Ob-4009/13

Občina Brda, Trg 25. maja 2, Dobrovo v Brdih, na podlagi 20. in 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13) in 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13), Odloka o I. rebalansu proračuna Občine Brda za leto 2013 (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/13) in Dopolnjenega letnega načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Brda za leto 2013, objavlja

javno zbiranje ponudb

za prodajo stavbnih zemljišč v k.o. Kožbana, stavbnih zemljišč s stanovanjskim in gospodarskimi objekti v k.o. Mirnik, ter kmetijskih zemljišč v k.o. Mirnik in v k.o. Kojsko

1. Naziv in sedež organizatorja zbiranja ponudb: Občina Brda, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo v Brdih.

2. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega premo­ženja – to je stavbnih zemljišč s stanovanjskim in go­spodarskimi objekti, ter kmetijskih zemljišč. Omenjena zemljišča se prodajajo po posameznih sklopih.

3. Opis predmeta prodaje

Stavbna zemljišča

k.o. Kožbana

Sklop 1-S: Zemljišče parc. št. 1643/17, k.o. Kož­bana, v izmeri 1.464 m2, leži na dvignjenem platoju nad cesto Dobrovo–Nozno. Ima urejen dostop s ceste in prijetno – primerno lokacijo za gradnjo stanovanjskega objekta. Glede na površino parcele poleg same gradnje omogoča bogatejšo izrabo prostora. Orientirana je na jugozahod. Izhodiščna cena Sklopa 1-S je 42.456,00 €.

Sklop 2-S: Zemljišče parc. št. 1643/19, k.o. Kož­bana, v izmeri 1.817 m2, leži na dvignjenem platoju ob cesti Dobrovo–Nozno. Ima urejen dostop s ceste in prijetno – primerno lokacijo za gradnjo stanovanjskega objekta. Glede na površino parcele poleg same gradnje omogoča bogatejšo izrabo prostora. Orientirana je na jugozahod. Izhodiščna cena Sklopa 2-S je 52.693,00 €.

Sklop 3-S: Zemljišče parc. št. 1643/16, k.o. Kož­bana, v izmeri 1.748 m2, leži na dvignjenem platoju nad cesto Dobrovo–Nozno. Nima direktnega dostopa z javne ceste. Predvidena je ureditev javne poti preko zemljišč parc. št. 1643/5 in 1643/13, obe k.o. Kožbana, za potrebe dostopa. Ima prijetno – primerno lokacijo za gradnjo stanovanjskega objekta. Glede na površino parcele poleg same gradnje omogoča bogatejšo izrabo prostora. Orientirana je na jugozahod. Izhodiščna cena Sklopa 3-S je 45.448,00 €.

k.o. Mirnik

Sklop 4 – S: Pozidana stavbna zemljišča s parc. št. 1534 in 1537/1, obe k.o. Mirnik, v izmeri 1.053 m2 ter nepozidana stavbna zemljišča s parc. št. 1539, 1543/1 in 1543/2, vse k.o. Mirnik, v izmeri 760 m2. Nepremični­ nepozidana stavbna zemljišča. Nahajajo se na izredno lepi mikro lokaciji, na severnem delu zaselka Vrhovlje pri Kožbani. Na zemljišču s parc. št. 1534, k.o. Mirnik, ob mejah s sosednjimi zemljišči, so zgrajeni stanovanjski in gospodarski objekti v obliki kareja tako, da v sredini parcele ostaja odprto in nepozidano dvorišče pravoko­tnega tlorisa, medtem, ko se ostala zemljišča nahajajo na območju južno od kareja pozidanih stanovanjskih in gospodarskih objektov. Računska površina stanovanj­skega objekta je 225,74 m2, gospodarskega objekta na zahodni strani je 33,34 m2 in gospodarskega objekta na vzhodni strani pa 43,28 m2. Objekti so v slabem fizičnem stanju in so potrebni obnove. Izhodiščna cena Sklopa 4-S je 90.000,00 EUR.

