Na podlagi Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list 70/08- ZVO-1B, 108/09-ZPNačrt-A, 80/10-ZUPUDPP
(106/10-popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12-ZPNačrt-B in 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12,
35/2013-Skl.US:U-I-43/13-8), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 18. člena
Statuta Občine Ljutomer
(Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/09, 7/11 in 2/13) je Občinski
svet Občine Ljutomer na 5. redni seji, 23. 6. 2015 sprejel |
|
ODLOK |
O PROGRAMU OPREMLJANJA IN MERILIH
ZA ODMERO |
KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBMOČJE
OBČINE LJUTOMER |
|
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
|
1. člen |
(predmet odloka) |
(1) S tem odlokom se sprejme program
opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: program opremljanja) in
podlage za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Ljutomer, ki
so določene v programu opremljanja. Program opremljanja je na vpogled na
sedežu Občine Ljutomer. |
(2) Program opremljanja vsebuje
naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka: |
-
obračunska območja posameznih
vrst komunalne opreme, |
-
izračunane skupne in obračunske
stroške po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih
območjih, |
-
preračun obračunskih stroškov
na enoto mere parcele in na enoto mere neto tlorisne površine objekta po
posameznih vrstah opreme in obračunskih območjih, |
-
podrobnejša merila za odmero
komunalnega prispevka, kot so: razmerje med deležem parcele in deležem
neto tlorisne površine, faktor dejavnosti objekta, |
-
olajšave in oprostitve za
določene kategorije objektov, |
-
način plačila komunalnega
prispevka |
|
2. člen |
(predmet komunalnega prispevka) |
Predmet obračuna komunalnega prispevka
so predvideni in obstoječi objekti na območju Občine Ljutomer, ki: |
-
se bodo prvič opremljali z
vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem, možnostjo priključitve na
čistilno napravo in/ali omrežjem cest. |
-
se jim povečuje neto tlorisna
površina, |
-
se jim spreminja namembnost. |
|
II. MERILA IN PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
3. člen |
(opredelitev pojmov) |
V tem odloku uporabljeni pojmi imajo
naslednji pomen: |
a) Komunalna oprema je po tem odloku: |
-
objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja |
-
objekti grajenega javnega
dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
b) Komunalni prispevek je plačilo dela
stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini. V
višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja
komunalne opreme. Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka
poravnani vsi stroški priključevanja na komunalno opremo. |
c) Zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki objekt na novo
priključuje na komunalno opremo, ki povečuje neto tlorisno površino
objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
d) Obračunsko območje posamezne vrste
komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na
to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene uporabe. |
e) Obračunski stroški komunalne opreme
so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz
sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili
določljive zavezance. |
f) Za parcelo po tem odloku se šteje
zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt
oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati
komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se šteje tudi gradbena
parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
g) Neto tlorisna površina objekta je
seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po SIST ISO 9836. |
h) Stavbno zemljišče je zemljiška
parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov na katerih je
zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela, ki je z občinskim prostorskim
načrtom namenjena za graditev objektov. |
i) Stavbišče objekta je navpična
projekcija preseka stavbe z zemljiščem na ravnino. |
|
4. člen |
(pomen pojmov in kratic) |
V tem odloku uporabljene kratice imajo
naslednji pomen: |
KPij
znesek komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju |
Aparcela
površina parcele |
Atlorisna
neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin
objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836 |
Dp delež
parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
Dt delež
neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
Kdejavnost
faktor dejavnosti |
Cpij
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
Ctij obračunski
stroški, preračunani na m2 neto tlorisne površine objekta na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
i
posamezna vrsta komunalne opreme |
j
posamezno obračunsko območje |
|
5. člen |
(obračunsko območje) |
(1) Območja opremljanja s posamezno
komunalno opremo so prikazana v kartografskem delu programa opremljanja.
