Na podlagi 51.
člena
Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93,
47/93, 71/93 in 44/97), Navodila o merilih za to, kaj se lahko šteje za
objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno
lokacijskega dovoljenja in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni
list SRS, št. 27/85) in na podlagi 16. člena
Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 46/00) je Občinski svet
občine Beltinci na seji dne 6. 12. 2000 sprejel |
|
O D L O K |
o določitvi
pomožnih objektov in drugih posegov v prostor na območju Občine Beltinci
za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje |
|
I. SPLOŠNO |
|
1. člen |
S tem odlokom se
določa vrsta, namen, največja velikost in način gradnje pomožnih
objektov in posegi v prostor in dela, za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje ter zadostuje odločba o dovolitvi priglašenih del. |
II. POMOŽNI OBJEKTI
IN DRUGI POSEGI V PROSTOR |
|
2. člen |
Za pomožne objekte
in posege v prostor ter dela iz 1. člena tega odloka štejejo:
|
1. vzdrževalna dela
in adaptacije obstoječih objektov, naprav, napeljav in opreme ter
njihovih delov, s katerimi se bistveno ne spreminjajo zunanjost,
velikost, zmogljivost in njihov namen ter gradnja tercialnih komunalnih
in infrastrukturnih objektov in naprav za potrebe posameznega že
obstoječega objekta pod pogoji upravljalcev posameznih infrastrukturnih
objektov in naprav ter v skladu z omejitvami po tem odloku; |
2. odstranitev
objektov ali naprav do bruto gradbene površine 60 m2, če s tem niso
ogroženi sosednji objekti; |
3. lesene in zidane
pritlične drvarnice, lesene vrtne ute, v brežino ali v teren vkopane
kleti (lahko zidane, vendar zasute v celoti vsaj s treh strani), garaže
za osebna vozila, če ne presegajo bruto gradbene površine 30 m2 in so
postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že obstoječih objektov;
|
4. leseni ali
zidani pritlični objekti za rejo malih živali, svinjaki, hlevi za
drobnico, zbiralnice za mleko, pesjaki, če ne presegajo bruto gradbene
površine 20 m2 in so postavljeni v sklopu funkcionalnih površin že
obstoječih objektov; |
5. tople grede in
zaprti rastlinjaki do bruto gradbene površine 100 m2, plastenjaki brez
temeljev do bruto 300 m2 površine in lesene lope za vrtno orodje ob teh
(brez pasovnih temeljev), če ne presegajo bruto gradbene površine 20 m2;
|
6. zunanji bazeni
za individualno uporabo v sklopu funkcionalih površin že obstoječih
objektov z vkopom v teren do 1,50 m in do bruto gradbene površine 40 m2,
ribniki oziroma bazeni za vodne biotope ter vodometi v sklopu
funkcionalnih površin že obstoječih objektov do bruto gradbene površine
50 m2, če voda ni odvzeta iz vodotoka in zbiralnika za pitno vodo,
|
7. stolpni in
koritasti silosi za shranjevanje krme, pšenice, do skupne prostornine
100 m3 v sklopu obstoječega kmečkega gospodarstva in vgraditev sušilne
naprave v že obstoječih gospodarskih poslopjih, |
8. leseni ali
zidani skednji, kašče, lope za shrambo sena, krme, stelje, poljščin,
garaže za kmetijske stroje, orodja in začasna zavetišča za živino do
bruto gradbene površine 50 m2, |
9. gnojne jame in
gnojišča za potrebe kmetijskih gospodarstev v neprepustni izvedbi do
velikosti 50 m3, na funkcionalnem zemljišču že obstoječih gospodarskih
objektov – hlevov; “če niso locirane v neposredni bližini sosednjih
