Odlok o spremembah odloka o ureditvenem načrtu za obalno območje Bernardin-skladišča soli v Portorožu (Uradne objave Primorskih novic, št. 6/89, 7/98) (sprememba za območje šolskega kompleksa Korotan)
Uradne objave Primorske novice, UOPN št. 15/2006
Datum sprejema: 30.03.2006
Datum objave: 16.05.2006
Datum začetka veljavnosti: 24.05.2006
New Page 2

Na podlagi 72. in 171.  člena Zakona o urejanju  prostora  ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/2002 in 8/2003-popravek) ter Pravilnika o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04) in 17. člena Statuta Občine Piran (Uradne objave Primorskih novic, št. 10/99 in 15/2004) je Občinski svet Občine Piran na 29. redni seji dne 30.3.2006 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU ZA OBALNO

OBMOČJE BERNARDIN – SKLADIŠČA SOLI V PORTOROŽU

(Uradne objave Primorskih novic, št. 6/89, 7/98)

(sprememba za območje šolskega kompleksa Korotan)

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o ureditvenem načrtu za obalno območje Bernardin – skladišča soli v Portorožu (Uradne objave Primorskih novic, št. 6/89, 7/98). Spremembe in dopolnitve je izdelalo podjetje PS Prostor, d.o.o., Koper pod številko U/058-2005.

2. člen

Predmet sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je lokacija (umestitev v prostor) objekta Visoke šole za hotelirstvo in turizem Portorož. Spremembe in dopolnitve se nanašajo na tlorisne in višinske gabarite objekta v visokošolskem območju Korotan Portorož ter na začasne prometne ureditve na obravnavanem območju. Območje sprememb in dopolnitev obsega parcele oziroma dele parcel št. 1100, 1087, 1087, 1088 in 1093/1. Vse parcele se nahajajo v k.o. 2631 Portorož. Grafično je meja prikazana na katastrskem in topografskem načrtu iz 3. člena tega odloka. Velikost območja je približno 0,32 ha.

3. člen 

Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta vsebujejo besedni in grafični del.

Besedni del vsebuje odlok, soglasja in mnenja pristojnih organov in institucij ter obrazložitev z opisi in utemeljitvami pogojev in rešitev.

Grafični del vsebuje:

1.             Prikaz obravnavanega območja na DOF, M 1: 1000

2.             Prikaz obravnavanega območja na topografskem načrtu, M 1:500

3.             Prikaz obravnavanega območja na DKN, M 1:500

4.             Prikaz obravnavanega območja na izseku iz UN (Uradne objave, št. 6/89, 7/98), M 1:1000

5.             Prikaz predvidenih posegov na DKN, M1:500,

6.             Ureditvena situacija, M 1:500

7.             Geodetska zazidalna situacija, M 1:500

8.             Načrt gradbenih parcel, M 1:500

9.             Idejna zasnova objekta - prerezi, M 1:250

10.         Prerez skozi območje, M 1:400

11.         Požarna situacija, M 1:500

12.         Zbirna karta komunalnih naprav, M 1:250.

4. člen

Besedilo odloka o ureditvenem načrtu za obalno območje Bernardin – skladišča soli v Portorožu (Uradne objave Primorskih novic,  št. 6/89, 7/98) se spremeni in dopolni  tako, da se doda nov 7.a člen, ki se glasi:

»7.a člen

Za potrebe Turistice-Visoke šole za turizem je predvidena v območju šolskega kompleksa Korotan novogradnja šolskega objekta. Za zagotovitev programov visoke šole je predvidena sprememba tlorisnih in višinskih gabaritov objekta, in sicer tako, da se preoblikuje in poveča pritlična etaža (amfiteatralna predavalnica z ravno pohodno streho), pod pritličjem se doda kletna etaža, objektu pa se doda še mansarda, tako da je etažnost predvidenega objekta K+P+4+M. Kota pritličja ostane nespremenjena (+2,75 m n.m.), kota predvidene kleti je na ±=0,00 m n.m., kota venca mansarde pa je +23,05 m n.m. Peš dostop do objekta je urejen skozi park s ceste Obala in preko nadhoda preko ceste Obala. Do gradnje predvidene garažne hiše se na zahodni strani objekta šole zgradi začasno parkirišče z 28 parkirnimi prostori in začasno se uredi obstoječe parkirišče s 73 parkirnimi prostori, ki se napajajo preko rekonstruiranega obstoječega priključka na cesto Obala. Ob predvidenem objektu se uredi park z mediteranskim rastlinjem. Pri  zunanji ureditvi je potrebno ohraniti vsa kvalitetna obstoječa drevesa.

Tlorisni gabariti, prometna ureditev in zunanja ureditev so razvidni iz kartografskega dela.«

5. člen

Pri načrtovanju in izvajanju objektov in ureditev v območju sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za obalno območje Bernardin – skladišča soli v Portorožu je potrebno upoštevati smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki so del teh sprememb in dopolnitev.

6. člen

Investitor mora v postopkih za pridobitev gradbenega dovoljenja za vse gradnje, razen za enostanovanjske stavbe, pridobiti projektne pogoje in požarna soglasja s strani Inšpektorata za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami.

II. KONČNE DOLOČBE

7. člen

Ureditveni načrt za obalno območje Bernardin – skladišča soli v Portorožu ob smiselnem upoštevanju vseh sprememb in dopolnitev sestavljajo tekstualni in grafični del osnovnega zazidalnega načrta (Uradne objave Primorskih novic, št. 6/89, 7/98) in spremembe in dopolnitve, določene s tem odlokom.

8. člen

Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za obalno območje Bernardin – skladišča soli v Portorožu (Uradne objave Primorskih novic,  št. 6/89, 7/98) - sprememba za območje šolskega kompleksa Korotan)  so stalno na vpogled občanom in podjetjem pri Uradu za okolje in prostor Občine Piran in Upravni enoti Piran.

9. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojni Inšpektorat RS Ministrstva za okolje in prostor.

10. člen

Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah Primorskih novic Koper.

 

Št.: 35003-25/2002-2006                                              Podžupan Občine Piran

Piran,    30.3.2006                                                                Sašo Šraml