Na podlagi
57. in 61.a člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odl. US) ter
7. in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj
(Uradni
list RS, št. 83/11 in 24/14) je županja sprejela |
|
S K L E P
|
o začetku
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu Tehnološko razvojnega industrijskega središča (TRIS) Kanižarica
po skrajšanem |
postopku
|
|
1. Ocena
stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega
podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: SD OPPN). |
Proizvodno
območje »TRIS Kanižarica« v velikosti cca 115 ha, je locirano ob
regionalni cesti Črnomelj–Vinica na območju nekdanjega rudnika rjavega
premoga. Z večine oboda je omejeno na gozdno območje ter naravno
vrednoto »Mlaka«, na severu in delu zahoda pa meji na stavbna zemljišča
naselja Kanižarica. |
V Odloku o
Občinskem prostorskem načrtu Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 82/11,
105/11-TP in 10/13 – obvezna razlaga, v nadaljevanju: OPN) je
obravnavano območje stavbno zemljišče, opredeljeno s podrobno namensko
rabo IG – gospodarske cone, ureja pa se z OPPN z oznako ČR/14-OPPNa –
OPPN TRIS; OPN v posebnih prostorsko izvedbenih pogojih določa: OPPN
TRIS Kanižarica – ostane v veljavi do preklica. |
Odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu tehnološko razvojnega
industrijskega središča (TRIS) Kanižarica (Uradni list RS, št. 52/10 in
55/14 – obvezna razlaga) ureja območje proizvodnje gospodarske cone
TRIS. |
Pobudniki
predlagajo naslednje spremembe in dopolnitve: |
– Adria
dom, proizvodnja mobilnih domov d.o.o.: interes jim je urediti enovito
razvojno območje, ki je v sedanji fazi s predvidenimi cestami razdeljeno
na tri dele. Zaradi tehnološkega procesa proizvodnje in skladiščenja
mobilnih objektov potrebujejo plato za skladiščenje gotovih izdelkov, in
sicer na zemljiščih s parc. št. 2342/15 in 2401, obe k.o. Dobliče.
Navedene površine so neposredno ob zemljišču s parc. št. 2342/10, k.o.
Dobliče, na katerem je osnovni proizvodni objekt podjetja, urejena
manipulacija in delno skladiščenje proizvodov. Na omenjenih zemljiščih,
kjer načrtujejo dodatne skladiščne in manipulativne površine, želijo
racionalneje izvesti vode za odvodnjavanje površin, in sicer s
priključitvijo na že izvedeno meteorno kanalizacijo in drenažni sistem,
ki ga je izdelal Rudnik Kanižarica v zapiranju v okviru sanacije površin
in ga je potrebno v prostorski akt vnesti kot popravek. V naslednjih
fazah bi želeli to območje tudi pozidati s stavbami po merilih, ki
veljajo v območju Ureditvene enote UE2. Drugi predlog sprememb OPPN se
nanaša na del prometne in komunalne infrastrukture, in sicer za ukinitev
dela prometnih povezav v območju (del ceste A in E3) in tretji predlog
za SD OPPN je vključitev že izvedene meteorne kanalizacije (neskladne
gradnje) v prostorski akt. |
– Rudnik
Kanižarica v zapiranju d.o.o. – v likvidaciji: predlaga, da se ukine del
ceste C (dele parc. št. 3651, 3652, 3654, 3655, 3656 in 3668, vse k.o.
