Na podlagi 11. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 6/99) in 121. člena Poslovnika mestnega sveta ( Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj št. 11/95 in Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 6/99) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na seji, dne 30. septembra 1999, sprejel naslednji

 

PRAVILNIK

 

 

o osnovah in merilih za določitev najemnine za poslovne prostore in garaže

 

1. člen

 

S tem pravilnikom so določena merila za izračun najemnin za poslovne prostore in garaže, ki so v lasti Mestne občine Ptuj.

 

 

Najemnine za poslovne prostore se določijo po metodologiji, predpisani s Pravilnikom o merilih in načinu ugotavljanja vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu točkovanja ( Uradni list SRS, št. 25/81).

 

 

2. člen

 

Najemnine se izračunavajo po naslednjem obrazcu :

 

 

Vp x K
Nm = 12 x 100

 

 

pri čemer je :

 

 

Nm - mesečna najemnina

 

 

Vp - revalorizirana vrednost poslovnega prostora

 

 

K - letna stopnja najemnine izračuna v odstotku od revalorizirane vrednosti poslovnega prostora

 

 

Revalorizirana vrednost poslovnega prostora se izračuna tako, da se pomnoži : število točk po točkovniku x vrednost točke x površina poslovnega prostora x korekcijski faktor.

 

 

Vrednost točke, ki je osnova za ugotovitev uporabne vrednosti poslovnih prostorov in garaž se določi s sklepom Mestnega sveta Mestne občine Ptuj in se usklajuje vsako leto z indeksom rasti cen življenskih potrebščin po podatkih Zavoda Republike Slovenije za statistiko.

 

 

3. člen

 

Letna stopnja najemnine ( K ) je odvisna od lege in namembnosti poslovnega prostora.

 

 

Letne stopnje najemnin ( K) v % so :

 

 

Namembnost

Cona ( območje )

 

 

 

I.

II.

III.

 

 

A skupina

 

 

B skupina

15,0

10,0

7,0

 

 

C skupina

20,0

15,0

9,0

 

4. člen

 

V skupini A so naslednje dejavnosti: zdravstvo (N/85.1), socialno varstvo (N/85.3), dejavnost muzejev, varstvo kulturne dediščine (O/92.52), umetniško ustvarjanje in poustvarjanje (O/92.31), izobraževanje (M/80) .

 

 

V skupini B so naslednje dejavnosti: politične organizacije (O/91.32), športna dejavnost (O/92.6), domača in umetna obrt (status, katerega dodeljuje Obrtna zbornica Slovenije).

 

 

V skupini C so vse ostale dejavnosti .

 

 

5. člen

 

Cone (območja ) zajemajo :

 

 

I . CONA: Minoritski trg, Krempljeva ulica, Mestni trg, Lackova ulica, Zelenikova ulica, Osojnikova cesta, Trstenjakova ulica, Miklošičeva ulica, Potrčeva cesta od št. 1 do 10, Novi trg, Slomškova ulica, Slovenski trg, Murkova ulica.

 

 

II . CONA: Prešernova ulica, Raičeva ulica, Potrčeva cesta od št. 10 dalje, Gregorčičev drevored, Ciril Metodov drevored, Ormoška cesta, Vodnikova ulica, Zagrebška cesta, Žnidaričevo nabrežje, Mariborska cesta, Zadružni trg, Muzejski trg, Na hribu, Grajska ulica, Vičava, Panonska ulica, Volkmerjeva ulica, Rimska ploščad, Kraigherjeva ulica, Ul. 25. maja, Ul. 5. Prekomorske, Arbaiterjeva ulica, Jadranska ulica, Vošnjakova ulica, Vrazov trg, Aškerčeva ulica, Cvetkov trg, Cankarjeva ulica, Dravska ulica.

 

 

III . CONA: Vse mestne in primestne četrti v Mestni občini Ptuj, razen ulic in trgov, ki so uvrščeni v I. in II. cono.

 

 

6. člen

 

Uporabnina za garaže se določi po obrazcu iz drugega člena tega pravilnika s tem, da letna stopnja uporabnine (K) znaša 3 razen za garaže, ki so v prvi coni, kjer znaša stopnja uporabnine (K) 4.

 

 

7. člen

 

Za poslovne prostore v I. in II. coni, ki imajo neposredni vhod iz ulice, se najemnina izračunana po tem pravilniku poveča za 20%.

 

 

8. člen

 

Če najemnik poslovnega prostora sofinancira v poslovni prostor lastna sredstva, se najemnina zmanjša za vlaganje za dobo treh let.

 

 

9. člen

 

Najemnine za poslovne prostore in uporabnike garaž se obračunavajo in plačujejo po določilih tega pravilnika od prvega dne v naslednjem mesecu po veljavnosti pravilnika.

 

 

10. člen

 

S sprejetjem tega pravilnika preneha veljati sklep o oblikovanju najemnin za poslovne prostore št. 38 - 2/91 - 2 z dne 16. 1. 1991.

 

 

11. člen

 

Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

 

 

Župan

 

 

Mestne občine Ptuj

 

 

Miroslav LUCI, dr. med., l.r.

 

 

Številka: 015-04-5/99-5-510-BK-106

 

 

Datum: 30.09.1999