Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZPNačrt-A), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), določil
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07), določil
Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja B1-S/4-2
Laze (Uradni list
RS, št. 94/09) ter 7. člena
Statuta Občine Borovnica
(Uradni list RS, št. 6/08 in 81/09) je Občinski svet Občine Borovnica na
5. redni seji dne 26. 5. 2011 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za del območja
B1-S/4-2 Laze |
I. SPLOŠNA DOLOČILA |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta B1-S/4-2 Laze in podrobnejša
merila za odmero komunalnega prispevka. |
2. člen |
Komunalni prispevek
je plačilo dela stroškov opremljanja zemljišč z lokalno komunalno
infrastrukturo, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača
občini. |
S plačilom
komunalnega prispevka občina jamči zavezancu, da mu je omogočen
priključek na lokalno komunalno infrastrukturo oziroma da bo ta v
določenem roku in obsegu zgrajena in bo nanjo lahko svoj objekt
priključil. |
Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene
uporabe. |
Skupni stroški
obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo
posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju. |
Obračunski stroški
opremljanja so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz
sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili
določljive zavezance. |
Zemljišče, namenjeno
za gradnjo, je zemljiška parcela oziroma njen del, na kateri je zgrajen
ali je možno zgraditi objekt. |
Neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
Površina parcel je
povzeta glede na predvideno parcelno stanje v občinskem podrobnem
prostorskem načrtu (OPPN B1-S/4-2 Laze) in ne glede na lastniško
strukturo. |
II.
OBRAČUNSKA OBMOČJA |
3. člen |
Območje OPPN Laze in
vsa predmetna zemljišča predstavljajo eno obračunsko območje. |
III. SKUPNI IN
OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA |
4. člen |
Skupni stroški
obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo
komunalne opreme na obračunskem območju. |
Preglednica 1: Skupni
stroški komunalnega opremljanja za območje urejanja OPPN Laze: |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
| Vrsta komunalne | % | Delež
| Cena (ocena | |
| opreme | |
| investicije) | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Cestno omrežje (z | 41,11 %| 31,20
%| 584.240,35 €| |
|opornimi zidovi in | |
| | |
|odkupi zemljišč) | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Javna parkirna | 1,44 %| 1,09
%| 20.400,00 €| |
|mesta (24 mest) | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Začasni priključek | 0,24 %| 0,19
%| 3.469,07 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Sprehajalne potke | 1,64 %| 1,24
%| 23.310,32 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Odpadno | 7,13 %| 5,41
%| 101.330,79 €| |
|kanalizacijsko | |
| | |
|omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Meteorno | 8,88 %| 6,74
%| 126.279,23 €| |
|kanalizacijsko | |
| | |
|omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Vodovodno in | 5,67 %| 4,31
%| 80.650,00 €| |
|hidrantno omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Elektroenergetsko | 13,75 %| 10,44
%| 195.453,00 €| |
|NN omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Plinovodno omrežje | 7,49 %| 5,69
%| 106.500,00 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Javna razsvetljava | 5,05 %| 3,83
%| 71.720,00 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|TK + KKS omrežje | 4,31 %| 3,27
%| 61.256,92 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|EKO otok (S in J) | 0,95 %| 0,72
%| 13.563,14 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Zelene površine | 1,87 %| 1,42
%| 26.649,60 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Hortikulturna | 0,46 %| 0,35
%| 6.500,00 €| |
|ureditev | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Nepredvidena dela | 10,00 %| 7,59
%| 142.132,24 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Projektna | 13,77 %| 10,45
%| 195.700,00 €| |
|dokumentacija | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Geodetske storitve | 2,50 %| 1,90
%| 35.533,06 €| |
|(posnetki, | |
| | |
|parcelacija, | |
| | |
|ureditev mej) | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Inženiring | 3,00 %| 2,28
%| 42.639,67 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Nadzor | 2,50 %| 1,90
%| 35.533,06 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Skupaj | 131,77 %| 100,00
%| 1.872.860,46 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
Stroški odkupa
zemljišč so upoštevani v izračunu skupnih stroškov. |
Cene so preračunane
na nivo cen februar 2010. Vse cene so brez DDV. |
Podlaga za odmero
komunalnega prispevka v obračunskem območju je višina obračunskih
stroškov komunalne opreme (Preglednica 2). Obračunski stroški komunalne
opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo
iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bremenijo
določljive zavezance. |
Obračunski stroški
opremljanja z določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju so
skupni stroški, zmanjšani za delež drugih virov pri financiranju
načrtovanih investicij. |
