Na
podlagi prvega odstavka 129. in tretjega odstavka 119. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 119/21) in 30. člena Statuta Občine Rogaška Slatina
(Uradni list RS, št. 67/17), po predhodni pridobitvi mnenja Zavoda RS za
varstvo narave, OE Celje, št. 3563-0142/2023-2 z dne 19. 4. 2023, je
župan Občine Rogaška Slatina dne 21. 4. 2023 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o ureditvenem načrtu
za del območja CZ 2 Zdravilišča Rogaška Slatina |
|
1. člen |
|
(predmet sklepa) |
|
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev
Odloka o ureditvenem načrtu za del območja CZ 2 Zdravilišča Rogaška
Slatina (Uradni list RS, št. 26/92, 31/07 in 31/10; v nadaljevanju SD UN
CZ2) v Občini Rogaška Slatina. |
(2) Pravna podlaga za izdelavo SD UN CZ2 je Zakon o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21) (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-3) in vsi
ostali relevantni zakoni ter podzakonski predpisi. |
(3) Pobudnik in pripravljavec SD UN CZ2 je Občina Rogaška Slatina. |
|
2. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
(1) Območje obravnave se nahaja v osrednjem, zdraviliškem delu naselju
Rogaška Slatina. |
(2) Območje obsega celotno območje veljavnega odloka o ureditvenem
načrtu za območje CZ2 (v nadaljevanju UN Cz2). |
(3) Obravnavano območje je namenjeno za zdraviliške in centralne
dejavnosti. Del območja je že realiziran. |
(4) Cilj priprave SD UN CZ2 je racionalnejša izraba stavbnih zemljišč,
ki so opredeljena v UN CZ2 s posodobitvijo prostorskih izvedbenih
pogojev (v nadaljevanju PIP) in uskladitev posameznih določil UN CZ2 s
PIP iz Občinskega prostorskega načrta Občine Rogaška Slatina (Uradni
list RS, št. 50/19, 115/21 – SDOPN2, v nadaljevanju OPN). |
(5) Obravnavano območje je v OPN opredeljeno kot stavbna zemljišča v
enotah urejanja prostora (v nadaljnjem besedilu: EUP) ZD5 in ZD14. Za
EUP ZD5 je z OPN določena podrobnejša namenska raba prostora BT
(površine za turizem), za EUP ZD14 pa ZSd (površine za oddih, rekreacijo
in šport). Po 104. členu OPN ostane na območju v veljavi UN CZ2, po
99. členu OPN pa so na takih območjih dopustne gradnje in posegi, ki jih
določa veljavni prostorski izvedbeni akt. Pri spremembi takšnih aktov je
treba upoštevati določbe OPN, razen pri faktorjih (FZ, FI, FZP in
višinah) in dopustnih dejavnostih, kjer se lahko upoštevajo določbe
podrobnega prostorskega izvedbenega akta, ki je predmet spremembe. |
(6) Na območju se načrtuje potrebna komunalna oprema in druga
gospodarska javna infrastruktura. Prostorska ureditev se prometno
navezuje na občinski kategorizirani lokalni cesti LC 356112 (Rogaška
Slatina–Cerovec II) in LC 356321 (Terapija–Cajzek). |
|
3. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije Občine Rogaška Slatina, strokovnih podlag, ki so bile
izdelane za pripravo OPN, zlasti Urbanistična zasnova za naselje Rogaška
Slatina, analize prostora, razvojnih pobud in smernic nosilcev urejanja
prostora. |
|
4. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
SD
UN CZ2 se pripravi in sprejme v skladu z določbami, ki jih opredeljuje
ZUreP-3 za redni postopek priprave OPPN, tj. s smiselno uporabo določb
119. do 124. člena ZUreP-3. |
|
5. člen |
|
(roki za pripravo) |
|
Za
pripravo SD UN CZ2 so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
Faza/aktivnost |
Rok oziroma trajanje faze/aktivnosti |
osnutek |
1 mesec po sprejemu sklepa |
mnenja nosilcev urejanja prostora k
osnutku |
1 mesec po posredovanju vloge za pridobitev
mnenj nosilcev urejanja prostora |
dopolnjeni osnutek |
1 mesec po pridobitvi in analizi mnenj
nosilcev urejanja prostora ter izdelavi morebitnih dodatnih
strokovnih podlag, ki izhajajo iz mnenj NUP |
javna razgrnitev in javna obravnava
dopolnjenega osnutka |
1 mesec od začetka javne razgrnitve, javna
obravnava se izvede v času javne razgrnitve |
priprava in sprejem strokovnih stališč do
pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave,
uskladitev posameznih stališč s pristojnimi nosilci urejanja
prostora |
1 teden po končani javni razgrnitvi in
javni obravnavi za strokovna stališča, uskladitev z NUP v roku,
ki je odvisen od NUP |
predlog |
1 mesec po sprejemu stališč do pripomb iz
javne razgrnitve in javne obravnave |
po potrebi poziv nosilcem urejanja prostora
k dopolnitvi mnenja, podanega na osnutek, na predlog |
1 mesec po pozivu občine |
