Na
podlagi 18. in 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list
RS, št. 33/07, 108/09, 57/12) ter 16. člena
Statuta Občine Oplotnica
(Uradni list RS, št. 35/12) je Občinski svet Občine Oplotnica na 20.
redni seji z dne 21. 8. 2014 sprejel |
|
O
D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu za del območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo |
|
1.
člen |
S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del območja urejanja turističnega območja z
nastanitvijo (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve OPPN), ki
je bil sprejet z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del
območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo (Uradni list RS,
št. 31/13). |
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN je dana v Zakonu
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 108/09). |
|
2.
člen |
Območje sprememb in dopolnitev OPPN zajema ureditveno območje, ki se
ureja z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja
urejanja turističnega območja z nastanitvijo (Uradni list RS, št.
31/13). |
S
spremembami in dopolnitvami OPPN se na območju sprememb in dopolnitev
OPPN omogoča izgradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov, ki niso
določena z osnovnim OPPN. |
|
3.
člen |
Sestavni deli sprememb in dopolnitev OPPN so: |
I.
Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN |
II. Besedilo odloka |
III. Zaradi sprememb in dopolnitev OPPN se spremeni Ureditvena situacija
grafičnega dela osnovnega OPPN |
Ureditvena situacija M – 1:500 |
IV. Priloge |
–
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta |
–
Prikaz stanja prostora |
–
Seznam strokovnih podlag na katerih temeljijo rešitve |
–
Seznam nosilcev urejanja prostora, ki so sodelovali pri pripravi
sprememb in dopolnitev OPPN |
–
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora |
–
Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev prostorskega akta
|
–
Povzetek za javnost. |
|
4.
člen |
Območje sprememb in dopolnitev OPPN zajema zemljišča s parcelnimi
številkami 1885/5, 1885/6 in 1885/8, vse k.o. Oplotnica. Spremembe in
dopolnitve OPPN se nanašajo na celotno območje OPPN, meja ureditvenega
območja se s spremembami in dopolnitvami OPPN ne spreminjajo. |
|
5.
člen |
V
Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja
turističnega območja z nastanitvijo (Uradni list RS, št. 31/13) se v 4.
členu tretji stavek točke (1) spremeni tako, da se glasi: |
»Od tega bo predvidena novogradnja obsegala površino v izmeri do ca.
556,00 m2.« |
|
6.
člen |
V
8. členu se doda tretja alineja, ki se glasi: |
»–
pomožnega kmetijsko-gozdarskega objekta (lesenega kozolca).« |
|
7.
člen |
Besedilo točke (1) v 9. člen se spremeni tako, da se glasi: |
»(1) Programska izhodišča: |
Obravnavano območje urejanja planskega območja turističnega območja z
nastanitvijo, obsega zemljišča s približno površino 4.107,00 m2. O tega
bo predvidena novogradnja obsegala površino v izmeri ca. 208,00 m2 za
nastanitveni objekt in ca. 48,00 m2 za shrambe – pomožne objekte, 150,00
m2 za kozolec – kmetijsko-gozdarski objekt, skupaj ca. 406,00 m2.
Površine se lahko spreminjajo v okviru določenih toleranc. |
Na
obravnavanem zemljišču je skladno z investitorjevim predlogom pozidave
predvidena naslednja zasnova: |
–
namestitveno-apartmajski objekt in pomožni shrambni prostori,
|
–
enostavni in nezahtevni objekti (pomožni kmetijsko-gozdarski objekti),
|
–
dostop na območje, |
–
parkirne površine, |
–
urejene zelene površine. |
Investitorjev predlog določa naslednje vrste in velikosti površin: |
|
– površine zemljiških parcel 4.107,00 m2,
|
– pozidane površine 406,00 m2,
|
– utrjene površine 183,00 m2,
|
– urejene zelene površine 912,00 m2,
|
– travnik 2.606,00 m2.«
|
|
8.
člen |
V
12. členu se doda sedma alineja, ki se glasi: |
»–
pomožni kmetijsko-gozdarski objekt (leseni kozolec), ki ne zahteva novih
komunalnih in drugih priključkov ali bistvenega povečanja zmogljivosti
teh priključkov.« |
|
9.
člen |
V
13. členu se na koncu doda točka (5), ki se glasi: |
»Pomožni kmetijsko-gozdarski objekt (leseni kozolec) bo dimenzij 9,20 m
x 16,20 m, skupne višine v slemenu do 7,5 m, s streho simetrično
dvokapnico, naklona 35°. Pri oblikovanju objekta je potrebno upoštevati
principe lokalnega avtohtonega kmečkega stavbarstva. Objekt se načrtuje
v smislu dodatne turistične rabe kot je predstavitev avtohtone
arhitekture in drugo. |
Pri načrtovanju pomožnega kmetijsko-gozdarskega objekta (lesenega
kozolca) je potrebno upoštevati osnovno namembnost območja in predpise s
področja gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov.« |
|
10. člen |
Spremeni se 27. člen, ki se glasi: |
»Del obravnavanega območja sprememb in dopolnitev OPPN (parcela št.
1885/8, k.o. Oplotnica) se nahaja v območju registriranega arheološkega
najdišča Oplotnica – Arheološko območje Oplotnica, ki je bilo 22. 2.
2013 vpisano v Register nepremične kulturne dediščine RS, pod evidenčno
številko (EDŠ) 29857 z obrazložitvijo: »Območje povečanega arheološkega
potenciala glede na najdbe odlomkov prazgodovinske, rimskodobne in
srednjeveške lončevine ter rimskodobnega gradbenega materiala
(ekstenzivni terenski pregled 2012). |
Na
parceli št. 1885/8, k.o. Oplotnica, ki se nahaja znotraj registriranega
arheološkega najdišča, je potrebno pred posegi v prostor in pred
pridobitvijo gradbenega dovoljenja, zagotoviti izvedbo predhodnih
arheoloških raziskav – in sicer izvedbo predhodnega arheološkega
sondiranja terena kot podlago za določitev nadaljnjega arheološkega
postopka pred začetkom gradnje. V primeru pomembnejših najdb lahko Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije zahteva tudi spremembo projekta
oziroma prostorskega načrta. |
Za
izvedbo predhodne arheološke raziskave na območju registriranega
arheološkega najdišča je treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje za
raziskavo in odstranitev arheološke ostaline po predpisih za varstvo
kulturne dediščine. Pred pridobitvijo kulturnovarstvenega soglasja za
raziskavo in odstranitev arheološke ostaline je pri pristojni območni
enoti Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije treba pridobiti
podatke o potrebnih predhodnih arheoloških raziskavah – obseg in čas
predhodnih arheoloških raziskav določi pristojna javna služba.
|
Pričetek del mora biti pisno prijavljen Zavodu za varstvo kulturne
dediščine Slovenije OE Maribor vsaj 10 dni prej, da se lahko pravočasno
zagotovi strokovni nadzor, ki ga zavod izvaja v okviru svoje redne
dejavnosti. |
Pri posegih v zemeljske plasti velja splošni arheološki varstveni režim
(26. člen ZVKD-1), ki najditelja/lastnika/investitorja/odg. vodjo del po
odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu
odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto ZVKDS.« |
|
11. člen |
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta so na
vpogled na sedežu Občine Oplotnica. |
|
12. člen |
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 28.20/2014 |
Oplotnica, dne 21. avgusta 2014 |
|
Župan
Občine
Oplotnica |
|
Matjaž Orter
l.r. |
|