|
Na podlagi 7. in 58.
do 63. člena
Zakona o stavbnih zemljiščih
(Ur. list SRS, št. 18/84, 33/89 in 20/90), 3., 25 in 241. člena
Zakona o prekrških
(Ur. list SRS, št. 25/83, 42/85, 21/86, 47/87, 5/90 in Ur. list RS, št.
10/91, 13/93 in 66/93) in 16. člena Statuta Občine Kanal ob Soči
(časopis OKO, št.1/95) je Svet občine Kanal ob Soči na svoji 20. seji
dne 8. julija 1996 sprejel naslednji |
|
ODLOK |
|
O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNEGA |
|
ZEMLJIŠČA V OBČINI KANAL OB SOČI |
|
1. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1.člen |
|
S tem odlokom se
ureja plačevanje nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča v občini
Kanal ob Soči (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo). |
|
2.člen |
|
Nadomestilo se
plačuje za zazidano in nezazidano stavbno zemljišče, če je območje, na
katerem je to zemljišče, opremljeno vsaj z vodovodnim in
elektroenergetskim omrežjem, v primerih, ki so določeni z zakonom. |
|
2 .ZAVEZANCI |
|
3.člen |
|
Nadomestilo plačujejo
praviloma lastniki stavb in zemljišč oz. etažni lastniki stanovanj in
poslovnih prostorov. |
|
4.člen |
|
Nadomestila se ne
plačuje v primerih, ki so določeni z zakonom. Začasno so plačevanja
nadomestila lahko oproščene: |
|
-
socialno
ogrožene osebe, |
|
- osebe,
ki so vlagale v gradnjo komunalnih naprav skupnega pomena (s
samoprispevkom ali drugo obliko združevanja sredstev), |
|
-
oškodovanci v
elementarnih nesrečah in |
|
-
osebe, ki so
kupile ali zgradile stanovanje ali poslovni prostor v primeru, da so
bili v kupnini ali stroških za to gradnjo zajeti tudi stroški za
komunalno ureditev. |
|
Oprostitev lahko
traja največ 5 let. |
|
Pravilnik o
podrobnejših pogojih in merilih začasne oprostitve plačevanja
nadomestila sprejme Svet občine Kanal ob Soči. |
|
5.člen |
|
Pravico do oprostitve
plačevanja nadomestila zavezanci uveljavljajo z zahtevkom na občinsko
upravo. |
|
O oprostitvi
plačevanja nadomestila odloča v skladu s pravilnikom iz prejšnjega
člena župan občine Kanal ob Soči na predlog občinske uprave. |
|
3. OSNOVA ZA ODMERO
NADOMESTILA |
|
6.člen |
|
Osnova za odmero
nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je površina zemljišča,
osnova za zazidano stavbno zemljišče pa koristna površina stavbe na tem
zemljišču. Površino nezazidanega stavbnega zemljišča se ugotovi iz
katastrskih podatkov, površino stavb pa v primeru, da je stavba v lasti
etažnih lastnikov, iz načrta etažne lastnine, sicer pa iz načrta za
pridobitev gradbenega dovoljenja ali z izmero površine prostorov v tej
stavbi po pravilih, ki veljajo za izdelavo načrta etažne lastnine. |
|
7.člen |
|
V osnovo za odmero
nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se štejejo tudi tiste površine
v zunanji ureditvi stavb, ki so programsko in funkcionalno povezane z
dejavnostjo v stavbah in niso prometnega značaja. Pri izmeri teh površin
se uporabljajo naslednji faktorji: |
|
-
odlagališča
mineralnih surovin: 0.2 |
|
-
delovna
dvorišča in površine, na katerih so postrojenja: 0.7 |
|
-
površina
vodnih zbiralnikov za proizvodnjo elektroenergije:
1.0 0,305 |
|
-
elektroenergetska stikališča: 1.0 |
|
-
nepokrita
skladišča: 0.5 |
|
-
nepokrite
razstavno – prodajne površine: 0.8 |
|
-
prodajna
dvorišča bencinskih servisov: 1.0 |
|
-
gostinske
terase in plesišča: 0.4 |
|
|
|
4. VIŠINA NADOMESTILA |
|
8.člen |
|
Mesečna višina
nadomestila je odvisna od osnove, to je površine v m2, stopnje
obremenitve, to je števila točk in vrednosti točke. |
|
9.člen |
|
Stopnja obremenitve
je odvisna od dveh meril in sicer od cone, v kateri se nahaja stavbno
zemljišče in od namembnosti stavbe oz. zemljišča. Stopnja obremenitve je
izražena z določenim številom točk. |
|
10.člen |
|
Namembnost stavbe oz.