Za obravnavano
območje OPPN ni predvidenih drugih virov financiranja, tako da celoten
strošek investicije v načrtovano komunalno opremo bremeni zavezance za
plačilo komunalnega prispevka, ki morajo sorazmerni znesek obračunskih
stroškov poravnati oziroma skleniti pogodbo o opremljanju pred
pridobitvijo gradbenega dovoljenja. |
Preglednica 2:
Obračunski stroški komunalnega opremljanja z načrtovano komunalno opremo
za območje urejanja OPPN Laze: |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
| Vrsta komunalne | % | Delež
| Cena (ocena | |
| opreme | |
| investicije) | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Cestno omrežje (z | 55,22 %| 40,20
%| 584.240,35 €| |
|opornimi zidovi in | |
| | |
|odkupi zemljišč) | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Javna parkirna | 1,93 %| 1,40
%| 20.400,00 €| |
|mesta (24 mest) | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Začasni priključek | 0,33 %| 0,24
%| 3.469,07 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Sprehajalne potke | 2,20 %| 1,60
%| 23.310,32 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Odpadno | 9,58 %| 6,97
%| 101.330,79 €| |
|kanalizacijsko | |
| | |
|omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Meteorno | 11,93 %| 8,69
%| 126.279,23 €| |
|kanalizacijsko | |
| | |
|omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Vodovodno in | 7,62 %| 5,55
%| 80.650,00 €| |
|hidrantno omrežje | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Javna razsvetljava | 6,78 %| 4,93
%| 71.720,00 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|EKO otok (S in J) | 1,28 %| 0,93
%| 13.563,14 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Zelene površine | 2,52 %| 1,83
%| 26.649,60 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Hortikulturna | 0,61 %| 0,45
%| 6.500,00 €| |
|ureditev | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Nepredvidena dela | 10,00 %| 7,28
%| 105.811,25 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Projektna | 18,50 %| 13,47
%| 195.700,00 €| |
|dokumentacija | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Geodetske storitve | 3,36 %| 2,44
%| 35.533,06 €| |
|(posnetki, | |
| | |
|parcelacija, | |
| | |
|ureditev mej) | |
| | |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Inženiring | 3,00 %| 2,18
%| 31.743,38 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Nadzor | 2,50 %| 1,82
%| 26.452,81 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
|Skupaj | 137,35 %| 100,00
%| 1.453.353,00 €| |
+-------------------+---------+----------+----------------------+ |
V obračunskih
stroških so upoštevani stroški odkupov zemljišč. |
Cene so preračunane
na nivo cen februar 2010. Vse cene so brez DDV. |
Obračunski stroški za
obstoječo komunalno infrastrukturo se odmerijo v skladu s 7. členom
Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč Občine Borovnica (Uradni
list RS, št. 53/08). |
Naselje Laze po tem
odloku spada v 3. obračunsko območje. |
IV. PRERAČUN
OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA m2 ZEMLJIŠČA NAMENJENEGA ZA GRADNJO
IN NA m2 NETO TLORISNE POVRŠINE OBJEKTOV |
5. člen |
Preglednica 3:
Preračun obračunskih stroškov na enoto m2: |
+----------------------------------------------+---------------+ |
|Stroški komunalne
opreme | 1.453,353,00 €| |
+----------------------------------------------+---------------+ |
|(ps) prispevna stopnja
zavezanca | 1,0| |
+----------------------------------------------+---------------+ |
|Površina obračunskega
območja | 32.300,00 m2| |
+----------------------------------------------+---------------+ |
|Površina neto tlorisnih površin
objektov | 9.561 m2| |
+----------------------------------------------+---------------+ |
|C(pi1) (obračunski stroški
načrtovane | 78,053 €/m2| |
|infrastrukture na m2 zemljišča
predvidenega za| | |
|pozidavo)
| | |
+----------------------------------------------+---------------+ |
|C(ti1) (obračunski stroški
načrtovane | 152,010 €/m2| |
|infrastrukture na m2 neto tlorisne
površine | | |
|objekta)
| | |
+----------------------------------------------+---------------+ |
Površina celotnega
območja, ki se v območju urejanja OPPN Laze komunalno opremlja v enem
obračunskem območju meri 32.300,00 m2. |
Cena gradbene
izgradnje prometne, komunalne in energetske infrastrukture, cena
celotnih stroškov izdelave programa opremljanja, ocene stroškov izdelave
projektne dokumentacije za objekte in naprave ter površine, ki
sestavljajo komunalno, energetsko in prometno opremo in njihovo
priključitev na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov, ocene stroškov
izdelave geodetskih posnetkov in stroški izdelave parcelacije ter
stroškov tehničnega svetovanja, gradbenega inženiringa in nadzora znaša
1.453,353,00 €, preračunano na nivo cen februar 2010. |
Cena stroškov
načrtovane komunalne opreme na m2 zemljišča predvidenega za gradnjo
znaša 78,053 €/m2. |
Cena stroškov
načrtovane komunalne opreme na m2 neto tlorisne površine objektov znaša
152,010 €/m2. |
V. PRIKAZ STROŠKOV
KOMUNALNEGA OPREMLJANJA ZA POSAMEZNO ENOTO |
6. člen |
Za vsako stanovanjsko
enoto so prikazani obračunski stroški, kot osnova za izračun komunalnega
prispevka. Komunalni prispevek se razlikuje med posameznimi enotami.
