Na podlagi 99. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in na podlagi 29.
člena
zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, štev. 72/93 in 57/94)
in določila 15. člena odloka o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine
Slovenske Konjice je upravni odbor stanovanjskega sklada na svoji seji
dne 12. 12. 1995 soglasno sprejel ob soglasju Občinskega sveta občine
Slov. Konjice z dne 26. 1. 1996 |
S T A T U T |
stanovanjskega sklada
Občine Slovenske Konjice |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
Stanovanjski sklad
občine Slovenske Konjice (v nadaljnem besedilu sklad) je bil ustanovljen
z dnem uveljavitve Odloka o ustanovitvi stanovanjskega sklada Občine
Slov. Konjice (v nadaljnjem besedilu: odlok) to je dne 18. 8. 1995
|
Ob ustanovitvi sklada
se izdela bilanca premoženja s katerim razpolaga sklad. |
2. člen |
Občinski svet občine
Slov. Konjice (v nadaljnem besedilu občinski svet) je predsednika in
štiri (4) člane upravnega odbora imenoval na svoji seji dne 4. 10. 1995. |
3. člen |
Sklad je javno pravna
oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s
stanovanjskim zakonom, z odlokom o njegovi ustanovitvi in s tem
statutom. |
Sklad posluje v
svojem imenu in za svoj račun. |
Za svoje obveznosti
odgovarja sklad s celotnim premoženjem. |
Ime sklada je:
Stanovanjski sklad občine Slovenske Konjice. |
Sedež sklada je:
Slovenske Konjice, Stari trg 29 |
Sklad ima žig okrogle
oblike z naslednjim besedilom: |
Stanovanjski sklad
občine Slovenske Konjice. |
II.
SREDSTVA SKLADA |
4. člen |
Premoženje sklada
predstavljajo stanovanja, garaže in poslovni prostori, ki jih je na
sklad prenesla Občina Slovenske Konjice. |
Sredstva za
poslovanje sklada se zagotavljajo: |
– iz občinskega
proračuna, |
– iz prihodkov,
ustvarjenih z lastnim poslovanjem, |
– iz dela sredstev,
pridobljenih s prodajo stanovanj in |
stanovanjskih hiš,
poslovnih prostorov in garaž, last občine, |
ki jih na sklad
prenese Občina Slovenske Konjice |
– z najemninami
stanovanj, last sklada |
– z namenskimi
dotacijami pravnih in fizičnih oseb, |
– z nakupom in
prodajo vrednostnih papirjev, |
– z izdajo
vrednostnih papirjev, |
– iz drugih virov.
|
Sredstva se zbirajo
na žiro računu sklada. |
5. člen |
Prvi ustanovitelj
sklada, ki je tudi njegov lastnik, je Občina Slovenske Konjice.
|
Izgube sklada pokriva
ustanovitelj sklada iz proračunskih sredstev. |
III. DEJAVNOST SKLADA |
6. člen |
Dejavnost sklada je
predvsem uresničevanje občinskega stanovanjskega programa in v skladu z
njim izvajanje in spodbujanje stanovanjske gradnje, prenove in
vzdrževanja stanovanj in stanovanjskih hiš. |
Za uresničevanje
svoje dejavnosti sklad opravlja naslednje naloge: |
– gospodari in
upravlja s stanovanji sklada, |
– zagotavlja
kontinuirano gradnjo in pridobivanje socialnih in neprofitnih stanovanj,
|
– financira graditev
in nakup stanovanj ter obnovo urbanih središč v Občini Slovenske Konjice
ter starih stanovanjskih hiš v skladu s sprejetim občinskim
stanovanjskim programom, |
– daje posojila z
ugodno obrestno mero za izgradnjo stanovanjskih hiš in prenovo stanovanj
ter pomoč pri odplačevanju posojil v skladu s pravilnikom, |
– upravlja z
denarnimi sredstvi sklada skladno s finančnim načrtom, |
– zagotavlja
ugodnosti neprofitnim stanovanjskim organizacijam, |
– dodeljuje
stanovanja po merilih nacionalnega in občinskega stanovanjskega
programa, |
– opravlja druga
strokovna dela na področju upravljanja in gospodarjenja z objekti,
|
– pod pogoji
določenimi v posebni pogodbi, gospodari in upravlja z objekti, ki so v
lasti Občine Slov. Konjice, |
– opravlja druge
dejavnosti, določene z zakonom, odlokom in tem statutom. |
IV. UPRAVLJANJE
SKLADA |
7. člen |
Sklad ima naslednje
organe: |
– upravni odbor,
|
– stalna in začasna
delovna telesa, ki jih določa statut, |
– nadzorni odbor.
