Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08,
108/09, 80/10, 43/11, 57/12, 57/12, 109/12, 76/14 in 14/15), 3.ea člena
Zakona
o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni
list RS, št. 27/16) ter 30. člena
Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12) je župan Občine
Braslovče dne 26. 4. 2017 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na
kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih
objektov – kmetija Rojnik |
1. člen
(pravna podlaga)
|
S tem sklepom določa župan Občine Braslovče začetek in način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) na
kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih
objektov za kmetijo Rojnik. |
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o spremembah in dopolnitvah
Zakona o kmetijskih zemljiščih (v nadaljevanju: ZKZ-E; Uradni list RS,
št. 27/16) in Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt;
Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in
14/15 – ZUUJFO) ter podzakonski predpisi. |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
|
Na podlagi Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št.
16/08, 46/11, 8/15) je del območja, ki je predmet občinskega podrobnega
prostorskega načrta kmetijsko zemljišče. |
Investitor Jože Rojnik, Poljče 8, 3314 Braslovče je na podlagi Zakona o
spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-E) (Uradni
list RS, št. 27/16) podal pobudo za izdelavo OPPN na kmetijskih
zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov,
z delnim posegom na že stavbno zemljišče. |
Na podlagi pobude investitorja oziroma nosilca kmetijskega gospodarstva,
vpisanega v register kmetijskih gospodarstev s številko KMG-MID:
100345845, s katerega je razvidno, da je kmetijsko gospodarstvo
organizirano kot kmetija, nosilec kmetije pa je obvezno pokojninsko in
invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in
invalidskem zavarovanju (Uradni list RS, št. 96/12, 39/13, 99/13,
101/13, 44/14, 85/14, 95/14, 90/15, 102/15), izpolnjen pogoj iz točke a)
četrtega odstavka 3.ea člena ZKZ-E za začetek postopka priprave OPPN na
kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za načrtovanje
kmetijskih objektov, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti.
|
S sprejemom OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe
za gradnjo kmetijskih objektov bo podana osnova za pridobitev gradbenega
dovoljenja za novogradnjo kmetijskega objekta za skladiščenje hmelja z
ureditvijo manipulacijskih površin ter komunalno in prometno
infrastrukturno ureditev obravnavanega območja. |
3. člen
(predmet, vsebina in oblika OPPN)
|
Predmet OPPN je prostorska ureditev območja za gradnjo kmetijskega
objekta na zemljišču parc. št. 793, 794/3 –del, 787/1 – del ter 794/1 –
del, vse k.o. Spodnje Gorče, ki v naravi predstavljajo travnik. V
neposredni bližini predvidenega objekta že stoji gospodarski objekt,
kozolec ter stanovanjska stavba. Zaradi povečanih potreb po skladiščenju
hmelja je predvidena novogradnja kmetijskega objekta – skladišče za
hmelj, ki bo neposredno namenjen kmetijski dejavnosti. Objekt bo delno
segal tudi na parc. št. 794/1 k.o. Spodnje Gorče, ki pa je opredeljena
kot stavbno zemljišče in je delno že pozidano. Posegi niso v nasprotju s
širšimi prostorskimi usmeritvami Občine Braslovče na tem območju in se
skladajo s prostorskim planom. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati
tudi eventualna druga programska izhodišča, ki se pojavijo v samem
postopku izdelave OPPN. |
Okvirno območje OPPN obsega zemljišča parc. št. 793, 794/3 – del, 787/1
– del ter 794/1 – del, vse k.o. Spodnje Gorče v skupni velikosti cca
1.500 m2. |
Ureditveno območje OPPN lahko pri načrtovanju potrebnih omrežij
gospodarske javne infrastrukture poseže tudi izven območja OPPN. Območje
obravnave je mogoče dopolniti s sosednjimi parcelam glede na boljšo
prostorsko zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja prostora, vendar
le, če bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa. V nasprotnem primeru
je potrebno ta sklep dopolniti. |
OPPN bo vseboval besedilo in kartografski del. |
OPPN se izdela v analogni obliki in digitalni obliki. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih podlag)
|
Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na strateških
usmeritvah iz veljavnih in predvidenih prostorskih aktov občine ter
njihovih strokovnih podlag in na podlagi dejanskega stanja, razvojne
potrebe kmetije in varstvenih zahtevah nosilcev urejanja prostora.
|
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage
vključno z geodetskim načrtom in geološko-geomehanskim poročilom za
izdelavo OPPN zagotovi investitor sam. V postopku priprave OPPN se lahko
določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve
nosilcev urejanja prostora, ki jih mora investitor zagotoviti.