|
Komunalni prispevek
za obstoječ objekt se obračuna le v primeru spremembe namembnosti
objekta ali njegove dozidave oziroma nadzidave ter v primeru izboljšanja
komunalne opremljenosti območja. |
Preglednica 4:
Komunalni prispevek za posamezne stanovanjske enote: |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
| Tip |Enota|Površina| Bruto | Neto
|Kd| Dp | Dt | KP | |
| objekta| |
parcele|tlorisna|tlorisna| | | | | |
| | | v m2 | |
| | | | | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p01 | 421| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|37.189,154 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p02 | 395| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|36.174,461 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p03 | 548| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|42.145,541 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p04 | 484| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|39.647,834 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p05 | 528| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|41.365,007 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p06 | 444| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|38.086,768 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p16 | 523| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|41.169,874 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p17 | 533| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|41.560,141 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p18 | 551| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|42.262,621 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p19 | 495| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|40.077,127 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p20 | 493| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|39.999,074 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p21 | 550| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|42.223,594 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p22 | 656| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|46.360,420 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p23 | 697| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|47.960,514 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|A |p24 | 638| 327,75|
273,13| 1|0,50|0,50|45.657,940 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p07 | 373| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|26.527,770 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p08 | 394| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|27.347,330 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p09 | 348| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|25.552,103 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p10 | 328| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|24.771,570 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p11 | 329| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|24.810,596 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p12 | 355| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|25.825,290 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p13 | 378| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|26.722,903 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p14 | 389| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|27.152,196 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p15 | 395| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|27.386,356 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p25 | 347| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|25.513,076 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p26 | 370| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|26.410,690 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p27 | 483| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|30.820,703 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p28 | 463| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|30.040,169 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p29 | 421| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|28.401,050 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p30 | 371| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|26.449,716 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p31 | 306| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|23.912,983 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p32 | 300| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|23.678,823 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p33 | 259| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|22.078,730 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p34 | 253| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|21.844,570 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p35 | 250| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|21.727,490 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|B |p26 | 273| 189|
