Na podlagi 27. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.
58/03 – ZZK-1) in 30. člena
Statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 119/03 – uradno prečiščeno
besedilo) je župan Občine Bled sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
za
občinski lokacijski načrt za območje urejanja BL – M4 – Spodnje Seliše |
1.
člen |
(Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga) |
Območje ureditve predstavlja ležečo delno
zasedeno urbano površino na območju. t.i. vzhodnega vstopa na Bled, v
trikotniku med potokom Ledina na vzhodu, Ljubljansko cesto na jugu,
Črtomirovo cesto in Seliško cesto na jugozahodu in zahodu, ter
kmetijskimi površinami na severu. |
Območje se ni urejalo načrtno, kar je razvidno
iz razporeditve objektov in njihovih namembnosti v prostoru. |
Severna razbremenilna cesta, ki bo posledično
ključni element v obravnavnem prostoru je v planskih dokumentih Občine
Bled opredeljena na podlagi idejnega projekta. Občina Bled je na podlagi
razvojnih usmeritev na območju Bl M4, pristopila k dopolnitvi idejnega
projekta v smislu pridobitve boljših rešitev dostopov in dovozov na
obravnavano območje. Lokacijski načrt “Severne razbremenilne ceste Bled”
bo pripravljen v skladu z dopolnjenim idejnim projektom. |
Izhodišče in pravno podlago za pričetek postopka
sprejema OLN »Spodnje Seliše« predstavlja Odlok o prostorskih sestavinah
dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št.
95/02). |
2.
člen |
(Predmet in programska izhodišča) |
Predmet občinskega lokacijskega načrta je
določitev pogojev za gradnjo objektov: |
– Objekti mešane rabe (stanovanja, oskrba,
storitve); |
– Objekti za turizem in gostinstvo; |
– Objekti za trgovino in storitve; |
– Objekti kvartarnih dejavnosti; |
– Objekti za proizvodnjo in obrt. |
V območju naj se načrtuje dom za starostnike v
kombinaciji z oskrbovanimi stanovanji za starejše. |
Program bo na ureditvenem območju razporejen
tako, da bo v največji možni meri zagotavljal umestitev mirujočega
motornega prometa pod nivo parterja ter omogočil kontinuirano pretakanje
zelenih parkovnih površin v celotnem območju. |
Predmet obravnave v lokacijskem načrtu je tudi
določitev pogojev za: |
– gradnjo gospodarske infrastrukture: |
– možnost izvedbe komasacije stavbnih zemljišč(v
skladu z 115. ali 131. členom ZUreP-1) v območju OLN; |
– urejanje obstoječe grajene strukture, vključno
z infrastrukturo; |
– program opremljanja po 139. členu ZUreP-1;
|
– sklenitev urbanistične pogodbe v skladu z 76.
členom ZurEP -1; |
– etapnost izvedbe prostorske ureditve. |
OLN je mogoče sprejemati fazno – za posamezno
funkcionalno zaključeno celoto t.j. za območje Mercator (južni del
območja LN) oziroma območje Kovinska, Vezenine (severni del območja LN).
Skladno s to določbo je zasnovati tudi prometno, energetsko, komunalno
in drugo gospodarsko infrastrukturo. |
3.
člen |
(Meja območja OLN) |
Meja območja OLN je določena v kartografskem
delu prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled
(Uradni list RS, št. 95/02). |
4.
