|
Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007) in 16. člena
Statuta Občine
Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2006), je
Občinski svet Občine Markovci na dopisni seji dne 18. novembra 2008
sprejel |
|
|
|
ODLOK |
|
O
SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA
DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK, OBMOČJE KLJUČAVNIČARSTVO KONRAD ZEMLJARIČ
S.P. |
|
|
|
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
|
1. člen |
|
(predmet
odloka) |
|
|
|
S tem odlokom se sprejmejo pete spremembe in
dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork,
Markovci, št. 360-01-2/00 z dne 26,10.00, objavljenega v Uradnem listu
RS, št. 110/2000, prvič spremenjenega v januarju 2002 (Uradni list RS,
št. 6/02), drugič v juniju 2003 – Lokacijski načrt (Uradni list RS, št.
63/03), tretjič v juniju 2006 (Uradni list RS, št. 67/06) in četrtič v
aprilu 2007 – OPPN (Uradno glasilo slovenskih občin, štev. 11/07). |
|
Pete spremembe in dopolnitve OPPN (dalje
OPPN) je izdelal UMARH d.o.o., Ptuj, projekt štev. 22-V/08, aprila 2008. |
|
|
|
2. člen |
|
(sestavni deli OPPN) |
|
|
|
Sestavni deli OPPN so: |
|
-
Obrazložitev sprememb in dopolnitev OPPN |
|
-
tekstualni del OPPN – odlok |
|
-
smernice
in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora k OPPN |
|
-
grafične
priloge OPPN |
|
-
spis
postopka sprejemanja OPPN. |
|
|
|
II. NAMEMBNOST POVRŠIN
|
|
|
|
3.člen |
|
(območje
sprememb in dopolnitev) |
|
6. člen se spremeni v poglavju „namembnost
površin“, spremenjeno poglavje pa se glasi: |
|
Na območju sprememb in dopolnitev OPPN so
opredeljene zazidljive in nezazidljive površine, ki so namenjene
izključno proizvodni dejavnosti, skupnim centralnim dejavnostim
(gostinstvo, skupni komunalno-energetski objekti), zelenju in
infrastrukturnim ureditvam obrtne cone. |
|
Namembnost je glede na medsebojne emisijske
vplive detajlneje določena po serktorjih, in sicer: |
|
6 –
15
mirnejša proizvodnja |
|
2, 3, 4, 16 – 29 in severni del 32 hrupnejša proizvodnja |
|
1 in
5 bmočje centralnih in
skupnih komunalnih dejavnosti. |
|
Na severnem delu sektorja 15 (parc.št.
258/27) bo nameščena kovinska predelovalna dejavnost - ključavničarstvo.
|
|
Namembnost po sektorjih je razvidna iz
grafičnega dela sprememb in dopolnitev OPPN, iz karte št. 2, Ureditvena
situacija – prikaz sprememb. |
|
|
|
III. FUNKCIONALNE IN OBLIKOVALSKE
REŠITVE OBJEKTOV |
|
|
|
4. člen |
|
(spremembe tekstualnega dela) |
|
7. člen se spremeni v poglavju „funkcionalne
in oblikovalske rešitve objektov“. spremenjeno poglavje pa se glasi: |
|
(1) Velikost celice – parcele |
|
Sektor 15 (parc.št. 258/27) je opredeljen za
investitorja KLJUČAVNIČARSTVO KONRAD ZEMLJARIČ s.p.. Velikost nove
parcele, parc.št. 258/27, je 43 arov 65 m2 (4.365 m2). |
|
(2) Gradbena linija za objekte ni določena.
Predviden objekt je vzporeden z geometrijo objektov okoliškega območja
ter za 11,55 m s severovzhodnim vogalom in za 11,75 m z jugovzhodnim
oddaljen od vzhodne parcelne meje, za 6,25 m s severozahodnim vogalom in
za 7,35 m z jugozahodnim od zahodne parcelne meje ter 4,00 m od ceste ob
severnem robu parcele parc.št. 258/27. |
|
(3) Objekt je pritlična proizvodna hala, v
delu nadstropna (pisarne), ki bo grajena v treh fazah. Prva faza je
proizvodna hala ob vzhodni parcelni meji z največjimi dimenzijami
tlorisa 17,00 x 50,00 m. Druga faza je njen prizidek proti severu z
največjimi dimenzijami tlorisa 17,00 x 12,70 m. Tretja faza je prizidek
k osnovni hali na zahodno stran z največjimi dimenzijami tlorisa 25,00 x
50,00 m. |
|
(4) Talna ureditev |
|
-
Uvozi na
parcelo so iz severne in vzhodne strani. Parkirišča so predvidena ob
vzhodni parcelni meji, ob vzhodni in severni pa manipulacijske površine. |
|
-
Talne
površine morajo biti brezprašno urejene. Makadam ni dovoljen. Odvodnja
povoznih in notranjih talnih površin imora biti speljana v meteorno
kanalizacijo preko lovilca olj. Odvodnja streh je lahko direktno v
ponikovalnike na parceli. Zelene površine morajo biti redno vzdrževane,
vzdrževati pa jih mora lastnik. |
|
Ostala določila tega člena ostanejo
nespremenjena. |
|
|
|
5. člen |
|
(spremembe grafičnega dela) |
|
V grafičnem delu OPPN se spremenijo sledeče
karte: |
|
karta štev. 1, |
Izsek iz kartografskega dela OPN s prikazom
lege nove prostorske ureditve na širšem območju
|
1 : 5.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 2a, |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
– celotno območje OPPN P13-O1 Novi Jork |
1 : 2.500 |
|
|
|
|
|
karta štev. 2b, |
Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem
– obravnavan del OPPN P13-O1 Novi Jork |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 3, |
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi
območji |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 4, |
Ureditvena situacija obravnavane
parcele |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5a, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– prometno omrežje |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5b, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– energetski vodi |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5c, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– telekomunikacijski vodi |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 5d, |
Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro
– komunalni vodi |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 6, |
Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje
okolja, naravnih virov in ohranjanje narave |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 7, |
Prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
1 : 1.000 |
|
|
|
|
|
karta štev. 8, |
Načrt parcelacije |
1 : 1.000 |