Na podlagi 156. člena
Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES,
47/06 – ZEN, 45/08 - ZVEtL, 57/08, 90/09 – Odl. US, 56/11 – Odl. US,
87/11, 62/10 – ZUPJS, 40/11 – ZUPJS-A, 40/12 – ZUJF, 14/07 – Odl. US in
27/17) je Občinski svet Občine Gorje na 8. redni seji dne 11.12.2019 kot
sestavni del proračuna Občine Gorje za leto 2020 sprejel |
|
STANOVANJSKI PROGRAM ZA LETO 2020 |
|
UVOD |
Stanovanjski program je pripravljen
na osnovi predloga proračuna občine Gorje za leto 2020 in konkretizira
politiko občine na stanovanjskem področju, ki se zavzema za pravico
nastanitve in pravico do primernega stanovanja občanom svoje občine. |
|
Dodeljevanje neprofitnih stanovanj |
Izpraznjena stanovanja bodo
dodeljena na podlagi uvrstitve na prednostni listi »A« in »B« za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem na podlagi javno objavljenega
razpisa. |
|
STROŠKI VZDRŽEVANJA |
Občina Gorje je lastnica 8
stanovanj. Za upravljanje navedenih nepremičnin je sklenjena pogodba o
upravljanju z družbo Dominvest Jesenice. |
V skladu s Pravilnikom o standardih
vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04
in 18/11) je izdelan plan vzdrževanja posameznih enot. Plan vzdrževanja
vsebuje izvedbo del, ki so potrebna za to, da se ohranjajo stanovanjske
stavbe in stanovanja kot celote v dobrem stanju in omogočajo njegovo
uporabo. |
V okviru razpoložljivih
proračunskih sredstev se v letu 2020 predvideva: |
|
Vzdrževalna dela in obnova stanovanj ter skupnih delov stavb |
1.000,00 EUR |
Strokovna opravila |
2.350,00 EUR |
Ostali stroški (zavarovalne premije, komunalne storitve, ...) |
1.410,00 EUR |
Skupaj |
4.760,00 EUR |
|
Sredstva v višini 4.760,00 EUR so
planirana za tekoča vzdrževalna dela in ostale stroške stanovanjskega
fonda v lasti Občine Gorje in skupnih delov stavb. |
Obratovalni stroški neplačnikov – s
sprejemom sprememb in dopolnitev stanovanjskega zakona v letu 2008
lastnik stanovanja subsidiarno odgovarja za obratovalne stroške
najemnika, kar pomeni, da je občina, kot lastnica neprofitnih najemnih
stanovanj zavezana k pokrivanju obratovalnih stroškov, v kolikor teh
stroškov ne poravna najemnik. |
|
REZERVNI SKLAD |
Z navedenim programom se Občina Gorje v skladu s Stvarnopravnim
zakonikom in 2. odstavkom 41. člena Stanovanjskega zakona o oblikovanju
rezervnega sklada obvezuje izvajati obveznosti iz naslova financiranja
skupnih delov na stanovanjskih stavbah v deležu lastništva na posamezni
stavbi. |
|
SUBVENCIONIRANJE NAJEMNIN SOCIALNO OGROŽENIH OSEB |
S potrditvijo predloga sprememb in
dopolnitev stanovanjskega zakona v letu 2008 je bila pravica do
subvencioniranja najemnin razširjena tudi na najemnike tržnih stanovanj.
S 01.01.2009 se je namreč začelo uporabljati novo določilo
stanovanjskega zakona, na podlagi katerega pripada subvencija tudi
prosilcem, ki plačujejo tržno najemnino. Le-to lahko uveljavljajo pod
pogoji, da so se prijavili na zadnji javni razpis za dodelitev
neprofitnega najemnega stanovanja v občini stalnega prebivališča, da
izpolnjujejo dohodkovne cenzuse, opredeljene v stanovanjskem zakonu in
druge pogoje glede premoženjskega stanja, določene s predpisi o
socialnem varstvu. |
Zakon o uveljavljanju pravic iz
javnih sredstev (Uradni list RS, št. 62/10, 40/11, 40/12 – ZUJF, 57/12 –
ZPCP -2D, 3/13 – ZšolPre-1, 14/13, 56/13 – Zštip-1, 99/13, 14/15 –
ZUUJFO, 57/15, 69/15, 90/15, 38/16 – odl. US, 51/16 – odl. US, 88/16 –
ZSVarPre-E, 88/16, 61/17 – ZUPŠ, 75/17, 64/18, 77/18, 46/19 in 47/19) je
prenesel pristojnost odločanja o upravičenosti oziroma neupravičenosti
in višini subvencioniranja neprofitne in tržne najemnine na Centre za
socialno delo. |
Občina bo v letu 2020 v skladu z
zakonom zagotavljala sredstva za subvencioniranje neprofitnih in tržnih
najemnin v višini 19.500,00 EUR. Sredstva bodo porabljena v skladu z
Zakon o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev in Uredbo o metodologiji
za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in
postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin. |
|
FINANČNA SREDSTVA |
Glede na predstavljen program so za razreševanje stanovanjske
problematike v letu 2020 predvidena naslednja sredstva: |
|
PP |
Vrsta porabe |
Višina sredstev |
20180101 |
Strokovna opravila po pogodbi |
2.350,00 EUR |
20180102 |
Tekoče vzdrževanje in upravljanje stanovanj |
2.410,00 EUR |
20180104 |
Oblikovanje rezervnega sklada |
2.195,00 EUR |
20180303 |
Subvencioniranje najemnin |
19.500,00 EUR |
|
SKUPAJ |
26.455,00 EUR |
|
ZAKLJUČEK |
Stanovanjski program je prilagojen finančnim možnostim proračuna in
zagotavlja minimalno zadovoljevanje potreb in ohranjanje stanovanjskega
fonda. |
|
Številka: 9000-10/2019- |
Datum: 11.12.2019 |
|
|
Občina
Gorje |
|
Peter Torkar, župan |
|