Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za del cone c-4 v Mariboru - neuradno prečiščeno besedilo (1)
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 12/2010, 12/2019
Datum objave: 19.06.2019
Datum začetka veljavnosti: 20.06.2019
New Page 2
 

Na podlagi 2. odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve 70/08-ZVO-1B in 108/09) in 43. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/95, 13/98, 17/98, 23/98, 5/00, 10/02, 6/04, 13/04 in 26/05) sprejmem
 

 
 

S K L E P
 

o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za del cone c-4 v Mariboru
 

 
 

1. člen
 

(splošno)
 

S tem sklepom se začne skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za del centralne cone C-4 Mariboru – v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve ZN.
 

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve 70/08-ZVO-1B in 108/09) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.
 

Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 108/09).
 

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet, okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnika: MTB d.o.o., Meljska cesta 36, 2000 Maribor in MIK d.o.o., Celjska cesta 55, 3212 Vojnik   Pobudnik: MIK d.o.o., Celjska cesta 55, 3212 Vojnik. Naročnik: MIK d.o.o., Celjska cesta 55, 3212 Vojnik.
 

Naročnika: MTB d.o.o., Meljska cesta 36, 2000 Maribor in MIK d.o.o., Celjska cesta 55, 3212 Vojnik     Pobudnik: MIK d.o.o., Celjska cesta 55, 3212 Vojnik. Naročnik: MIK d.o.o., Celjska cesta 55, 3212 Vojnik.
 

Načrtovalca prostorske ureditve bosta izbrala naročnika.
 

 
 

2. člen
 

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ZN)
 

 
 

Območje obdelave sestavljajo naslednje parcele v k.o. TABOR: 151/10, 957/9-del, 957/10, 958/5, 959/1, 960/1, 960/2, 963, 964, 978, 980, 964, 965/1, 965/2, 965/3, 966/1, 967/3, 977/1-del, 2807/8-del, 2811/10 in 2811/13.
 

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave prostorskega akta tudi spremeni.
 

 
 

Ocena stanja
 

Območje ureja Odlok o zazidalnem načrtu za del centralne cone C-4 v Mariboru (MUV, št. 28/97, popravek 4/98, spremembe in dopolnitve 23/04), ki je s spremembami in dopolnitvami v letu 2004 na zemljišču predvidel umestitev objekta za trgovsko, storitveno in poslovno dejavnost, etažnosti 2K+P in 2K+P+2. Območje predvidenih sprememb je v naravi nepozidano, na jugu ga omejuje že izvedena cesta, ki povezuje Titovo in Pobreško cesto, na severu pa objekt KPD.
 

 
 

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN
 

Sprememba je potrebna zaradi spremenjene etažnosti načrtovane pozidave, spremenjene lege objektov na zemljišču ter spremenjene zunanje ureditve.
 

 
 

3. člen
 

(predmet sprememb in dopolnitev ZN)
 

Načrtovana je umestitev dveh objektov, ki bosta namenjena trgovski, poslovni, nastanitveni in storitveni dejavnosti.
 

Gre za spremembo posamičnih posegov v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev oziroma na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
 

Spremembe in dopolnitve ZN se nanašajo na grafični in tekstualni del.
 

 
 

4. člen
 

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Arhitekturno zasnovo predvidenih objektov, ki bo podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN, je izdelalo podjetje ARHDOM d.o.o., Svetozarevska cesta 15/VI, 2000 Maribor.  Strokovno podlago,  ki bo osnova za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN, je izdelalo podjetje DOMING d.o.o., Ulica slovenske osamosvojitve 5, 2000 Maribor.
 

 
 

5. člen
 

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)
  Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

-

Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana

-

Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor

-

Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana

-

Slovenske železnice d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana

-

Mestna občina Maribor, Urad za komunalo promet, okolje in prostor, Sektor za komunalo in promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor

-

Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor

-

Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor

-

Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24, 2000 Maribor

-

Energetika d.o.o., Jadranska c. 28, 2000 Maribor

-

Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

-           Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana

-           Direkcija za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor

-           Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana

-           Slovenske železnice d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana

-           Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za komunalo in promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor

-           Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor

-           Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor

-           Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24, 2000 Maribor

-           Javno podjetje Energetika Maribor, Jadranska c. 28, 2000 Maribor

-           Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor

 

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za sprememb in dopolnitev ZN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO).
 

V vseh fazah priprave sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo tudi:
 

− Mestna četrt Magdalena,
 

− KRS Tabor,
 

− Telekom Slovenije d.d.,
 

− mestni arhitekt,
 

− organi Mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja in zelene površine ter
 

− Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, 2000 Maribor.
 

V vseh fazah priprave sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo tudi:

 

-           Mestna četrt Magdalena,

-           Medobčinski urad za varstvo okolja in ohranjanje narave, Slovenska 40, 2000 Maribor,

-           Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, 2000 Maribor.

 
 

Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.
 

Osnutek sprememb in dopolnitev ZN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev smernic nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejetja osnutka sprememb in dopolnitev ZN. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.
 

Predlog sprememb in dopolnitev ZN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenj nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
 

V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se le-te prav tako pridobijo.
 

 
 

6. člen
 

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev ZN po skrajšanem postopku)
 

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev ZN poteka po naslednjem terminskem planu:
 

-

Objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN v Medobčinskem uradnem vestniku.

-

Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev ZN – 15 dni po objavi sklepa.

-

Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO – 15 dni od prejema osnutka sprememb in dopolnitev ZN.

-

Priprava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN v skladu s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 15 dni po pridobitvi smernic.

-

Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN, če je zahtevana CPVO: 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

-

V primeru izvedbe CPVO se dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN in okoljsko poročilo pošljeta na ministrstvo.

-

Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev ZN pa poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev ZN na okolje.

-

Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-

Javna razgrnitev traja 15 dni.

-

V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava.

-

Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu – 8 dni.

-

Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 15 dni po prejemu.

-

Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.

-

Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-

Priprava predloga sprememb in dopolnitev ZN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO)– 15 dni po potrditvi stališč.

-

Priprava gradiv za prvo obravnavo na mestnem svetu – 8 dni.

-

Razprava o predlogu sprememb in dopolnitev ZN na prvi obravnavi mestnega sveta. Hkrati s tem se predlog sprememb in dopolnitev ZN pošlje nosilcem urejanja prostora v pridobivanje mnenj – 15 dni.

-

V primeru izvedbe CPVO ministrstvo v 30 dneh poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev ZN na okolje.

-

Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev ZN – 8 dni.

-

Priprava gradiv za drugo obravnavo na mestnem svetu – 8 dni po prejemu usklajenega predloga sprememb in dopolnitev ZN.

 

Mestni svet v drugi obravnavi sprejme spremembe in dopolnitve ZN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-

Pripravljavec pošlje odlok o spremembah in dopolnitvah ZN v objavo v Medobčinskem uradnem vestniku – 8 dni.

-

Načrtovalec do začetka veljavnosti sprememb in dopolnitev ZN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.
 

Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.
 

 
 

7. člen
 

(obveznosti naročnika in načrtovalca)
 

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv potrebnih za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN nosi naročnik. To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave sprememb in dopolnitev ZN.
 

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.
 

Spremembe in dopolnitve ZN se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.
 

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.
 

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.
 

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:
 

− teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,
 

− karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,
 

− karte morajo biti ločene od legend,
 

− legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,
 

− posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v
 

   velikosti izrisa s pripadajočo legendo,
 

− karte morajo biti orientirane proti severu,
 

− v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),
 

− sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,
 

− meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,
 

− tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.
 

Gradiva morajo biti oddana:
 

− v dveh analognih kopijah za obravnave na mestnem svetu,
 

− v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,
 

− v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.
 

Končni elaborat mora biti oddan v analogni obliki v šestih izvodih ter v digitalni obliki v dveh izvodih.
 

Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.
 

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter na sejah mestnega sveta – kot poročevalca.
 

 
 

8. člen
 

(veljavnost sklepa)
 

Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.
 

 
 

Številka: 35005 – 23/2010                                                                            Župan
 

Datum: 19. maj 2010                                                                          Franc Kangler, s. r.
 

 

  

 

Sklep o spremembi Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za del cone C-4 v Mariboru (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 12/2019) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:

4. člen

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v MUV.

 

 
Neuradno prečiščeno besedilo predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega občina ne jamči odškodninsko ali kako drugače (drugi odstavek 5. člena Uredbe o posredovanju in ponovni uporabi informacij javnega značaja (Uradni list RS, št. 24/2016).