 SIT se kaznuje fizično osebo,ki stori prekršek iz 1. odstavka tega člena.

 

VII. KONČNA DOLOČBA

 

Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Medobčinske uradne objave 1/88)

 

 

Štev.: 032-15/03
Datum: 04.12.2003
Župan- Polgármester:
Marjan KARDINAR, univ. dipl. inž agr.