Na podlagi
46. in 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/10, 43/11, 57/12) in 30. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št. 98/09 – UPB) je župan Občine Zagorje ob Savi
sprejel |
S K L E P |
o začetku
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje ZS 33 –
Šikovec |
1. Ocena
stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta
(OPPN) |
V
veljavnem
Občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi, odlok št.
3500-1/2007 (Uradni list RS, št. 65/11) je za enoto urejanja ZS 33 –
Šikovec načrtovana izdelava Občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Podane so usmeritve za izdelavo OPPN: |
–
Morfologija pozidave se prilagaja terenu in sosednjim območjem.
Arhitekturno oblikovanje objektov je lahko sodobno, upoštevati je
potrebno kvalitetne značilnosti in oblikovno identiteto posameznih
območij. Gabariti ne smejo presegati največjih vrednosti opredeljenih za
posamezne vrste območij določenih za posamezne urbanistične načrte. |
– Pri
načrtovanju novih stanovanjskih con naj se predvidi vzpostavitev
inovativnega sistema za lokalno energetsko oskrbo (možnost uporabe
obnovljivih virov za proizvodnjo toplote in električne energije
(toplotne črpalke z uporabo podtalnice, geosonde, sončni zbiralniki
ipd). |
– Podrobni
prostorski načrt naj opredeli obvezno izgradnjo energetsko učinkovitih
objektov (gradnja nizkoenergijskih in pasivnih stavb, uporaba sodobnih
tehnologij za ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo stavb ter okolju
prijaznih decentraliziranih sistemov za energetsko oskrbo, s poudarkom
na obnovljivih virih energije in kogeneraciji). |
– Pri
načrtovanju novih poslovnih ali stanovanjskih con naj se preveri vpliv
nove vsebine na navezavo prometnega omrežja celotnega naselja in
predvidi zadostno število parkirnih mest. |
– Pri
načrtovanju lokacij novih objektov je potrebno upoštevati oddaljenost
objektov od gozdnega roba najmanj za eno drevesno višino odraslega
gozdnega sestoja oziroma od 20 m do 30 m. |
Razlog za
pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta je pobuda
investitorjev, da pristopijo k izdelavi OPPN, kot izvedbenega
prostorskega dokumenta za načrtovano novo naselje stanovanjskih hiš. |
2.
Predmet, programska izhodišča in okvirno ureditveno območje |
Na območju
urejanja se načrtuje novo naselje stanovanjskih hiš. Ureditveno območje
bo opremljeno z vso potrebno prometno in komunalno infrastrukturo. |
Predvidene
so stanovanjske hiše na samostojnih gradbenih parcelah. Do posameznega
objekta bodo omogočeni dostopi in dovozi. Na vsaki gradbeni parceli bo
predvideno zadostno število parkirnih prostorov. Območje urejanja leži
ob lokalni cesti LC 480101 Zagorje–Ravenska vas, ki poteka po
severovzhodni meji območja urejanja. |
Ureditveno
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se v celoti nahaja v
k.o. Zagorje in vključuje zemljišča parc.št. 1125/6, 1496/4, 1157,
1155/3, 1155/2, 1155/1, 1155/5 1155/4 del, 1481/5 del in 1153/1 del. |
Površina
območja urejanja je 1,17 ha. |
3. Seznam
potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev |
Podlaga za
izdelavo predloga občinskega podrobnega prostorskega načrta je geodetski
načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list
RS, št. 40/04). Predlog načrta mora vsebovati tudi podatke o lastnikih
in imetnikih drugih stvarnih pravic. |
Pred
izdelavo dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta
se izdelajo naslednje strokovne podlage: |
– geološko
geomehanske raziskave in elaborat; |
– analizo
naravnih danosti in ustvarjenih razmer, kot so namembnost površin in
objektov, prometna, komunalna, energetska infrastruktura, lastništvo
zemljišč; |
– idejna
zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana na način, ki vključuje
vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in arhitekturne rešitve in
ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
– idejna
zasnova individualnih stanovanjskih objektov; |
– idejna
zasnova prometne ureditve, tudi v odnosu do obstoječe (ukinitve,
preureditve obstoječih cest, poti ipd.); |
– idejna
zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
–
morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz smernic nosilcev
urejanja prostora. |
Idejne
zasnove predlagane prostorske ureditve se izdela v vsebini kot je
določena za idejno zasnovo v predpisih, ki določajo vsebino projektne
dokumentacije. V fazi izdelave strokovnih podlag naj se preveri vse
možne variantne rešitve. Strokovna rešitev vključuje tudi prikaz
vplivnega območja pričakovanih posameznih vrst vplivov načrtovanih
objektov na okolico, ki se izdela v skladu s predpisi, ki določajo
vsebino projektne dokumentacije. |
Strokovne
rešitve izdela načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega
prostorskega načrtovalca, in so ga izbrali investitorji. |
OPPN mora
biti izdelan v obsegu in z vsebinami, ki jih določa Zakona o prostorskem
načrtovanju in ustrezni podzakonski akti in v skladu s tem sklepom. OPPN
se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine.