člen |
(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci) |
(1) Postopek priprave in sprejemanja OLN vodi
Oddelek za okolje in prostor pri Občini Bled. |
(2) Nosilci urejanja prostora, ki v postopku
priprave načrta dajejo smernice za načrtovanje in mnenja k dopolnjenemu
predlogu so: |
1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni
inšpektorat RS, enota Kranj, Izpostava Radovljica, Kranjska 13,
Radovljica; |
2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Kranj,
Bleiweisova 34, Kranj; |
3. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo;
Agencija Republike Slovenije za okolje, območna pisarna Kranj, Mirka
Vadnova 5, Kranj; |
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste,
Tržaška 19, Ljubljana; |
5. Zavod RS za varstvo narave, območna enota
Kranj, Tomšičeva 9, Kranj; |
6. Zavod za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, območna enota Kranj, Tomšičeva 7, Kranj; |
7. Telekom Slovenije, področna enota Kranj,
Mirka Vadnova 13, Kranj; |
8. Elektro Gorenjska, Mirka Vadnova 3, 4000,
Kranj; |
9. Infrastruktura d.o.o., Rečiška cesta 2, 4260
Bled; |
10. Telemach d.o.o., Podružnica Gorenjske,
Kidričeva 41, 4270 Jesenice; |
11. Adriaplin, podjetje za distribucijo
zemeljskega plina d.o.o., Dunajska c.7, Ljubljana; |
12. Občina Bled, Oddelek za gospodarske javne
službe, Cesta Svobode 13, 4260 Bled; |
13. Krajevna skupnost Bled. |
Kolikor se bo izkazalo, da bo potrebno pridobiti
še dodatne smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem
odstavku, bodo le-te pridobljene med postopkom. |
(3) Pristojni nosilci urejanja prostora so
dolžni v skladu z 29. in 33. členom ZUreP-1 v roku 30 dni podati
smernice za načrtovanje in mnenje k dopolnjenemu predlogu. Rok za
izdelavo smernic je lahko daljši, če tako določa kateri od zakonov, ki
opredeljujejo delovanje nosilcev urejanja prostora, vendar ne daljši od
zakonsko določenega. |
5.
člen |
(Seznam potrebnih strokovnih podlag) |
Predhodno pripravljene strokovne podlage in
veljavna urbanistična dokumentacija, ki se mora upoštevati pri izdelavi
OLN: |
– prostorske sestavine dolgoročnega in
družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 95/02); |
– Urejanje vzhodnega vstopa na Bled- strokovne
podlage za planske in izvedbene akte (Urbi, d.o.o., oktober 2000); |
– podatki o naravnih lastnostih prostora; |
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in
napravah; |
– drugi pomembni elementi obdelave (veljavne
urbanistične rešitve sosednjih območij, upoštevanje minimalnih tehničnih
standardov za urejanje območij te namembnosti,.) |
– študija socialno demografskih gibanj v Občini
Bled od l. 1961 do l. 2002. |
Upoštevan bo tudi projekt: Dopolnitev idejnega
projekta severne razbremenilne ceste na Bledu, ki je v izdelavi. |
Načrtovalec bo izdelal vse dodatne potrebne
strokovne podlage skladno s 7. členom ZUreP. |
6.
člen |
(Način pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve bodo izbrane izmed variantnih
strokovnih rešitev, ki jih bo izdelal načrtovalec. |
7.
člen |
(Navedba in način pridobitve geodetskih podlag) |
Izdelan je geodetski posnetek obravnavanega
območja. |
8.
člen |
(Roki za postopek sprejemanja OLN) |
pridobitev smernic za načrtovanje |
30 dni, januar 2005 |
priprava osnutka predloga |
januar 2005 |
druga prostorska konferenca |
februar 2005 |
sklep župana o pričetku javne razgrnitve |
februar 2005 |
javna razgrnitev in javna obravnava |
marec 2005 |
obravnava osnutka predloga na |
|
občinskem svetu |
marec 2005 |
priprava strokovnih stališča do pripomb |
|
in predlogov |
marec 2005 |
izdelava dopolnjenega predloga |
15 dni |
pridobitev mnenj k dopolnjenemu predlogu |
30 dni |
priprava usklajenega predloga |
30 dni po prejemu |
mnenj k dopolnjene |
|
obravnava usklajenega predloga in
sprejem |
|
odloka, ter objava v uradnem glasilu |
junij 2005 |
9.
člen |
(Obveznosti v zvezi s financiranjem) |
Investitor OLN je Poslovni sisitem Mercator,
Dunajska 107, Ljubljana. |
10.
člen |
S tem programom priprave se razveljavi Program
priprave za zazidalni načrt za območje urejanja BL – M4 vzhodni vstop na
Bled (Uradni list RS, št. 99/02) in Program priprave sprememb in
dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine
Bled – programske zasnove za Spodnje Seliše ZN BL – M4 (Uradni list RS,
št. 99/02). |
11.
člen |
(Končna določba) |
Ta program priprave začne veljati z dnem objave
v Uradnem listu RS. |
|
Št. 35005-1/2003 |
Bled, dne 21. decembra 2004. |
Župan
Občine Bled |
Jože
Antonič l. r. |