stanovanjskih objektov“, |
10. čebelnjaki na
točkovnih temeljih (lesen, nepodkleten), če v skupni tlorisni površini
ne presega 25 m2 in 3,20 m višine prednje kapne lege nad nivojem tal
objekta, |
11. postavitev
medposestnih, vrtnih, dvoriščnih ograj (lesenih, betonsko-žičnih,
kovinsko žičnih… in živih mej) do višine 1,20 m ob cestni strani, pod
pogojem, da niso grajene iz odpadnih materialov. V posebnih primerih se
dovoli tudi postavitev višjih medposestnih ograj (zaščita pred divjadjo,
obore, zaščita pred nezaželenimi vplivi v okolje, itd.), vendar smejo
biti v oddaljenosti 4 m vstran od meje s cestnim svetom tudi visoke
največ 1,20 m. Odmiki ograj od javnih cest morajo biti v skladu s
predpisi o javnih cestah, |
12. oporni zidovi
do višine 1,50 m, izjemoma tudi do 2 m, če je podan ustrezni statični
izračun, z obveznim odmikom od javnih prometnic v skladu s pogoji, ki
jih določajo predpisi o javnih cestah, |
13. pergole,
nadstreški nad obstoječimi terasami ter dostopom oziroma dovozom v
objekte in nadstreški za potrebe parkiranja in garažiranja osebnih
avtomobilov, traktorjev s priključki, koles, motorjev, avtomobilskih
prikolic, vetrolovi pri individualnih stanovanjskih hišah in
gospodarskih poslopij, če ne presegajo bruto gradbene površine 40 m2,
zunanje stopnice do višine 5 m, ki so postavljeni v sklopu funkcionalnih
površin že obstoječih objektov. Če je objekt namenjen parkiranju, je
potrebno izvesti tlake in lovilce odpadnih olj, |
14. namestitev
sončnih kolektorjev, sončnih celic, satelitskih anten, markiz,
senčnikov, strešnih oken, gradnja frčad, dimnikov do višine 15 m, vse
pri obstoječih objektih, |
15. postavitev
zimskih vrtov ob že obstoječih objektih, če ne presegajo bruto gradbene
površine 40 m2, |
16. zasteklitev
balkonov, teras, zunanjih stopnic pri obstoječih objektih; za
večstanovanjske objekte in bloke se zahteva enotno oblikovanje za
celotno zgradbo, |
17. tlakovanje in
ureditev dvorišč in parkirišč pred stanovanjskimi in drugimi objekti; če
ni potrebna dodatna komunalna ureditev ali če je možno odvodnjavanje
speljati v javno meteorno kanalizacijo oziroma kanalizacijo mešanega
sistema, |
18. ureditev
prostora za smetnjake in kolesarnice (stojala za kolesa z nadstrešnico),
|
19. postavitev
mikrourbane opreme (klopi, igrala, korita za rože in grmovnice),
dopolnilna oprema parkov in otroških igrišč ter ureditev otroških
igrišč, |
20. začasna
postavitev pokritih razstavnih prostorov in ureditev sezonskih
gostinskih vrtov do bruto gradbene površine 50 m2, objekti namenjeni
turistični in sezonski prodaji do bruto površine 15 m2 ter postavitev
odrov, nadstrešnic, šotorov, ipd., za potrebe raznih prireditev, sejmov,
ipd., |
21. reklamni,
obvestilni in podobni panoji, naprave, ki niso prometni znaki, pritrjeni
na obstoječe objekte, zidove, ograje in samostojni reklamni, obvestilni
in podobni panoji, ki so v skladu z odlokom o postavljanju in
upravljanju objektov za nameščanje obvestil in reklam na območju Občine
Beltinci in skladno s soglasjem lastnika zemljišča ali objekta,
|
22. montažne
nadstrešnice na že obstoječih avtobusnih postajališčih, v dogovoru z
upravljalcem ceste, |
23. verska obeležja
(križi, kapelice, znamenja) do skupne tlorisne površine 6 m2 in višine
4,50 m, spominske plošče, doprsni kipi, umetniška dela, spominska