|
Sklad pokriva stroške
poslovanja s prihodki od svojih finančnih naložb in z drugimi prihodki. |
a) UPRAVNI ODBOR
SKLADA |
8. člen |
Sklad upravlja
upravni odbor sklada. |
Upravni odbor ima
predsednika in štiri člane. |
Upravni odbor imenuje
in razrešuje Občinski svet občine Slov. Konjice. |
9. člen |
Mandat predsednika in
članov upravnega odbora traja 4 leta. |
Predsednik in člani,
ki jim je potekel mandat, so lahko ponovno imenovani. |
10. člen |
Predsedniku in članom
preneha mandat: |
– s pretekom roka, za
katerega so bili imenovani, |
– z odstopom,
|
– z razrešitvijo s
strani občinskega sveta zaradi kršitve (opustitve) določb 11. člena in
kršitve prepovedi iz 13. člena odloka ter kršitve 32. člena tega
statuta. |
11. člen |
Občinski svet imenuje
novega predsednika in člane upravnega odbora sklada vsaj 3 mesece pred
potekom mandata prejšnjemu upravnemu odboru oziroma njegovemu
posameznemu članu. |
12. člen |
Upravni odbor ima
naslednje pristojnosti: |
– pripravlja in
sprejema letni program dela in finančni načrt sklada, |
– odloča o naložbeni
politiki, |
– sprejema zaključni
račun in letno poročilo o poslovanju in razultatih dela sklada,
|
– sprejema statut in
druge splošne akte stanovanjskega sklada, |
– daje navodila in
usmeritve za delo strokovnih služb, ki delajo za sklad, |
– opravlja druge
naloge, določene v statutu sklada in naloge, za katere ga pooblasti
občina. |
Upravni odbor je za
svoje delo odgovoren občinskemu svetu. |
Predsednik upravnega
odbora: |
– zastopa in upravlja
sklad brez omejitev, |
– sklicuje in vodi
seje upravnega odbora, |
– usklajuje in vodi
delo sklada. |
Upravni odbor dela in
odloča na sejah. |
Seja upravnega odbora
je sklepčna, če je navzoča večina članov. |
Upravni odbor
sprejema sklepe z večino glasov navzočih članov. |
Kadar obravnava
zadeve, za katere je potrebno soglasje občinskega sveta, sprejema
upravni odbor sklepe z večino glasov vseh članov. |
Glasovanje je javno,
po sklepu predsednika pa je lahko tudi tajno. |
13. člen |
Seje upravnega odbora
se poleg članov udeležujejo: |
– na vabilo upravnega
odbora posamezni strokovnjaki, predstavniki strokovnih in drugih
institucij ipd. |
– župan ali podžupan
in predsednik občinskega sveta, |
– tajnik upravnega
odbora stanovanjskega sklada, |
– drugi vabljeni. |
14. člen |
Upravni odbor zaseda
po potrebi, vendar najmanj enkrat vsako trimesečje. |
Sejo upravnega odbora
sklicuje njegov predsednik. |
V kolikor je
predsednik odsoten oziroma seja ni sklicana v roku 3 mesecev lahko
skliče izredno sejo župan. |
Predsednik občinskega
sveta in, predsednik upravnega odbora sklada lahko skličeta izredno
sejo. |
15. člen |
Sejo vodi sklicatelj
to je praviloma predsednik upravnega odbora. V odsotnosti predsednika
vodi sejo njegov namestnik, v primerih izrednega sklica pa sklicatelj. |
16. člen |
O seji upravnega
odbora se vodi zapisnik, v katerega se vnesejo vsi predlogi, sklepi in
potek glasovanja o njih. |
Zapisniki se vedno
priložijo vabilu za naslednjo sejo upravnega odbora. |
17. člen |
Vabilu na sejo
upravnega odbora je potrebno poleg zapisnika prejšnje seje priložiti
predlog dnevnega reda, navesti poročevalce in predloge sklepov.
