|
Na podlagi 12. in 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-1;
v nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) in 20. člena
Statuta Mestne občine Ptuj
(Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št.6/99-prečiščeno besedilo, 2/01,
1/03, 6/03 in 12/05), je župan Mestne občine Ptuj, dne 13. 2. 2006,
sprejel |
|
|
PROGRAM PRIPRAVE |
|
|
občinskega lokacijskega načrta za poselitveno območje P11-S14/3 Budina -
ob Rogoznici |
|
|
1. člen |
|
|
(cilj in predmet prostorskega
izvedbenega načrta) |
|
|
Cilj je pridobiti lokacijski načrt za poselitveno območje
P11-S14/3 Budina - ob Rogoznici, ki bo predvidoma omogočil izgradnjo
|
|
|
- družinskih prostostoječih stanovanjskih hiš, lahko z
dodanim ustrezajočim poslovnim programom; hiše so locirane v pretežnem
delu poselitvenega območja (skupno do 52 bivalnih objektov, etažnosti
P+M ali morda P+1N+M), na zemljišču s površino cca 5,53 ha in
|
|
|
- manjšega športnega parka, namenjenega lokalnim potrebam,
s površino cca 0,68 ha (v nadaljnjem besedilu: LN). |
|
|
S tem programom se podrobneje določijo |
|
|
- vsebina in obseg LN, |
|
|
- nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi LN,
|
|
|
- način njihovega sodelovanja oziroma naloge in
obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti, |
|
|
- roki za posamezne faze za pripravo LN, |
|
|
- sredstva, potrebna za njihovo pripravo, |
|
|
- nosilci strokovnih aktivnosti priprave LN in način
izbora načrtovalca. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja, razlogi in |
|
|
pravna podlaga za pripravo LN) |
|
|
Ocena stanja: |
|
|
Naselje Budina, ležeče vzhodno od Ptuja, se je razvijalo
ob dveh cestah, ob Ormoški cesti in vzdolž Belšakove ulice. Zemljišča
med obema prometnicama so bila namenjena kmetijski rabi. Po sprejetju
zazidalnega načrta za individualno stanovanjsko rabo Budina (objavljen
je bil v Uradnem vestniku občin Ormož in Ptuj, št. 13/68 in 15/79 -
sprememba) pa so bile dovoljevane tudi gradnje v notranjosti tega
območja trikotne oblike. Takrat je tudi nastala prometna zasnova
notranjega območja; to so sedaj - sicer le delno izvedene - Severova in
Satlerjeva ulica ter Ulica Franca Kosca. Zaradi različnih razlogov je
gradnja stanovanjskih hiš na tem območju zastala. Sedaj je potrebno samo
za nepozidani del območja izdelati nov lokacijski načrt. |
|
|
Razlogi za pripravo LN: |
|
|
S širitvijo mesta Ptuja na svoja obrobja se je naselje
Budina z mestom tudi fizično povezalo, zato je sedaj del Ptuja.