|
Karta 1 – Vodovod - Pregledna karta
obračunskih območij; |
Karta 2 – Kanalizacija - Pregledna
karta obračunskih območij; |
Karta 3 – Čistilna naprava - Pregledna
karta obračunskega območja; |
Karta 4 – Ceste - Pregledna karta
obračunskih območij; |
(2) Če je ob odmeri komunalnega
prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, nima možnosti
priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s programom opremljanja
določena za območje, na katerem objekt leži, ali le-te ni mogoče
uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko
opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(3) Če je ob odmeri komunalnega
prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet odmere, ima možnost
priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa s programom zanj ni
določena, se komunalni prispevek odmeri glede na dejansko opremljenost
objekta s komunalno opremo. |
|
6. člen |
(merila za odmero komunalnega
prispevka) |
Komunalni prispevek se odmeri z
upoštevanjem naslednjih meril: |
-
površina stavbnega zemljišča, |
-
neto tlorisna površina objekta, |
-
opremljenost stavbnega
zemljišča s komunalno opremo, |
-
namembnost objekta in |
-
izboljšanje opremljenosti
stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
|
7. člen |
(površina parcele) |
(1) Pri površini stavbnega zemljišča
se upošteva površina parcele. Ta se za objekte, za katere se pridobiva
gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja, za ostale objekte pa iz veljavnih prostorskih aktov Občine
Ljutomer. |
(2) Na območjih, ki se urejajo s
prostorskimi izvedbenimi akti se parcela za odmero komunalnega prispevka
določi skladno z grafičnim delom prostorskega akta. |
(3) V primerih, ko parcele objekta ni
možno določiti (več objektov na eni parceli, objekt ne potrebuje
gradbenega dovoljenja, objekt ni na stavbnem zemljišču, starejši objekt
pridobiva novo vrsto komunalne opreme ipd.), se parcela za odmero
komunalnega prispevka določi kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s
faktorjem 1,5. |
|
8. člen |
(neto tlorisna površina objekta) |
(1) Neto tlorisna površina objekta je
vsota vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST
ISO 9836. Podatek se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
(2) Če podatka o neto tlorisni
površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjega odstavka, se
le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave Republike Slovenije
oz. razpoložljive dokumentacije. |
(3) Za objekte, za katere se ne more
izračunati oziroma določiti neto tlorisne površine objekta, se komunalni
prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno vrednost se ob
odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
9. člen |
(razmerje med deležem parcele in neto
tlorisne površine objekta) |
Razmerje med deležem parcele (Dp) in
deležem neto tlorisne površine objekta (Dt) je na celotnem območju
opremljanja enako in znaša Dp = 0,3 ter Dt = 0,7. |
|
10. člen |
(dejanska opremljenost objekta s
komunalno opremo) |
Če pristojni organ občine ne odloči
drugače, velja: |
(1) Vsak obstoječi ali predvideni
objekt je opremljen z vodovodnim in/ali kanalizacijskim omrežjem, če je
iz projektnih pogojev za pridobitev gradbenega dovoljenja to nedvoumno
razvidno oz. če upravljavec posameznega voda izda soglasje za priklop na
omrežje. Če mora zavezanec za priklop svojega objekta zgraditi ali
izboljšati del javnega vodovodnega in/ali kanalizacijskega omrežja,
objekt ni opremljen z vodovodnim in/ali kanalizacijskim omrežjem. |
(2) Vsak obstoječi ali predvideni
objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni prispevek, je opremljen s
cestnim omrežjem. Če mora investitor za pridobitev gradbenega dovoljenja
zgraditi ali izboljšati del javnega cestnega omrežja, se šteje, da
objekt ni opremljen s cestnim omrežjem. |