|
Skladno s 3.ea členom ZKZ-E mora biti za načrtovanje kmetijskih objektov
k osnutku OPPN priložen elaborat, iz katerega je razvidno, da se
kmetijski objekti najprej načrtujejo v bližini obstoječe lokacije
kmetijskega gospodarstva, če pa to ni mogoče, pa se jih prednostno
načrtuje na kmetijskih zemljiščih nižjih bonitet. |
V kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko
poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati pristojnem
ministrstvu. |
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano območje izdela
načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega
načrtovalca in ga izbere investitor – naročnik. |
5. člen
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja)
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku OPPN podati smernice za
njegovo pripravo, k predlogu OPPN pa mnenja, so: |
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Sektor za urejanje kmetijskega prostora in zemljiške
operacije, Dunajska 22, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Savinje, Mariborska 88, 3000 Celje, |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana, |
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje, Glavni trg 1, 3000
Celje, |
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje, Lava 1, 3000 Celje, |
– Telemach d.d., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana,
|
– Elektro Celje d.d., javno podjetje za distribucijo električne
energije, Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje, |
– Simbio d.o.o., Celje, Teharska cesta 49, 3000 Celje, |
– Javno komunalno podjetje Žalec d.o.o., Ulica Nade Cilenšek 5, 3310
Žalec, |
– Občina Braslovče, Braslovče 22, 3314 Braslovče. |
V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi
druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku te
točke, se njihove smernice pridobijo v postopku. |
Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov na
okolje v skladu z 58. členom ZPNačrt sporoči, ali je za OPPN potrebno
izvesti CPVO. |
Po sprejetem in objavljenem sklepu o začetku postopka OPPN izbrani
načrtovalec na podlago strokovnih podlag izdela osnutek prostorskega
akta in ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem
urejanja prostora. |
Navedeni nosilci urejanja prostora morajo na vlogo pripravljavca v 30.
dneh po prejemu osnutka OPPN podati smernice. V primeru molka nosilca
urejanja prostora, se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo potrebno
upoštevati. V tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve
upoštevati vse veljavne predpise in druge akte iz področne zakonodaje.
|
Na predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu
vloge izdati ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja. Če v navedenem roku
nosilci urejanja prostora mnenja ne predložijo, občina nadaljuje s
pripravo OPPN. |
6. člen
(roki za pripravo OPPN)
|
Postopek priprave OPPN bo potekal skladno z določbami Zakona o
prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08,
108/09, 57/12), in sicer po naslednjem okvirnem terminskem planu:
|
(1) Župan sprejme sklep o začetku priprave OPPN, objava v
Uradnem listu RS in na spletnih straneh občine |
april 2017 |
(2) Izdelava osnutka OPPN |
30 dni / po prejemu geodetskega posnetka območja |
(3) Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe
MOP o potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov OPPN na
okolje (v nadaljevanju: CPVO) |
45 dni |
(4) Izdelava vseh strokovnih podlag skladno z zahtevami v
pridobljenih smernicah ter izdelava dopolnjenega osnutka OPPN s
smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za
javno razgrnitev |
60 dni |
(5) Obvestilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi |
10 dni |
(6) Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Braslovče in
traja najmanj 30 dni od objave na krajevno običajen način.
Fizične in pravne osebe ter drugi zainteresirani lahko podajo
svoje predloge in pripombe v času trajanja javne razgrnitve in v
času javne obravnave |
30 dni |
(7) Do pripomb podanih v času javne razgrnitve župan zavzame
stališča, ki jih občina objavi na krajevno običajen način in v
svetovnem spletu ter o njih pisno seznani lastnike zemljišč, ki
so pripombe podali |
15 dni |
(8) Dopolnitev dopolnjenega osnutka OPPN s sprejetimi stališči
iz javne razgrnitve / priprava predloga OPPN |
30 dni / po prejemu stališč |
(9) Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog
OPPN |
30 dni |
(10) Priprava usklajenega OPPN |
15 dni |
(11) Sprejem OPPN na občinskem svetu |
30 dni |
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v
postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more
imeti nikakršnega vpliva. V kolikor bo ugotovljeno, da je potrebno
izvesti CPVO, se postopek in roki od 3. faze te točke dalje ustrezno
spremenijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
postopka)
|
Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega
načrta, izdelava geološko-geomehanskega poročila, pripravo vseh
strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, kolikor bo potrebna, ter hidrološko
hidravlično študijo, v kolikor bo potrebna, zagotovi investitor sam.
|
8. člen
(določitev objave)
|
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. Občina Braslovče objavi ta sklep tudi na svetovnem spletu (http://www.braslovce.si).
|
|
Št. 35050-5/2017-3 |
Braslovče, dne 26. aprila 2017 |
|
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |
|