Zemljišča oziroma njihova lokacija so ponovno postala zanimiva za
gradnjo. V prostorskih sestavinah družbenega plana za območje Mestne
občine Ptuj so ta zemljišča tokrat opredeljena kot poselitveno območje z
oznako P11-S14/3 Budina - ob Rogoznici. |
|
|
Strokovni predlog pozidave so - tako glede ureditve
površin za individualno stanovanjsko gradnjo kot tudi umestitve manjšega
športnega parka - pridobili naročniki. Pri zasnovi ureditve bivalnih in
ostalih površin sta praviloma ohranjeni ustrezna osnovna prometna
navezava območja in pa predvideni potek komunalnih vodov, oboje povzeto
po nekdaj veljavnem zazidalnem načrtu. |
|
|
Na obravnavanem območju se sočasno pripravi lokacijski
načrt in izvede komasacija. Komasacija se uvede z namenom, da se z novim
lastniškim stanjem omogoči racionalno načrtovanje in izvedba z občinskim
lokacijskim načrtom predvidene prostorske ureditve. Komasacija se uvede
na podlagi sprejetega programa priprave lokacijskega načrta. Komasacija
se uvede, če to predlagajo lastniki zemljišč na območju lokacijskega
načrta (v nadaljevanju: komasacijsko območje), ki imajo v lasti najmanj
67 % površin zemljišč na predvidenem komasacijskem območju. |
|
|
Vsa zemljišča na območju predvidenega lokacijskega načrta
se vključijo v komasacijski sklad. |
|
|
Pravna podlaga za sprejem LN: |
|
|
V sklopu zadnjih sprejetih sprememb in dopolnitev
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za
območje Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04,
9/04-popravek, Uradni list RS, št. 73/05-3251-/54. člen/) je v
preglednici planskih celot za območje mesta Ptuj določeno, da se za
poselitveno območje P11-S14/3 Budina - ob Rogoznici izdela lokacijski
načrt. Programske zasnove zanj so objavljene v točki 5.2.32. citiranega
planskega akta. |
|
|
Zato se LN pripravi skladno z določili ZUreP-1 ter skladno
z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in
občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag
(Uradni list RS, št. 86/04). |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet in programska izhodišča |
|
|
sprememb in dopolnitev LN) |
|
|
Predmet tega LN je - v skladu z veljavno zakonodajo -
izdelava takšnega prostorskega akta za območje P11-S14/3, da bo za
predvideno stanovanjsko in drugo gradnjo na parcelah v navedenem območju
možna izdaja lokacijske informacije v predpisani obliki. |
|
|
Na podlagi le-te bo investitor oziroma projektant pridobil
pogoje za izdelavo projektne dokumentacije v delih, ki se nanašajo na
skladnost objekta(ov) s prostorskim aktom in ob upoštevanju določil 50.
člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št.102/04-ZGO-1-UPB1,
103/04-ZObr-UPB1, 14/05-popravek ZGO-1-UPB1; v nadaljevanju: ZGO-1).
|
|
|
Programska izhodišča investitorja in smernice za
urbanistično oblikovanje mikrolokacije bivalnih objektov so podane in
ustrezno zastavljene v osnovni idejni rešitvi območja. Ta rešitev je
nadaljevanje delno realiziranega zazidalnega načrta iz obdobja začetka
70. let, in je predvidena parcelacija zemljišč na tem območju delno
prevzeta iz njega. Sicer pa mora predlog nove razdelitve zemljišč -
glede na uvedeno komasacijo - upoštevati z zakonodajo predpisana me-rila
parcelacije. |
|
|
Kot ena izmed podlag za izdelavo programa priprave so tudi
pridobljena priporočila, usmeritve in legitimni interesi s prve
prostorske konference in sicer predvsem glede komunalne opremljenosti
predvidene prostorske ureditve. Konferenca je bila izvedena dne 1. 2.
2006. |
|
|
LN mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedene
v določilih 73. člena ZUreP-1. Torej naj bi vseboval: |
|
|
- prikaz celotnega ureditvenega območja LN; |
|
|
- umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom
vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji;
|
|
|
- načrt parcelacije; |
|
|
- zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske
vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi
priključevanja nanjo in prikazom morebitnih odstopanj od že izvedene
infrastrukture; |
|
|
- etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta
predvidena ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta; |
|
|
- rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje
naravne in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih dobrin;
|
|
|
- rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami; |
|
|
- prikaz površin, ki so namenjene javnemu dobru;
|
|
|
- finančno konstrukcijo, kadar gre za več udeležencev pri
financiranju prostorske ureditve, določene z lokacijskim načrtom;
|
|
|
- program opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo,
s tem, da se program izdela na podlagi LN in v soodvisnosti od sosednjih
območij pozidave, pripravi pa ga pristojni organ občinske uprave.
|
|
|
LN mora vsebovati tudi tiste priloge, ki so definirane v
23. členu ZUreP-1. Zato bo moral vsebovati še naslednje obvezne priloge:
|
|
|
- povzetek za javnost; |
|
|
- izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša
na obravnavano prostorsko ureditev (sedaj je to še veljaven dolgoročni
in srednjeročni plan Mestne občine Ptuj); |
|
|
- obrazložitev in utemeljitev LN; |
|
|
- strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve LN in
seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi LN
upoštevani, z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino prostorskega
akta; |
|
|
- smernice za načrtovanje in mnenja nosilcev urejanja
prostora (oboje pa po postopku in v časovnih rokih, kot jih določata 29.