(3) Za izboljšanje javnega omrežja se
štejejo vsa dela, ki jih je treba izvesti na javnem vodovodnem,
kanalizacijskem ali cestnem omrežju na zahtevo upravljavca z namenom
omogočitve priključitve objekta na obstoječe omrežje. Za izboljšanje se
ne štejejo dela na individualnem priključku objekta. |
|
11. člen |
(faktor dejavnosti) |
(1) Namembnost objekta se upošteva
tako, da se za posamezne vrste objektov uporabi različne vrednosti
faktorja dejavnosti. Objekti se razvrščajo glede na dejavnosti v skladu
s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst
objektov in določitev objektov državnega pomena. |
(2) Faktor dejavnosti (Kdejavnosti)
se skladno s Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka
določi za vso komunalno opremo, ki jo določa ta odlok in se določi po
naslednjih kriterijih: |
|
Preglednica 1: Določitev faktorjev
dejavnosti glede na vrsto objekta |
Vrsta objekta |
Kdejavnosti |
Oznaka v klasifikaciji
objektov CC-SI |
Enostanovanjske stavbe
- enostanovanjske stavbe |
1,00 |
111
11100 |
Večstanovanjske stavbe
- dvostanovanjske stavbe
- tri- in večstanovanjske
stavbe
- stanovanjske stavbe z
oskrbovanimi stanovanji |
1,00
1,00
1,00 |
112
11210
11221
11222 |
Stanovanjske stavbe za posebne
namene
- stanovanjske stavbe za
posebne namene |
1,00 |
113
11300 |
Gostinske stavbe
- hotelske in podobne
gostinske stavbe
- gostilne, restavracije in
točilnice
- druge gostinske stavbe za
kratkotrajno nastanitev |
1,10
1,10
1,10 |
121
12111
12112
12120 |
Upravne in pisarniške stavbe
- stavbe javne uprave
- stavbe bank, pošt,
zavarovalnic
- druge upravne in
pisarniške stavbe |
1,00
1,20
1,00 |
122
12201
12202
12203 |
Trgovske in druge
stavbe za storitvene dejavnosti
- trgovske stavbe
- sejemske
dvorane, razstavišča
- bencinski
servisi
- stavbe za druge
storitvene dejavnosti |
1,30
1,30
1,30
1,30 |
123
12301
12302
12303
12304 |
Stavbe za promet in
stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
- postaje,
terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z
njimi povezane stavbe
- garažne stavbe |
1,00
0,70 |
124
12410
12420 |
Industrijske stavbe in
skladišča
- industrijske stavbe
- rezervoarji, silosi in
skladišča |
1,00
1,00 |
125
12510
12520 |
Stavbe splošnega družbenega
pomena
- stavbe za kulturo in
razvedrilo
- muzeji in knjižnice
- stavbe za izobraževanje
in znanstvenoraziskovalno delo
- stavbe za zdravstvo
- športne dvorane |
0,90
0,90
0,90
0,90
0,90 |
126
12610
12620
12630
12640
12650 |
Druge nestanovanjske stavbe
- stavbe za rastlinsko
pridelavo
- stavbe za rejo živali
- stavbe za spravilo
pridelka
- druge nestanovanjske
kmetijske stavbe
- stavbe za opravljanje
verskih obredov
- pokopališke stavbe
in spremljajoči objekti
- kulturni
spomeniki
- druge
nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
127
12711
12712
12713
12714
12721
12722
12730
12740 |
|
Za vse objekte, ki po klasifikaciji ne
sodijo v nobeno od v tabeli navedenih postavk velja, da je faktor
dejavnosti 1,00. |
|
12. člen |
(skupni in obračunski stroški) |
Prikaz skupnih stroškov (Ss) in
obračunskih stroškov (Os) obstoječe in nove komunalne opreme je razviden
iz preglednice 2. |
|
Preglednica 2: Prikaz skupnih in
obračunskih stroškov obstoječe in nove komunalne opreme |
Vrsta komunalne opreme |
Obračunsko območje |
Skupni stroški
(v EUR) |
Obračunski stroški
(v EUR) |
1. Vodovod |
VOD |
7.315.243 |
6.921.490 |
2. Kanalizacija |
|
|
|
- omrežje Ljutomer |
KA1 |
8.393.852 |
5.195.379 |
- omrežje Stročja vas |
KA2 |
941.055 |
310.320 |
3. Čistilna naprava |
ČIS |
1.833.236 |
658.245 |
4. Cestno omrežje |
|
|
|
- mesto Ljutomer |
CE1 |
10.252.925 |
8.621.524 |
- ostala naselja |
CE2 |
23.371.218 |
8.854.270 |
|
|
|
|
a. Vodovod – OPPN Puchova cona |
VOD-PUC |
99.752 |
73.468 |
b. Kanalizacija – OPPN Puchova
cona |
KAN-PUC |
268.987 |