obeležja, vse skladno s soglasjem lastnika zemljišča, |
24. vzdrževalna in
obnovitvena dela ter modernizacije na javnih cestah v upravljanju Občine
Beltinci v skladu s predpisi o javnih cestah ter vzdrževalna in
obnovitvena dela ter modernizacije na nekategoriziranih cestah in poteh
v skladu s pogoji, ki jih določi njen lastnik ali od njega pooblaščeni
upravljalec, |
25. vzdrževanje in
urejanje manjših vodotokov ob soglasju in skladno s pogoji upravljalca
vodotoka, nasipavanje terena na površini do 1 ha in druga manjša
zemeljska dela, skladno s soglasjem lastnika zemljišča, |
26. drenaže na
posameznih zemljiščih do površine 1 ha, namenjene individualni rabi
lastnika zemljišča, nemoteče za sosednja zemljišča, |
27. posegi v zvezi
z odpravljanjem arhitektonskih ovir za ljudi z omejeno zmožnostjo
gibanja – gradnja klančin, ureditev prostora za dvigalo v obstoječih
objektih ali ob njih, kolikor se ne posega v konstrukcijo objekta ali ob
njih, |
28. rezervoarji za
utekočinjeni naftni plin do prostornine 5 m z izvedbo priključka na
objekt pri individualnih stanovanjskih hišah, ob upoštevanju tehničnih
razpisov. |
29. izvedba
priključka plinovodnega omrežja zemeljskega plina s priključno močjo do
50 kw, od požarne pipe oziroma glavnega distribucijskega omrežja do
posameznega porabnika ter notranja preureditev kotlovnic na zemeljski
plin za priključno moč 50 kw, vse za potrebe občanov in njihovih družin
(izključno za individualne stanovanjske objekte) s tem, da mora
investitor k priglasitvi, razen dokumentacije iz 8. člena tega odloka,
predložiti še: |
– tehnično
dokumentacijo za gradnjo plinskega priključka in za notranjo izvedbo
plinske inštalacije s priključitvijo plinskih trošil oziroma za notranjo
preureditev kotlovnice, ki jo izdela projektantska organizacija ali
distributer plina, ki ima na območju Občine Beltinci koncesijo za
izvajanje gospodarske javne službe oskrbe z zemeljskim plinom, in po
končanju del: pridobiti od izvajalca vse ateste in izjave, ter zapisnik
dimnikarskega podjetja o kontroli dimovodnih naprav. |
|
III. POGOJI IN
OMEJITVE |
|
3. člen |
Pri postavitvi
pomožnih objektov je potrebno upoštevati naslednje pogoje: |
– upoštevana mora
biti namenska raba zemljišč, ki je določena v prostorskih izvedbenih
aktih, razen, če s tem odlokom ni drugače določeno, |
– posegi morajo
biti skladni z drugimi splošnimi akti občine, |
– zaradi postavitve
objektov ne smejo biti prizadete pravice in interesi drugih oseb,
|
– zahtevana je
skladnost z zahtevami v zvezi z varstvom okolja, sanitarnimi,
požarnovarstvenimi, vodnogospodarstvenimi, obrambno-zaščitnimi zahtevami
ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne in kulturne dediščine. |
|
4. člen |
Splošne omejitve
pri postavitvi pomožnih objektov: |
– zaradi postavitve
objektov ne smejo biti poslabšani pogoji rabe zemljišč, sosednjih
objektov in naprav, |
– s postavitvijo ne
smejo biti zahtevani novi trajni komunalni in drugi priključki na javne
komunalne objekte in naprave, |
– z odstranitvijo
objektov mora biti možna vzpostavitev zemljišča v prvotno stanje. |
|
5. člen |
Arhitekturne,
oblikovne in druge omejitve: |
– objekti po tem
odloku so lahko samo enoetažni, |
– oblikovno morajo
biti objekti prilagojeni že obstoječim objektom in zasnovani tako, da se
čimbolj vklopijo v okolje, isto velja za obnovo že obstoječih objektov,