|
Vabilo s prilogami je
potrebno članom upravnega odbora poslati vsaj 8 dni pred sejo.
|
V primeru izrednih
sej se lahko navedene obličnosti opustijo. |
18. člen |
Za pripravo seje,
vabila, predloge sklepov in druge priloge je zadolžen tajnik upravnega
odbora sklada. Predsednik UO določi poročevalce na seji izmed
strokovnjakov sklada ali zunanjih sodelavcev. |
19. člen |
Člani upravnega
odbora prejmejo za udeležbo na sejah upravnega odbora sejnino.
|
Višino sejnine na
predlog župana potrdi upravni odbor. |
Sejnina se članom
upravnega odbora in tajniku upravnega odbora izplača ob udeležbi na
sejah; predsednik upravnega odbora za opravljanje svoje funkcije s
skladom sklene delovno pogodbo. |
Upravni odbor lahko
ob sprejemu letnega obračuna sklada izplača predsedniku, članom
upravnega odbora, članom nadzornega odbora, članom komisij ali
posameznim delavcem sklada posebno nagrado ob upoštevanju obsega in
kvalitete izvedenih del in poslovnih uspehov sklada. |
Članom se povrnejo
stroški v zvezi z delom upravnega odbora v skladu s splošnim aktom
sklada za povračilo stroškov, nastalih na delu ali v zvezi z delom. |
b) NADZORNI ODBOR |
20. člen |
Nadzorni odbor je
organ nadzora poslovanja sklada. |
Nadzorni odbor ima
tri člane in ga imenuje občinski svet. |
Mandat članov
nadzornega odbora preneha iz razlogov, navedenih v 10. členu tega
statuta. |
21. člen |
Pristojnosti
nadzornega odbora so: |
– nadzira zakonitost
dela organov in službe sklada, |
– preverja zaključni
račun sklada in daje o njem svoje mnenje, preden ga sprejme upravni
odbor, |
– preverja letno
poročilo in druga poročila o delu sklada in daje o njih svoje mnenje,
|
– kontrolira poslovne
knjige sklada, |
– opravlja druge
zadeve, določene z odlokom in tem statutom. |
22. člen |
Nadzorni odbor dela
in odloča na sejah. |
Sklic in potek sej,
sklepčnost in način glasovanja in vabljenja se določi v Poslovniku o
delu nadzornega odbora. |
c) STALNA IN ZAČASNA
DELOVNA TELESA – KOMISIJE |
23. člen |
Za izvrševanje raznih
strokovnih nalog lahko upravni odbor imenuje stalna ali začasna delovna
telesa – komisije. Te komisije imajo delovne in svetovalne naloge. |
24. člen |
Komisije se
ustanovijo za določen ali nedoločen čas. |
V sklepu upravnega
odbora o ustanovitvi komisije se opredelijo: |
– delokrog komisije,
|
– število članov in
njihov mandat. |
Način dela se določi
v poslovniku o delu komisij, ki ga sprejme upravni odbor sklada.