212.892 |
c. Cestno omrežje – OPPN
Puchova cona |
CES-PUC |
1.228.664 |
951.043 |
|
13. člen |
(časovni načrt) |
(1) Predvidena komunalna oprema, ki je
že vključena v obračunsko območje za vodovod ima naslednji časovni
načrt: |
Vodovodni Sistem C: |
-
pridobitev stvarnih
pravic: pridobljene |
-
projektna
dokumentacija: izdelana |
-
gradnja komunalne
opreme: v teku |
-
uporabno
dovoljenje: do konca l. 2015 |
Komunalna oprema v območju OPPN za
območje Puchove poslovne cone v Ljutomeru: |
-
pridobitev stvarnih
pravic: pridobljene |
-
projektna
dokumentacija: v skladu s proračunskimi
zmožnostmi |
-
gradnja komunalne
opreme: v skladu s proračunskimi zmožnostmi |
-
uporabno
dovoljenje: v skladu s
proračunskimi zmožnostmi |
(2) Komunalni prispevek znotraj
območja OPPN za območje Puchove poslovne cone v Ljutomeru se obračuna
samo na tistih parcelah, ki so v času izdajanja odločbe že komunalno
opremljene s komunalno opremo, kot jo predvideva prostorski akt. |
|
14. člen |
(stroški opremljanja na enoto parcele
in enoto neto tlorisne površine objekta) |
Stroški opremljanja m2
parcele in neto tlorisne površine objektov se obračunajo z upoštevanjem
preglednice 3, pri čemer se za določitev območja opremljanja s posamezno
komunalno opremo smiselno upoštevajo določila 10. člena tega odloka in
grafične priloge programa opremljanja. |
|
Preglednica 3: Določitev Cpij
in Ctij za posamezno vrsto komunalne opreme |
Vrsta komunalne opreme |
Obračunsko območje |
Cpij
(v EUR/m2) |
Ctij
(v EUR/m2) |
1. Vodovod |
VOD |
1,256 |
4,974 |
2. Kanalizacija |
|
|
|
- omrežje Ljutomer |
KA1 |
2,280 |
7,154 |
- omrežje Stročja vas |
KA2 |
1,146 |
5,704 |
3. Čistilna naprava |
ČIS |
0,245 |
0,740 |
4. Cestno omrežje |
|
|
|
- mesto Ljutomer |
CE1 |
6,515 |
16,240 |
- ostala naselja |
CE2 |
2,090 |
10,148 |
|
|
|
|
a. Vodovod – OPPN Puchova cona |
VOD-PUC |
0,540 |
0,675 |
b. Kanalizacija – OPPN Puchova
cona |
KAN-PUC |
1,564 |
1,955 |
c. Cestno omrežje – OPPN
Puchova cona |
CES-PUC |
6,986 |
8,732 |
|
15. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
Stroški opremljanja m2
parcele (Cpij) in stroški opremljanja m2 neto
tlorisne površine objektov (Ctij) s posamezno vrsto komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju se pri odmeri komunalnega
prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen, ki ga
objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
III. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
16. člen |
(izračun komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se izračuna tako,
da se na podlagi obračunskih območij ugotovi, na katero vrsto komunalne
opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt oz. mu je omogočena uporaba
določene vrste komunalne opreme. Za vsako posamezno vrsto komunalne
opreme posebej se izračuna komunalni prispevek, pri čemer se uporabi
naslednja formula za izračun: |
|
KPij = Aparcela
× Cpij × Dp + Kdejavnost × Atlorisna
× Ctij × Dt |
|
17. člen |
(izračun celotnega komunalnega
prispevka) |
(1) Skupni komunalni prispevek se
izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za posamezne vrste
komunalne opreme na naslednji način: |
KP = Σ KPij |
(2)
Seštevek zneskov je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
|
18. člen |
(Posebni primeri obračuna komunalnega
prispevka) |
(1) V primeru spremembe namembnosti
oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje novega objekta na mestu prej
odstranjenega obstoječega objekta ali spremembe obstoječega objekta
(nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.) se za izračun komunalnega
prispevka upošteva razliko med novim in starim stanjem objekta. V
kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna komunalni
prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo, da je
komunalni prispevek že poravnan. |
|