Vsa grafika naj bo v formatu shp, dwf, tif-tfw, dwg (geolocirano) in
pdf. |
4. Rok za
pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz |
– Sklep o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) |
– Objava
sklepa v Uradnem listu in na svetovnem spletu |
– Priprava
osnutka OPPN – 30 dni |
– Poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in pridobitev obvestila
MKO, službe za varstvo okolja, o izvedbi celovite presoje vplivov na
okolje – 30 dni |
– Analiza
smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnitev osnutka OPPN – 30 dni |
– Javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi – 7 dni pred pričetkom
javne razgrnitve |
– Objava
na svetovnem spletu in na krajevno običajen način |
– Javna
razgrnitev in obravnava OPPN z evidentiranjem vseh pisnih pripomb – 30
dni |
– Priprava
stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave
– 15 dni |
– Prva
obravnava na OS |
– Pisno
posredovanje stališč do pripomb |
– Priprava
predloga OPPN na podlagi stališč do pripomb – 15 dni |
–
Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog OPPN – 30 dni |
– Priprava
usklajenega predloga OPPN |
– Druga
obravnava in sprejem odloka na občinskem svetu. |
– Objava
odloka v Uradnem listu. |
5. Nosilci
urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki
bodo sodelovali pri pripravi |
Nosilci
urejanja prostora, ki morajo podati smernice na osnutek OPPN, k predlogu
OPPN pa mnenje, so: |
– Elektro
Ljubljana, DE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, Trbovlje |
– Telekom
Slovenije, Lava 1, Celje |
– Občina
Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Zagorje ob Savi |
– EVJ
Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec |
–
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencije RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Save, Oddelek območja
srednje Save, Einspielerjeva 6, Ljubljana |
–
Ministrstva za obrambo, Uprave RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, Ljubljana |
–
Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport, Masarykova 16,
Ljubljana (v vednost: Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE
Ljubljana, Tržaška 4, Ljubljana) |
– Zavod RS
za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva cesta 10, Ljubljana |
– Zavod za
gozdove Slovenije, OE Ljubljana, Tržaška 2, Ljubljana |
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Dunajska cesta 22, Ljubljana poda
obvestilo o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje. |
Kolikor se
v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne
smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se
le-ta pridobijo v postopku. |
Pristojni
organi (nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z zakonom podati
svoje smernice za načrtovanje in mnenja v roku 30 dni od zahteve. |
Načrtovalec občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki so ga izbrali
investitorji, je podjetje Arhis d.o.o., Cesta 9. avgusta 1, Zagorje ob
Savi. |
Pripravljavec občinskega podrobnega prostorskega načrta, odgovoren za
njegovo pripravo, je Občina Zagorje ob Savi. |
6.
Obveznosti financiranja priprave |
Stroške
izdelave OPPN in strokovnih podlag krijejo investitorji Hava in Ibrahim
Avdić, Ulica talcev 1c, Zagorje ob Savi ter Barbara in Marjan Skrinjar,
Dolenja vas 24, Zagorje ob Savi. |
7. Objava
sklepa priprave |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Občine Zagorje ob Savi, veljati pa začne z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št.
350-1/2013-2 |
Zagorje ob
Savi, dne 28. februarja 2013 |
|
Župan |
Občine Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r. |
|