Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07) 16. člena
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 28/99, 11/01, 81/02, 100/04, 85/04, 76/06 in 48/07)
je župan Občine Zreče sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta turistično-rekreacijskega
območja s parkovno ureditvijo in dopolnitvijo obstoječega programa
centra Zreč in spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Nova Dobrova
in Zazidalnega načrta centra Zreč »ZN Center Zreč – C5« (prizidek hotelu
Dobrava, Terme Zreče) |
1. člen |
(vsebina sklepa) |
Sklep o začetku
priprave Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta turistično
rekreacijskega območja s parkovno ureditvijo in dopolnitvijo obstoječega
programa centra Zreč in spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Nova
Dobrava in zazidalnega načrta centra Zreč (v nadaljevanju Spremembe ZN
Center Zreč – C5) vsebuje oceno stanja in razloge za pripravo, območje
obravnave načrta, način priprave strokovnih rešitev, navedbo nosilcev
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve
iz pristojnosti ter obveznosti v zvezi s finansiranjem Sprememb ZN
Center Zreč – C5. |
Za obravnavano
območje je sprejet Odlok o spremembah ZN Center Zreč – C5 (Uradni list
RS, št. 137/05). Skladno s potrebami turističnega razvoja ter notranje
prenove mestnega jedra se za del območja centra Zreč izdela sprememba
zazidalnega načrta, ki obsega območje ožjega centra oziroma proste
zelene površine vpete med obstoječim hotelom in blagovnico ter
dopolnitev zdraviliškega objekta. |
2. člen |
(ocena stanja) |
Razvejana pozidava
sestavljenih objektov zdravilišča s hotelom meji na jugovzhodni strani
na parkovne površine, na južni strani na športno rekreacijsko vodni
park. Na zahodni strani so urejene zelene površine, ki prehajajo iz
parkovnih ureditev v naravno raščeno okolje. Severni del zdraviliškega
objekta, ki ima osrednjo ploščad – trg, se navezuje na glavno
komunikacijsko os z navezavo na regionalno cesto R III 701/ 1430.
Severovzhodno od hotela so urejena parkirišča. |
Veljavne Spremembe ZN
Center Zreč – C5 opredeljujejo razvojne širitve turističnega programa z
novim hotelom in ureditev mestnega trga s kletno garažo in poslovno
stavbo. |
3. člen |
(razlogi za izdelavo
sprememb ZN) |
Namen izdelave
Spremembe ZN Center Zreč – C5 za del veljavnega načrta je dopolnitev
hotelskih kapacitet delujočega hotela in dopolnitev zdraviliškega
programa. Razlog za začetek postopka je pobuda lastnika zemljišč in
nosilca turistično zdraviliške dejavnosti. |
V smislu Strategije
prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04) se z
notranjim razvojem osrednjih jeder zagotavlja boljšo izkoriščenost
zemljišč, dopolnitev mestnega programa in racionalno rabo
infrastrukture. |
Predlagane spremembe
posegajo na proste površine po veljavnem načrtu namenjene zelenim in
parkovnim površinam. Predlagane spremembe obsegajo: |
– dozidavo hotela
Dobrava v Termah Zreče, |
– dozidavo
zdraviliškega objekta, |
– stranski arkadni
hodniki zdraviliškega hodnika se zaprejo, |
– izgradnjo dodatnega
bazena – nove vodne površine v športnem parku, |
– delno spremembo
prometnih ureditev. |
4. člen |
(območje sprememb ZN) |
Območje Spremembe ZN
Center Zreč – C5 je opredeljeno na podlagi pobude naročnika, in obsega
parc. štev. 104/4, 104/10, 104/27, 104/28, 106/2, 108/4, 109/1-del,
109/2, 109/3, 109/4-del, 111/1-del, 111/2, 111/4, 111/5, 111/6, 111/7,
111/14, 111/15, 111/16 in 111/17 vse k.o. Zreče. |
5. člen |
(način priprave
strokovnih rešitev) |
Geodetske podlage za
Sprememb ZN Center Zreč – C5 v digitalni in analogni obliki priskrbi
naročnik. |
Strokovne osnove so
bile izdelane pri načrtovanju v letu 2006, ki se dopolnijo z razvojno
investicijskim programom naročnika. Kot strokovno podlago se upoštevajo
izdelane strokovne podlage izdelanih v pripravi občinske prostorskega
načrta. Naročnik je v fazi priprave pobude predložil idejno zasnovo
gradenj na obravnavanem območju. |
6. člen |
(roki za pripravo