|
– izbor gradbenega
materiala mora biti prilagojen krajinskim in oblikovnim značilnostim
območja, |
– nakloni streh in
smeri slemena morajo biti prilagojeni streham obstoječih objektov,
skladna mora biti tudi vrsta in barva kritine, |
– pomožni objekti
(samostojni ali kot prizidki) se morajo glede na njihovo funkcijo
locirati praviloma tako, da so umaknjeni pogledu s cestne strani (v
notranjost parcele oziroma zemljišča) le izjemoma glede na namen pa na
obcestno (ulično) stran, vendar za “gradbeno“ linijo in z ustrezno
zasaditvijo oziroma markacijo, |
– tipi in materiali
ograj naj bodo v naseljih čim bolj enotni in iz naravnih materialov,
|
– objekti ne smejo
biti locirani tako da, ovirajo preglednost križišč ali cest,
|
– objekti ne smejo
biti locirani na javnih komunalnih in energetskih vodih, razen ob
izdanem soglasju in pogojih upravljalca posameznega komunalnega voda,
|
– odmiki od
medposestne meje morajo biti vsaj 2 m, oziroma so lahko manjši skladno s
soglasjem lastnika sosednjega zemljišča, |
– predpisani odmiki
ne veljajo za objekte iz 11., 12., 20. in 28. točke 2. člena tega
odloka, |
– odmik za objekte
iz 20. točke 2. člena tega odloka je minimalno 0,5 m od medposestne
meje; s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča je lahko ta odmik tudi
manjši, |
– objekti iz 11. in
12. točke 2. člena tega odloka so postavljeni tako, če s tem ni ovirana
normalna uporaba sosednjega zemljišča, na parc. mejo s soglasjem
lastnika sosednjega zemljišča, |
– odmiki
rezervoarjev za tekoči naftni plin iz 28. točke 2. člena odloka morajo
biti skladni s pravilnikom za utekočinjeni naftni plin. |
|
6. člen |
Posebne omejitve:
|
– skupna bruto
gradbena površina pomožnih objektov (2 ali več pomožnih objektov), ki so
kakorkoli povezani v celoto, ne sme presegati 60 m2, razen objektov kjer
je za posamezni objekt s tem odlokom dovoljena večja površina,
|
– vsi objekti za
rejo živali so lahko postavljeni samo na območjih, kjer reja z drugimi
predpisi ni prepovedana, |
– za vse posege v
večstanovanjskih objektih je zahtevano enotno oblikovanje in izbira
materialov, |
– za posege, ki
bodo izvedeni v območjih in na objektih, ki so evidentirani kot
kulturni, arheološki, zgodovinski, naravni ali etnološki spomenik, je
potrebno pridobiti ustrezno soglasje pristojnega Zavoda za varstvo
naravne in kulturne dediščine, |
– za posege iz 3.,
4., 5., 7., 8., 9., 10., 13., 15., 16., 20., 21. in 22. točke 2. člena
si mora investitor posega pridobiti mnenje oziroma potrdilo Občinske
uprave občine Beltinci o usklajenosti posega z prostorskim izvedbenim
načrtom. V nasprotnem primeru organ, pristojen za izdajo odločbe o
dovolitvi priglašenih del, le-te ne sme izdati. Posegi za izvedbo
katerih je določena pridobitev soglasja Občinske uprave občine Beltinci,
ne smejo biti v nasprotju z določili tangiranih PIN. |
|
IV. PRIGLASITEV DEL |
|
7. člen |
Investitor, ki
namerava posegati v prostor skladno z določili tega odloka, mora pred
pričetkom del, le-ta priglasiti pri pristojnem upravnem organu Upravne
enote Murska Sobota. |
Odločbo o dovolitvi
priglašenih del skladno s tem odlokom izda pristojni upravni organ,
le-ta pošlje izdano odločbo v vednost Občinski upravi občine Beltinci. |
|
8. člen |
Vloga za
priglasitev del mora vsebovati: |
– kratko tehnično
