Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) in 16. člena
Statuta Občine Moravske Toplice
(Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 24/01, 69/02 in 28/03) je Občinski
svet Občine Moravske Toplice na seji dne 30. 8. 2011 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja
Močvar v Moravskih Toplicah |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del območja Močvar v Moravskih Toplicah (Uradni list RS, št.
19/08), ki ga je izdelal ZEU pod številko LN 4/07 (v nadaljnjem
besedilu: spremembe in dopolnitve OPPN). |
2. člen |
Območje sprememb in
dopolnitev OPPN obsega parcele s parcelnimi številkami 3684 – del,
3547/1, 3547/2, 3545/2, 3557/1, 3557/2, 3035/2 – del, 3032/3, 3032/4,
3032/5, 3032/1, 3555, 3554/1, 3554/2, 3024/1, 3023/1, 3009/1, 3008/1,
3052/2, 3052/1, 3049/1 – del, 3048, 3044, 3043/2 – del, 3040 in 3039/2 –
del, vse k.o. Moravci. |
Za potrebe izvedbe
posameznih infrastrukturnih vodov in drugih zunanjih ureditev se lahko v
območje sprememb in dopolnitev OPPN vključijo tudi druge parcele. |
3. člen |
Spremembe in
dopolnitve OPPN vsebujejo: |
A)
TEKSTUALNI DEL |
– Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN |
B) GRAFIČNI
DEL |
1 Izsek iz
grafičnega načrta Občinskega |
podrobnega prostorskega načrta za del |
območja
Močvar v Moravskih Toplicah M 1:1000 |
2 Območje
sprememb in dopolnitev |
občinskega podrobnega prostorskega |
načrta z
obstoječim parcelnim stanjem M 1:1000 |
3
Ureditvena situacija M 1:1000 |
4 Prikaz
ureditev glede poteka omrežij in |
priključevanja objektov na gospodarsko |
javno
infrastrukturo ter grajeno javno |
dobro M 1:1000 |
5.1 Prikaz
razredov poplavne nevarnosti pred |
izvedbo
visokovodnega nasipa na levem |
bregu
Lipnice M 1:1000 |
5.2 Prikaz
razredov poplavne nevarnosti po |
izvedbi
visokovodnega nasipa na levem |
bregu
Lipnice M 1:1000 |
6 Načrt
parcelacije M 1:1000 |
C) PRILOGE |
–
Strokovne podlage |
– Smernice
in mnenja nosilcev urejanja |
prostora |
–
Obrazložitev in utemeljitev |
D) IZJAVA
ODGOVORNEGA PROSTORSKEGA |
NAČRTOVALCA. |
4. člen |
V 5. členu odloka se
v prvem odstavku za oznako »PO9« doda oznaka »PO11«. |
Drugi odstavek se
spremeni tako, da se glasi: |
»Na podobmočju PO3
(parceli s parcelnima številkama 3547/1 in 3545/2) je načrtovana gradnja
otroškega vrtca, parkirišča z 11 parkirnimi mesti in pomožnih objektov
ter ureditev zunanjih površin. 14 dodatnih parkirnih mest za potrebe
vrtca se zagotovi na parkirišču, ki je predvideno na podobmočju PO4
(parcela s parcelno številko 3547/1).« |
5. člen |
9. člen se spremeni
tako, da se glasi: |
»9. člen |
Nezahtevne in
enostavne objekte se gradi v skladu s predpisom o vrstah objektov glede
na zahtevnost, razen če s tem odlokom ni drugače določeno. |
Od meje sosednjih
zemljišč morajo biti oddaljeni najmanj 1,5 m, če je odmik manjši, je
treba pred začetkom gradnje pridobiti pisno soglasje lastnika oziroma
lastnikov sosednjih zemljišč.«. |
6. člen |
V 12. členu se v
prvem odstavku za besedo »objektov« doda besedilo », razen nezahtevnih
in enostavnih objektov,«. |
7. člen |
V 17. členu se v
tretjem odstavku črta besedilo »(najmanj 5 m)«. |
8. člen |
18. člen se spremeni
tako, da se glasi: |
»18. člen |
Kanalizacija
|
Vsi predvideni
objekti, razen nezahtevnih in enostavnih objektov, se morajo priključiti
na javno kanalizacijsko omrežje. |
Zbiranje in odvajanje
odpadnih voda mora biti ločeno za padavinske, komunalne in industrijske
odpadne vode. |
Komunalne odpadne
vode se morajo voditi v javno kanalizacijsko omrežje. |
Industrijske odpadne
vode se morajo zbirati ločeno in predhodno očiščene izpuščati v javno
kanalizacijo. |
Padavinske odpadne
vode s streh in z utrjenih površin (parkirišča, dovozne ceste, okolica),
ki so predhodno ustrezno očiščene, se lahko odvajajo posredno v podzemne
vode. Če posredno odvajanje v podzemne vode ni možno, se lahko po
meteorni kanalizaciji odvajajo v Titanov potok preko obstoječih iztokov.