Kmetijska zemljišča

k.o. Mirnik

Sklop 1-K: Parcele št. 1584, 1597, 1599, 1601, 1615/1, 1615/2, 1615/3, 1615/4 in 1618/1, vse k.o. Mir­nik, v velikosti 53.858 m2, ležijo takoj pod vasjo zahodno od glavne ceste za Senik. Parcele so povečini porašče­ne, le deloma so še ostali travniki, in sicer le v zgornjem ravnem delu. Dostopne so po makadamski poti. Sestoj je mešan, primeren predvsem za drva. Izhodiščna cena Sklopa 1-K je 26.511,94 EUR.

Sklop 2-K: Parcele št. 1658, 1661, 1665 in 1668, k.o. Mirnik, v velikosti 33.061 m2, ležijo pod vasjo za­hodno od glavne ceste za Senik. Parcele so povečini poraščene. Dostopne so po makadamski poti. Sestoj je mešan, primeren predvsem za drva. Izhodiščna cena Sklopa 2-K je 17.205,90 EUR.

Sklop 3-K: Parcele št. 1525, 1526 in 1530, k.o. Mir­nik, v velikosti 29.529 m2. Parceli št. 1525 in 1530 sta že poraščeni z gozdom, medtem ko je parcela št. 1526 v zaraščanju. Vse površine imajo urejen dostop. Izho­diščna cena Sklopa 3-K je 13.681,37 EUR.

Sklop 4-K: Parcela št. 1671, k.o. Mirnik, v velikosti 5.409 m2, leži ob poti parc. št. 2545. Parcela je travnik. Izhodiščna cena Sklopa 4-K je 9.823,90 EUR.

Sklop 5-K: Parcele št. 1564/1, 1564/2, 1564/3, 1579, 1589 in 1628, k.o. Mirnik, v velikosti 11.071 m2, ležijo takoj pod vasjo Vrhovlje pri Kožbani, ob glavni ce­sti za Senik. Parcele so povečini poraščene, le deloma so še ostali travniki, in sicer le v zgornjem ravnem delu. Dostopne so v zgornjem delu po makadamski poti. Se­stoj je mešan, primeren predvsem za drva. Izhodiščna cena Sklopa 5-K je 14.064,82 EUR.

Sklop 6-K: Parceli št. 1712 in 1760, k.o. Mirnik, v velikosti 17.962 m2, ležita nekako severovzhodno od vasi. V naravi sta to gozdova. Poraščena sta z me­šanim sortimentom. Dostopna sta po makadamski poti oziroma vlaki. Izhodiščna cena Sklopa 6-K je 9.154,37 EUR.

k.o. Kojsko

Sklop 7-K: Zemljišča parc. št. 440, 441, 442, 443, 444 in 445, vse k.o. Kojsko, v velikosti 5.564 m2, tvorijo večji kompleks zemljišč nad vasjo Kojsko. Obrnjene so proti zaselku Brestje. V naravi so vse parcele poraščene z gozdom. Sestoj gozda je mešan, primeren predvsem za drva. Lesna zaloga je različna po posameznih delih, kakor tudi konfiguracija terena. Izhodiščna cena Sklopa 7-K je 14.913, 00 EUR.

4. Dodatne informacije: za dodatne informacije v zvezi s prodajo nepremičnin lahko interesenti pokliče­jo na tel. 05/335-10-30, med 13. in 14. uro.

5. Pogoji prodaje

Nepremičnine bodo prodane po posameznih sklo­pih najugodnejšemu ponudniku, ki bo ponudil višjo ceno za posamezni sklop. Nakup po načelu videno – kuplje­no, prodajalec ne odgovarja za stvarne napake pred­meta prodaje.

Predkupna pravica na kmetijskih zemljiščih obstaja skladno z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (ZKZ, Ura­dni list RS, št. 59/96, 31/98, 1/99, 54/00, 68/00, 27/02, 58/02, 67/02, 110/02, 110/02, 36/03, 43/11, 58/12).

Podpis pogodbe in plačilo kupnine

S kupcem se v 8 dneh po izbiri najugodnejšega po­nudnika podpiše pogodba. Kupec plača kupnino v roku 8 dni po obojestranskem podpisu kupoprodajne pogod­be. Kupnina se plača na transakcijski račun Občine Brda, št. 01207-0100014109, odprt pri Banki Slovenije (namen – kupnina nepremičnine za Sklop __). Položena varščina se všteva v kupnino.

