Št. 478-0019/2012 |
Ob-2327/14 |
|
Na podlagi 22. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10),
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11) in skladno z Letnim načrtom ravnanja s
stvarnim premoženjem Občine Komenda za leto 2014, objavljamo |
2. javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin |
1. Prodajalec je Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, tel. 01/724-74-00,
faks 01/834-13-23, e-mail
obcina.komenda@siol.net. |
2. Predmet prodaje so nezazidana stavbna zemljišča parc. št. 987/5 (493
m2, njiva 5), 988/3 (520 m2,
njiva 5), 993/2 (1067 m2, njiva 5), 994/2 (1140
m2, njiva 5), 995/2 (1369 m2,
njiva 5), 996/2 (1332 m2, njiva 5 – parcela je
obremenjena s služnostno pravico), 997/2 (1429 m2,
njiva 6 – parcela je obremenjena s služnostno pravico), 999/2 (162 m2,
njiva 6), 1002/2 (2861 m2, njiva 6), 1004 (2112
m2, njiva 6) in 1005/2 (2282 m2,
njiva 6), vse k.o. 1906 Suhadole. Zemljišča so v območju opuščene
gramoznice, delno zasute z inertnimi odpadki. Območje se ureja z Odlokom
o OPPN območja 03 – gramoznica (Uradne objave Glasila Občine Komenda št.
09/09, 02/11) in je v postopku pogodbene komasacije, zato se bo kupec v
kupoprodajni pogodbi obvezal, da bo ažurno in korektno sodeloval v tem
postopku. Zemljišče je delno že komunalno urejeno, v OPPN pa je
načrtovana celovita komunalna ureditev območja. Za gradnjo
infrastrukture bo z lastniki zemljišč (kupci) predvidoma podpisana
ustrezna pogodba o opremljanju, po kateri bodo v zameno za plačilo
komunalnega prispevka (brez minulih vlaganj) investitorji (kupci) to
infrastrukturo zgradili sami in jo po pridobitvi uporabnega dovoljenja
predali občini. Po predhodnem dogovoru je možen ogled zemljišč in
razpoložljive dokumentacije. Prodaja se vrši po načelu »videno –
kupljeno«. Kasnejše reklamacije niso možne, niti ni možno uveljavljanje
morebitnih skritih napak. |
3. Izklicna cena znaša 70 €/m2 zemljišča. V
ceno niso vštete davščine, ki jih plača kupec. V ceno ni vštet komunalni
prispevek, ki ga bo investitor oziroma kupec pred izdajo gradbenega
dovoljenja predvidoma poravnal na način, opisan v predhodni točki.
Skupaj s ponudbo mora kupec predložiti dokazilo o plačilu varščine v
višini 10 % ponujene cene. Varščina se šteje v kupnino, neuspešnim
kupcem pa se v petnajstih dneh po odpiranju ponudb brezobrestno vrne.
Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena za m2
zemljišča, ki pa ne more biti nižja od izklicne. Izklicna cena se
lahko dviga v intervalih po minimalno 1 €/m2.
Ponudnik lahko odda ponudbo za posamezno parcelo, za več parcel ali za
dele posameznih parcel, pri čemer ima ob enaki ponujeni ceni prednost
interesent, ki kupuje večji kompleks. Če bo več ponudnikov oddalo
enakovredne ponudbe, bo prodajalec z njimi izvedel dodatna pogajanja. |
4. Za pravočase ponudbe se štejejo tiste, ki bodo v zapečateni ovojnici
z oznako ponudnika in pripisom »Ponudba nakup zemljišč – Ne odpiraj« v
tajništvo Občine Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, prispele do
12. 5. 2014 do 12. ure. Ponudbe lahko posredujejo državljani RS in EU
ter pravne osebe s sedežem v RS in EU. Ponudba mora vsebovati naslednje
podatke in listine: |
– naziv ponudnika (za fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega
bivališča, telefon, e-mail, EMŠO, DŠ in TRR ter fotokopijo osebnega
dokumenta; za pravne osebe: naziv in sedež, telefon, e-mail, MŠ, DŠ in
TRR ter navedbo zakonitega zastopnika – podpisnika pogodbe), |
– predmet ponudbe in ponujena cena (jasno mora biti izraženo, za katere
parcele ali dele parcel je kupec zainteresiran in ponujena cena za 1 m2
zemljišča), |
– pravne osebe priložijo največ mesec dni star izpis iz
sodnega/poslovnega registra, iz katerega je razvidno, da imajo sedež v
RS oziroma EU, |
– samostojni podjetniki predložijo priglasitveni list, ki ga izda DURS, |
– dokazilo o vplačilu varščine na TRR Občine Komenda, št.
01100-0100002366, z navedbo »Ponudba za nakup zemljišč – varščina« (s
plačilom varščine se šteje, da ponudnik pristaja na vse pogoje, določene
v tem razpisu). |
5. Ponudnik lahko ponudbo umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe.
Če ponudnik ponudbo umakne, se varščina ne vrne. Ponudniki nosijo
stroške priprave in oddaje ponudbe. Veljavnost ponudbe je vsaj 30 dni od
roka za oddajo. |
6. Javno odpiranje ponudb bo 12. 5. 2014 ob 12.30, v prostorih Občine
Komenda. Ponudbe se bodo obravnavale skladno s 37. členom Uredbe o
stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Prisotni
predstavniki ponudnikov se morajo pred odpiranjem ponudb izkazati z
njegovim pooblastilom. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala
komisija, ki jo je imenoval župan Občine Komenda. Komisija bo svoje
odločitve ponudnikom pisno sporočila v osmih dneh po odpiranju. |
7. Z izbranim ponudnikom bo v petnajstih dneh po prejemu pisnega
sporočila sklenjena kupoprodajna pogodba. Celotna kupnina se plača na
prodajalčev TRR v tridesetih dneh po podpisu pogodbe. Možno je tudi
obročno plačilo, pri čemer se kupljene nepremičnine v zemljiško knjigo
na ime kupca lahko vpišejo šele po plačilu celotne kupnine. Če ponudnik
podpis pogodbe zavrne, se varščina ne vrača. |
8. Prodajalec ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko vse
do podpisa te pogodbe brez odškodnine ali odškodninske odgovornosti
ustavi postopek prodaje nepremičnin. V tem primeru se varščina brez
obresti kupcem vrne v petnajstih dneh po odločitvi o ustavitvi postopka,
vendar najkasneje v tridesetih dneh po odpiranju ponudb. |
9. Kupci lahko morebitna dodatna vprašanja v zvezi z razpisom pošljejo
na kupčev e-mail še sedem dni po objavi razpisa v Uradnem listu RS.
Pisni odgovor lahko po e-mailu pričakujejo naslednji delovni dan po
zastavljenem vprašanju. Javni razpis se objavi v Uradnem listu RS, na
oglasni deski Občine Komenda ter na njenih spletnih straneh. |
Občina Komenda |