zemljišča je po posameznih conah obremenjena z naslednjim številom točk: |
|
|
cone |
Namembnost |
1 |
2 |
3 |
|
|
|
|
A. Stanovanjska:
|
|
|
|
|
|
|
|
-
za stalno bivanje |
|
|
|
(tudi samski domovi) |
10 |
7 |
- |
-
za občasno bivanje |
|
|
|
(tudi hoteli) |
50 |
35 |
20 |
|
|
|
|
B. Nestanovanjska:
|
|
|
|
|
|
|
|
1 .kmetijstvo in gozdarstvo
|
40 |
20 |
2 |
2. industrija, gradbeništvo, |
|
|
|
proizvodna obrt, |
|
|
|
predelava mineralnih surovin |
45
60 |
30
45 |
10
10 |
3. energetika |
70 |
50 |
- |
4. trgovina: |
|
|
|
- trgovina na debelo |
60 |
50 |
- |
- trgovina na drobno, |
|
|
|
pretežno z živili |
70 |
50 |
- |
- trgovina na drobno, ostala |
50 |
40 |
- |
- trgovina z naftnimi derivati |
500 |
450 |
250 |
- prodaja v kioskih |
150 |
120 |
- |
5. gostinstvo: |
|
|
|
-
v gostinskih obratih, |
|
|
|
razen v bifejih |
80 |
60 |
- |
-
v bifejih |
180 |
120 |
40 |
-
v menzah |
60 |
50 |
- |
-
v obratih kmečkega turizma |
50 |
40 |
- |
6. storitve |
|
|
|
-
prometne |
30 |
25 |
- |
-
poštne in telekomunikacijske |
100 |
80 |
- |
-
obrtne
|
70 |
50 |
- |
-
intelektualne |
60 |
50 |
- |
-
finančne |
150 |
120 |
- |
7. dejavnost javnih zavodov, javnih
|
|
|
|
podjetij in državnih organov
|
20 |
10 |
5 |
|
|
|
|
C. Še neopredeljena
|
|
|
|
(na nezazidanih zemljiščih)
|
50 |
35 |
- |
11.člen
|
|
Cone iz 10. člena
obsegajo: |
|
-
cona (z največjo
stopnjo komunalne opremljenosti in dostopnosti do centralnih
dejavnosti):
|
|
-
ožji del
naselja Kanal ob Soči, |
|
-
ožji del
naselja Deskle (Dolenje Deskle); |
|
-
cona:
|
|
-
zemljišče med
železniško progo in regionalno cesto Nova Gorica – Bovec, |
|
-
zemljišče v
okviru strnjenega dela naselji Doblar, Ročinj, Gorenja vas, Ložice in
dela Plavi (na desnem bregu Soče) ter naselij Avče, Bodrež, Morsko,
(Gorenje) Deskle in dela Plavi (na levem bregu Soče); |
|
-
cona (z
najmanjšo stopnjo komunalne opremljenosti in dostopnosti do
centralnih dejavnosti);
|
|
-
preostali del
območja občine Kanal ob Soči, ki ni zajet v prejšnjih dveh conah. |
|
Cone iz prejšnjega
odstavka so prikazane na karti v merilu 1:10.000, ki je sestavni del
tega odloka in jo hrani občinska uprava, kjer je na vpogled zavezancem. |
|
12.člen |
|
Vsakoletno vrednost
točke določi Svet Občine Kanal ob Soči praviloma do konca leta za
naslednje leto. |
|
Vrednost točke za
drugo polovico leta 1996 znaša 0.30 SIT
Vrednost točke za leto 1997 znaša
0,33 SIT. |
|
5. IZVAJANJE ODLOKA |
|
13.člen |
|
Osnovo in stopnjo
obremenitve določi zavezancu na osnovi uradnih podatkov občinska uprava,
višino nadomestila pa z odločbo odmeri pristojni davčni urad. |