Dobliče), za potrebe združevanja zemljišč za potencialnega investitorja. |
– Arha
projektivni biro d.o.o.: Zaradi spremenjenih pogojev odkupa električne
energije iz obnovljivih virov, bi želeli razširiti obstoječi projekt s 3
MW Sončne elektrarne s sledečimi novimi dejavnostmi: |
– kogeneracija na lesno biomaso z ustreznimi površinami za sušenje, |
– 60.000–90.000 m2 rastlinjakov za proizvodnjo zelenjave, |
– bioplinska elektrarna za proizvodnjo električne energije iz
rastlinskih odpadkov, |
– prestavitev služnostne poti za dostop ribičev do ribnika. |
Poleg
navedenega želijo, da se tudi spremeni trenutna javna prometna ureditev,
ki poteka po zemljiščih v njihovi lasti in predlagajo, da se poišče
racionalnejšo varianto ureditve cestnih povezav. |
V
spremembo prostorskega akta se vnese tudi potek priključne državne ceste
na tretjo razvojno os, ki se obravnava s posebnim državnim prostorskim
načrtom, ustrezno se popravi prometna zasnova in parcelacija območja
OPPN. |
Ker se SD
OPPN nanaša le na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na
celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih
zemljišč in objektov, se v postopku priprave SD OPPN, na podlagi 61.a
člena ZPNačrt uporabi skrajšani postopek, in sicer se skrajšajo roki za
pridobitev smernic in mnenj ter tudi trajanje javne razgrnitve. |
Na podlagi
izraženega interesa gospodarskih družb ter interesa občine za razvoj
gospodarstva se lahko prične postopek za pripravo sprememb in dopolnitev
podrobnega prostorskega načrta. |
|
2. Območje
SD OPPN |
Obravnavano območje zajema posamezne dele in celote naslednjih zemljišč
s parc. št. : 2342/15, 2401, 2342/277, 2455/3, 2453/1, 2453/2, 2456,
2457, 2460, 2539/5, 2537, 2536/2, 2536/1, 2535/2, 2535/1, 2532/2,
2532/1, 2531, 2530, 2529, 2527/2, 2527/1, 2526, 2461/1, 2523/2, 2523/1,
2515/2, 2515/1, 2514/5, 2514/4, 2514/3, 2514/2, 2514/1, 2534/1, 2533,
2528/2, 2528/1, 2534/2, 2522, 2518, 2519, 3651, 3652, 3654, 3655, 3656
in 3668, vse k.o. Dobliče. |
Po potrebi
in v interesu lastnikov zemljišč se zajame še ostale sosednje bližnje
parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno in celovito
ureditev obravnavanega območja. |
|
3. Način
pridobitve strokovnih rešitev |
V postopku
priprave SD OPPN se izdela strokovne podlage za umestitev dejavnosti
intenzivne kmetijske proizvodnje ter nove prometne ureditve glede na
ukinitev določenih prometnih povezav. Upoštevajo se tudi podatki, ki jih
morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega
informacijskega sistema ter njihove zahteve in drugih podatki. |
|
4. Roki
za pripravo |
Priprava
SD OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: |
faza |
nosilec |
rok/dni |
sklep o pripravi |
županja |
1
|
objava sklepa v Uradnem listu RS |
občina |
7
|
izdelava strokovnih podlag |
izdelovalec |
15
|
izdelava osnutka |
občina, izdelovalec |
5
|
pridobivanje smernic |
nosilci urejanja prostora |
15
|
usklajevanje smernic za načrtovanje |
občina, izdelovalec |
5
|
izdelava dopolnjenega osnutka |
občina, izdelovalec |
5
|
izdelava okoljskega poročila (po potrebi) |
izdelovalec op |
15
|
objava javnega naznanila v Uradnem listu RS |
občina |
7
|
javna razgrnitev in javna obravnava |
občina, izdelovalec |
15
|
zavzemanje stališč do pripomb |
občina, izdelovalec |
5
|
potrditev stališč do pripomb in seznanitev javnosti |
občinski svet, občina |
10
|
priprava predloga |
občina, izdelovalec |
5
|
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora |
nosilci urejanja prostora |
15
|
usklajen predlog |
občina, izdelovalec |
5
|
sprejem odloka na Občinskem svetu |
občinski svet |
15
|
objava odloka v Uradnem listu RS |
občina |
7
|
Okvirni
čas za dokončanje celotnega postopka je okvirno 5 mesecev. |
|
5. Navedba
nosilcev urejanja prostora |
Nosilci
urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo
izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove pristojnosti
za potrebe SD OPPN, so: |
– Elektro
Ljubljana, PE Novo mesto – za področje distribucije električne energije; |
– JP
Komunala Črnomelj – področje vodooskrbe ter odvajanja in čiščenja
odpadnih vod; |
– Telekom
Slovenije, PE Novo mesto – področje telekomunikacij in zvez; |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana –
področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
– Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, ARSO, Urad za upravljanje z
vodami, Oddelek območja spodnje Save; |
– Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto; |
– Zavod RS
za varstvo narave, OE Novo mesto; |
– Občina
Črnomelj – področje lokalnih cest; |
– Ribiška
družina Črnomelj. |
V primeru,
da se v postopku priprave SD OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi
drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek. |
|
6. Obveznosti
financiranja priprave SD OPPN |
Stroške
financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka zunanjih
izvajalcev se financira iz občinskega proračuna. |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj. |
|
Št. 350-9/2015 |
Črnomelj, dne 22. junija 2015 |
|
Županja |
Občine Črnomelj |
Mojca Čemas Stjepanovič l.r |
|