Na podlagi 16. člena Statuta Občine Dobrovnik (Uradni list RS, št. 35/07, 2/09, 66/10 in Uradne objave Občine Dobrovnik, št. 2/16) in 98. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Dobrovnik (Uradni list RS, št. 66/07, 66/10 in Uradne objave Občine Dobrovnik, št. 5/16) je Občinski svet Občine Dobrovnik na 6. izredni seji dne 14.09.2016 sprejel

OBVEZNO RAZLAGO

besedila zadnje povedi prvega odstavka 27. člena in besedila prvega odstavka 53. člena Odloka o prostorskem načrtu Občine Dobrovnik (Uradne objave Občine Dobrovnik, št. 5/13 in 1/14)

I.

Besedilo zadnje povedi prvega odstavka 27. člena »Poleg že izvedenih hidromelioracij so predvidene dodatne kmetijske operacije na preostalih zemljiščih, na celotnem območju občine pa tudi zložba kmetijskih zemljišč (komasacije).« se razlaga na naslednji način:

»V skladu z drugim odstavkom 39. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12 in 27/16) so kmetijske operacije oziroma agrarne operacije: medsebojna menjava kmetijskih zemljišč, arondacije, komasacije in melioracije (agromelioracije, osuševanje, namakanje).

V skladu z drugim odstavkom 55. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12 in 27/16) so predmet komasacije kmetijska zemljišča, lahko pa tudi gozdovi, nezazidana stavbna in druga zemljišča na komasacijskem območju ter naprave na teh zemljiščih, zato so komasacije dopustne na celotnem območju občine, tako na kmetijskih zemljiščih, kot gozdovih, nezazidanih stavbnih in drugih zemljiščih, kar potrjuje tudi, da v nadaljnjem besedilu odloka komasacije niso izrecno prepovedane na nobenem izmed območij zemljišč z oznako posamezne podrobnejše namenske rabe ter da je parcele dopustno združevati ali deliti.«.

II.

Besedilo prvega odstavka 53. člena »V območjih enot in podenot urejanja DO 1/1, DO 1/2, DO 1/3, DO 3, DO 7, DO 12, DO 18, DO 19, DO 21, DO 22, DO 23, DG 14, ST 6, ŽI 4 in ŽI 8, kjer je predvidena izdelava občinskih podrobnih prostorskih načrtov, do izdelave le-teh niso dopustni nobeni posegi, razen če ni s tem Odlokom določeno drugače« se razlaga na naslednji način:

»V skladu z dvanajsto točko 2. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) je poseg v prostor poseg v ali na zemljišče z namenom gradnje objekta po predpisih o graditvi objektov, zato na območjih enot in podenot urejanja, kjer je predvidena izdelava občinskih podrobnih prostorskih načrtov, do izdelave le-teh niso dopustni nobeni posegi v ali na zemljišče z namenom gradnje objekta po predpisih o graditvi objektov. V skladu s prvim odstavkom 45. člena Zakona o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/06, 65/07 – odl. US in 79/12 – odl. US) so parcelacija, komasacija in izravnava meje postopki s katerimi se spremeni meja parcele in ne posegi v ali na zemljišče z namenom gradnje objekta po predpisih o graditvi objektov.«.

III.

Ta obvezna razlaga začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Občine Dobrovnik.

Številka: 030-0001/2014-68/2016

Dobrovnik, dne 14.09.2016

Dobronak Község Statútumának (Uradni list RS 35/07, 2/09 és 66/10. sz. és Dobronak Község Hivatalos Közlönye 2/16. sz.) 16. cikke és Dobronak Község Községi Tanácsa Ügyrendjének (Uradni list RS 66/07, 66/10. sz. és Dobronak Község Hivatalos Közlönye 5/16. sz.) 98. cikke alapján Dobronak Község Községi Tanácsa 2016. szeptember 14-i, 6. rendkívüli ülésén elfogadta

a Dobronak Község Területrendezéséről szóló Rendelet (Dobronak Község Hivatalos Közlönye, 5/13 és 1/14. sz.) 27. cikke első bekezdésének utolsó mondata és az 53. cikke első bekezdése szövegének a

KÖTELEZŐ MAGYARÁZATÁT

I.