in 33. člen ZUreP-1; |
|
|
- spis postopka priprave in sprejemanja LN. |
|
|
Načrtovalec LN mora predati pripravljalcu, Skupni občinski
upravi, tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega akta.
|
|
|
Po en izvod sprejetega LN bo predan krajevno pristojni
upravni enoti (RS UE Ptuj, Oddelek za okolje in prostor) in pristojnim
inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi,
kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. |
|
|
Obenem je potrebno celoten LN s prilogami predati
pripravljalcu v digitalni obliki na zgoščenki, tako tekstualni kot
grafični del. |
|
|
4. člen |
|
|
(okvirno ureditveno območje LN) |
|
|
LN se pripravi za območje P11-S14/3 Budina - ob Rogoznici,
v obsegu obodne parcelacije, podane v sprejetih programskih zasnovah
(glej točko 5.2.32.), v zgoraj citiranem odloku o planskem aktu za
območje Mestne občine Ptuj. |
|
|
Površina območja P11-S14/3 meri cca 6,21 ha. |
|
|
5. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi LN) |
|
|
Pripravljalec oziroma nosilec strokovnih aktivnosti pri
pripravi LN sta Mestna občina Ptuj in Skupna občinska uprava.
|
|
|
Pobudniki gradnje oziroma posegov v prostor so lastniki
zemljišč. |
|
|
Naročniki LN in investitorji gradnje oziroma posegov v
prostor so: |
|
|
- v delu športnega parka Mestna občina Ptuj, |
|
|
- v preostalem delu lastniki posameznih gradbenih parcel.
|
|
|
Izdelovalec LN mora izpolnjevati pogoje iz 156. do 160.
člena ZUreP-1 in ga investitor praviloma izbere po predpisih o oddaji
javnega naročila. |
|
|
Pripravljalec po sprejemu tega programa priprave pozove
pristojne nosilce urejanja prostora da podajo v roku 30 dni smernice za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora
dobijo ob pozivu tudi sprejeti program priprave LN za obravnavano
območje. |
|
|
Opomba: |
|
|
Glede na izrecno določilo prvega odstavka 50. člena ZGO-1,
da če se izdeluje projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekt
na območju, ki se ureja z lokacijskim načrtom, se šteje, da so soglasja
pristojnih soglasodajalcev k projektnim rešitvam že pridobljena z dnem
izdaje njihovih mnenj k lokacijskemu načrtu, je - ob zahtevanih
smernicah - potrebno pridobiti tudi projektne pogoje. Več o pridobivanju
projektnih pogojev in soglasij ter o stroških projektnih pogojev in
soglasij navajata 50. in 51. člen ZGO-1. |
|
|
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh po
prejemu poziva ne bodo podali smernic, se bo v skladu z določili 29.
člena ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. V primeru, da smernice nekaterih
nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec LN kljub
temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte. |
|
|
Pristojni nosilci urejanja prostora, za izdajo smernic
oziroma projektnih pogojev za pripravo LN, so: |
|
|
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za
porečje reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje voda);
|
|
|
- Zavor RS za varstvo narave, Območna enota Maribor,
Pobreška cesta 20, Maribor (za področje varstva narave); |
|
|
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna
enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva kulturne
dediščine); |
|
|
- Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Območna enota Maribor, Ulica heroja Tomšiča 2, Maribor (za področje
zdravstvenega varstva); |
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana (za področje varstva pred
naravnimi in drugimi nesrečami); |
|
|
- Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, Maribor (za
področje oskrbe z električno energijo); |
|
|
- Adriaplin d. o. o., PE Ptuj, Ulica heroja Lacka 10, Ptuj
(za področje oskrbe s plinom); |
|
|
- Komunalno podjetje Ptuj, d. d, Puhova ulica 10, Ptuj (za
področje oskrbe z vodo in odvajanja odplak, javne razsvetljave in
zimskega vzdrževanja cest); |
|
|
- Telekom Slovenije, d. d., Regionalna enota TK omrežja
