|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (ZUreP-1 Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in
10. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95, 72/99
in 65/02) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica na 2. redni seji
dne 11. 12. 2006 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o dopolnitvi Odloka o zazidalnem načrtu
za stanovanjsko obrtno zazidavo »Bistrica« |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se dopolnjuje Odlok o
zazidalnem načrtu za stanovanjsko obrtno zazidavo »Bistrica« (Uradni
list RS, št. 112/03). |
|
|
2. člen |
|
|
7. člen odloka se dopolni tako, da se
glasi: |
|
|
»Obravnavano območje zajema tri
funkcionalne celote, ki jih deli mestna cesta – južna obvoznica in
interni ulici. Zahodni del območja – prva funkcionalno območje, je v
celoti namenjen za izgradnjo individualnih stanovanjskih hiš, z
možnostjo ureditve mirne obrtne, storitvene ali poslovno uslužnostne
dejavnosti, ter izgradnjo dvojčkov in vrstnih hiš s spremljajočo
infrastrukturo. |
|
|
Predvidena je izgradnja 50 hiš. Ob
hišah se lahko postavijo enostavni objekti za lastne potrebe (garaža,
lopa, uta, drvarnica, nadstrešek, steklenjak, rezervoar za energent,
bazen), v skladu s predpisi, ki urejajo gradnjo tovrstnih objektov kot
tudi manj zahtevni objekt za stanovanje ali mirno dejavnost tlorisne
površine do 70 m2. |
|
|
Drugo in tretje funkcionalno območje
sta predvideni za izgradnjo obrtniških storitvenih in proizvodnih
objektov. Na stiku med območji ter v bližini obstoječe avtobusne postaje
je predvidena izgradnja dvonastropnih poslovnoobrtniških blokov in
oskrbnega centra. |
|
|
V blokih je predvidena kapaciteta ca.
110 enot poslovno storitvenih prostorov, ki se po potrebi lahko
združujejo v večje enote. |
|
|
Skozi območje poteka trasa
visokonapetostnega 110 kV daljnovoda ter zavarovani arheološki rezervat
z nekdanjo rimsko cesto. Na teh površinah veljajo posebni režimi za
posege v prostor. Vzdolž trase rimske ceste bo potekala rekreacijska in
turistična pot namenjena le za pešce in kolesarje. |
|
|
V obrtni coni je predvidena gradnja 12
večjih industrijskih hal s poslovnimi aneksi ter 33 manjših obrtniških
objektov namenjenih za družinske proizvodno-storitvene obrate. Po
potrebi je parcele možno združevati v večje enote, ali pa razdruževati v
manjše enote. |
|
|
Območje poslovno-proizvodnih blokov
vsebuje 6 objektov ter objekt oskrbnega centra. Predvidene ceste ločimo
glede na pomembnost. Imamo lokalno obvoznico na kateri niso predvidena
parkirišča in so križišča opremljena s smernimi pasovi. Lokalne mestne
ulice in interne napajalne ceste vsebujejo parkirne površine. |
|
|
Za potrebe oskrbnega centra je
predvideno posebno parkirišče. |
|
|
Skupaj je na območju ZN predvidena
izgradnja 531 parkirnih mest. Ob obrtniško proizvodnih objektih so
predvidene notranje manipulacijske ploščadi. Predvidena je izgradnja
treh otroških igrišč ter ureditev večnamenskih ploščadi za obiskovalce
vzdolž trase rimske poti. Preostale površine so ozelenjene. Ob igriščih
ter ob ulicah se zasadijo pasovi dreves oziroma drevoredi. Križišča in
ostale pomembnejše pozicije na kompleksu se zaznamujejo z intenzivno
obdelanimi hortikulturnimi vložki.« |
|
|
3. člen |
|
|
Za 8. členom se doda novi člen, ki se
glasi: |
|
|
»8a. člen |
|
|
Odmiki objekta od parcelne meje znašajo
minimalno 4 m, za manjši odmik je potrebno pridobiti soglasje sosedov
mejašev« |
|
|
4. člen |
|
|
Za 17. členom se doda novi člen, ki se
glasi: |
|
|
»17.a člen |
|
|
Spremembe priključkov na cestno
infrastrukturo ter ostalo komunalno in energetsko omrežje so možne le s
soglasjem pristojnih služb ali upravljavcev.« |
|
|
5. člen |
|
|
Za 24. členom se doda novi člen, ki se
glasi: |
|
|
»24.a člen |
|
|
Odstopanja od določil zazidalnega
načrta, razen določil o namembnosti območja in odmikih od sosednjih
parcel, so možna le s soglasjem urbanistične komisije.« |
|
|
6. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 032-31/2006-2/7 |
|
|
Slovenska Bistrica, dne 11. decembra
2006 |
|
|
Županja
Občine Slovenska Bistrica
Irena Majcen l.r. |
|
|
|