Št.
478-50/2010
Ob-2276/10 |
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje
ob Savi, na podlagi 19. in 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 44. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09), Sklepa št. 410-134/2009 o
letnem načrtu razpolaganj z nepremičnim premoženjem Občine Zagorje ob
Savi za leto 2010 kot sestavnega dela proračuna Občine Zagorje ob Savi
za leto 2010 (Uradni list RS, št. 110/09), ki ga je Občinski svet Občine
Zagorje ob Savi sprejel dne 21. 12. 2009 in Posamičnega programa
ravnanja s stvarnim premoženjem občine z dne 11. 3. 2010, št.
478-50/2010, ki ga je sprejel župan, objavlja |
javni razpis za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta
5,1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: |
1. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/3 njiva, v izmeri 549
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, izhodiščna cena
25.418,70 EUR; |
2. Stavbno zemljišče parc. št. 1244/1 njiva, v izmeri 456
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, izhodiščna cena
21.112,80 EUR; |
3. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/9 njiva, v izmeri 492
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, izhodiščna cena
22.779,60 EUR. Zemljišča pod tč. 1-3 se nahajajo na območju Dolenje vasi
v Zagorju ob Savi in so po Odloku o spremembah in dopolnitvah
zazidalnega načrta za predel Dolenja vas-zapad, št. 350-6/70-3/2 (Uradni
vestnik Zasavja, št. 3/81) predvidena za individualno stanovanjsko
pozidavo. Po citiranem zazidalnem načrtu je na zgoraj navedenih
zemljiščih predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš okvirnih
tlorisnih gabaritov 12 × 10 m in višinskih gabaritov-klet, pritličje,
mansarda. Po geološko tehničnih elaboratih, ki so bili izdelani v marcu
2008 za vsako parcelo posebej s ciljem preverjanja geoloških značilnosti
terena, je gradnja na zemljiščih pod tč. 1-3 možna. Geološko-tehnični
elaborati so zainteresiranim kupcem na vpogled na sedežu prodajalca.
|
4. Stavbno zemljišče parc. št. 1246/2 travnik, v izmeri
562 m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, izhodiščna cena
15.286,40 EUR. Zemljišče pod tč. 4 se prav tako nahaja na območju
Dolenje vasi v Zagorju ob Savi in je po Odloku o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta za predel Dolenja vas-zapad, št.
350-6/70-3/2 (Uradni vestnik Zasavja, št. 3/81) predviden za
individualno stanovanjsko pozidavo. Po geološko tehničnih elaboratih, ki
so bili izdelani v marcu 2008 za vsako parcelo posebej s ciljem
preverjanja geoloških značilnosti, pa je gradnja na zemljišču pod tč. 4
odsvetovana. Razlogi in možnosti posegov na zemljišču pod tč. 4 so
razvidni iz geološko-tehničnega elaborata, ki je zainteresiranim kupcem
na vpogled na sedežu prodajalca. V posamezne izhodiščne cene ni vključen
davek in ostali stroški izvedbe kupoprodajne pogodbe v zemljiški knjigi.
Davek in stroške izvedbe kupoprodajne pogodbe plača kupec. V ceno tudi
ni vključen komunalni prispevek, ki ga v primeru gradnje plača
investitor ob izdaji gradbenega dovoljenja. |
III. Pogoji prodaje in merila za izbor: |
1. Nakup po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora najkasneje do vključno dne 13. 4. 2010
plačati varščino za resnost ponudbe v višini 10% od navedene izhodiščne
cene nepremičnine, za katero daje ponudbo. Če daje ponudbo za več
nepremičnin, lahko plača varščino z enim nalogom v skupnem znesku, ki pa
mora vsebovati po 10% izhodiščne cene vsake nepremičnine, za katero daje
ponudbo. Varščino je potrebno vplačati na račun proračuna občine št.
01342-0100018358, ki je odprt pri UJP Ljubljana in fotokopijo dokazila o
plačilu priložiti k prijavi na razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku
vračunana v kupnino ali zadržana, če pogodbe ne bo sklenil, neuspelim pa
vrnjena brez obresti v roku 8 dni po končani izbiri. |
3. Uspeli ponudnik-kupec nosi vse stroške kupoprodajne
pogodbe (davek, overitev prodajalčevega podpisa, takse za vpis v
zemljiško knjigo). |
4. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji oziroma nakupu
nepremičnine je 15 dni po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika.
Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v tem roku, se mu lahko
podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa
prodajalec zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše
pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino.
Kupnino je kupec-izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti v roku 30 dni
od skleni sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok plačila
kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Neupoštevanje pogodbenega
roka plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe,
prodajalec pa zadrži vplačano varščino. |
5. Obravnavane bodo le pravočasne in popolne ponudbe.
Nepravočasne ali nepopolne ponudbe bodo izločene, ponudnik, ki je podal
takšno ponudbo pa bo o izločitvi obveščen. |
6. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je na voljo brezplačno, vsak delovni dan med
8. in 12. uro na Oddelku za splošne zadeve občinske uprave Občine
Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa
morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. |
7. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki
v roku predložijo ponudbo. Da se bo ponudba štela kot popolna, mora
vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1) z navedbo nepremičnine, |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa
(OBR-2), |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno
številko za fizične osebe, oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega
registra za pravno osebo, samostojni podjetnik predloži fotokopijo
registracije (dokumenti, ki dokazujejo registracijo pravne osebe ali
s.p. ne smejo biti starejši od 30 dni, od datuma predložitve ponudbe)
ter ID št. za DDV za pravne osebe oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti
starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za pravno
osebo in s.p.), |
– dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za resnost
ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, |
– parafiran vzorec kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
8. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne
pogoje in ponudil najvišjo ceno. Najnižji znesek višanja izhodiščne cene
v oddani ponudbi je 500,00 EUR. V primeru, da dva ali več ponudnikov
ponudijo enako ceno, si prodajalec pridržuje pravico, da s temi
enakovrednimi ponudniki izvrši javno dražbo – najnižji znesek višanja je
500,00 EUR. |
9. Postopek javnega razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07, 100/09). |
10. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k
sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je
takšna obveznost prodajalca vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že
začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe
ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan
pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti. |
11. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo
odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in informacije za predložitev Ponudbe
Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami naj ponudniki vročijo (osebno na
vložišču občine ali po pošti) v zaprti ovojnici do dne 14. 4. 2010, do
12. ure na naslov Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410
Zagorje ob Savi z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba na javni razpis –
zemljišča v Dolenji vasi«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen
polni naslov pošiljatelja. Kot pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo
prispele oziroma bodo vročene do prej navedenega datuma in ure.
Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo
pošiljatelju. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je zainteresiranim ponudnikom brezplačno na
voljo, vsak delovni dan med 8. in 12. uro v občinski upravi Občine
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko
tudi sam izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem ustrezati
obrazcem iz razpisne dokumentacije. Odpiranje ponudb je javno in se bo
vršilo v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi, dne 14. 4. 2010 ob 13. uri.
Predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti
pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju. Vsa pojasnila v
zvezi z razpisom,lahko interesenti dobijo v občinski upravi, vsak
delovni dan na tel. 03/565-57-02 ali 565-57-14. Besedilo javne ponudbe
je objavljeno tudi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi
http://www.zagorje.si . |
Občina Zagorje ob Savi |