vzhod, Center skrbništva TK kabelskega omrežja, Titova cesta 38, Maribor
(za področje fiksne telefonije); |
|
|
- KKS Ptuj, d. d., Potrčeva cesta 34, Ptuj (pristojni
distributer lokalne kabelske TV); |
|
|
- Mestna občina Ptuj, Oddelek za gospodarsko
infrastrukturo in okolje, Mestni trg 1, Ptuj (za področje prometa, za
občinske ceste); |
|
|
- Mestna občina Ptuj, Svet Mestne četrti Jezero, Belšakova
ulica 20/a, Ptuj (za področje, ki ga ureja zakon o lokalni samoupravi
glede vključitev krajevnih skupnosti v urejanje prostora). |
|
|
V kolikor se pri pridobivanju smernic ugotovi, da jih je
potrebno pridobiti tudi še od drugih nosilcev urejanja prostora, se
le-te pridobijo v tem istem postopku pridobivanja. |
|
|
6. člen |
|
|
(seznam potrebnih strokovnih podlag |
|
|
in način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
|
Strokovne idejne rešitve za izgradnjo bivalnih objektov in
komunikacij na območju P11-S14/3 Budina - ob Rogoznici so izdelane tako,
da sta bila zanje podlaga in osnovno izhodišče že pridobljena programska
zasnova, z upoštevanjem uporabljanih arhitekturnih rešitev v ožjem
poselitvenem območju. |
|
|
Z uvedbo komasacije se pridobivajo tudi vsi predpisani
elaborati (elaborat obstoječega stanja, predlog nove razdelitve
zemljišč, ostalo). |
|
|
Druga gradiva, ki jih je potrebno upoštevati pri izdelavi
LN, so: |
|
|
- obstoječa dokumentacija in dejansko stanje komunalnih
vodov in naprav v širšem območju. S podatki razpolagajo upravljalci
posameznih infrastrukturnih objektov; |
|
|
- mnenje Službe mestnega arhitekta k urbanistični ureditvi
in oblikovni zasno- |
|
|
vi predvidene pozidave. |
|
|
7. člen |
|
|
(pridobitev geodetskih podlag) |
|
|
Geodetske podlage za izdelavo LN si je izdelovalec dolžan
pridobiti na Geodetski upravi RS, Območni geodetska upravi in izpostavi
Ptuj, Krempljeva ulica 2, Ptuj. |
|
|
8. člen |
|
|
(potek in roki za pripravo LN) |
|
|
Roki priprave in sprejemanja LN: |
|
|
Obvestilo o nameri priprave plana |
|
|
V skladu z določilom četrtega odstavka 40. člena Zakona o
varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04; ZVO-1) je Skupna občinska
uprava dne 14. 11. 2005 Ministrstvo za okolje in prostor RS obvestila o
nameri priprave plana. Na podlagi tega zaprosila je Ministrstvo za
okolje in prostor pripravljalca plana z odločbo št. 35409-139/2005 z dne
6. 1. 2006 seznanilo, da v postopku priprave občinskega lokacijskega
načrta za območje P11-S14/3 Budina - ob Rogoznici ni potrebno izvesti
postopka celovite presoje njegovih vplivov na okolje. |
|
|
Prva prostorska konferenca |
|
|
Prostorsko konferenco pripravljalec skliče in vodi v
skladu z 28. členom ZUreP-1. Izvede se z namenom, da se pridobijo in
uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne
skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti
glede priprave prostorskega akta. Konferenca je bila s svojimi
priporočili podlaga za dokončno oblikovanje in sprejem tega programa
priprave. |
|
|
Objava programa priprave |
|
|
Program priprave izvedbenega prostorskega akta, ki ga
sprejme župan občine, se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
|
|
|
Pridobitev smernic za načrtovanje |
|
|
Pripravljalec LN takoj po sprejetju tega programa priprave
pozove pristojne nosilce urejanja prostora, navedene v 5. členu tega
programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje
predvidene strokovne rešitve. K pozivu se priloži ta program priprave in
kopije izbranega urbanistične zasnove ter morebitnega idejnega projekta
objektov in/ali komunalnih vodov in naprav. |
|
|
(predvidoma: februar, marec 2006) |
|
|
Zbiranje ponudb |
|
|
Za izbiro izdelovalca LN se izvede postopek zbiranja
ponudb po zakonu o javnih naročilih. Izdelovalec LN mora biti strokovna
organizacija, ki je registrirana za opravljanje tehnično strokovnih
nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno
zakonodajo. Izdelovalca izbere naročnik; z izborom izvajalca pa mora
soglašati pripravljalec. |
|
|
Uvedba komasacije |
|
|
Predlog za uvedbo komasacije z vsemi predpisanimi
prilogami se posreduje za urejanje prostora pristojnemu občinskemu
upravnemu organu. Z izdajo sklepa o uvedbi komasacijskega postopka so na
komasacijskem območju prepovedane gradnje, prepovedan promet z
zemljišči, razen prodaje občini ali drugemu udeležencu komasacije, kakor
tudi parcelacija, ki ni povezana z izvedbo komasacije. Komasacijski
postopek vodi strokovna komisija. Udeleženci komasacijskega postopka
izmed sebe izvolijo komasacijski odbor. |
|
|
V primeru, da so izpolnjeni vsi zakonsko predpisani
pogoji, se lahko izvede pogodbena komasacija. |
|
|
Kadar meje obodnih parcel komasacijskega območja niso
dokončne ali so v komasacijsko območje vključeni le deli parcel, se po
uvedbi komasacijskega postopka uvede najprej postopek za ureditev mej
oziroma opravi parcelacija. Geodetsko podjetje po uvedbi komasacije
oziroma po ureditvi mej izdela elaborat obstoječega stanja
komasacijskega območja. Ta elaborat se razgrne za najmanj 15 dni na
sedežu občine. Sklep o razgrnitvi se objavi na krajevno običajen način.
Če udeleženci v tem roku ne uveljavljajo ugovorov glede obstoječih mej
parcel, ne morejo izpodbijati odločbe o komasaciji iz tega razloga.
|
|
|
(predvidoma: marec 2006) |
|
|
Izdelava LN |
|
|
Izdelovalec bo izdelal predlog LN najkasneje v roku 30
delovnih dni od dneva podpisa pogodbe in predložitve prejetih smernic
oziroma projektnih pogojev in ga dostavil Skupni občinski upravi.
|
|
|
(predvidoma: marec, april 2006) |
|
|
Izdelava elaborata nove razdelitve zemljišč |
|
|
Na pobudo strokovne komisije pripravi geodetsko podjetje v
sodelovanju z izdelovalcem predloga LN in komasacijskim odborom predlog
elaborata nove razdelitve zemljišč; oba predloga morata biti medsebojno
usklajena. |
|
|
(predvidoma: april, maj 2006) |
|
|
Druga prostorska konferenca |
|
|
Najmanj 14 dni pred javno razgrnitvijo predloga LN,
pripravljalec skliče in vodi zbor druge prostorske konference, na kateri
se ugotovi, ali so priporočila s prve prostorske konference in podane
smernice upoštevane v pripravljenem predlogu. |
|
|
(predvidoma: maj, junij 2006) |
|
|
Sprejem sklepa o razgrnitvi |
|
|
Župan sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga LN.
|
|
|
Javna razgrnitev in javna obravnava |
|
|
Predlog LN s prilogami in predlog elaborata nove
razdelitve zemljišč se javno razgrneta za obdobje najmanj 30 dni. O
razgrnitvi ter kraju in času obravnave mora pripravljalec javnost
obvestiti z objavo v uradnem glasilu ter na krajevno običajen način
najmanj en teden pred začetkom javne razgrnitve. V obvestilu o javni
razgrnitvi predloga LN se izrecno navede, da se sočasno javno razgrne in
javno obravnava tudi predlog elaborata nove razdelitve zemljišč.
|
|
|
(predvidoma: junij, julij 2006) |
|
|
V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o
predlogu LN in o predlogu elaborata nove razdelitve zemljišč. Občani,
organi in organizacije, krajevne skupnosti ter drugi zainteresirani
oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja
javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom javne
razgrnitve. |
|
|
Predlog strokovnih stališč in odgovorov na pripombe in
predloge, podane v času javne razgrnitve, pripravi izdelovalec LN, v
sodelovanju s strokovnimi službami Mestne občine Ptuj, Skupne občinske
uprave, pristojnimi institucijami in investitorjem. |
|
|
Rok za pripravo predloga stališč in odgovorov na pripombe
in predloge, podane v času javne razgrnitve, je 15 dni po končani javni
razgrnitvi. |
|
|
Na podlagi pripomb, danih med javno razgrnitvijo predloga
nove razdelitve zemljišč, pripravi geodetsko podjetje, v sodelovanju s
komasacijskim odborom in za urejanje prostora pristojnim občinskim
upravnim organom, dopolnjeni elaborat nove razdelitve zemljišč.
|
|
|
(predvidoma: julij, avgust 2006) |
|
|
Prva obravnava na Mestnem svetu Mestne občine Ptuj |
|
|
Predlog stališč in odgovorov obravnava Mestni svet Mestne
občine Ptuj in zavzame do njih svoja stališča. |
|
|
(predvidoma: september 2006) |
|
|
Odločba o novi razdelitvi zemljišč in vpis v zemljiški
kataster |
|
|
Odločbo o novi razdelitvi zemljišč izda za urejanje
prostora pristojni občinski upravni organ. Z odločbo o novi razdelitvi
zemljišč med drugim tudi odloči o pripombah in predlogih, danih med
javno razgrnitvijo elaborata v komasacijskem postopku. Po pravnomočnosti
odločbe o novi razdelitvi zemljišč geodetska uprava vpiše na zahtevo
občinskega upravnega organa nove parcele z novimi mejami v zemljiški
kataster. |
|
|
Izdelava dopolnjenega predloga LN in pridobitev mnenj |
|
|
Sprejeta stališča Mestnega sveta Mestne občine Ptuj so
podlaga izdelovalcu za dopolnitev LN; izdela jo v osmih dneh ter tako,
da upošteva potrjene pripombe. |
|
|
(predvidoma: september 2006) |
|
|
Pridobitev mnenj in/ali soglasij |
|
|
Pripravljalec LN pozove nosilce urejanja prostora,
določene v 5. členu tega programa priprave, da podajo mnenje k
dopolnjenemu predlogu LN ter soglasja k projektnim rešitvam. Mnenje
in/ali soglasje morajo podati najkasneje 30 dni od dneva poziva.
|
|
|
(predvidoma: september, oktober 2006) |
|
|
Druga obravnava na Mestnem svetu Mestne občine Ptuj in
sprejetje odloka |
|
|
Dopolnjen predlog LN, skupaj s soglasji in mnenji ter
priporočili obeh prostorskih konferenc, posreduje župan Mestnemu svetu
Mestne občine Ptuj v drugo obravnavo. Mestni svet Mestne občine Ptuj
obravnava tako usklajen predlog LN ter ga sprejme z odlokom.
(predvidoma: oktober 2006) |
|
|
Objava odloka |
|
|
Odlok se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.
|
|
|
(predvidoma: oktober 2006) |
|
|
9. člen |
|
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem LN in sredstva za komasacijo) |
|
|
Stroške izdelave LN, strokovnih podlag in soglasij krije
naročnik. |
|
|
Sredstva za komasacijo zagotavljajo predlagatelji
komasacije. Z odločbo o novi razdelitvi zemljišč, ki jo izda za urejanje
prostora pristojni občinski upravni organ, se ugotovijo skupni stroški
komasacije in del stroškov, ki ga krijejo lastniki nepremičnin na
komasacijskem območju. Lastnikom, ki še niso prostovoljno zagotovili
sredstev za izvedbo komasacije, se z odločbo naloži, da krijejo
nepokrite stroške komasacije v sorazmerju s površino zemljišča, ki so ga
dobili iz komasacijskega sklada. |
|
|
Pogodbe za izvedbo komasacije sklepa izvajalec komasacije.
Izvajalcu komasacije pripada plačilo v skladu s pogodbo, ki jo sklene z
udeleženci, ki so predlagali komasacijo. Plačilo se vračuna v stroške
komasacije. |
|
|
10. člen |
|
|
(končna določba) |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku Mestne
občine Ptuj. |
|
|
Številka: 350-05-417/05 |
|
|
Datum: 13. 2. 2006 |
|
|
Dr. Štefan ČELAN, s.r., |
|
|
župan Mestne občine Ptuj |
|