|
Na
podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena
Statuta Občine Komen
(Uradni list RS, št. 80/09) je Občinski svet Občine Komen na 10. redni
seji dne 15. 2. 2012 sprejel |
|
O D L
O K |
|
o
programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje izgradnje kanalizacije
v naselju Komen |
|
I.
SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
izgradnje kanalizacije v naselju Komen (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
|
Odlok
o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Komen (Uradni list RS, št. 121/08, 25/09) in Odlok o
programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Komunalna
infrastruktura Komen – jug« v Občini Komen (Uradni list RS, št. 42/08)
se še naprej uporabljata za izračun in odmero komunalnega prispevka za
vse ostale vrste komunalne opreme, razen za kanalizacijsko omrežje. |
|
2. člen |
|
(vsebina programa opremljanja) |
|
S
programom opremljanja se opredeli gradnja komunalne opreme, določi
obračunsko območje, časovni načrt gradnje, finančno konstrukcijo
opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev
zavezancev za plačilo komunalnega prispevka. |
|
Program opremljanja vsebuje: |
|
– splošni del programa opremljanja, |
|
– prikaz komunalne opreme pred in po izvedbi kanalizacije, |
|
– prikaz investicije v gradnjo nove komunalne opreme, |
|
– časovni načrt izgradnje, |
|
– podlage za odmero komunalnega prispevka in |
|
– grafični prikaz obračunskega območja. |
|
3. člen |
|
(razlog za sprejem programa opremljanja) |
|
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za
zgrajeno kanalizacijsko omrežje, ki ga zavezanec plača občini. |
|
Komunalni prispevek se odmeri: |
|
– na
zahtevo zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v
zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja; |
|
– za
obstoječe objekte se komunalni prispevek odmeri zaradi izboljšanja
parcele s komunalno opremo, na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti. |
|
4. člen |
|
(obračunsko območje) |
|
Obračunsko območje programa opremljanja je eno in obsega območje naselja
Komen, kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To
je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na
kanalizacijo oziroma območje njene uporabe. |
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE
KOMUNALNE OPREME |
|
5. člen |
|
(obstoječa in predvidena komunalna oprema) |
|
Področje opremljanja pred začetkom gradnje (l. 2007) ni imelo zgrajenega
javnega kanalizacijskega omrežja. To bo v celoti zaključeno z izgradnjo
zadnje (pete) faze sistema. Podrobnosti so navedene v projektni
dokumentaciji izdelovalca Krasinvest d.o.o. iz Sežane. |
|
III. INVESTICIJA V GRADNJO KOMUNALNE
OPREME |
|
6. člen |
|
(skupni in obračunski stroški investicije) |
|
Skupni stroški za gradnjo kanalizacijskega omrežja znašajo 2.248.207 EUR. Obračunski stroški so glede na skupne stroške znižani za sredstva
Službe vlade RS za lokalno samoupravo in regionalno politiko (SVLR) in
Evropskega sklada za regionalni razvoj (ESRR) in znašajo 797.976 EUR. |
|
7. člen |
|
(časovni načrt) |
|
Izgradnja zadnje V. faze kanalizacijskega omrežja in omrežja na območju
Komen – jug je v zaključni fazi in se bo končala najkasneje do junija
2012. Prve štiri faze so že končane. |
|
IV.
PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
8. člen |
|
(izračun komunalnega prispevka) |
|
Komunalni prispevek se obračuna po formuli: |
|
KPij
= (Aparcela
x Cpij
x Dp) + (Kdejavnost
x Atlorisna
x Ctij
x Dt) |
|
pri čemer zgornje oznake pomenijo: |
|
KPij
=
|
znesek dela komunalnega
prispevka, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju |
Aparcela
= |
površina parcele |
Cpij
= |
obračunski stroški,
preračunani na m2
parcele na obračunskem območju za posamezno vrsto
komunalne opreme |
Dp = |
delež parcele pri izračunu
komunalnega prispevka |
Ctij
= |
obračunski stroški,
preračunani na m2
neto tlorisne površine objekta na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
Atlorisna
= |
neto tlorisna površina
objekta |
Dt = |
delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
Kdejavnost
= |
faktor dejavnosti |
i = |
posamezna vrsta komunalne opreme |
j = |
posamezno obračunsko območje |
|
|
9. člen |
|
(merila za odmero komunalnega prispevka) |
|
Merila za odmero komunalnega prispevka so: |
|
– površina stavbnega zemljišča, |
|
– neto tlorisna površina objekta, |
|
– opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
|
– namembnost objekta in |
|
– izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
|
Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa: |
|
Razmerje med deležem parcele in deležem neto tlorisne površine je Dpi:
Dti = 0,3: 0,7, |
|
Faktorje dejavnosti glede na vrsto objekta se povzame iz Odloka o
programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Komen (Uradni list RS, št. 121/08, 25/09). |
|
Faktorje dejavnosti glede na vrsto objekta se povzame iz Odloka o
programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Komen ter njegovih sprememb in dopolnitev. |
|
Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno
dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
Če
podatka o površini parcele iz prejšnjega odstavka ni mogoče pridobiti,
se parcela določi kot stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5. |
|
Neto
tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836 tako, da se
povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
Če
podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz
prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske
uprave Republike Slovenije. |
|
Kadar
neto tlorisne površine objekta ni mogoče izračunati oziroma določiti,
se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele, ki se jo pomnoži s
faktorjem 2,0. |
|
10. člen |
|
(obračunski stroški na enoto mere) |
|
Obračunski stroški izgradnje kanalizacije iz 6. člena preračunani na
površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov so sledeči: |
|
Tabela: obračunski stroški za kanalizacijsko omrežje |
|
Vrsta komunalne opreme |
Cp(ij)
(EUR/m2) |
Ct(ij)
(EUR/m2) |
Kanalizacijsko omrežje |
10,079 |
10,778 |
|
|
11. člen
(indeksiranje stroškov opremljanja)
Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega
letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja«. Indeksira se obdobje od dneva uveljavitve
odloka do dneva izdaje odločbe. |
|
12. člen
(plačilo komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek se odmeri v enkratnem znesku, pri čemer je komunalni
prispevek potrebno plačati v roku 30 dni po pravnomočni odločbi.
Upravičence, način plačevanja ter primere v katerih se komunalni
prispevek lahko plačuje na obroke, določi občinski svet z ustreznim
splošnim aktom. |
|
Glede oprostitev in olajšav po tem programu opremljanja veljajo določila
15. člena Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Komen (Uradni list RS, št. 121/08, 25/09). |
|
Glede oprostitev in olajšav po tem programu opremljanja veljajo določila
Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka
za območje Občine Komen ter njegovih sprememb in dopolnitev. |
|
V.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
13. člen |
|
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega
odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih. |
|
14. člen |
|
(dostop do podatkov) |
|
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine
Komen. |
|
15. člen |
|
(prenehanje veljavnosti) |
|
Z
dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati tiste določbe Odloka o
programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Komen (Uradni list RS, št. 121/08, 25/09) in Odloka o
programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Komunalna infrastruktura Komen – jug« v Občini Komen (Uradni list RS,
št. 42/08), ki urejajo odmero komunalnega prispevka za kanalizacijsko
omrežje za obračunsko območje izgradnje kanalizacije v naselju Komen. |
|
16. člen |
|
(veljavnost) |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|
|
Št.
3506-1/2011-7 |
|
Komen, dne 15. februarja 2012 |
|
|
|
Župan |
|
Občine Komen |
|
Danijel Božič l.r. |
|
|
|
Odlok o spremembah Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč za
območje izgradnje kanalizacije v naselju Komen (Uradni
list Republike Slovenije, št. 15/2015)
vsebuje naslednji prehodni in končni določbi: |
|
3. člen
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega
odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih.
4. člen
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
|