Na  podlagi 39. člena  Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor ( Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, in  Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 29/95 ) ter 16. člena Statuta občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 11/99) je Občinski svet občine Ormož na 32.seji, dne 5. 11. 2001 sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za območje Lenta I. v Ormožu

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu Lenta I v Ormožu (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 17/87), ki jih je v juniju 2001 izdelala ZEU – družba za načrtovanje in inženiring iz M. Sobote pod štev. proj. 40/00 – ZN/OR.

2. člen

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vsebujejo tekstualni del z opisom sprememb in dopolnitev, priloge ( izjave, soglasja ) ter grafične priloge s prikazi posameznih ureditev.

3. člen

4. člen Odloka o zazidalnem načrtu Lenta I v Ormožu (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 17/87) se spremeni, tako da se glasi:

"Obravnavano območje je del stanovanjsko – urbane cone. Zazidalni načrt predvideva gradnjo stanovanjskih objektov s pritiklinami, ki so lahko v sklopu objekta ali ločeno na parceli. V območju je dovoljena tudi gradnja ali sprememba namembnosti obstoječih objektov v mirne poslovne ali servisne dejavnosti. Na parceli št. 833/2 je možna gradnja gostinskega lokala v sklopu stanovanjske hiše ali kot samostojen objekt."

4. člen

Na koncu  6. člena odloka se doda besedilo, ki se glasi:

"Najmanjši odmik objektov od sosednjih parcelnih mej je 1,0 m ob upoštevanju sistema pozidave. Ostali odmiki so razvidni iz grafičnih prilog."

5. člen

V 7. členu odloka se doda novi odstavek, ki se glasi:

"Ohrani se del obstoječe poti s parcelno številko 1329/2 za dovoz do gozdnih in kmetijskih zemljišč na severnem delu območja. Južni del ceste se priključi obstoječim stavbnim parcelam."

6.člen

V  8. členu  odloka se doda novi odstavek, ki se glasi:

"Končna obdelava obstoječih in predvidenih javnih in dovoznih cest mora biti izvedena tako, da bodo upoštevani že izvedeni objekti in naprave komunalne in druge infrastrukture."

7. člen

Za 8. členom odloka se dodata nova člena, ki se glasita:

"8.a člen

Funkcionalna zemljišča predvidenih objektov znašajo do 2,0 m od fasade, razen pri manjšem odmiku, širina dovoza je 3,0 m. Pri objektih z dodatno poslovno ali servisno funkcijo in pri gostinskem lokalu se določijo dodatna funkcionalna zemljišča, to so parkirni prostori po naslednjih kriterijih:

- za poslovne in servisne dejavnosti – 1 parkirno mesto na 30 m² neto površine

- za gostinski lokal - 1 parkirno mesto na 8 sedežev (od tega 1 za invalidne osebe)

Stanovanjski objekti zagotavljajo parkirna mesta prav tako v sklopu parcele in sicer 1 parkirno mesto na stanovanjski objekt.

8.b člen

Odstopanja od določil obeh odlokov in od pripadajočih grafičnih prilog so dopustna pri velikosti objektov in pri odmikih od parcelnih mej pod pogojem, da so zagotovljeni vsi zdravstveni pogoji (predvsem osončenost sosednjih objektov  vsaj 2 uri dnevno čez celo leto) in  požarno varstveni pogoji (možnost dostopa do vseh delov stavbe). Možna so tudi odstopanja v obliki streh, ki so lahko tudi več kapnice in kritini, ki je lahko poljubna, vendar še zmeraj v barvi opeke (rdeča, rjava).

Odstopanja v višini objektov so dopustna v primeru, da je objekt podkleten – vendar višina celotnega objekta lahko znaša  največ 1,5 etaže nad terenom."

8. člen

Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož.

Številka: 351-128/2001

Ormož, dne 5. 11. 2001     

                                       Župan Občine Ormož

                                 Vili Trofenik l.r.