Komunalni prispevek se izračuna na
naslednji način |
KPi = KPnovo stanje
objekta - KPstaro stanje objekta |
|
(2) V primeru legalizacije obstoječega
objekta se komunalni prispevek zanj obračuna enako kot za novogradnjo. |
(3) V primeru gradnje novega objekta
na obstoječi parceli objekta ali njenemu delu, se že poravnane
obveznosti iz naslova obračuna komunalnega prispevka za obstoječo
parcelo objekta ali njen del pri izračunu novega komunalnega prispevka
upoštevajo. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova
komunalnega prispevka je na strani investitorja. |
(4) V primeru gradnje novega objekta
na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta, se poleg določb
predhodnega odstavka tega člena upoštevajo tudi že plačane obveznosti iz
naslova plačila komunalnega prispevka v delu obračuna neto tlorisne
površine objekta. Breme dokazovanja že plačanih obveznosti iz naslova
komunalnega prispevka je na strani investitorja. Investitor mora ob tem
tudi predložiti projekt za odstranitev starega objekta. Ta je lahko
sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) novega
objekta, v nasprotnem primeru (da ga investitor predloži kot samostojen
dokument) pa mora investitor projektu za odstranitev objekta predložiti
tudi gradbeno dovoljenje za odstranitev objekta. |
(5) Komunalni prispevek za
novozgrajeno komunalno opremo se lahko na območju, kjer je bila taka
investicija izvedena oz. se izvaja, odmeri na podlagi posebnega programa
opremljanja, ki je bil sprejet posebej samo za to komunalno opremo in
samo za to območje, in na njem temelječega odloka, ki opredeljuje skupne
in obračunske stroške ter ostale parametre, potrebne za odmero. |
|
IV. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
19. člen |
(odmera komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek odmeri
pristojni organ občine z odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti. |
(2) Če se postopek odmere komunalnega
prispevka začne na zahtevo zavezanca iz prejšnjega odstavka, mora biti
zahtevi priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja,
ki je potreben za odmero komunalnega prispevka. Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča
se lahko za vhodne podatke uporabi tudi uradne evidence. |
(3) Če se postopek odmere komunalnega
prispevka začne po uradni dolžnosti, potem ko občina od upravne enote
prejme obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja,
mora biti obvestilu upravne enote priložen tisti del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega
prispevka. |
|
20. člen |
(izdaja odločbe o odmeri) |
(1) Rok za izdajo odločbe je 15 dni po
prejemu popolne vloge. |
(2) Zoper odločbo o odmeri komunalnega
prispevka je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan. Rok za odločitev
o pritožbi je 30 dni. |
|
21. člen |
(pogodbena razmerja med investitorjem
in občino) |
(1) Ob plačilu komunalnega prispevka
ima zavezanec pravico od občine zahtevati sklenitev pogodbe o
medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno
opremo. S pogodbo se določi tudi rok za priključitev objekta na
komunalno opremo. |
(2) Če se občina in investitor
dogovorita, da bo investitor sam, na lastne stroške, delno ali v celoti
zgradil komunalno opremo na neopremljenem ali delno opremljenem
zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju, v kateri se
natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh pogodbenih strank. S
pogodbo se določi predvsem rok zgraditve in priključitve objekta na
komunalno opremo. |
|
22. člen |
(plačilo komunalnega prispevka) |
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka mora plačati komunalni prispevek v enkratnem znesku v roku 30
dni po pravnomočnosti odločbe, razen če ni med občino in zavezancem
sklenjena pogodba o medsebojnih razmerjih, v kateri je navedeno drugače.
