|
Na podlagi 34. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93,
71/93, 44/97), 29. člena
zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 57/94,
14/95, 20/95, 9/96, 44/96, 26/97, 70/97, 10/98) in 19 . člena
statuta
Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/95, 80/98) je Občinski svet
občine Trebnje na 16. seji dne 20. 12. 2000 sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
za “spremembo zazidalnega načrta
za območje T- 6/2 – Obrtna cona Trebnje (2. in 3. faza)” |
|
|
1. člen |
|
|
(izhodišča za pripravo spremembe zazidalnega načrta) |
|
|
Območje 2. in 3. faze “Zazidalnega načrta za območje T-6/2 Obrtna cona v
Trebnje”, ki je bil sprejet v letu 1989, obsega površino 10,69 ha. V
okviru območja obeh faz je po veljavnem zazidalnem načrtu predvideno 29
poslovnih objektov, 10 poslovno-stanovanjskih objektov ter rezervat
dodatnih 6 lokacij za poslovne objekte, na skrajnem severozahodnem delu
območja. Planirana pozidava je iz vidika izrabe zemljišč izredno
neracionalna, posebej pa območje 2. faze. Gabariti načrtovanih objektov
več ne ustrezajo sedanjim podjetniškim prostorskim zahtevam in s tem
tudi ne predvidene gradbene parcele. |
|
|
S tem programom priprave se podrobneje določijo: |
|
|
– vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih
gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave
spremembe zazidalnega načrta za območje T- 6/2 – Obrtna cona Trebnje (2.
in 3. faza), |
|
|
– subjekti, ki sodelujejo pri pripravi spremembe zazidalnega načrta (v
nadaljevanju: ZN), |
|
|
– roki za posamezne faze priprave spremembe ZN, |
|
|
– nosilec strokovnih aktivnosti priprave spremembe ZN. |
|
|
2. člen |
|
|
(območje urejanja in obseg priprave sprememb zazidalnega načrta) |
|
|
Naloga obsega spremembo nerealiziranega območja 2. in 3. faze
zazidalnega načrta, ki je bil izdelan v letu 1988 (RCC Celje, št. proj.
147/87, oktober 1987) ter odlok, objavljen v Skupščinskem Dolenjskem
listu, št. 10/89, 11/90 in v Uradnem listu RS, št. 28/96. Spremembo
izvedbenega načrta pogojujejo današnji podjetniški trendi ter ostali
objektivni razlogi, ki izhajajo iz lastniškega statusa zemljišč.
Bistvene korekcije načrta so predvidene v sledečih elementih: |
|
|
– racionalnejša izraba območja oziroma površin, ki so sicer nezazidana
stavbna zemljišča, vendar z veljavnim ZN niso predvidena za pozidavo, |
|
|
– opustitev stanovanjskega programa znotraj območja (izključno poslovne
dejavnosti), |
|
|
– spremembo zasnove pozidave z upoštevanjem programskih izhodišč vseh
znanih potencialnih investitorjev, |
|
|
– prilagoditev gradbenih enot (kolikor je največ mogoče) sedanji
lastniško parcelni strukturi, |
|
|
– sprememba zasnove notranjega cestnega omrežja tako zaradi nove zasnove
pozidave kot tudi v izogib prisilne omejitve lastninskih pravic
(predhodna uskladitev z lastniki zemljišč), |
|
|
– sprememba zasnove komunalne infrastrukture, ki se v celoti navezuje na
omrežje 1. faze, |
|
|
– bodoči razvoj in funkcionalne dopolnitve obstoječe pozidave v
obravnavanem območju. |
|
|
Spremembe ZN se pripravi po vsebini, predpisani z zakonom o urejanju
naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85
in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93 in 71/93 in 44/97) in
navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko
izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) ter zakonodajo s
posameznih področij. |
|
|
Obseg in aktivnosti priprave spremembe ZN: |
|
|
– pridobitev konkretnih programov in stališč lastnikov zemljišč za
izdelavo idejne rešitve, |
|
|
– izdelava gradiva za pridobitev in pridobivanje pogojev, |
|
|
– izdelava osnutka spremembe ZN združenega s posebnimi strokovnimi
podlagami, ki obsega tekstualni in grafični del, |
|
|
– priprava gradiva za javno razgrnitev in javna razgrnitev, |
|
|
– izdelava dopolnjenega osnutka spremembe ZN, z upoštevanjem pripomb in
predlogov iz javne razgrnitve, za pridobitev soglasij, |
|
|
– pridobivanje soglasij, |
|
|
– izdelava predloga spremembe ZN za obravnavo in sprejem na Občinskem
svetu občine Trebnje. |
|
|
Vsebina spremembe ZN obsega: |
|
|
tekstualni del: |
|
|
– obrazložitev in utemeljitev spremembe ZN, |
|
|
– planska izhodišča, |
|
|
– območje zazidalnega načrta (meja območja se ne spreminja), |
|
|
– seznam parcelnih številk in lastništvo oziroma pravica uporabe, |
|
|
– analiza naravnih razmer (tla, voda, zrak), |
|
|
– analiza ustvarjenih razmer (namembnost objektov in površin, promet,
komunalno energetska ureditev), |
|
|
– predvideni posegi v prostor (objekti, arhitektonsko–zazidalna
situacija, prometna ureditev ter komunalna in energetska ureditev), |
|
|
– pogoji in mnenja organov in organizacij, |
|
|
– ukrepi za varstvo okolja in zaščita, |
|
|
– ukrepi za varovanje delovnega in bivalnega okolja, |
|
|
– osnutek besedila odloka o spremembi ZN; |
|
|
grafični del: |
|
|
– katastrski načrt z mejo območja urejanja M 1:2000, |
|
|
– situacija iz veljavnega ZN M 1:1000, |
|
|
– geodetski topografski načrt z mejo območja urejanja M 1:1000, |