Očiščena padavinska voda se lahko posredno odvaja v vode le razpršeno
(na lastne zelenice ali po odvodnih in obcestnih ponikovalnih jarkih)
ali preko ponikovalnic. Ponikovalnice morajo biti locirane izven vpliva
povoznih in manipulativnih površin. |
Površine, na katerih
se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale, pretakale in mešale okolju
škodljive snovi morajo biti izvedene tako, da bo preprečeno neposredno
izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v površinske vode ali tla.
|
Kanalizacijski sistem
za komunalne in odpadne vode mora biti zgrajen v neprepustni izvedbi, v
skladu z veljavnim standardom.«. |
9. člen |
19. člen se spremeni
tako, da se glasi: |
»19. člen |
Vodovod |
Vsak objekt, razen
nezahtevnih in enostavnih objektov, se priključi s samostojnim
vodovodnim priključkom in vodomernim jaškom na novo vodovodno omrežje (hidrantni
vod) z navezavo na obstoječi vodovod v bližini (krožna zanka). Vodovodne
priključke od glavnega voda do vodomera izvede upravljalec vodovoda.
Hidrantni vod se izvede z DUCTIL cevjo DN100 vzdolž dovoznih cest. Na
hidrantno omrežje se lahko navežejo teleskopski hidranti DN 80.
|
Vsi stroški v zvezi z
izgradnjo vodovoda bremenijo investitorja. |
Investitorji si
morajo k izdelanim projektnim dokumentacijam pridobiti soglasje Vodovoda
Murska Sobota d.o.o. k projektnim rešitvam za gradnjo previdenih
objektov pred izdajo gradbenega dovoljenja. Pri projektiranju je
potrebno upoštevati določila tehničnega pravilnika javnega vodovoda
Murska Sobota.«. |
10. člen |
V 20. členu se za
tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se glasi: |
»Investitorji si
morajo k izdelanim projektnim dokumentacijam pridobiti soglasje Elektra
Maribor d.d. k projektnim rešitvam za gradnjo previdenih objektov pred
izdajo gradbenega dovoljenja.«. |
11. člen |
V 24. členu se doda
nov osmi odstavek, ki se glasi: |
»Sestavni del OPPN je
grafični prikaz razredov poplavne nevarnosti, saj del ureditevnega
območja leži na terenu, ki je izpostavljen poplavam Lipnice in
Titanovega potoka. Na poplavnih območjih niso dovoljeni posegi v
prostor, ki bi povečali poplavno ogroženost območja. Na območjih majhne
poplavne nevarnosti so posegi v prostor dovoljeni le ob pogojih vodnega
soglasja. Na območjih srednje poplavne nevarnosti je poseganje dovoljeno
izjemoma in samo po prej izvedenem omilitvenem ukrepu – izgradnji
visokovodnega nasipa ob levem bregu Lipnice (Hidrološko-hidravlična
študija Lipnice in Martjanskega potoka za potrebe OPN Občine Moravske
Toplice; Oikos, svetovanje za razvoj, d.o.o.; Št. projekta: 1275/2010,
1276/2010, 1287/2010; november 2010), v nobenem primeru pa ni dovoljena
gradnja stanovanjskih stavb za posebne namene, hotelskih in drugih stavb
za kratkotrajno nastanitev, bencinskih servisov, muzejev in knjižnic,
stavb za zdravstvo ipd..«. |
12. člen |
Za 30. členom se doda
novi 30.a člen, ki se glasi: |
»30.a člen |
Pri načrtovanju
objektov je treba upoštevati VII. stopnjo potresne ogroženosti MCS, zelo
majhno požarno ogroženost naravnega okolja oziroma 1. stopnjo požarne
ogroženosti in možnost razlitja nevarnih snovi. Zagotoviti je treba
odmike od parcelnih mej in med objekti ali potrebne protipožarne
ločitve, neovirane in varne dovoze, dostope ter delovne površine za
intervencijska vozila. V novih objektih je obvezna ojačitev prve plošče
tako, da zdrži rušenje nanjo. |
Za zagotavljanje
požarne varnosti in varnosti pred drugimi nesrečami je treba upoštevati
vso veljavno zakonodajo. |
Investitorji
objektov, za katere je pri pripravi projektne dokumentacije PGD obvezna
izdelava študije požarne varnosti, so dolžni pred vložitvijo vloge za
izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti požarno soglasje k projektnim
rešitvam od Uprave RS za zaščito in reševanje. |
Za objekte, za katere
študija požarne varnosti ni zahtevana, mora doseganje predpisane ravni
požarne varnosti izhajati iz dokumenta zasnova požarne varnosti, pri tem
pa ni potrebno pridobiti požarnega soglasja.«. |
13. člen |
V 34. členu se drugi
odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Dopustna so
odstopanja glede poteka predvidenih tras oziroma tehničnih rešitev
prometne, komunalne, energetske in komunikacijske infrastrukture v
primeru, da se v fazi priprave projektne dokumentacije ali med gradnjo
pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva zemljišč, ustreznejše
tehnološke, okoljevarstvene, geološko geomehanske, hidrološke,
prostorske in ekonomske rešitve ali drugih utemeljenih razlogov.
Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo
soglašati pristojni upravljavci oziroma nosilci urejanja prostora, v
katerih delovno področje spadajo odstopanja. Vse natančne rešitve in
dimenzije se opredelijo v projektni dokumentaciji.«. |
Za drugim odstavkom
se doda novi tretji odstavek, ki se glasi: |
»Dopustna so
odstopanja glede oblikovanja zunanjih površin prikazanih v grafičnem
delu.«. |
PREHODNE IN KONČNE
DOLOČBE |
14. člen |
Spremembe in
dopolnitve OPPN so stalno na vpogled pri pristojnem občinskem organu za
urejanje prostora Občine Moravske Toplice. |
15. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 032-00042/2011-3 |
Moravske Toplice, dne
30. avgusta 2011 |
Župan |
Občine Moravske
Toplice |
Alojz Glavač l.r. |