Izhodiščna cena ne vsebuje davščin. Vse dajatve plača kupec.

Plačilo celotne kupnine v roku, je bistvena sestavi­na kupoprodajne pogodbe. Če izbrani ponudnik v roku ne sklene pogodbe in je krivda na njegovi strani oziroma odstopi do pogodbe ali kupnine ne plača v dogovorje­nem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev in zadržati plačano varščino.

Nepremičnina preide v last kupca po plačilu celotne kupnine in vseh stroškov. Zemljiškoknjižno dovolilo pro­dajalec izstavi po plačilu celotne kupnine.

V primeru, da bo za ponudbo istega sklopa več po­nudnikov podalo ponudbo v enaki višini, se bo med po­nudniki opravila javna dražba takoj po odpiranju ponudb. Najmanjši dvig ponudbene cene znaša 500,00 EUR.

6. Pogoji za udeležbo pri prodaji nepremičnin na podlagi javne ponudbe:

Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varšči­ne v višini 10 % od izhodiščne cene, za posamezni sklop ali 10 % skupne izhodiščne cene oziroma se­števek izhodiščnih cen posameznih sklopov, če kupu­jejo več sklopov na transakcijski račun Občine Brda, št. 01207-0100014109, odprt pri Banki Slovenije.

Pisna ponudba mora vsebovati naziv kupca in nje­gov točen naslov ter telefonsko številko, navedbo šte­vilke sklopa nepremičnin za katere daje ponudbo in ponujeni znesek ter rok veljavnosti ponudbe, ki mora biti najmanj 60 dni.

Ponudniki morajo ponudbi priložiti:

– potrdilo o plačani varščini in priloženo celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vra­čila varščine,

– dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti nepre­mičnino v RS (kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista ter davčno številko – fizične osebe, oziroma izpis iz ustreznega registra in davčno številko oziroma ID št. za DDV – pravne osebe in s.p., ipd.),

– potrdila o plačanih davkih in prispevkih, če gre za kupca kot pravno osebo (tuj državljan mora priložiti potr­dilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno po notarju, s katero pod kazen­sko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke),

– potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institu­cije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno izjavo, over­jeno po notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR),

– pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je ose­ba zastopnik,

– pisno izjavo, da ponudnik sprejme razpisne po­goje,

– potrdilo, da je sprejel ponudbo za prodajo kmetij­skega zemljišča razobešeno na oglasni deski Upravne enote Nova Gorica,

– parafiran osnutek kupoprodajne pogodbe.

7. Postopek

Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v za­prtih kuvertah z napisom »Ne odpiraj – Javno zbira­nje ponudb – nakup nepremičnine k.o. _________ za stavbno/kmetijsko zemljišče Sklop št. ____«, na naslov: Občina Brda, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo, v Brdih, do 4. 12. 2013, do 10. ure. Na sprednji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika.

Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upošte­vane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse pogoje.

Ponudba pod izhodiščno ceno ne bo upoštevana. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika ob­veščeni v 3 dneh po izbiri. Ponudniku, ki ni bil izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika.

8. Ustavitev postopka: komisija za izvedbo pravil­nega in zakonitega postopka prodaje občinskega pre­moženja si v vsakem primeru pridrži pravico, da lahko s soglasjem župana postopek prodaje ustavi vse do sklenitve pravnega posla.

9. Pravila javnega zbiranja ponudb

Javno zbiranje ponudb se izvaja v skladu z Zako­nom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.

Odpiranje prispelih ponudb izvaja pristojna komi­sija.

10. Drugo: k odpiranju ponudb dne 4. 12. 2013, ob 10.30, lahko pristopi vsak ponudnik oziroma njegov po­oblaščenec, ki je pravočasno oddal ponudbo. Odpiranje ponudb bo potekalo v mali sejni sobi, v I. nadstropju, Občine Brda, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo v Brdih.

Občina Brda