|
Člane komisij imenuje
upravni odbor na predlog predsednika upravnega odbora. |
Mandat članov stalnih
komisij preneha z mandatom članov upravnega odbora sklada. |
d) PREDSEDNIK
UPRAVNEGA ODBORA |
25. člen |
Predsednik upravnega
odbora vodi poslovanje sklada. |
Predsednika upravnega
odbora imenuje in razrešuje občinski svet na predlog komisije za volitve
in imenovanje. |
Mandat predsednika
traja štiri leta in je po preteku mandata lahko ponovno imenovan.
|
Predsednik upravnega
odbora je lahko razrešen iz razlogov, navedenih v 10. členu tega
statuta. |
26. člen |
Naloge in
pristojnosti predsednika upravnega odbora: |
– vodi in organizira
delo sklada, |
– zastopa in
predstavlja sklad, |
– predlaga sklic seje
upravnega odbora, pripravlja seje in predloge sklepov upravnega odbora,
|
– opravlja druge
dejavnosti v skladu s tem statutom, odlokom in zakonom ter podzakonskimi
akti. |
V. NOTRANJA
ORGANIZACIJA SKLADA |
27. člen |
Sklad nima zaposlenih
delavcev, pač pa sodelavci sklada opravljajo dela za sklad na temelju
delovnih pogodb. |
28. člen |
Opravljanje
posameznih tehničnih in strokovnih opravil lahko predsednik upravnega
odbora s pogodbo poveri drugi domači pravni osebi. |
Predsednik upravnega
odbora lahko sklepa pogodbe za določen čas ali za določeno nalogo.
|
Vrednost pogodbenega
zneska, do katerega lahko sklepa pogodbe predsednik upravnega odbora sam
brez predhodnega sklepa upravnega odbora, določi upravni odbor. |
VI. ZASTOPANJE SKLADA |
29. člen |
Sklad zastopa,
predstavlja in zanj podpisuje predsednik upravnega odbora. |
Predsednik podpisuje
vedno skupaj z namestnikom. |
Posamezna pooblastila
za zastopanje lahko predsednik upravnega odbora v skladu s tem statutom
prenese na člane upravnega odbora ali na zunanje sodelavce. |
VII.
POSLOVNA TAJNOST |
30. člen |
Vsi podatki o delu
sklada, ki jih ta ne nameni za sporočilo javnosti, so poslovna tajnost.
Sporočila posredujeta javnosti predsednik upravnega odbora in župan. |
VIII.
NAKNADNI PRISTOP K SKLADU |
31. člen |
Skladno s 24. členom
odloka lahko po ustanovitvi sklada pristopijo k skladu tudi drugi pravni
subjekti. |
Pravico do
sodelovanja pri upravljanju sklada pridobijo tisti pravni subjekti, ki v
sklad prenesejo stanovanja v vrednosti, ki presega 10% ustanovitvenega
kapitala sklada oziroma tiste pravne osebe, ki v sklad vložijo denarna
sredstva v višini nad 5% ustanovitvenega kapitala sklada. |
IX.
EVIDENCE IN ARHIVI |
32. člen |
Sklad vodi evidence
vseh vrednostnih papirjev, transakcij, vlaganj sredstev in drugih
delovanj sklada ter arhive vseh v teh postopkih predloženih in izdanih
listin. |
X. SPREMEMBE IN
DOPOLNITVE STATUTA |
33. člen |
Spremembe in
dopolnitve tega statuta se sprejemajo po enakem postopku kot ta statut
in veljajo z dnem danega soglasja Občinskega sveta občine Slov. Konjice. |
XI.
KONČNA DOLOČBA |
34. člen |
Upravni odbor sklada
je sprejel ta statut na svoji seji dne 12. 12. 1995. |
Statut stopi v
veljavo z dnem, ko je Občinski svet občine Slov. Konjice podal soglasje
k statutu, uporablja pa se od dneva, ko ga je sprejel upravni odbor
sklada. |
|
Slov. Konjice, dne
12. decembra 1995. |
|
Predsednik
|
upravnega odbora
sklada |
Janez Selinšek l. r. |