Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/2007) in Statuta občine Hoče– Slivnica (MUV, št. 8/03) je župan Občine Hoče–Slivnica, dne 15. oktobra 2007 sprejel

S K L E P

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del naselja Spodnje Hoče - Sana

1.

S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za del naselja Spodnje Hoče.

2.

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za del naselja Spodnje Hoče

Obravnavano območje se ureja na podlagi Dolgoročnega plana Občine Maribor za obdobje 1986 – 2000 in Družbenega plana mesta Maribor 1986 – 1990 za območje občine Hoče Slivnica in prostorskih sestavin sprememb in dopolnitev v letu 2001 (zadnja sprememba objavljena v Uradnem listu RS, št. 20/04).

Območje urejanja OPPN je manjša proizvodno skladiščna površina umeščena med mešane površine in površine za stanovanja. Občina Hoče Slivnica bo ustrezno spremenila prostorske sestavine planskih aktov tako, da bo v območju urejanja OPPN možna gradnja objektov mešanih dejavnosti. Glede na to, da območje leži v osrednjem delu naselja, ob robu čistega stanovanjskega območja, je pobuda smiselna in utemeljena. Ureditveno območje OPPN zajema površino okrog 2.5 ha in obsega naslednje parcele ali dele parcel: 175, 176, 178, 173, 560, 542, 544, 541, 543, 266, 1444/3, 1462/2, 170 in 1469/1, vse k.o. Spodnje Hoče. Točna meja ureditve bo določena v dopolnjenem osnutku OPPN.

3.

Način pridobitve strokovnih rešitev

Poleg uporabe razpoložljivih strokovnih podlag se za OPPN v okviru izdelave OPPN zagotovijo naslednje strokovne podlage:

- topografski načrt v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1 : 1000. Načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Ur. list RS, štev. 40/2004);

- strokovne variantne rešitve;

- idejna zasnova nove prometne ureditve vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne ureditve;

- idejne zasnove potrebne nove komunalne in energetske infrastructure ter vodnogospodarskih ureditev vključno z idejnimi zasnovami morebiti potrebne zaščite, prestavitve oz. Ukinitve infrastrukturnih vodov;

- podatki iz zemljiške knjige ali zemljiškega katastra ali iz drugega relevantnega vira o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic na zemljiščih, ki so vključena v ureditveno območje OPPN.

V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN.

4.

Roki za pripravo OPPN

Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

17xxx

5.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN

V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi

in drugimi nesrečami, Izpostava Maribor;

- Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo;

- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, območje Maribor;

- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje;

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, sektor za vode;

- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor;

- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor;

- Elektro Maribor d.d. javno podjetje za distribucijo električne energije;

- ELES Elektro Slovenija d.o.o.;

- Nigrad, javno podjetje d.d.o.;

- Mariborski vodovod d.o.o.;

- Občina Hoče Slivnica, občinska uprava Drugi udeleženci:

- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor.

- Krajevna skupnost Hoče Slivnica

MOP, pristojno za varstvo okolja v roku 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem programu, lahko pripravljavec OPPN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.

6.

Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN

Pobudnik je Občina Hoče–Slivnica, ki izbere načrtovalca in financira izdelavo vseh strokovnih podlag in OPPN.

7.

Druga določila

Sklep o začetku priprave OPPN v Medobčinskem uradnem vestniku začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 430-15/2007

Datum: 15. oktober 2007

Župan občine Hoče–Slivnica

Jožef Merkuš, s. r.