Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena Statuta Občine Ribnica (Uradni list RS, št. 37/00 in 58/03) je Občinski svet Občine Ribnica na 3. redni seji dne 24. 3. 2011 sprejel

O D L O K

o novelaciji programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza«

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

S tem odlokom se sprejme novelacija program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza« (v nadaljevanju: program opremljanja).

2. člen

(vsebina programa opremljanja)

S programom opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za plačilo komunalnega prispevka.

Program opremljanja vsebuje:

– splošni del programa opremljanja,

– prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme,

– prikaz investicije v gradnjo nove komunalne opreme,

– terminski plan izgradnje,

– podlage za odmero komunalnega prispevka,

– grafične priloge.

3. člen

(razlogi za sprejem programa opremljanja)

Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za zgrajeno komunalno opremo, ki ga zavezanec/investitor pred priključitvijo plača občini.

Komunalni prispevek se odmeri:

– na zahtevo zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja.

4. člen

(podatki o območju opremljanja)

Obračunsko območje programa opremljanja je območje 1. faze zazidalnega načrta Hrastje v Ribnici R7-S11 (Skupščinski Dolenjski list, št. 11/90, Uradni list RS, št. 44/98, 21/01 in 111/08, kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano komunalno infrastrukturo oziroma območje njene uporabe.

II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

5. člen

(obstoječa komunalna infrastruktura)

Območje opremljanja je delno komunalno opremljeno s cestnim omrežjem, vodovodnim omrežjem ter kanalizacijo s čistilno napravo.

6. člen

(predvidena komunalna infrastruktura)

Na obravnavanem območju je predvidena izgradnja cestnega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežja na način, da bodo komunalno opremljene vse parcele v obračunskem območju.

III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

7. člen

(obračunsko območje investicije)

Obračunsko območje investicije za vso komunalno infrastrukturo je eno samo in obsega celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka.

8. člen

(skupni in obračunski stroški investicije)

Skupni stroški za gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 1.443.332,58 EUR po cenah december 2010 in obsegajo vse stroške izvedbenih in pripravljalnih del. Obračunski stroški nove komunalne opreme enaki skupnim stroškom.

Tabela: Stroški za gradnjo nove infrastrukture (v EUR):

+---------------------------------------------------------------+

|Postavka                 Skupni stroški v   Obračunski stroški |

|                                EUR                v EUR       |

+---------------------------------------------------------------+

|1. Cestno omrežje                950.836,51          950.836,51|

+---------------------------------------------------------------+

|2. Kanalizacija s                399.006,80          399.006,80|

|čistilno napravo                                               |

+---------------------------------------------------------------+

|3. Vodovodno omrežje              93.489,27           93.489,27|

+---------------------------------------------------------------+

|Skupaj                         1.443.332,58        1.443.332,58|

+---------------------------------------------------------------+

Občina investitorjem ne bo dodatno zaračunala obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo.

9. člen

(financiranje predvidene investicije)

Finančna sredstva za izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja Občina Ribnica, delno tudi na račun plačila komunalnega prispevka s strani zavezancev v območju opremljanja.

10. člen

(terminski plan)

Terminski plan je sledeč:

– pridobitev stvarne pravice na

parcelah, ki bodo služile komunalni    najkasneje do konca l.

opremi, kjer je to še potrebno         2015

– izdelava potrebne projektne in

tehnične dokumentacije                 že narejena

– gradnja komunalne opreme (dokončanje

vseh del na celotnem območju           najkasneje do konca l.

opremljanja)                           2015

– tehnični pregled in izdaja

uporabnega dovoljenja za vso

infrastrukturo na celotnem območju     najkasneje do konca l.

opremljanja                            2015

IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

11. člen

(merila za odmero komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se obračuna po formuli:

KP(ij) = (A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)

pri čemer zgornje oznake pomenijo:

KP(ij) =        znesek dela komunalnega prispevka, ki

                pripada posamezni vrsti komunalne opreme na

                posameznem obračunskem območju

A(parcela) =    površina parcele

Cp(ij) =        obračunski stroški, preračunani na m2

                parcele na obračunskem območju za posamezno

                vrsto komunalne opreme

Dp =            delež parcele pri izračunu komunalnega

                prispevka

Ct(ij) =        obračunski stroški, preračunani na m2 neto

                tlorisne površine objekta na obračunskem

                območju za posamezno vrsto komunalne opreme

A(tlorisna) =   neto tlorisna površina

Dt =            delež neto tlorisne površine objekta

                pri izračunu komunalnega prispevka

K(dejavnost) =  faktor dejavnosti

i =             posamezna vrsta komunalne opreme

j =             posamezno obračunsko območje

Komunalni prispevek je seštevek izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture.

Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa:

– da je faktor dejavnosti za stanovanjske objekte (oznaka 11 v klasifikaciji CC-SI) Kdej = 0,8.

– da je razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi: Dti = 0,7: 0,3

12. člen

(stroški opremljanja za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno komunalno infrastrukturo)

Obračunski stroški investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju se razberejo iz tabele:

Tabela: obračunski stroški na enoto za novo infrastrukturo

+--------------------------------------------------------------+

|Komunalna oprema                        Cp(ij)       Ct(ij)   |

|                                       (EUR/m2)     (EUR/m2)  |

+--------------------------------------------------------------+

|1. Cestno omrežje                           13,553      48,755|

+--------------------------------------------------------------+

|2. Kanalizacija s čistilno napravo           5,688      20,459|

+--------------------------------------------------------------+

|3. Vodovodno omrežje                         1,333       4,794|

+--------------------------------------------------------------+

|Skupaj                                      20,574      74,008|

+--------------------------------------------------------------+

Navedeni stroški veljajo na datum december 2010 in se jih ob izdaji odločbe ustrezno revalorizira za obdobje od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje odločbe.

13. člen

(indeksiranje stroškov opremljanja)

Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

14. člen

(prispevek zavezancev pri izgradnji infrastrukture)

V primeru, da je kdo od zavezancev za plačilo komunalnega prispevka sam prispeval k izgradnji gospodarske javne infrastrukture v območju opremljanja, se mu ob predložitvi ustreznega pisnega dokazila znesek prizna kot plačilo komunalnega prispevka do revalorizirane višine vložka. V primeru, da ta presega obračunan komunalni prispevek se razlike ne vrača, lahko pa investitor preostanek vložka uveljavlja pri drugih investicijah v Občini Ribnica, kjer bi sicer moral plačati komunalni prispevek.

VI. KONČNE DOLOČBE

15. člen

(dostop do podatkov)

Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Ribnica.

16. člen

(obravnava že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka)

Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih.

17. člen

(prenehanje uporabe)

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja “Zazidalni načrt Hrastje – 1. faza”, izdelovalca Espri d.o.o. Novo mesto iz junija 1999.

18. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 350-0001/2010

Ribnica, dne 24. marca 2011

Župan

Občine Ribnica

Jože Levstek l.r.