A 27. cikk első bekezdésének utolsó mondata „A már elvégzett meliorizáció mellett további talajjavításokat terveznek, a Község teljes területén pedig tervezik a tagosítás megvalósítását is.” az alábbiak szerint magyarázható:

„A mezőgazdasági földterületekről szóló törvény (Uradni list RS, 71/11. sz. – hivatalosan tisztázott szöveg, 58/12. sz. és 27/16. sz.) 39. cikke második bekezdése alapján mezőgazdasági beavatkozásnak, illetve agrár beavatkozásnak minősül a/az: mezőgazdasági földterületek egymásközti cseréje, arondáció, tagosítás és melioráció (agromelioráció, kiszárítás, öntözés).

A mezőgazdasági földterületekről szóló törvény (Uradni list RS, 71/11. sz. – hivatalosan tisztázott szöveg, 58/12. sz. és 27/16. sz.) 55. cikke alapján a tagosítás tárgyát a mezőgazdasági földterületek képezik, de képezhetik erdők, beépítetlen telkek és egyéb földterületek a tagosítás területén valamint a földterületeken lévő berendezések, emiatt a tagosítások engedélyezettek a község egész területén, mind a mezőgazdasági földterületeken, mind az erdőkben, beépítetlen telkeken és egyéb földterületeken, ami azt is bizonyítja, hogy a Rendelet további szövegében sehol sem jelenik meg tiltásként az egyedi aprólékosabb használat jelölésű területeken valamint, hogy a telkeket engedélyezett egyesíteni vagy felosztani.”  

II.

Az 53. cikk első bekezdése „Amennyiben a jelen rendelet eltérően nem rendelkezik, a DO 1/1, DO 1/2, DO 1/3, DO 3, DO 7, DO 12, DO 18, DO 19, DO 21, DO 22, DO 23, DG 14, ST 6, ŽI 4 és ŽI 8 rendezési egységekben és alegységekben, amelyekhez a tervek szerint elkészülnek a részletes községi területrendezési tervek, ezek elkészültéig semmilyen beavatkozás nem engedélyezett.” az alábbiak szerint magyarázható:

 „A területrendezési törvény (Uradni list RS, 33/07. sz., 70/08. sz. – ZVO-1B, 108/09. sz., 80/10. sz. – ZUPUDPP, 43/11. sz. – ZKZ-C, 57/12. sz., 57/12. sz. – ZUPUDPP-A, 109/12. sz., 76/14. sz. – odl. US és 14/15. sz. – ZUUJFO) 2. cikke szerint területbe való beavatkozásnak minősül a területbe való beavatkozás létesítmény építése céljából az építési előírásoknak megfelelően, ezért a szabályozási egységek és alegységek területén, ahol tervezett a részletes községi területrendezési terv,  ezek elkészítéséig nem megengedettek a létesítményépítésű beavatkozások a földterületen. Az ingatlanok nyilvántartásba vételéről szóló törvény (Uradni list RS, 47/06. sz., 65/07. sz. – odl. US és 79/12. sz. – odl. US) 45. cikke első bekezdésével összhangban a felosztás, a tagosítás és a mezsgyék kiegyenlítése olyan eljárások, amelyek révén módosulnak a telkek határai és nem minősülnek területbe való beavatkozásnak létesítmény építése céljából az építési előírásoknak megfelelően.”

III.

Jelen kötelező magyarázat a Dobronak Község Hivatalos Közlönyében történő közzététel másnapján lép hatályba.

Ügyiratsz.: 030-0001/2014-68/2016

Dobronak, 2016. szeptember 14.