po potrebi uskladitev predloga z
dopolnjenimi mnenji NUP |
2 tedna po prejemu dopolnjenih mnenj |
sprejem akta |
po prejemu dopolnjenih mnenj in uskladitvi
predloga z njimi oziroma najmanj 15 dni po objavi stališč do
pripomb oziroma predloga v PIS |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
(1) K podaji mnenj bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, za področje varstva narave; |
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino. |
(2) V postopek priprave se lahko vključi tudi druge nosilce urejanja
prostora, če se izkaže, da načrtovane prostorske ureditve posegajo v
njihovo delovno področje. |
|
7. člen |
|
(načrt vključevanja javnosti) |
|
(1) Občina Rogaška Slatina seznani javnost s pričetkom postopka priprave
SD UN CZ2 z objavo tega sklepa in spremljajočega gradiva na spletni
strani občine. |
(2) Občina Rogaška Slatina pripravi javno razgrnitev dopolnjenega
osnutka SD ZN CZ2, ki traja najmanj 30 dni, v tem času zagotovi njegovo
javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve
in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek SD
ZN CZ2 objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo
posredovanje. |
(3) Občina Rogaška Slatina prouči pripombe in predloge javnosti ter do
njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom SD ZN CZ2 objavi na
svoji spletni strani. |
(4) Občinski svet Občine Rogaška Slatina sprejme SD ZN CZ2 z odlokom, ki
se po sprejemu javno objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
8. člen |
|
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev
glede njihovega zagotavljanja) |
|
Za
pripravo SD UN CZ2 se uporabijo že izdelane strokovne podlage, ki se po
potrebi dopolnijo, dodatno pa se zagotovijo: |
– prikaz stanja prostora, |
– elaborat ekonomike, |
– druge morebitne študije ali gradiva glede na zahteve nosilcev urejanja
prostora, |
– drugi podatki in strokovne podlage, za katere se v postopku priprave
SD UN CZ2 ugotovi, da jih je treba pripraviti. |
|
9. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka) |
|
(1) Izdelavo SD UN CZ2 in izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag
financira pripravljavec. Pripravljavec izbere tudi izdelovalca in
odgovornega prostorskega načrtovalca, ki izpolnjuje z zakonom določene
pogoje za pripravo in vodenje priprave. Zagotovi tudi udeležbo
odgovornega prostorskega načrtovalca kot poročevalca v vseh fazah
priprave in sprejemanja SD UN CZ2, v katerih je to potrebno. |
(2) Izdelovalec SD UN CZ2 zagotovi, da bodo vsa gradiva vseh faz
izdelana celovito ter vsebinsko in tehnično v skladu z zakonom,
podzakonskimi akti in tehničnimi priporočili oziroma navodili za
pripravo prostorskih aktov občin v digitalni obliki. Zagotovi tudi
vsebinsko in oblikovno ustrezna gradiva za posamezne faze izdelave in
sprejema SD UN CZ2 ter ustrezna gradiva za objavo v prostorsko
informacijskem sistemu in na spletni strani občine. |
|
10. člen |
|
(celovita presoja vplivov na okolje) |
|
(1) Za SD UN CZ2 se v skladu s 128. členom ZUreP-3 celovita presoja
vplivov na okolje ne izvede. |
(2) SD UN CZ2 se pripravlja na podlagi OPN, za katerega je že bil
izveden postopek celovite presoje vplivov na okolje, v tem postopku pa
je bilo ugotovljeno, da so vplivi plana na okolje in na naravo
sprejemljivi. |
(3) Iz mnenja št. 3563-0142/2023-2 z dne 19. 4. 2023 z naslovom
»Spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu za del območja CZ2
Zdravilišča Rogaška Slatina (Odlok o CZ2) – Ocena verjetnosti
pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe
presoje sprejemljivosti plana na varovana območja«, ki ga je pripravil
Zavod RS za varstvo narave, OE Celje in ga je občina pridobila pred
sprejemom tega sklepa, izhaja, da predlagane spremembe in dopolnitve
odloka ne bodo pomembno vplivale na varovana območja, zato meni, da
presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja ni
treba izvesti. |
|
11. člen |
|
(začetek veljavnosti sklepa) |
|
(1) Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
(2) Ta sklep se skupaj z mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje,
št. 3563-0142/2023-2 z dne 19. 4. 2023 po predhodni pridobitvi
identifikacijske številke objavi v prostorsko informacijskem sistemu ter
na spletni stani Občine Rogaška Slatina. |
|
Št. 430-0003/2023 |
Rogaška Slatina, dne
21. aprila 2023 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič |