Št.
478-1/2013 |
Ob-2767/13 |
|
Občina
Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran na podlagi 21. člena v zv. s 14.
členom
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), na podlagi letnega načrta
razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran (sklep
Občinskega sveta 410-2/2012 z dne 18. 12. 2012 in 16. 4. 2013) objavlja |
razpis
javne dražbe nepremičnin |
Občine
Piran |
1. Naziv
in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev trg 2,
6320 Piran, tel. 05/6710-351; faks: 05/6710-339; e-mail:
obcina.piran@piran.si. |
2. Opis
predmetov dražbe in izklicne cene: |
Predmet
dražbe št. 1: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 6055/2, k.o. 2631-Portorož: njiva 646 m2, last Občine Piran do
celote. |
Parcela se
prodaja po izklicni ceni 118.000,00 EUR. |
V naravi
se nepremičnina nahaja na območju polotoka Seča. |
Na
predmetnem območju je pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo javne
kanalizacije, vendar rok dokončne izgradnje ni poznan. Vodovodno omrežje
je v cestnem telesu (parc. št. 7749, k.o. Portorož); v primeru želje po
umestitvi vodomernega jaška na samo parc. št. 6055/2, k.o. Portorož, je
potrebno prehodno zgraditi odcep javnega vodovoda v dostopni cesti
6055/5, k.o. Portorož – na stroške investitorja. Parcelo 6055/2, k.o.
Portorož prečka daljnovod, katerega prestavitev je breme investitorja.
Parcela ima pogled na Sečoveljske soline. |
Predmet
dražbe št. 2: |
Predmet
prodaje sta nepremičnini (kot celota oziroma 1 predmet dražbe): |
– parc.
št.: 7651/0, k.o. 2631-Portorož: vinograd 289 m2, |
– parc.
št. 7650/3, k.o. 2631-Portorož: sadovnjak 303 m2, sadovnjak 76 m2, njiva
178 m2, |
skupno:
846 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Parceli se
prodajata po izklicni ceni 153.000,00 EUR. |
V naravi
se nepremičnini nahajata v zaselku Paderna (v bližini Lucije), nasproti
Sečoveljskih solin. Skrajno S del parc. št. 7651, k.o. Portorož je
obremenjen s potekom kanalizacijskega omrežja. Pridobitelj bo zavezan
ob sklenitvi posla prodaje dovoliti vknjižbo služnosti za namen poteka
omrežja kanalizacije, obratovanja, vzdrževanja, morebitnih potrebnih
popravil omrežja in nadzora tega, ki vključuje tudi pravico dostopa,
vzdrževanja ali gradnje v korist Občine. Elektroenergetsko omrežje
območja je preobremenjeno; novi odjemalci bodo vezani na izgradnjo TP Na
klancu (gradbeno dovoljenje je Elektro Primorska d.d. pridobila).
Zemljišče ima pogled na Sečoveljske soline. |
Predmet
dražbe št. 3: |
Predmet
prodaje je kompleks nepremičnin v centru Portoroža, to je: |
– parc.
št. 1432/2, k.o. 2631-Portorož, gozd 471 m2, travnik 232 m2, |
– parc.
št. 1432/12, k.o. 2631-Portorož, sadovnjak 970 m2, |
– parc.
št. 1434/1, k.o. 2631-Portorož, pot 55 m2, |
– parc.
št. 1434/2, k.o. 2631-Portorož, pot 21 m2, |
skupno
1749 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Kompleks
se prodaja po izklicni ceni 360.000,00 EUR. |
V naravi
se kompleks nahaja v centru Portoroža. Kompleks je obremenjen s
telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena je izgradnja komunalnih
priključkov v telesu ceste, katere gradnja je predvidena na parc. št.
1463/2 in 1437/9, k.o. Portorož (pridobljeno gradbeno dovoljenje, v teku
postopek izbire izvajalca). |
Predmet
dražbe št. 4: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 345/9, k.o. 2632-Sečovlje, sadovnjak 665 m2, last Občine Piran do
celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 90.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja v Zgornjem Parecagu, na grebenu ob cesti
Seča-Korte. Predvidena je izgradnja podpornega zidu na meji med parc.
št. 345/9 in 345/10, k.o. Sečovlje, zaradi navedenega bo kupec zavezan k
podaji soglasja h gradnji podpornega zidu na meji med parcelama.
Nepremičnina je oddana v zakup do 31. 12. 2013 oziroma do prodaje
nepremičnine. |
Predmet
dražbe št. 5: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 2995/106, k.o. 2632-Sečovlje, njiva 1014 m2, last Občine Piran do
celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 151.000,00 EUR. |
Nepremičnina se nahaja na območju Sečovlje-Košta. Na parceli je
predvidena gradnja stanovanjske hiše z možnostjo spremembe namembnosti
dela objekta v poslovne prostore in v turistične nastanitvene površine. |
Predmet
dražbe št. 6: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 1125/5, k.o. 2632-Sečovlje, njiva 847 m2, last Občine Piran do
celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 100.000,00 EUR. |
Nepremičnina se nahaja v zaselku (Gorgo). |
Nepremičnina se nahaja v območju, kjer je priključitev na
elektroenergetske naprave vezana na izgradnjo novih EEN na področju
Parecaga. Elektro Primorska d.d. do izgradnje novih EEN ne izdaja
soglasij za priključitev novim odjemalcem. Elektro Primorska d.d. ima v
planu investicij za leto 2012/13 predvideno projektiranje in pridobitev
gradbenega dovoljenja za gradnjo nove transformatorske postaje Parecag 4
s SN priključkom in NN omrežjem. Iz parcele je pogled na Sečoveljske
soline. Na parceli se nahaja oljčni nasad. Prodajna pogodba bo
vsebovala dogovor, po katerem si Občina Piran pridrži pravico dostopa
in izkopa oljk v roku 4 mesecev šteto od primopredaje nepremičnine
kupcu. Kolikor občina oljk v dogovorjenem času ne izkoplje, oljke
postanejo last kupca. |
Predmet
dražbe št. 7: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 1514/6, k.o. 2630-Piran, vinograd 351 m2, njiva 352 m2 – skupno: 703
m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 152.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni
opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev
novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave
projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo
po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na
parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati
najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje
|
vseh oljk,
postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in
1590, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto
2014 predvidena razširitev ceste in ureditev uvozov. |
Predmet
dražbe št. 8: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 1514/5, k.o. 2630-Piran, vinograd 270 m2, njiva 423 m2 – skupno: 693
m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 133.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni
opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev
novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave
projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo
po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na
parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati
najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh
oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1
in 1590, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto
2014 predvidena razširitev ceste in ureditev uvozov. |
Predmet
dražbe št. 9: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 1514/2, k.o. 2630-Piran, njiva 799 m2, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 133.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni
opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev
novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave
projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo
po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na
parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati
najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh
oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1
in 1590, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto
2014 predvidena razširitev ceste in ureditev uvozov. |
Predmet
dražbe št. 10: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 1514/11, k.o. 2630-Piran, njiva 673 m2, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 112.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni
opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev
novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Uveden je postopek izdelave
projekta za izvedbo in pridobljeno zagotovilo Elektro Primorske, da bo
po izdelavi projekta investicija vključena v plan za izvedbo. Na
parceli se nahaja nekaj oljk, katere ima bivši zakupnik pravico izkopati
najkasneje do primopredaje nepremičnine kupcu. Kolikor ne izkoplje vseh
oljk, postanejo last kupca. Dostop je predviden preko parc. št. 1521 in
1514/12, k.o. Piran, last Občine Piran, javna pot; pri čemer je za leto
2014 predvidena ureditev uvoza. |
Predmet
dražbe št. 11: |
Predmet
prodaje je nepremičnina: |
– parc.
št. 1366/10, k.o. 2631-Portorož, travnik 742 m2, last Občine Piran do
celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni: 148.400,00 €. |
Nepremičnina se nahaja v Portorožu. |
Nepremičnina je s prostorskimi planskimi akti opredeljena kot stavbno
zemljišče naselja Portorož, podrobnejša namenska raba: stanovanja.
Nahaja se v območju, kjer je predvidena izdelava OPPN. Do uveljavitve
predvidenega OPPN gradnja dopolnilnih (novih) objektov ni možna. Občina
ne zagotavlja roka za začetek in sprejem OPPN. Nepremičnina je oddana v
zakup do 24. 4. 2014. |
3.
Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. |
4. Splošni
poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe
poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek
javne dražbe se zvočno in/ali video snema. |
5. Vrsta
pravnega posla, ki je predmet dražbe |
Prodajna
pogodba – besedilo te je del splošnih pogojev organizatorja javne
dražbe – osnutek je sestavni del razpisne dokumentacije. |
Prodajna
pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis v roku 5 dni po
zaključku javne dražbe. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15
dni po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne
pravice. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec
lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne
za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše
pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se
šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. |
6. Način
in rok plačila kupnine: |
Kupnino v
enkratnem znesku kupec poravna na podračun enotnega zakladniškega
računa Občine Piran pri Upravi za javna plačila Urad v Kopru, št.
01290-0100005871, v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve
računa s strani prodajalca. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena
sestavina pogodbe. |
7. Kraj in
čas javne dražbe: |
Javna
dražba bo potekala dne 18. 6. 2013 na sedežu organizatorja, to je
občinska mestna palača, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, dvorana
Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 13. uri. |
8. Pogoji
za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija: |
Na javni
dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se
pravočasno in pravilno prijavi, tako da: |
– plača
varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; |
– predloži
pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim
pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); |
–
predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil
pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet
javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik
pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; |
– v
primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega
registra ali Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES),
lahko tudi v ne overjeni fotokopiji, ki ne sme biti starejši od treh (3)
mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. |
Vse
listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega
registra ali Ajpesa) je potrebno predložiti v originalu ali pa overjeno
kopijo listine. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in
pravočasne prijave. |
Na dan dražbe se mora ponudnik oziroma
njegov pooblaščenec ali zakoniti zastopnik registrirati pri pooblaščenih
osebah organizatorja v kraju in poslopju kjer se bo izvedla javna dražba
najkasneje 30 min. pred začetkom javne dražbe, tako da predloži
pooblaščeni osebi organizatorja dražbe v vpogled veljaven oseben
dokument. |
9. Varščina: ponudniki morajo do dne 17. 6. 2013, do 12. ure, vplačati
varščino, ki znaša 10 % izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe
navedene v 2. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna
plačila Urad v Kopru št. 01290-0100005871, s sklicem: 20101-1 (fizične
osebe) oziroma 20100-1 (pravne osebe in s pripisom za javno dražbo). |
10. Rok za prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti
organizatorju pravilno prijavo najkasneje do dne 17. 6. 2013, do 12.
ure, na naslov organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran oziroma v
vložišče, ki se nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko
udeleži le kdor se pravočasno in pravilno prijavi. |
11. Vrnitev, vračunane ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo
uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po
zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna
v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine,
organizator obdrži varščino. |
12. Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih |
Razpisna dokumentacija je objavljena na spletni strani Občine Piran,
www.piran.si.
Sestavni del razpisne dokumentacije je: povabilo k udeležbi na javni
dražbi, navodilo za udeležbo na javni dražbi, opis nepremičnin in
dejansko stanje ter lokacijska informacija, splošni pogoji javne dražbe,
obrazec izjave, da se ponudnik prijavlja na javno dražbo in da
brezpogojno sprejema splošne pogoje javne dražbe, obrazec specialnega
pooblastila, osnutek prodajne pogodbe. |
Dodatne informacije o pogojih in predmetu javne dražbe se lahko pridobi
na sedežu Občine Piran, vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za
premoženjskopravne zadeve Občine Piran oziroma na naslednjih kontaktnih
številkah: 671-03-37 ali 671-03-51, e-mail:
martina.kukovec@piran.si;
faks: 05/671-03-39. |
13. Ogled: po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski
ogled. |
14. Drugi pogoji |
Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist
prodajalca/ organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in
omrežja javne infrastrukture. |
Vse nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno. |
Kupnina ne vključuje 20 % DDV (oz. v času sklenitve pogodbe oziroma
izstavitve računa veljavne splošne stopnje DDV) oziroma 2 % davka na
promet z nepremičninami, sodnih taks za vknjižbo ter drugih obveznih
dajatev. Kupec je dolžan povrniti stroške cenitve in plačati stroške
notarske overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. |
Komisija imenovana za vodenje javne dražbe s soglasjem župana si
pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve
pravnega posla. |
Občina Piran |