Na podlagi 18. in 69. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, št. 49/95, 27/96, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/98, 15/04, 6/05 in odločba Ustavnega sodišča RS, št. U-I-250/98), je Občinski svet Občine Vodice na 5. redni seji, ki je bila dne 29.3.2011 sprejel naslednji

POSAMIČNI PROGRAM

PRODAJE

za območje ŠS 11/3-3 – OPPN Polje

po metodi javnega zbiranja ponudb

1. člen

Ekonomska utemeljenost ravnanja

Občina Vodice je k prodaji nepremičnin v območju ŠS 11/3-3 pristopila v letu 2008. Uveden je bil postopek javne dražbe, ki je bil neuspešen. V nadaljevanju je Občina pripravila Odlok o podrobnem prostorskem načrtu (OPPN), Odlok o programu opremljanja, pridobila gradbeno dovoljenje in pristopila k izgradnji infrastrukture ob in v samem območju OPPN.

V Odloku o proračunu Občine Vodice za leto 2011 je predvidena zahtevna investicija v Osnovno šolo, ki se v največji meri financira iz prodaje nepremičnin, ki so predmet tega posamičnega programa. Tudi iz letnega načrta pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Vodice za leto 2011 izhaja namera o predmetni prodaji.

Prodaja je neposredno vezana tudi na izvedbo izgradnje infarstrukture, ki naj bi se financirala s komunalnim prispevkom za prodana zemljišča.

2. člen

Predmet in obseg stvarnega premoženja Predmet prodaje so naslednje zazidljive parcele v zemljiško knjižnem vložku 181 k.o. Polje:

3. člen

Pravna podlaga

Postopek in metodo prodaje stvarnega premoženja ureja Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS št. 86/2010), Uredba o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin ( Uradni list RS, št. 84/2007, 94/2007, 55/2009 – Odl. US, 100/2009, 49/2010), 69. člen Statuta Občine Vodice (Uradni list RS št. 49/95, 27/96., 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/98, 15/04, 6/05 in odločba Ustavnega sodišča RS, št. U-I-250/98), ta Posamični program in osnutek pogodbe, ki je priloga temu programu.

4. člen

Opredelitev metode ravnanja s stvarnim premoženjem

Izbrana metoda za prodajo v 2. členu navedenih nepremičnin je javno zbiranje ponudb. Objavi se v Uradnem listi RS in na spletnem portalu.

5. člen

Pravni pregled stanja stvarnega premoženja

Prodajalec ugotavlja, da v zvezi z nepremičninami, ki so predmet te pogodbe, ne obstaja nobena pravica ali zahtevek tretje osebe ali listina, ki bi lahko imela za posledico kakršno koli ogrožanje lastninske ali posestne pravice ali kateri koli drugi interes kupcev, v zvezi s to prodajo.

Parcele navedene v 2. členu tega programa so vpisane v vložek št. 181, katastrska občina 1747 Polje in so v lasti in posesti Občine Vodice, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice.

6. člen

Cenitev

Občina Vodice je od pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin dr. Branka Dolenca, sodnega cenilca in sodnega izvedenca gradbene stroke ter cenilca nepremičnin pri Agenciji RS pridobila cenitev predmetnih nepremičnin iz katere izhaja, da je vrednost posamezne nepremičnine (razen parcele 199/19) 110 EUR/m2. Ta cena predstavlja izhodiščno ceno za zbiranje ponudb in tudi osnovo za ocenjeno vrednost predvidenega prometa.

7. člen

Ime in sedež

Organizator javnega zbiranja ponudb je Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice, upravljavec pa Kompare Boštjan s.p. Selanov trg 4, 1210 Ljubljana - Šentvid

8. člen

Sredstva

Izkupiček razpolaganja s stvarnim premoženjem je prihodek Občine Vodice.

9. člen

Oblika in pogoji za oddajo ponudbe

Zainteresirani kupci v ponudbi navedejo:

- Ime in priimek/ naziv pravne osebe,

- naslov stalnega bivališča/sedež,

- davčna številka,

- EMŠO/matično številko,

- opredelitev predmeta nakupa

- ponujeno ceno za m2 (brez DDV)

- dokazilo o plačilu varščine

- parafiran vzorec pogodbe

Rok plačila kupnine

Rok za plačilo kupnine ne sme biti daljši kot 30 dni od sklenitve pogodbe. Z najugodnejšim ponudnikom se sklene pogodba najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri. V kolikor izbrani ponudnik tudi po podaljšanju roka (vendar največ za 15 dni) ne podpiše pogodbe, upravljavec zadrži varščino. Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina pravnega posla.

Rok za oddajo ponudbe in vezanost na oddano ponudbo Rok za oddajo ponudbe je določen na 15. dan od dneva objave v Uradnem listu RS.

Ponudnik je vezan na dano ponudbo še 8 dni po javnem odpiranju ponudb.

Odpiranje ponudb

Odpiranje ponudb je javno in se izvede dan po zadnjem dnevu za oddajo ponudbe v sejni sobi Občine Vodice, Kopitarjev trg 1, Vodice.

V primeru več najugodnejših ponudb se postopek nadaljuje z neposrednimi pogajanji.

Ustavitev postopka

Župan Občine Vodice lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo izkazani stroški in položena varščina.

Postopek

Javno zbiranje ponudb se lahko izvede oddajo v zaprti ovojnici in pripisom »Ne odpiraj javno zbiranje ponudb« z navadno pošto ali neposrednim vročanjem na naslov Občine.

Ponudbo, ki je prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba) ali pravočasno, vendar nepopolno ponudbo, komisija oz. oseba, ki je pooblaščena za izvedbo postopka, izloči in o tem obvesti ponudnika. Ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse elemente ponudbe,

ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, lahko dopolni do odpiranja ponudb.

Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj ocenjena vrednost stvarnega premoženja, je javno zbiranje ponudb neuspešno.

Zapisnik

Ponudbe se odpirajo na kraju in ob času, ki sta navedena v objavi obvestila o javnem zbiranju ponudb. O odpiranju ponudb se piše zapisnik, ki ga podpišejo člani komisije za izvedbo postopka oziroma pooblaščena oseba za izvedbo javnega postopka zbiranja ponudb.

Komisija

Postopek javnega zbiranja ponudb v imenu organizatorja dražbe vodi Komisija za vodenje in nadzor postopka prodaje stvarnega premoženja (v nadaljnjem besedilu: komisija), ki jo sestavljajo predsednik in štirje člani. Komisija ima tajnika, ki ni član komisije.

Komisijo in tajnika s sklepom imenuje Župan.

Številka: 090-08/2010-015

Datum: 30.3.2011

Župan Občine Vodice

Aco Franc Šuštar