poročilo o nameravanem posegu v prostor (opis zemljišča, na katerem naj
bi objekt stal, opis materialov in konstrukcije), |
– kopijo
katastrskega načrta, |
– vris predvidenega
položaja objekta glede na obstoječi objekt v kopijo katastrskega načrta,
oziroma situacijo objekta v ustreznem merilu 1: 1000 ali 1: 500, razen
za posege, navedene v 2. in 14. točki 2. člena ter za posege v zvezi z
vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in moderniziranjem obstoječih
objektov, s katerimi se ne spreminja velikost, zunanji izgled,
zmogljivost ali namen teh objektov, |
– skico objekta ali
idejni projekt (tloris, prerez, značilne fasade – vse v ustreznem merilu
1: 100 ali 1: 50) razen za posege, navedene v 2. in 14. točki 2. člena
ter za vse posege v zvezi z vzdrževanjem, obnavljanjem, adaptiranjem in
moderniziranjem obstoječih objektov, s katerimi se ne spreminja
velikost, zunanji izgled, zmogljivost ali namen teh objektov,
|
– zemljiškoknjižni
izpisek ali drugo dokazilo o pravici graditi oziroma posegati na
zemljišču, na katerem naj bi objekt stal ali se poseg izvajal,
|
– potrebna soglasja
skladno s tem odlokom, |
– če gre za začasni
objekt (sezonska postavitev), datum, do katerega bo ta objekt stal,
|
– urbanistično
mnenje za posege na večstanovanjskih objektih in blokih iz 16. točke 2.
člena tega odloka, |
– soglasje
upravljalca javne ceste za postavitev ograje v varstvenem pasu javne
ceste, za postavitev ograje ob nekategorizirani cesti pa soglasje
njenega lastnika ali upravljalca, če je odmik ograje od meje cestnega
sveta manjši od 1 m. |
Pristojni upravni
organ glede na vrsto objekta ali posega v prostor v postopku določi,
katera mnenja in soglasja je potrebno pridobiti pred izdajo odločbe.
|
Kolikor zahtevana
soglasja in mnenja niso izdana v zakonitem roku (ne glede na to, ali je
zanje zaprosil naročnik ali upravni organ), se šteje, kot da je soglasje
ali mnenje pozitivno. |
|
9. člen |
Po prejemu zahtevka
oziroma popolne vloge iz 7. člena tega odloka mora upravni organ v roku
30 dni izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del ali odločbo o
zavrnitvi zahtevka. |
Investitor ne sme
začeti s priglašenimi deli brez odločbe iz prejšnjega odstavka.
|
Izdana odločba o
dovolitvi priglašenih del izgubi svojo veljavnost, če investitor ne
prične z priglašenimi deli v enem letu po prejemu odločbe. |
|
V. INŠPEKCIJSKO
NADZORSTVO |
|
10. člen |
Inšpekcijsko
nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka vršijo v skladu z zakonom o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor pristojne inšpekcijske
službe. |
|
VI. KAZENSKA
DOLOČBA |
|
11. člen |
Za kršitve določb
tega odloka se uporabljajo kazenske določbe zakona o urejanju naselij in
drugih posegov v prostor. |
|
VII. KONČNE DOLOČBE |
|
12. člen |
Z uveljavitvijo
tega odloka preneha veljavnost odloka o določitvi pomožnih objektov za
potrebe občanov in njihovih družin v Občini Murska Sobota (Uradne
objave, št. 9/86) na območju sedanje Občine Beltinci. |
|
13. člen |
V predhodnem
obdobju enega leta po uveljavitvi tega odloka se v osmi alinei 13. člena
površina 50 m2 nadomesti s površino 100 m2, za legalizacijo obstoječih
objektov. |
|
14. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 129/00 |
Beltinci, dne 6.
decembra 2000. |
|
Župan |
Občine Beltinci
|
Jožef Kavaš l. r. |
|