V tem primeru se podrobnosti glede plačila navedejo na odločbi. |
(2) Župan lahko odobri obročno
odplačevanje komunalnega prispevka v največ petih (5) enakih obrokih, za
dobo plačevanja največ dveh (2) let od podpisa pogodbe. |
(3) Do obročnega odplačevanja so
upravičeni zavezanci, katerih odmerjeni komunalni prispevek znaša več
kot 10.000 EUR. Občina in zavezanec skleneta pogodbo o obročnem
odplačevanju komunalnega prispevka, s katero se določijo medsebojne
pravice in obveznosti, ter obvezna predložitev bančne garancije za
zavarovanje plačila obrokov. Prvi obrok je zavezanec dolžan plačati pred
izdajo gradbenega dovoljenja, ostale obroke pa na vsakih sledečih 6
mesecev po enega. |
(4) Do obročnega odplačevanje so
upravičeni tudi zavezanci, ki priključujejo že obstoječe stavbe na
novozgrajeno komunalno opremo. V tem primeru so upravičeni do obročnega
odplačevanja v največ dvanajstih (12) enakih obrokih, za dobo plačevanja
največ eno (1) leto od podpisa pogodbe. |
(5) Če je zavezanec plačal komunalni
prispevek, pri pristojnem organu upravne enote pa ne vloži zahteve za
izdajo gradbenega dovoljenja ali mu gradbeno dovoljenje ni izdano
oziroma je prenehalo veljati, je upravičen do vračila komunalnega
prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo plačanega komunalnega
prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30 dni od pravnomočnosti
odločbe o vračilu. Zavezanec mora k vlogi priložiti ustrezno dokazilo,
iz katerega je razvidno, da ni vložil vloge za izdajo gradbenega
dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali da mu je
gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar le v primeru, če si
pristojni organ občine tega dokazila ne more pridobiti sam po uradni
dolžnosti. |
|
23. člen |
(stroški priključevanja) |
Šteje se, da so s plačilom komunalnega
prispevka poravnani vsi stroški priključevanja objekta na komunalno
opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni lasti.
Stroški izvedbe priključkov niso predmet odmere komunalnega prispevka in
v celoti bremenijo investitorja. |
|
V. OPROSTITVE IN OLAJŠAVE PLAČILA
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
24. člen |
(oprostitve in olajšave plačila
komunalnega prispevka) |
(1) Komunalni prispevek se ne plača za
gradnjo gospodarske javne infrastrukture. |
(2) Komunalni prispevek se ne plača za
gradnjo neprofitnih stanovanj in posameznih vrst stavb za izobraževanje
(oznaka 1263 v CC-SI), znanstveno-raziskovalno delo (CC-SI: 1263) in
zdravstvo (oznaka 1264) po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov. |
(3) Komunalni prispevek se ne plača v
primerih, ko je zavezanec za plačilo Občina Ljutomer. Če je Občina
Ljutomer solastnica obstoječe zgradbe ali soinvestitorka nove zgradbe se
komunalni prispevek ne plača v enakem deležu, kot je delež občine v
skupni površini objekta. |
(4) Komunalni prispevek se ne plača v
primeru gradnje objektov, ki se gradijo na podlagi stavbne pravice pod
pogojem, da se ti objekti gradijo na zemljiščih v lasti Občine Ljutomer
in po poteku stavbne pravice preidejo v last Občine Ljutomer. |
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
25. člen |
(obravnava že prejetih vlog za odmero
komunalnega prispevka) |
Postopki za odmero komunalnega
prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo po do tedaj
veljavnih predpisih samo v kolikor bi bil tak izračun za stranko
ugodnejši. V nasprotnem primeru se uporabijo določila tega odloka. |
|
26. člen |
(prenehanje veljavnosti) |
Z uveljavitvijo tega odloka preneha
veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za
odmero komunalnega prispevka za območje Občine Ljutomer (Uradno glasilo
Občine Ljutomer, št. 2/10 in 5/11). |
|
27. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne veljati petnajsti dan
po objavi v Uradnem glasilu Občine Ljutomer. |
|
|
Številka: 3506/2015-10-67
Datum: 23. 6. 2015 |
Županja Občine Ljutomer:
mag. Olga Karba, l.r. |
|