Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B) ter 16. člena
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 95/08 – UPB-1) je župan Občine Zreče dne 27. 11.
2009 sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje počitniških hiš na
Rogli |
1. Ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta (v nadaljevanju OPPN) za območje počitniških hiš Rogli |
Območje obravnave
OPPN predstavlja del rekreacijsko turističnega centra Rogla (RTC Rogla)
in je del širšega turističnega potenciala na Pohorju. Območje se je do
sedaj urejalo na osnovi veljavnega zazidalnega načrta (Uradni list RS,
št. 24/80, 31/80, 19/82, 34/87 in 81/05). Občina Zreče bi želela
novelirati pogoje za urejanje območja predvsem zaradi problemov
lastništva zemljišč, kar pomeni, da je potrebno izdelati nov načrt
parcelacije, ki bo omogočal ureditev zemljišč. Ki so v zasebni lasti in
zemljišč, ki so javno dobro v lasti občine. Na osnovi podrobne analize
območja je potrebno določiti pogoje za prenovo že izgrajenih objektov in
izdelati predlog podrobne ureditve odprtega prostora s kvalitetnimi
rešitvami za dvig urbanega standarda. V OPPN bodo v skladu z novim
parcelnim stanjem določene tudi obveznosti lastnikov objektov in občine,
ki želi območje na novo urediti in vzpostaviti nova pravna stanja.
|
Pravna podlaga za
izdelavo OPPN in veljavni prostorski akti: |
– Zakon o prostorskem
načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B, v
nadaljevanju ZPNačrt) vključno z ustreznim izvršilnim predpisom,
|
– Odlok o spremembah
in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Slovenske
Konjice za obdobje 1986–2000 dopolnjen 1993 in 1994 in družbenega plana
razvoja občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986–1990 za
območje občine Zreče, dopolnjen 1998 (Uradni list SRS, št. 23/87, Uradni
list RS, št. 29/98, 64/99, 68/03 in 53/08), |
– Odlok o zazidalnem
načrtu Rogla na Pohorju, občina Slovenske Konjice (Uradni list RS, št.
24/80, 31/80, 19/82, 34/87 in 81/05). |
2. Območje OPPN
|
Območje OPPN
obravnava površine obstoječih počitniških hiš južno od republiške ceste
RC R3-701 (Ruta–Pesek–Rogla–Zreče). Točna meja ureditvenega območja bo
določena v dopolnjenem osnutku OPPN tako, da bo obsegala vse površine,
na katerih so načrtovane ureditve, vključno s površinami, potrebnimi za
nemoteno delovanje cone. Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno
podlago za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega
dovoljenja za predvidene gradnje in ureditve in za postavitve manj
zahtevnih objektov. |
3. Način pridobitve
strokovnih rešitev |
V okviru izdelave
OPPN se zagotovijo naslednje strokovne podlage: |
– geodetski načrt
|
– strokovne podlage
prostorskih ureditev v sklopu OPPN. |
Pri izdelavi OPPN je
treba v možnem obsegu upoštevati eventualno že izdelane strokovne
podlage. Le-te se uporabijo in upoštevajo, kolikor so ustrezno ažurne z
veljavnimi predpisi za posamezna področja. |
V postopku priprave
OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz
vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN. |
4. Roki za pripravo
OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Aktivnost |Rok oziroma | |
| |trajanje aktivnosti | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Sklep o začetku
priprave OPPN |sprejel župan | |
| |občine dne 27. 11. | |
| |2009 | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Objava sklepa v
uradnem glasilu |začetek decembra | |
| |2009 | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Izdelovalec
OPPN izdela osnutek OPPN |45 dni po objavi | |
|
|sklepa | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Poziv nosilcem
urejanja prostora da |30 dni po izdelavi | |
|podajo smernice
in pridobitev obvestila |osnutka akta | |
|MOP za varstvo
okolja o izvedbi celovite | | |
|presoje vplivov
na okolje (CPVO) | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Analiza
smernic, izdelava strokovnih |10 dni po | |
|podlag in
dopolnitev osnutka OPPN |pridobitvi smernic | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Javno naznanilo
o javni razgrnitvi in |7 dni pred | |
|javni obravnavi
dopolnjenega osnutka |pričetkom javne | |
|OPPN |razgrnitve | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Javna
razgrnitev in obravnava |30 dni | |
|dopolnjenega
osnutka OPPN z | | |
|evidentiranjem
vseh pisnih pripomb | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Javna obravnava