|
|
– zazidalna situacija območja M 1:1000, |
|
|
– funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov in naprav M 1:1000, |
|
|
– ureditve po posameznih področjih M 1:1000, |
|
|
– idejne rešitve komunalnih, energetskih in prometnih ureditev M 1:1000, |
|
|
– karakteristični prečni profili in vzdolžni profili cest, |
|
|
– idejne rešitve prestavitev, rušitev in prilagoditev obstoječih
objektov in naprav M 1:1000. |
|
|
3. člen |
|
|
(sodelujoči organi, organizacije in skupnosti) |
|
|
V postopku izdelave sprememb ZN se od soglasodajalcev pridobijo
predhodni pogoji in soglasja, ki izhajajo iz sektorskih zakonov in se
nanašajo na obravnavani poseg. Posredovani pogoji se upoštevajo v
celoti. V primeru različnih interesov in neuspešnega usklajevanja se v
tem delu osnutek izvedbenega načrta pripravi variantno. |
|
|
Soglasodajalci morajo v tridesetih dneh po prejemu vloge posredovati
svoje predhodne pogoje oziroma soglasja, sicer se šteje, da pogojev
nimajo in zato njihovo sodelovanje in soglasje ni potrebno. |
|
|
Organi in organizacije, ki morajo podati svoja soglasja oziroma mnenja
so: |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Uprava RS za varstvo narave,
izpostava Novo mesto, |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, izpostava Novo mesto, |
|
|
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, izpostava Novo
mesto, |
|
|
– Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, izpostava Novo
mesto, |
|
|
– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto, |
|
|
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto, |
|
|
– JP Komunala Trebnje, |
|
|
– Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Novo mesto, |
|
|
– Zavod za gozdove Slovenije, |
|
|
– Občina Trebnje, občinska uprava. |
|
|
4. člen |
|
|
(nosilci v postopku priprave) |
|
|
a) Naročnik spremembe ZN je Občina Trebnje. |
|
|
b) Kot nosilec strokovnih aktivnosti priprave strokovnih podlag in
drugih strokovnih gradiv ter koordinator postopka priprave, izdelave in
sprejemanja se določi strokovno službo Občinske uprave občine Trebnje. |
|
|
c) Izvajalec strokovnih aktivnosti priprave sprememb ZN je projektivno
podjetje Savaprojekt, d.d. Krško, ki je bil izbran po postopku, ki je
določen za oddajanje javnih naročil z zakonom o javnih naročilih. |
|
|
5. člen |
|
|
(naloge izvajalca) |
|
|
– izdelava tekstualnega in grafičnega dela sprememb ZN v vseh fazah, |
|
|
– pridobivanje predhodnih pogojev oziroma soglasij organov in
organizacij, |
|
|
– sodelovanje pri pridobivanju strokovnih podlag, |
|
|
– sodelovanje na organizirani javni obravnavi ter pri vseh postopkih
sprejemanja, |
|
|
– priprava strokovnega mnenja o zbranih pripombah, ki bo osnova za
odločanje in sprejemanje na občinskem svetu. |
|
|
6. člen |
|
|
(terminski plan in postopek izdelave ter sprejemanja sprememb ZN) |
|
|
Postopek se prične s sprejemom tega programa, sledijo faze izdelave,
katerih trajanje je odvisno od pogodbeno dogovorjenih rokov med
izvajalcem in naročnikom ter zakonsko določenih postopkov. |
|
|
Terminski plan izdelave in sprejemanja spremembe ZN |
|
|
|
|
|
Postopek izdelave sprememb ZN |
|
|
Ob ugotovitvi strokovne službe Občine Trebnje, da osnutek spremembe ZN
vsebuje vse sestavine predpisane s tem programom, predlaga županu, da
osnutek javno razgrne. |
|
|
Župan Občine Trebnje sprejme sklep o javni razgrnitvi osnutka sprememb
ZN. Sklep se objavi v Uradnem listu RS. Javna razgrnitev traja najmanj
trideset dni od dneva objave sklepa v Uradnem listu RS. |
|
|
Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občinske uprave občine Trebnje. V
času javne razgrnitve se organizira javna obravnava. |
|
|
Osnutek sprememb ZN obravnava občinski svet v okviru I. obravnave. |
|
|
Po končani javni razgrnitvi župan zavzame stališča do pripomb in
predlogov podanih v času javne razgrnitve. |
|
|
Na podlagi sprejetih stališč do pripomb izdelovalec pripravi usklajen
osnutek oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin na katere se
nanašajo utemeljene pripombe in predlogi ter pridobi soglasja, ki so
določeni v tem programu. |
|
|
Po pridobitvi soglasij na dopolnjeni osnutek izdelovalec pripravi
predlog dokumenta. |
|
|
Župan Občine Trebnje posreduje predlog sprememb ZN ter stališča do
pripomb v obliki poročila občinskemu svetu v sprejem z odlokom, kateri
se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
7. člen |
|
|
(zagotovitev sredstev) |
|
|
Sredstva potrebna za izdelavo spremembe ZN se zagotovi iz proračunskih
sredstev Občine Trebnje; postavka 066 – Urejanje prostora. |
|
|
8. člen |
|
|
(začetek veljavnosti) |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem
sprejema na Občinskem svetu občine Trebnje. |
|
|
Z dnem uveljavitve tega programa preneha veljati program priprave
spremembe zazidalnega načrta za območje T-6/2 Obrtna cona Trebnje
(Uradni list RS, št. 56/98). |
|
|
Št. 352-00-243/97-03
Trebnje, dne 20. decembra 2000.
Župan
Občine Trebnje
Ciril Metod Pungartnik l. r. |
|