Na
podlagi 39. in 43. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90,
18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), 22. in 29. člena
zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95,
26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter 17. člena
statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/99,
52/01 in 76/02) je Mestni svet mestne občine Murska Sobota na seji dne
1. 10. 2002 sprejel |
|
O D L
O K |
o
sprejetju zazidalnega načrta za Malo novo ulico v Murski Soboti |
I. SPLOŠNI DOLOČBI
1. člen
|
S tem
odlokom se sprejme zazidalni načrt za Malo novo ulico v Murski Soboti,
ki ga je pod št. 202/02-ZN/MS v marcu 2002 izdelal Rating – Atelje za
projektiranje in inženiring, Ratnik Oto dipl. inž. grad., s. p. v Murski
Soboti. |
2. člen
|
Zazidalni načrt iz 1. člena vsebuje pisne opise in grafične prikaze, ki
se nanašajo na mejo območja ter na lego, potek, zmogljivost, velikost in
oblikovanje objektov, naprav in ureditev. |
Tekstualni del obsega: |
–
splošni del, |
–
povzetek strokovnih podlag, |
– opis
in utemeljitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih
področjih, |
–
soglasja pristojnih organov. |
Grafični
del vsebuje: |
–
prikaze iz prostorskih sestavin planskih aktov, |
–
prikaze prostorskih ureditev po posameznih področjih. |
II. OBSEG, NAMENSKA OPREDELITEV OBMOČJA
3. člen
|
Območje
obdelave, za katerega se sprejema zazidalni načrt, je razvidno iz
grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega odloka in zajema zemljišča,
ki so omejena na zahodu in jugu z mejo kmetijskih zemljišč, na severu z
Malo novo ulico in na vzhodu s Panonsko ulico. |
Območje
zajema parcele z naslednjimi številkami: 4697/4, 4694/8 in 1547 vse k.o.
Murska Sobota. |
4. člen
|
Namenska
raba površin dopušča naslednje dejavnosti na območju zazidalnega
načrta: |
–
bencinski servis, |
–
trgovina, |
– mirna
in čista obrt, |
–
splošne storitve, |
–
stanovanjski objekti. |
III. FUNKCIJE OBMOČJA S POGOJI ZA IZRABO
– OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR
5. člen
|
Na
območju zazidalnega načrta je dovoljen razvoj dejavnosti navedenih v 4.
členu tega pod naslednjimi pogoji: |
–
tlorisne dimenzije predvidenih objektov ne smejo presegati maksimalnih
gabaritov, razvidnih iz grafičnih prilog navedenih v 2. členu tega
odloka, |
–
gradbene linije predvidenih objektov so razvidne iz grafičnih prilog in
jih je možno spremeniti pod navedenimi pogoji v 13. členu tega odloka, |
–
strešne konstrukcije so dovoljene v obliki dvoje ali več kapnic s
kritino v opečni ali temnejši barvi in s smerjo slemena, ki je določena
v grafičnih prilogah 2. člena odloka; razen za bencinski servis, kjer je
lahko streha ravna. |
– max.
vertikalni gabarit predvidenih objektov obsega največ dve proizvodni,
poslovni oziroma stanovanjski etaži nad terenom ter strešne konstrukcije
s primernim naklonom (10 do 25°). |
IV. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO
UREJANJE OBMOČJA
6. člen
|
Vsi
predvideni objekti morajo biti priključeni na predvideno vodovodno in
mestno kanalizacijsko omrežje. |
7. člen
|
Morebitne tehnološke odplake iz predvidenih objektov se predhodno
očistijo v ustreznih napravah pred izpustom v komunalno omrežje. |
8. člen
|
Meteorne
odpadne vode s streh in asfaltnih površin se preko ustrezno
dimenzioniranih lovilcev olj vodijo v ponikovalnico. |
9. člen
|
Situacija komunalne in cestne infrastrukture z dovozi in dostopi je
razvidna iz grafične priloge iz 2. člena odloka |
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V
PROSTOR
10. člen
|
Predvideni objekti, ki s proizvodnjo onesnažujejo okolje s prekomernimi
emisijami v zrak morajo biti opremljeni z ustreznimi napravami v skladu
z veljavno zakonodajo. |
Skladišča za nevarne snovi morajo biti opremljena v skladu z veljavno
zakonodajo. |
VI. ETAPNOST IZVAJANJA ZAZIDALNEGA
NAČRTA
11. člen
|
Prva
faza izvajanja zazidalnega načrta zajema ureditev komunalne in cestne
infrastrukture na območju zazidalnega načrta. Možna je tudi izvedba
posameznih objektov, če se hkrati z njihovo izvedbo izvede tudi vsa
potrebna komunalna oprema in naprave, ki je potrebna za normalno
obratovanje teh objektov. |
Druga
faza zajema gradnjo posameznih objektov odvisno od potreb in finančnih
zmožnosti investitorja. |
VII. OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN
IZVAJALCEV
12. člen
|
Poleg
zahtev iz drugih določb tega odloka morajo investitor posegov v prostor
in izvajalci zazidalnega načrta: |
–
odpraviti v najkrajšem možnem času vse morebitne škodljive posledice
zaradi gradenj objektov, |
– promet
v času gradnje organizirati tako, da ne bo prihajalo do zastojev, |
–
evidentirati stanje obstoječe infrastrukture na sosednjem območju pred
začetkom gradenj, |
–
zagotoviti zavarovanje gradbišč, |
– med
gradnjo, v času uporabe in pri vzdrževanju vseh objektov zagotoviti vse
potrebne ukrepe, da ne pride do onesnaževanja površinskih in podtalnih
voda ali okolja nasploh. |
VIII. ODSTOPANJA
13. člen
|
Manjša
odstopanja od grafičnih prilog so možna pod pogojem, da ni ogrožena
požarna, zdravstvena in ekološka varnost objektov in ljudi. V takih
primerih je potrebno ponovno preveriti pogoje tega odloka z novo
ustrezno strokovno podlago pred izdajo lokacijskega dovoljenja. Določbe
tega člena se nanašajo tudi za posege, ki niso predvideni in prikazani v
grafičnih prilogah. |
IX. NADZOR
14. člen
|
Nadzor
nad tem odlokom opravlja Inšpektorat za varstvo okolja pri Ministrstvu
za okolje in prostor. |
X. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
15. člen
|
Zazidalni načrt je na vpogled vsem občanom, krajanom in organizacijam na
upravi Mestne občine Murska Sobota – oddelek za infrastrukturo, okolje
in prostor ter gospodarske javne službe. |
16. člen
|
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
35005-2/02 |
Murska
Sobota, dne 1. oktobra 2002. |
|
Župan
Mestne občine Murska Sobota
Anton Slavic l. r. |
|