157,50| 1|0,50|0,50|22.625,103 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p37 | 350| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|25.098,120 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p38 | 253| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|21.312,533 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p39 | 366| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|25.722,546 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p40 | 265| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|21.780,853 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p41 | 130| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|16.512,253 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p42 | 197| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|19.127,040 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p43 | 269| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|21.936,960 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p44 | 148| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|17.214,733 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p45 | 187| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|18.736,773 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p46 | 129| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|16.473,227 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p47 | 165| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|17.878,187 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p48 | 160| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|17.683,053 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|C |p49 | 203| 180,6|
150,50| 1|0,50|0,50|19.361,200 | |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
|obstoječ|p50 | 457| 240|
200,00| 1|0,50|0,50|33.036,232 | |
|objekt | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
| | | 18620|11473,05|
9560,88| | | |1.453.352,998| |
| | | | |
| | | | € | |
+--------+-----+--------+--------+--------+--+----+----+-------------+ |
VI. IZRAČUN
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
7. člen |
Komunalni prispevek
načrtovane komunalne opreme se izračunava po naslednji formuli:
|
KP(ij) = (A(parcela) x C(pij) x D(p)) +
(K(dejavnost) x A(tlorisna) x C(tij) x D(t)) |
KP(ij) znesek dela komunalnega
prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na |
posameznem obračunskem
območju, |
A(parcela) površina parcele, |
C(pij) obračunski stroški,
preračunani na m2 zemljišča |
predvidenega za gradnjo na
obračunskem območju |
za posamezno vrsto
komunalne opreme, |
D(p) delež zemljišča
predvidenega za pozidavo pri |
izračunu komunalnega
prispevka, |
K(dej) faktor dejavnosti, |
A(tlorisna) neto tlorisna površina
objekta, |
C(tij) obračunski stroški,
preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta
na obračunskem območju |
za posamezno vrsto
komunalne opreme, |
D(t) delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
i posamezna vrsta komunalne
opreme, |
j posamezno obračunsko
območje. |
8. člen |
Skupni komunalni
prispevek se izračunava, kot vsota komunalnega prispevka načrtovane
komunalne opreme in komunalnega prispevka obstoječe komunalne opreme, po
naslednji formuli: |
KP = ?KP(ij) +
?KP(i,obst) |
Obračunski stroški za
obstoječo komunalno infrastrukturo se odmerijo v skladu s 7. členom
Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč Občine Borovnica (Uradni
list RS, št. 53/08). |
VII. PODROBNEJŠA
MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
9. člen |
Razmerje med merilom
parcele in merilom neto tlorisne površine (D(pi) in D(ti)) |
S tem odlokom se
določi, da je razmerje med delom zemljišča predvidenega za pozidavo in
merilom neto tlorisne površine predvidenih objektov (D(pi) in D(ti)) pri
izračunu komunalnega prispevka |
D(pi): D(ti) = 0,5:
0,5. |
Faktor dejavnosti
(k(dejavnost)) |
Glede na načrtovano
gradnjo, ki za obravnavani OPPN predvideva gradnjo stanovanjskih stavb,
se s tem odlokom določi faktor dejavnosti – K(dejavnost) = 1.
|
Oprostitve in
olajšave pri plačilu komunalnega prispevka |
Olajšave za zavezance
in oprostitve za plačilo komunalnega prispevka niso predvidene.
|
Upoštevanje preteklih
vlaganj v komunalno opremo pri plačilu komunalnega prispevka
|
Znižanje komunalnega
prispevka zaradi minulih vlaganj investitorja v komunalno opremo, kadar
je ugotovljeno, da je investitor v preteklosti sam financiral izgradnjo
posamezne komunalne infrastrukture. |
V primeru OPPN Laze
tega primera ni. |
Indeksiranje stroškov
opremljanja |
Izračunana vrednost
C(pi) in C(ti) velja na dan 28. februar 2010. Obračunski stroški
opremljanja stavbnih zemljišč se pri izračunu komunalnega prispevka na
dan izračuna revalorizirajo z indeksi cen za ostalo nizko gradnjo, ki
jih objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
10. člen |
Investitor mora pred
pridobitvijo gradbenega dovoljenja za komunalno infrastrukturo plačati
sorazmerni del komunalnega prispevka Občini Borovnica ali skleniti z
Občino Borovnica pogodbo o opremljanju za izgradnjo komunalne
infrastrukture. |
Investitor mora
infrastrukturo zgraditi, zanjo pridobiti uporabno dovoljenje in jo
predati Občini Borovnica oziroma upravljalcem posamezne infrastrukture.
|
Osnova za odmerno
odločbo je Program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo za območje
urejanja – B1 – S/4-2 Laze, ki ga je izdelalo podjetje MATRIKA
svetovanje, prostorske storitve d.o.o., Tacenska 93, 1000 Ljubljana, z
datumom julij 2010, št. projekta PO-001/2010-LAZ. |
Program opremljanja
je na vpogled na Občini Borovnica. |
VIII.
NAMENSKA PORABA SREDSTEV KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
11. člen |
Zbrana sredstva
komunalnega prispevka občina namensko porabi za pripravo in opremljanje
stavbnih zemljišč s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami
sekundarnega omrežja na območju. |
IX.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
12. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 354-0005/2010-3 |
Borovnica, dne 26.
maja 2011 |
Župan |
Občine Borovnica
|
Andrej Ocepek l.r. |