OPPN |se izvede v času | |
| |javne razgrnitve | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Ureditev
pripomb in predlogov iz javne |po zaključeni javni | |
|razgrnitve in
obravnav |razgrnitvi | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Priprava
strokovnih stališč do pripomb |10 dni po ureditvi | |
|in predlogov iz
javne razgrnitve in |pripomb | |
|obravnav | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Opredelitev
župana do pripomb in |po pripravi | |
|predlogov iz
javne razgrnitve in |strokovnih stališč | |
|obravnav | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Izdelava
predloga OPPN na osnovi |20 dni po | |
|potrjenih
stališč do pripomb |opredelitvi župana | |
| |do pripomb iz javne | |
|
|razgrnitve in | |
| |obravnav | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Pridobitev
mnenj nosilcev urejanja |takoj po pripravi | |
|prostora |gradiva; nosilci | |
| |izdajo mnenja v 30 | |
| |dneh po prejemu | |
| |vloge | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Izdelava
usklajenega predloga OPPN v |20 dni po prejemu | |
|skladu z mnenji
nosilcev urejanja |mnenj nosilcev | |
|prostora |urejanja prostora | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Sprejem OPPN na
občinskem svetu občine |po uskladitvi | |
| |predloga OPPN | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Objava
OPPN |po sprejemu OPPN na | |
| |občinskem svetu | |
| |občine predvidoma | |
| |konec junija 2010 | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
Kolikor bo
Ministrstvo za okolje in prostor presodilo, da je v postopku priprave in
sprejemanja OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, kot
jo določa Zakon o varstvu okolja oziroma presojo sprejemljivosti plana,
kot jo opredeljuje Zakon o ohranjanju narave, bo vzporedno z gornjim
postopkom od faze pred javno razgrnitvijo potekal postopek celovite
presoje vplivov na okolje (izdelava okoljskega poročila, ugotovitev o
ustreznosti okoljskega poročila …) in se končni rok izdelave in
sprejetja OPPN zato ustrezno podaljša. |
5. Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri
pripravi OPPN |
Nosilci urejanja
prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih
služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblasti, ki
sodelujejo v postopku priprave OPPN. Nosilci urejanja prostora
sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za področje
iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za
področje iz svoje pristojnosti. |
V postopku priprave
OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje; |
– Ministrstvo za
obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo;
|
– Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in
varstvo cest, območje Celje; |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje; |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor;
|
– Ministrstvo za
kulturo; |
– Zavod RS za varstvo
narave, OE Celje; |
– JPK Slovenske
Konjice; |
– Elektro Maribor
d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije, OE Slovenska
Bistrica; |
– Občina Zreče, RO za
cesto; |
– Občina Zreče, RO za
vodovod in kanalizacijo. |
Drugi udeleženci:
|
– Telekom Slovenije
d.d., PE Celje; |
– Unior d.d.
|
MOP, pristojno za
varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti
celovito presojo vplivov na okolje. |
V primeru, da se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi
subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec OPPN k
sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije. |
6. Obveznosti v zvezi
s financiranjem priprave OPPN |
Pobudnik je Občina
Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče, ki izbere načrtovalca. Priprava
OPPN bo financira s strani Občine Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče
in posameznih investitorjev oziroma lastnikov zemljišč. V ta namen bodo
sklenjeni dogovori o sodelovanju med Občino Zreče in posameznimi
investitorji oziroma lastniki zemljišč, kjer bodo opredeljene obveznosti
vseh pogodbenih strank. |
7. Druga določila
|
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije ter na spletni strani občine
www.zrece.eu in začne veljati naslednji dan po objavi. |
Občina Zreče pošlje
sklep Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
Št. 3505-0002/2009-9 |
Zreče, dne 27.
novembra 2009 |
|
Župan |
Občine Zreče
|
mag. Boris Podvršnik
l.r. |