|
14.člen |
|
Zavezanci so dolžni
na javni poziv Občine Kanal ob Soči sporočiti vse tiste podatke, na
podlagi katerih se ugotavlja osnovo in stopnjo obremenitve (to je
površino zemljišč in stavb ter njihovo namembnost), prav tako pa tudi v
roku največ treh mesecev po nastanku vsako spremembo teh podatkov, kakor
tudi spremembo lastniškega stanja nad nepremičnino, ki je obremenjena z
nadomestilom. |
|
15.člen |
|
Nastanek in spremembo
obveznosti plačevanja nadomestila se uveljavlja od prvega dne v
naslednjem mesecu po tem, ko je nastanek ali sprememba obveznosti
nastala. |
|
16.člen |
|
Občinska uprava je
dolžna vzpostaviti evidenco tistih podatkov, na podlagi katerih se
ugotavlja osnovo in stopnjo obremenitve. |
|
17.člen |
|
Pristojni davčni urad
je dolžan izvajati tudi izterjavo zapadlih obveznosti. |
|
18.člen |
|
Sredstva, zbrana iz
nadomestila, se v proračunu občine Kanal ob Soči prikazujejo na posebni
postavki. |
|
5. KAZENSKE DOLOČBE |
|
19.člen |
|
Z denarno kaznijo v
višini od 3.000 do 30.000 SIT se kaznuje fizično osebo, samostojnega
podjetnika ali društvo, z denarno kaznijo v višini od 12.000 do 120.000
SIT pa pravno osebo v primeru, da ni prijavila nastanka ali spremembe
obveznosti plačevanja nadomestila, oz. je v prijavi navedla lažne
podatke (15. člen). |
|
Z denarno kaznijo v
višini od 3.000 do 30.000 SIT se kaznuje tudi odgovorno osebo pravne
osebe v primeru, da je storila prekršek iz prejšnjega odstavka. |
|
7. PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
|
20.člen |
|
Z dnem, ko začne
veljati ta odlok, preneha na območju občine Kanal ob Soči veljati Odlok
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju občine Nova
Gorica (UG, štev. 14/86, 14/87, 1/89, 6/89, 1/90, 7/91, 3/92, 4/93,
10/93, 4/94 in 10/94). |
|
21.člen |
|
Do vzpostavitve
evidenc in izdaje odločb o odmeri nadomestila po tem odloku se pobirajo
akontacije nadomestila na osnovi odločb po doslej veljavnem odloku o
nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča občine Nova Gorica. |
|
22.člen |
|
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu – časopisu Primorske
novice, uporablja pa se od 1.7.1996 dalje. |
|
Številka: 012 – 1/96
– 9 |
|
Datum: 8.7.1996 |
|
Župan
|
|
Zoran Madon, 1.r. |
|
Predsednik Občinskega
sveta |
|
Božidar Rustja ,
1.r.
|
|
|
|
Sprememba
odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kanal ob
Soči (objavljen v Uradnih objavah Primorskih novic št. 25/96) (Uradne
objave Primorske novice, št. 4/1997)
vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |