Na podlagi
33. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB/2, 76/08, 79/09 in 51/10) in 31. člena
Statuta Občine Piran – UPB
(Uradne objave Primorskih novic, št. 46/2007) |
R A Z G L
A Š A M O D L O K |
o pomožnih
objektih na kmetijskih in gozdih zemljiščih v Občini Piran, |
ki ga je
sprejel Občinski svet Občine Piran na seji dne 24. 9. 2013 |
|
Št.
3505-4/2013 |
Piran, dne
27. septembra 2013 |
|
Župan |
Občine Piran |
Peter Bossman l.r. |
|
Na podlagi
43. in 44. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt)
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A), 3.č, 3.d in 3.e člena
Zakona o kmetijskih zemljiščih
(UPB2, Uradni list RS, št. 71/11, 58/12) ter 31. člena
Statuta Občine Piran
(Uradne
objave Primorskih novic, št. 46/2007 – UPB) je Občinski svet Občine
Piran na 20. redni seji dne 24. 9. 2013 sprejel |
O D L O K |
o pomožnih
objektih na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Občini Piran |
1. člen |
(1) V
Občini Piran je na območjih kmetijskih in gozdnih zemljišč dovoljena
samo postavitev objektov, ki so opredeljeni v 2. in 3. členu tega
odloka. |
(2)
Investitor je lastnik zemljišča, na katerem namerava graditi ali pa
izkazuje posest na podlagi pogodbenega razmerja. Investitor objektov,
navedenih v tretjem odstavku 2. člena, mora biti kmetijski proizvajalec.
|
(3) Za
kmetijskega proizvajalca se smatra nosilec kmetijskega gospodarstva,
vpisan v register kmetijskih gospodarstev in je obvezno pokojninsko in
invalidsko zavarovan kot kmet – fizična oseba neprekinjeno vsaj dve
leti, s potrdilom Kmetijske svetovalne službe o dejanskem opravljanju
kmetijske dejavnosti. |
2. člen |
(dovoljeni
pomožni objekti na kmetijskih zemljiščih) |
(1) Na
območju najboljših kmetijskih zemljišč (1. kategorija kmetijskih
zemljišč) je dovoljena postavitev naslednjih pomožnih objektov:
|
– vodni
zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, |
– objekti
za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in
drugimi nesrečami, |
– začasni
objekti za opravljanje registrirane osnovne in dopolnilne dejavnosti na
kmetiji, |
–
naslednji pomožni kmetijski objekti: rastlinjaki, poljske poti, ograje
za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade
in opore za mreže proti toči, premični čebelnjaki. |
(2) Na
območju drugih kmetijskih zemljišč je dovoljena postavitev naslednjih
pomožnih objektov: |
– vodni
zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, |
– objekti
za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in
drugimi nesrečami, |
– začasni
objekti za opravljanje registrirane osnovne in dopolnilne dejavnosti na
kmetiji, |
–
naslednji pomožni kmetijski objekti: rastlinjaki, poljske poti, ograje
za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade
in opore za mreže proti toči, premični čebelnjaki, |
– kmečka
lopa za spravilo kmetijske mehanizacije: |
a. na
zaokroženih obdelovalnih površinah do 3000 m2 ali na obdelovalnih
površinah na območju ene planske celote do 3000 m2 je dovoljeno
postaviti eno kmečko lopo, montažno ali zidano iz lokalnega kamna ali
vkopano, velikosti do 4 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,2
m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad
prostorom; |
b. na
zaokroženih obdelovalnih površinah od 3000 do 5000 m2 ali na
obdelovalnih površinah na območju ene planske celote od 3000 do 5000 m2
je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno ali zidano iz lokalnega
kamna ali vkopano, do 12 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,5
m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad
prostorom; |
c. na
zaokroženih obdelovalnih površinah nad 5000 m2 ali na obdelovalnih
površinah na območju ene planske celote nad 5000 m2 je dovoljeno
postaviti eno kmečko lopo, montažno ali zidano iz lokalnega kamna ali
vkopano, do 30 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,5 m, merjeno
od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom;
|
d. okolica
vseh objektov naj se ozeleni z avtohtono vegetacijo. |
(3) Na
območju kmetijskih zemljišč je izključno za potrebe kmetijskih
proizvajalcev za opravljanje kmetijske dejavnosti dovoljena postavitev
pomožnih kmetijskih objektov, namenjenih kmetijski pridelavi, gozdarskim
opravilom in vrtnarjenju, ki niso namenjeni prebivanju, kot so:
rastlinjak, strojna lopa, sortirnica, prostor za embalažo in hladilnica.
|
(4)
Kriteriji za postavitev pomožnih kmetijskih objektov iz tretjega
odstavka tega člena so: |
+-----------+--------------+------------------+--------+----------+ |
|
|Trajni nasadi |Vrtnine in sadje | | | |
+-----------+--------------+------------------+--------+----------+ |
|površina
|velikost |velikost objekta | | | |
|kmetijskega|objekta (v m2)|(v m2) | | | |
|zemljišča
| | | | | |
|v Občini
| | | | | |
|Piran (v
| | | | | |
|ha)
| | | | | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+ |
|
|strojna|zaprto|strojna|sortirnica|embalaža|hladilnica| |
|
|lopa | |lopa | | | | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+ |
|0,5–1
| | |do 40 |do 10 |do 10 | | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+ |
|1 do 3 |do
50 |do 10 |do 80 |do 20 |do 20 |do 20 | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+ |
|3 do 6 |do
80 |do 16 |do 150 |do 30 |do 30 |do 30 | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+ |
|nad 6 |do
120 |do 20 |do 150 |do 100 |do 100 |do 80 | |
+-----------+-------+------+-------+----------+--------+----------+ |
|oljkarji |do
50 |do 10 | |
|do 3 ha
| | | |
+-----------+-------+------+ |
|oljkarji |do
80 |do 16 | |
|nad 3 ha
| | | |
+-----------+-------+------+ |
Višina
najvišje točke vseh objektov je 6 m, merjeno od najnižje točke objekta. |
Legenda: |
strojna lopa
nadstrešek, lahko zaprta s treh strani, |
točkovni temelji, montažno |
zaprto
večnamenski prostor, zaprt, točkovni temelji, montažno |
sortirnica
nadstrešek, lahko zaprta s treh strani |
ali ograjen, montažno, betoniran tlak |
pred sortirnico tudi v podobni izmeri betoniran |
tlak zaradi manipulacije z viličarjem |
embalaža
zaprt prostor za embalažo, točkovni temelji, montažno |
hladilnica
za kratkotrajno shranjevanje zelenjave in sadja. |
3. člen |
(dovoljeni
pomožni objekti na gozdnih zemljiščih) |
Na območju
gozdnih zemljišč je dovoljena samo postavitev tistih pomožnih objektov,
ki so skladni z Gozdnogospodarskim načrtom Kraškega gozdnogospodarskega
območja in Gozdnogospodarskim načrtom gozdnogospodarske enote Istra. |
4. člen |
(čas rabe) |
Na
območjih kmetijskih in gozdnih zemljišč Občine Piran je dovoljena
postavitev pomožnih objektov le za čas uporabe v predpisane namene,
nakar jih je potrebno odstraniti. |
5. člen |
(neustrezna raba) |
Objektov
na kmetijskih ali gozdnih zemljiščih se ne sme uporabljati v nasprotju z
namenom. Bivanje v objektih na kmetijskih zemljiščih je prepovedano,
razen v primerih, ko se kmetijski proizvajalec ukvarja z registrirano
osnovno in dopolnilno dejavnostjo na kmetiji. Bivanje v objektih na
gozdnih zemljiščih je prepovedano, razen v primerih, ko je skladno z
Gozdnogospodarskim načrtom Kraškega gozdnogospodarskega območja in
Gozdnogospodarskim načrtom gozdnogospodarske enote Istra. |
6. člen |
(prepoved
postavitve šotorov, bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev) |
Na
kmetijskih zemljiščih je prepovedana postavitev šotorov, bivalnih
prikolic in bivalnih kontejnerjev, razen v primerih, ko se kmetijski
proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in dopolnilno dejavnostjo na
kmetiji. Na gozdnih zemljiščih je prepovedana postavitev šotorov,
bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev, razen v primerih, ko je
skladna z Gozdnogospodarskim načrtom Kraškega gozdnogospodarskega
območja in Gozdnogospodarskim načrtom gozdnogospodarske enote Istra. |
7. člen |
(priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo) |
Vse
pomožne kmetijsko-gozdarske objekte je prepovedano priključevati na
gospodarsko javno infrastrukturo, razen v primerih, ko se kmetijski
proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in dopolnilno dejavnostjo na
kmetiji. Kmetijski proizvajalec mora kriti vse zakonsko predvidene
stroške priključitve. Ob prenehanju rabe priključka v predpisane namene
kmetijski proizvajalec priključek vrne brez povračila vloženih finančnih
sredstev. |
8. člen |
(veljavni
varstveni režimi) |
Pri
načrtovanju pomožnih objektov na kmetijskih in gozdnih zemljiščih je
potrebno upoštevati veljavne varstvene režime nosilcev urejanja prostora
in druge zakonsko predvidene varstvene režime. |
9. člen |
(sankcije) |
V primeru
ugotovitve neizpolnjevanja določil tega odloka od 2. do 8. člena tega
odloka je objekt potrebno odstraniti na stroške lastnika, skladno z
veljavno zakonodajo in veljavnimi postopki gradbene in kmetijske
inšpekcije. |
10. člen |
(prehodne
in končne določbe) |
Ugotovitve
tega odloka se smatrajo tudi kot strokovne podlage, ki predstavljajo
osnove za sprejem OPN pri prostorskih ureditvah in posegih v prostor
zunaj območij naselij, skladno s 44. členom ZPNačrt. |
11. člen |
(uveljavitev) |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
3505-4/2013 |
Piran, dne
24. septembra 2013 |
|
Župan |
Občine Piran |
Peter Bossman l.r. |
|
Visto
l’articolo 33 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta ufficiale
della RS, n. 94/07 – testo unico/2, 76/08, 79/09 e 51/10) e visto
l'articolo 31 dello Statuto del Comune di Pirano – testo unico
(Bollettino Ufficiale delle Primorske novice, n. 46/2007) |
P R O M U
L G O I L D E C R E T O |
sui
fabbricati accessori siti sui terreni agricoli e boschivi nel Comune di
Pirano, |
approvato
dal Consiglio comunale del Comune di Pirano nella seduta del 24
settembre 2013. |
|
N.
3505-4/2013 |
Pirano, 27
settembre 2013 |
|
Il
Sindaco |
del Comune di Pirano |
Peter Bossman m.p. |
|
Visti gli
artt. 43 e 44 della Legge sulla pianificazione territoriale (Legge
ZPNačrt) (Gazzetta Ufficiale della RS, no 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09,
80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A), gli artt.
3.č, 3.d, 3.e della Legge sui terreni agricoli (UPB2, Gazzetta ufficiale
della RS, n. 71/2011 58/2012) e l'art. 31 dello Statuto del Comune di
Pirano (Bollettino Ufficiale delle Primorske novice, no. 46/2007-testo
unico) il Consiglio comunale del Comune di Pirano il giorno 24 settembre
2013 nella 20ª seduta ordinaria approva il seguente |
D E C R E
T O |
sui
fabbricati accessori siti sui terreni agricoli e boschivi nel Comune di
Pirano |
Art. 1 |
(1) Nel
comune di Pirano sulle aree di terreni agricoli e forestali è consentita
l'installazione esclusivamente dei fabbricati definiti negli artt. 2 e 3
del presente decreto. |
(2) Può
essere investitore colui che è proprietario del terreno su di cui
intende costruire oppure colui che dimostra il possesso sulla base del
rapporto contrattuale. Può fare da investitore degli impianti di cui
all'art. 2 colui che è produttore agricolo. |
(3) Per il
produttore agricolo è considerato il titolare dell'azienda agricola,
iscritto nel registro delle aziende agricole che goda dell'assicurazione
obbligatoria pensionistica e invalidità in quanto persona fisica, almeno
ed ininterrotamente da almeno due anni, come comprovato dal certificato
del Servizio di consulenza agricola attestante l'effettivo esercizio
dell'attività agricola. |
Art. 2 |
(Strutture
ausiliarie ammesse sui terreni agricoli) |
(1) Nella
zona dei terreni agricoli a maggior resa (inclusi nella prima categoria)
è consentita la realizzazione dei seguenti fabbricati accessori:
|
– bacini
di accumulo idrico per l'irrigazione, |
–
strutture in regime provvisorio per le necessità di difesa e protezione
contro le calamità naturali e di altro tipo, |
–
strutture temporanee per l'esercizio dell'attività agricola primaria
registrata e le attività complementari svolte nelle aziende,
|
– i
seguenti fabbricati rurali ausiliari: serre, sentieri di campo,
recinzioni per il pascolo del bestiame, recinti per l'allevamento della
selvaggina, recinzioni di sostegno per le colture permanenti e i
supporti per le reti antigrandine, gli apiari mobili. |
(2) Nella
zona dei terreni agricoli a resa ridotta è consentito collocare i
seguenti fabbricati accessori: |
– bacini
di accumulo idrico per l'irrigazione, |
–
strutture in regime provvisorio per le necessità di difesa e protezione
contro le calamità naturali e di altro tipo; |
–
strutture temporanee per l'esercizio dell'attività agricola primaria
registrata e le attività complementari svolte nelle aziende,
|
– i
seguenti fabbricati rurali ausiliari: serre, sentieri di campo,
recinzioni per il pascolo del bestiame, recinti per l'allevamento della
selvaggina, recinzioni di sostegno per le colture permanenti e i
supporti per le reti antigrandine, gli apiari mobili, |
– rimessa
agricola o capannone per il macchinario agricolo: |
a. su
superfici coltivabili circoscritte di dimensioni fino a 3000 mq in
superficie o su terreni coltivabili nell'ambito di un'unità di
pianificazione territoriale fino a 3000 mq di superficie è consentito
allestire una rimessa agricola, prefabbricata o in muratura di pietra
locale oppure interrata, delle dimensioni fino a 4 mq di superficie
lorda, con una altezza massima di 2,2 m, misurata dal punto più basso
della struttura, la cui altezza del tetto corrisponde all'altezza del
soffitto del vano; |
b. su
superfici coltivabili circoscritte che misurino da 3000 a 5000 mq o su
terreni coltivabili nell'ambito di un'unità di pianificazione
territoriale da 3000 a 5000 mq di superficie è consentito allestire una
rimessa agricola, prefabbricata o in muratura di pietra locale oppure
interrata, delle dimensioni fino a 12 mq di superficie lorda, con
un'altezza massima di 2,5 m, misurata dal punto più basso della
struttura, la cui altezza del tetto corrisponde all'altezza del soffitto
del vano; |
c. su
superfici coltivabili circoscritte che misurano oltre 5000 mq o su
terreni coltivabili nell'ambito di un'unità di pianificazione
territoriale con oltre 5000 mq di superficie è consentito allestire una
rimessa agricola, prefabbricata o in muratura di pietra locale oppure
interrata, delle dimensioni fino a 30 mq di superficie lorda, con
un'altezza massima di 2,5 m, misurata dal punto più basso della
struttura la cui altezza del tetto corrisponde all'altezza del soffitto
del vano; |
d. l'area
circostante a tutti gli edifici deve essere allestita a verde, con
vegetazione autoctona. |
(3) Nella
zona dei terreni agricoli ed esclusivamente per le esigenze dei
produttori, nell'ambito dell'esercizio della propria attività, è
consentita l'installazione di fabbricati ausiliari destinati alla
produzione agricola, alla silvicoltura e al giardinaggio, comunque in
nessun caso con finalità abitativa, come: serre, rimesse per il
macchinario, locali di cernita, locali per imballaggio e celle di
refrigerazione. |
(4) I
criteri per la collocazione di fabbricati agricoli accessori di cui nel
terzo comma del presente articolo sono: |
+------------+-----------------+-----------------+-------------+-----------+ |
|
|Coltivazioni |Coltivazioni di | | | |
|
|perenni |frutta e verdura | | | |
+------------+-----------------+-----------------+-------------+-----------+ |
|Superfice
|Superficie | | | | |
|del terreno
|impianto (in mq) |Superficie | | | |
|agricolo –
| |impianto (in mq) | | | |
|nel Comune
| | | | | |
|di Pirano
| | | | | |
|(in ettari
| | | | | |
|– ha)
| | | | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+ |
|
|Capannone|Rimessa|Capannone|Locale |Locale |Cella | |
|
|macchine |chiusa |macchine |di |d'imballaggio|frigorifera| |
|
|agricole | |agricole |cernita| | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+ |
|0,5–1 ha
| | |fino a 40|fino a |fino a 10 | | |
|
| | | |10 | | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+ |
|1 ha fino a
|fino a 50|fino a |fino a 80|fino a |fino a 20 |fino a 20 | |
|3 ha
| |10 | |20 | | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+ |
|3 ha fino a
|fino a 80|fino a |fino a |fino a |fino a 30 |fino a 30 | |
|6 ha
| |16 |150 |30 | | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+ |
|oltre 6 ha
|fino a |fino a |fino a |fino a |fino a 100 |fino a 80 | |
|
|120 |20 |150 |100 | | | |
+------------+---------+-------+---------+-------+-------------+-----------+ |
|olivicoltori|fino a 50|fino a | |
|– fino a 3
| |10 | |
|ha
| | | |
+------------+---------+-------+ |
|olivicoltori|fino a 80|fino a | |
|-oltre i 3
| |16 | |
|ha
| | | |
+------------+---------+-------+ |
Altezza
del punto più alto di tutti gli impianti è di 6 m, misurata dal punto
più basso della struttura. |
Legenda:
|
Capannone
per macchine agricole: capannone e/o tettoia chiuso da tre lati,
pilastri realizzati su fondamenta, impianto prefabbricato; |
Rimessa
chiusa: sala multiuso, locale chiuso da tutti i lati, pilastri
realizzati su fondamenta, impianto prefabbricato; |
Locale di
cernita: tettoia, posibilmente chiusa da tre lati oppure recintata,
impianto prefabbricato, pavimento realizzato in cemento armato sia
all'interno che all'esterno, nelle stesse dimensioni, per permettere le
manovre al carrello elevatore; |
Locale
d'imballaggio: vano chiuso da tutti i lati, con pilastri adagiati su
fondamenta, impianto prefabbricato; |
Cella
frigorifera: per la conservazione a breve termine di frutta e verdura. |
Art. 3 |
(Strutture
ausiliarie ammissibili su terreni forestali) |
Nella zona
dei terreni boschivi è ammessa la collocazione solo dei fabbricati
accessori, conformi al Piano di gestione forestale della zona forestale
carsica e al Piano di gestione forestale dell' unità dell' Istria. |
Art. 4 |
(Tempi di
utilizzo) |
Nelle aree
agricole e forestali del Comune di Pirano è autorizzata l'installazione
di impianti ausiliari per le sole finalità prescrite e per il periodo di
utilizzo, cessato lo stesso detti impianti dovranno essere rimossi. |
Art. 5 |
(Uso
improprio) |
I
fabbricati installati sui terreni agricoli o forestali non devono essere
utilizzati in contrasto con la destinazione d'uso. È fatto divieto
alloggiare in edifici siti su terreni agricoli, ad esclusione dei casi
in cui il produttore agricolo si occupa dell'attività agricola in
qualità di attività primaria, ed è registrato come tale, oppure svolge
un'attività integrativa in seno all'azienda agricola. È fatto divieto
alloggiare in edifici siti su terreni forestali, salvo nei casi in cui
ciò sia conforme al Piano di gestione forestale della zona forestale
carsica e al Piano di gestione forestale dell' unità dell'Istria. |
Art. 6 |
(Divieto
di installazione di tende, roulotte e case container) |
Sui
terreni agricoli è vietato il posizionamento di tende, roulotte e
container per alloggio, tranne nei casi in cui il produttore agricolo si
occupi dell'attività agricola in qualità di attività primaria e risulti
registrato come tale, oppure svolge un'attività complementare in seno
all'azienda. Sui terreni forestali è vietato il posizionamento di tende,
roulotte e case container, tranne nei casi in cui ciò è conforme al
Piano di gestione forestale della zona forestale carsica e al Piano di
gestione forestale dell' unità dell'Istria |
Art. 7 |
(Collegamento alle infrastrutture pubbliche) |
È vietato
allacciare i fabbricati agricoli accessori alle infrastrutture pubbliche
tranne nei casi in cui il produttore agricolo si occupi dell'attività
agricola in qualità di attività primaria e risulti registrato come tale,
oppure svolge un'attività complementare in seno all'azienda. Tutte le
spese di connessione al punto di utenza sono a carico del produttore
agricolo. Alla cessazione dell'uso dell'allacciamento ai fini
prestabiliti il produttore deve notificare la cessazione dell'utenza,
senza potersi avvalere di alcun rimborso dei mezzi finanziari investiti. |
Art. 8 |
(Vigenti
regimi di protezione) |
All'atto
di progettazione dei fabbricati accessori sui terreni agricoli e
forestali è necessario prendere in considerazione tutti i vigenti regimi
di tutela stabiliti dagli organi di pianificazione dell'assetto
territoriale ed altri vincoli di tutela giuridica. |
Art. 9 |
(Sanzioni) |
In caso di
inosservanza delle disposizioni del presente decreto, come negli
articoli da 2 a 8 della presente ordinanza, l'impianto deve essere
rimosso a spese del proprietario, in conformità alla legislazione in
vigore e in osservanza delle procedure d'ispezione agricola e forestale
vigenti. |
Art. 10 |
(Disposizioni transitorie e finali) |
Le
disposizioni del presente decreto sono da considerarsi quali elementi
tecnici vincolanti nei casi di stesura ed approvazione del Piano
regolatore comunale per quanto concernte l'asssetto territoriale e gli
interventi nello spazio fuori dalle zone urbane, conformemente a quanto
nell'art. 44 della Legge ZPNačrt. |
Art. 11 |
(Entrata
in vigore) |
Il
presente decreto entra in vigore il giorno successivo a quello della sua
pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica di Slovenia.
|
|
N.
3505-4/2013 |
Pirano,
24. settembre 2013 |
|
Il
Sindaco |
del Comune di Pirano |
Peter Bossman m.p. |
|