|
Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07; ZPNačrt) in
10. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95, 72/99
in 65/02) je županja sprejela |
|
|
S K L E P |
|
|
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske
zazidave na Zg. Polskavi – območje Čretnik |
|
|
1. člen |
|
|
V tem sklepu se podrobneje določijo: |
|
|
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravi
občinskega podrobnega prostorskega stanovanjske zazidave na Zg. Polskavi
– območje Čretnik (v nadaljevanju: OPPN), |
|
|
– območje obravnave, |
|
|
– način pridobitve strokovnih rešitev, |
|
|
– roki za izdelavo OPPN, |
|
|
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki
sodelujejo pri pripravi OPPN, |
|
|
– obveznosti v zvezi s financiranjem, |
|
|
– veljavnost in objava sklepa. |
|
|
2. člen |
|
|
Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN |
|
|
Ocena stanja: |
|
|
Območje OPPN leži v ureditvenem območju naselja Zg.
Polskava (kmetija Čretnik). V naravnem stanju predstavljajo parcele
travnik. |
|
|
Razlogi za pripravo: |
|
|
V Odloku o spremembah in dopolnitvah dolgoročnega in
srednjeročnega plana – prostorski del Občine Slovenska Bistrica,
dopolnjen 2003 (Uradni list SRS št. 27/85,25/87, Uradni list RS, št.
42/92, 35/94, 35/96, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04), so parc. št. 264,
262/9, 262/3, vse v k.o. Zg. Polskava, opredeljeno kot stavbno
zemljišče, vendar pa je za območje potrebno izdelati občinski podrobni
prostorski načrt. Investitor bi želel na tem območju zagotoviti pravno
podlago za gradnjo 13 stanovanjskih objektov. |
|
|
Pravna podlaga: |
|
|
Pravna podlaga za izdelavo občinskega podrobnega
prostorskega načrta je Zakon o prostorskem načrtovanju-ZPNačrt (Uradni
list RS, št. 33/07, v nadaljevanju ZPNačrt). Občinski podrobni
prostorski načrt se nanaša na površine, ki zavzemajo območje zemljiških
parcel: 264, 262/9, 262/3, vse v k.o. Zg. Polskava. |
|
|
Sprejeti odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu
stanovanjske zazidave na Zg. Polskavi – območje Čretnik bo predstavljal
pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno
gradnjo. |
|
|
3. člen |
|
|
Okvirno ureditveno območje OPPN |
|
|
Ureditveno območje poteka v večini po parcelnih mejah 264,
262/9, 262/3, vse v k.o. Zg. Polskava. |
|
|
4. člen |
|
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne
prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic
nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob
upoštevanju programskih izhodišč. OPPN se po vsebini, obliki in načinu
pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje. |
|
|
Za izdelavo OPPN in strokovnih podlag investitor zagotovi
geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu
(Uradni list RS, št. 40/04). |
|
|
5. člen |
|
|
Roki za pripravo OPPN |
|
|
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|izdelava osnutka OPPN |30 dni od sklenitve |
|
|
|
| |pogodbe z |
|
|
|
| |načrtovalcem |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|pridobivanje smernic za načrtovanje in|30 dni |
|
|
|
|obvestilo o CPVO | |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|izdelava strokovnih podlag, |v času pridobivanja |
|
|
|
|okoljskega poročila |smernic – 60 dni |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|izdelava dopolnjenega OPPN |20 dni |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|Posredovanje dopolnjenega OPPN in |15 dni |
|
|
|
|okoljskega poročila ministrstvu v | |
|
|
|
|pregled | |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|javna razgrnitev dopolnjenega OPPN in |prične 7 dni po objavi |
|
|
|
|okoljskega poročila |javne razgrnitve in |
|
|
|
| |traja 30 dni |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|javna obravnava, obravnava na |v času javne |
|
|
|
|občinskem svetu |razgrnitve |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|predaja pripomb in predlogov |7 dni po zaključeni |
|
|
|
|načrtovalcu |javni razgrnitvi |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|opredelitev načrtovalca do pripomb in |7 dni od predaje |
|
|
|
|predlogov |pripomb |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|stališča do pripomb in predlogov |30 dni od opredelitve |
|
|
|
| |načrtovalca |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|izdelava predloga OPPN |15 dni |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|pridobitev mnenj na predlog OPPN in |30 dni |
|
|
|
|potrdilo o sprejemljivosti vplivov | |
|
|
|
|OPPN na okolje | |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
|sprejem usklajenega predloga OPPN |na seji občinskega |
|
|
|
| |sveta po pridobitvi |
|
|
|
| |mnenj |
|
|
|
+--------------------------------------+-----------------------+
|
|
|
6. člen |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje
prostorske ureditve iz njihove pristojnosti |
|
|
V postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci
urejanja prostora: |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za upravljanje z vodami, Krekova 17, 2000 Maribor; |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana; |
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II,
2000 Maribor; |
|
|
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor; |
|
|
– Krajevna skupnost Zgornja Polskava, Mladinska ul. 12,
2314 Zgornja Polskava; |
|
|
– Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska
Bistrica; |
|
|
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor; |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za
upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, območje Maribor, Ulica Vita
Kraigherja 5, 2000 Maribor; |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000
Ljubljana; |
|
|
– drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku
priprave OPPN izkazalo, da so tangirani. |
|
|
7. člen |
|
|
Obveznosti v zvezi s financiranje priprave OPPN |
|
|
Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in
idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora,
vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo
CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN bo financiral pobudnik oziroma
naročnik OPPN, Čretnik Franc. |
|
|
8. člen |
|
|
Veljavnost in objava sklepa |
|
|
Ta sklep začne veljati takoj in se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Slovenska
Bistrica. |
|
|
|
|
|
Št. 3505-74/2007-8-1032 |
|
|
Slovenska Bistrica, dne 24. decembra 2007 |
|
|
Županja
Občine Slovenska Bistrica
Irena Majcen l.r. |
|
|
|