Spremembe ZN Center Zreč – C5) |
Skladno z določbami
postopka priprave Spremembe ZN Center Zreč – C5 po zakonu o prostorskem
načrtovanju bo potekala izdelava in sprejemanje v naslednjem terminskem
planu: |
– župan sprejme Sklep
o začetku priprave, |
– objava sklepa,
|
– izvajalec pripravi
osnutek Sprememb ZN Center Zreč – C5, |
– pripravljavec
pridobi smernice nosilcev urejanje prostora, |
– nosilci urejanja
prostora, da v roku 30 dni podajo svoje smernice, |
– v roku 30 dni MOP
sporoči, ali je za Spremembe ZN Center Zreč – C5 potrebna izdelava
celovite presoje vplivov na okolje, |
– izvajalec v skladu
s smernicami dopolni osnutek Spremembe ZN Center Zreč – C5, |
– v primeru
potrebnosti izdelave CPVO naročnik zagotovi izdelavo okoljskega
poročila, ki ga skupaj z dopolnjenim osnutkom pošlje ministrstvu, ki ga
pregleda v roku 15 dni, |
– prva obravnava na
Občinskem svetu Občine Zreče in sprejem dopolnjenega osnutka,
|
– dopolnjen osnutek
Sprememb ZN Center Zreč – C5 se javno razgrne, v času 30 dnevne
razgrnitve se organizira javna obravnava ter po potrebi tudi okoljskega
poročila, |
– do pripomb podanih
v času javne razgrnitve župan zavzame stališče, |
– izdelovalec na
podlagi stališč pripravi Sprememb ZN Center Zreč – C5, |
– predlog
pripravljavec pošlje nosilcem urejanja prostora, da v 30 dneh podajo
mnenje, |
– v primeru
potrebnosti izdelave CPVO Občina Zreče od ministrstva pridobi obvestilo
o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb, |
– druga obravnava na
Občinskem svetu in dopolnjenega predloga, |
– Občina Zreče objavi
sprejet odlok Sprememb ZN Center Zreč – C5. |
7. člen |
(nosilci urejanja
prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi sprememb ZN) |
Nosilci urejanja
prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih
služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblasti, ki
sodelujejo v postopku priprave sprememb ZN. Nosilci urejanja prostora
sodelujejo v postopku priprave sprememb ZN s smernicami in mnenji za
področje iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami
za področje iz svoje pristojnosti. |
V postopku priprave
sprememb ZN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje; |
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
izpostava Celje; |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje; |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor;
|
– Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Celje; |
– JKP Slovenske
Konjice; |
– Elektro Maribor
d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije, OE Slovenska
Bistrica; |
– Unior d.d., Zreče;
|
– Elektro Turnšek
d.o.o., Celje; |
– Občina Zreče,
Režijski obrat. |
Drugi udeleženci:
|
– Telekom Slovenije
d.d., PE Celje; |
– Krajevna skupnost
Zreče. |
MOP,
pristojno za varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za spremembe
ZN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
|
V primeru, da se v
postopku priprave sprememb ZN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi
subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec sprememb ZN
k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije. |
Smernice in mnenja
morajo nosilci urejanja prostora posredovati pripravljavcu načrta pisno
in to v 30 dneh po prejemu vloge, sicer se šteje, da nimajo smernic
oziroma na predvideno prostorsko ureditev nimajo pripomb. |
8. člen |
(financiranje) |
Pripravo in sprejem
Sprememb in dopolnitev odloka in morebitno izdelavo strokovnih podlag
financira naročnik sprememb in dopolnitev Unior d.d. Program turizem.
|
Postopek Sprememb in
dopolnitev odloka vodi pripravljavec Občina Zreče. |
9. člen |
(končne določbe) |
Sklep o začetku
priprave sprememb ZN se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije začne
veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani http//www.zrece.si/.
|
Občina Zreče pošlje
sklep Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
Št. 3505-0008/2008-2 |
Zreče, dne 24.
oktobra 2008 |
|
Župan |
Občine Zreče
|
mag. Boris Podvršnik
l.r. |